某地产项目塑钢门窗施工合同.doc

某地产项目塑钢门窗施工合同 *塑钢门窗制作安装施工合同合同编号PAXF-2018-01甲方*有限公司乙方*有限公司年月日*塑钢门窗制作安装施工合同合同编号PAXF-2018-01发包方*有限公司（以下简称甲方）承包方*有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就*塑钢门窗制作安装项目协商一致，订立本合同。 11基本情况1.1工程名称*（1#2#3#楼）。 1.2工程地点.1.3工程规模建筑面积，含 1、 2、3.#楼。 1.4承包方式包工包料。 严禁分包或转包。 如有分包或转包，甲方有权解除合同，并追究由此一起的一切损失。 1.5承包范围按图纸所示外墙塑钢门窗，详见施工图纸。 包括塑钢门窗工程的设计优化、材料采购、加工制作、运输、安装、调试、售后等门窗的全部工作内容，含材料及工程的各项检测、试验和验收费用。 1.6合同工期自签订合同后，60个工作日完成安装验收。 1.7履约保证金20000元。 中标人投标时缴纳的投标保证金在签订合同后自动转为合同履约保证金。 履约保证金在中标单位施工人员及框料进场施工后10日内退回。 2.合同价款与支付2.1工程计价方式合同方式为固定单价合同。 总价据实结算。 结算时根据实际安装面积据实结算。 2.2合同价款塑钢门窗综合制作安装单价255元/；（贰佰伍拾伍元/平方米）。 此单价包括材料、制作、运输、卸载、安装、所有配件、税金（现行建筑业增值税专用发票税金）及验收、实验费等所有费用。 本标段合同总价款（暂定价）63万元，大写人民币陆拾叁万元整。 2.3付款方式本工程无预付款。 2.3.1第一次付款窗框全部安装完毕，扇料进场后（施工洞口除外）10日内支付合同暂定总价30%；2.3.2第二次付款工程完工，经甲方和监理初验合格后，15日内支付到实际总价的80%；2.3.3第三次付款项目竣工综合验收合格后，2个月内支付到结算总价的97%，余工程总价的3%为质保金，质保期为两年。 2.3.4第四次付款质保金的退还工程竣工验收合格之日起，2年内无质量问题、乙方无违约责任，甲方15日内一次性支付结算总价3%的质保金，质保金不计利息。 2.4乙方提供相应款项的增值税专用发票。 2.5竣工资料由乙方提供，总承包方统一组卷装订。 2.6乙方承诺报价时已考虑一切风险因素，除甲方的设计变更外，不得以任何理由要求增加综合单价。 2.7乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。 2.8垂直运输总包现场塔吊甲方可协调使用，总包塔吊拆除后垂直运输乙方自行负责。 33施工工期3.1甲方根据土建施工进度，提前10天通知乙方进场施工。 3.2安装时间暂定2018年6月10日，工期60天，塑钢门窗安装不能影响甲方工程施工进度。 3.3进度计划3.3.1甲乙双方签订合同后，乙方在进场前7日内提供施工进度计划和门窗安装施工质量控制方案报现场监理方和甲方工程技术部，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经现场监理方和甲方批准后执行。 3.3.2乙方必须配合总承包主体工程进度计划组织施工；接受甲方、监理、总承包等单位对工程进度、质量、安全等方面的检查、监督。 乙方必须在甲方确定期限内安排进场，确保安装人员数量，根据土建的实际施工进度逐层完成安装，配合好总承包单位的整体施工进度。 如不能达到土建的进度要求，乙方自愿接受甲方以1000元/层的处罚。 3.3.3甲方有权要求工程进行分阶段交接或竣工，乙方完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分分项工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。 此分项工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。 4.工程材料4.1塑钢型材选用中财或同档次60系列型材。 颜色外墨绿，内白色。 质量满足国标标准。 4.2密封条选用国产优质三元乙丙密封条。 4.3五金配件采用山东“凯特”牌或同档次紧固件、五金件、增强型钢及金属衬板等,应进行表面防腐处理,紧固件的镀层金属及厚度应符合GB 845、GB 846、GB5267的要求；五金件采用加强型五金配套件，塑钢窗五金件必须满足安全要求（抗坠性、抗变形性），其型号、规格和性能均应符合JG/T124JG/T132标准及现行国家标准、规范的规定。 滑撑铰链不得使用铝合金材料。 外窗开启扇均设隐形纱窗，平开窗均加设防风钩。 塑钢窗内衬增强型钢壁厚不小于1.5mm，须符合JGT140-xx要求。 4.4隐形纱窗采用优质成品隐形纱窗。 4.5塑钢窗固定片必须采用加强型钢片，厚度应大于或等于1.5,最小宽度应大于或等于15,其材质应采用Q235A冷轧钢板,其表面应进行热镀锌处理，应符合GB3274普通碳素结构钢和低合金结构钢热轧钢板技术条件。 4.6玻璃采用6+12+6厚的中空玻璃。 中空玻璃传热系数小于等于2.5W/m22.k。 玻璃的品种、规格、质量应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113-xx和现行相关标准的规定,满足节能要求,且应有产品出厂合格证。 塑钢窗玻璃指标如下窗户具体做法说明参数指标传热系数(W/m2.k)遮阳系数（sc）南塑钢中空玻璃（6mm中透光反射+12mm+6mm）2.30.3北塑钢中空玻璃（6mm中透光反射+12mm+6mm）2.30.3东塑钢中空玻璃（6mm中透光反射+12mm+6mm）2.30.3西塑钢中空玻璃（6mm中透光反射+12mm+6mm）2.30.3凸窗塑钢中空玻璃（6mm高透光Low-E+12mm+6mm）1.94.7与硬塑聚氯乙烯(PVC)型材直接接触的五金件、紧固件、密封件、玻璃垫块、嵌缝膏等材料,其性能应与硬塑聚氯乙烯(PVC)具有相容性。 塑钢窗与洞口密封用嵌缝膏应具有弹性和粘接性。 4.8图纸相关其他要求。 5.加工和安装质量5.1建筑塑钢的加工、安装及验收应符合中华人民共和国国家标准塑料门窗工程技术规程JGJ103xx和国家现行的相关标准、规范的规定。 5.2塑钢门窗安装质量要求:项目质量要求门窗表面洁净、平整、光滑、无明显划痕、碰伤,型材无开焊断裂五金件齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活,能完成各自的使用功能玻璃密封条密封条与玻璃和槽口的接触应平整,不得卷边、脱槽密封质量门窗关闭时,扇与框无明显缝隙,密封面上的密封条应处于压紧状态玻璃单玻安装好的玻璃不得直接接触型材,玻璃应平整,安装牢固,表面洁净。 双玻安装好的玻璃应平整,安装牢固,不得有松动现象,内外表面均应洁净,玻璃夹层内不得有灰尘和水汽,双玻璃条不得翘起,单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。 压条密封条的压头必须与玻璃全部紧贴,压条与型材的接缝处应无明显缝隙,接头缝1拼樘料应与窗框连接紧密,不得松动,螺钉间距600,内衬增强型钢。 防雷所有门窗防雷接地,并负责综合验收合格。 开关部件窗、扇高度0.9M时必须设置传动杆,关闭严密,搭接量均匀,开关灵活,密缝条不得脱槽,开关力:平铰链80N,30N滑撑绞链80N框与墙体连接门窗框横平竖直,高低一致,固定片安装位置应正确,间距为600,框与墙体连接牢固,缝隙内应用弹性材料填嵌饱满,表面用嵌缝膏密封,无裂缝,填塞材料应符合相关规定。 排水孔畅通,位置正确5.3外窗抗风压性能分级5级,水密性分级为3级，气密性分级为7级，隔声性能分级为3级（30db）。 6.双方责任与义务6.1甲方责任及义务6.1.1甲方负责提供图纸及相关技术资料，对工程安装要求进行技术交底。 6.1.2督促监理检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和程序施工的有权要求停工。 6.1.3控制工程的进度，对安全、文明施工检查和监督。 6.1.4负责现场内部关系协调，并按合同约定按时支付工程款。 6.1.5负责协调乙方与总承包单位的配合工作，如协调总承包单位提供乙方施工场地，提供水、电接口、电梯运输等。 水电费用由乙方装表自行负责，电梯使用费由总包负责。 6.1.6对乙方送达的工程联系单、签证等各种报告及时签收或签署意见。 6.1.7甲方有权要求乙方更换其认为不称职的项目经理及项目部主要组成人员，乙方赔偿甲方因此造成的全部损失。 26.2乙方责任及义务6.2.1合同签订后，乙方应根据甲方要求，在规定时间内按由甲方工程技术部确认的施工方案及工艺完成1:1实物样板，并在不需要时予以拆除。 6.2.2乙方完成所需的塑钢门窗的所有性能测试检验（如三性试验、现场抽检、淋水实验等）。 具体检测符合当地政府相关部门的要求。 6.2.3乙方应严格按照甲方签字确认的施工图纸及相关技术规范、施工规范进行施工，按合约工期完成合约范围内的塑钢门窗交钥匙工程。 如乙方未按规范及图纸要求施工一切的损失由乙方承担。 如甲方、监理或政府相关职能部门检查施工质量达不到规范要求，乙方需无条件返工处理，直至满足规范要求为止。 否则甲方有权拒绝支付工程款。 6.2.4在整个项目竣工后，乙方必须负责该分部工程通过质监站及其他相关职能部门验收，费用由乙方负责。 6.2.5乙方必须服从甲方工地代表、现场监理人员及总承包单位的监督管理，遵守总承包方工地管理制度。 6.2.6对已完工程但未竣工验收及未交接的工程，负责成品保护及清洁工作，并负责施工中损坏件的修复更换。 一切偷盗及损伤均由乙方负责。 对甲方其他成品工程不能损坏，否则全额赔偿或无偿修复。 6.2.7按时参加甲方、监理及总承包单位组织的协调会议，积极协调解决工程中出现的问题；积极配合甲方举办的各种活动。 6.2.8对工程资料如实填写、收集并负责完整归档。 在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实。 6.2.9乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起3天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场。 6.2.10乙方不得将承包范围内的工作转包或分包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付承包总价10%的赔偿金。 给甲方造成损失的，承担因此造成的全部赔偿责任。 6.2.11乙方必须在总承包方指定期限内安排进场，确保安装人员数量，根据外墙装饰的实际施工进度逐层完成安装，配合好土建单位的整体施工进度，若现场具备安装条件后却因人员不足造成进度滞后，所引起的经济损失由乙方承担。 6.2.12乙方要做好现场安全文明施工管理工作，由于乙方原因所发生的一切安全事故概由乙方承担所有责任。 7.竣工验收交付管理7.1工程施工完毕，乙方须先进行自检，自检合格后，报经总承包方和监理及甲方验收。 并及时向总包方提供完整竣工资料（技术资料、质保资料、施工资料、检测资料、质量验收资料、竣工图等）及竣工验收报告。 工程验收以甲方确认的工程施工图纸、项目施工方案及有关变更的书面文件、技术标准为依据。 7.2甲方收到竣工验收报告后15天内组织有关单位验收，并在验收后15天内给予认可或提出整改意见。 如初次验收未通过，乙方应按各验收单位所提整改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报，直至工程质量达到所有的设计要求和技术规范、标准的规定。 7.3甲方召集的验收部门在单位工程竣工验收中认为符合本合同约定的质量标准，乙方即进行全面的清理工作,包括清洁本工程的所有部位,完成清洁工作以后,与土建总承包单位一并将工程移交给甲方，该单位工程移交之日期也即为本工程约定的工程保修期开始即正式竣工。 7.4工程竣工验收之后和物业接管之前,甲方有权多次组织本公司专业人员及有关单位对工程质量进行100%全面检查验收，对检查过程中发现的质量问题，乙方必须在限定的期限内整改完毕，达到本合同约定的质量标准，如因乙方原因导致房屋无法交付导致业主退房等一切损失由乙方负责,并按每户0.5万元向甲方交付赔偿金。 8.安全文明施工管理8.1乙方应遵守中华人民共和国安全生产法及地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工污水、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续。 乙方必须执行省市有关标化、文明施工、市容、环卫、市政、环境保护等方面的有关规定，办理相关手续，由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等赔偿金，由乙方自行负责。 8.2乙方进场施工后，必须服从总包单位的安全文明管理，乙方在施工过程中应完善文明施工措施。 8.3乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失及责任由乙方承担，与甲方无关。 8.4未经甲方批准，乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现，乙方应向甲方支付1000元/人/次的赔偿金。 9.施工过程中质量条款9.1为保证施工质量，实行样板先行制度。 样板经甲方、监理验收认可后方可进行大面积施工。 9.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。 9.3无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥落，并在检验后进行修复或覆盖。 检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任检验合格甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。 9.4分部分项工程进行验收，必须先由乙方单位技术质量人员进行自检验收合格后，方可向监理单位和甲方工程技术部进行申报。 9.5如乙方未按合同约定选用材料，甲方有权清退出场，并有权单方面解除合同，保证金不予返还，并追究乙方违约责任。 10.违约责任10.1若因乙方原因，在合同约定的时间内不能按按时完工而影响工程的交付使用，逾期15天以内按工程承包总价的0.5/天，逾期15天以上按工程承包总款的1/天向甲方支付违约金，逾期30天以上，甲方有权利另找单位施工，乙方同意其工程余款不再支付。 如因甲方原因造成的工期延误，工期顺延。 如乙方工程质量问题造成工程验收不合格，甲方将不拨付乙方未付工程款，同时乙方赔偿甲方全部经济损失。 10.2若甲方未按合同约定按期支付乙方工程款，甲方按逾期的工程承包款的0.5/天向乙方支付违约金。 10.3在保修期内，如因乙方原因未及时维修，其造成的一切损失由乙方承担。 11.其他11.1乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程造价的5%作为赔偿金。 11.2乙方不得以任何理由拒绝交付、拖延交付，否则视为违约，并向甲