建筑安装工程单价编制.ppt

第六章建筑 安装工程单价编制 水利工程概预算 建筑 安装工程单价概念建筑工程单价编制安装工程单价编制 6 1建筑 安装工程单价概念 工程概算单价 工程单价 工程预算单价 完成建筑 安装工程单位工程量 如1m3 1t 1台套等 所耗用的直接工程费 间接费 企业利润和税金四部分的总和 查定额确定完成单位基本构成要素的人材机消耗量 人材机预算价格 直接费 直接工程费 工程单价 6 1建筑 安装工程单价概念 间接费 利润和税金 预算定额 概算定额 概算单价 预算单价 6 2建筑工程单价编制 了解工程概况 熟悉设计图纸 收集基础资料 弄清工程地质条件 确定取费标准 正确选用定额子目 根据本工程的基础单价和有关费用标准 计算直接费 直接工程费 间接费 企业利润和税金 并加以汇总 一 建筑工程单价的编制步骤和方法 一 编制步骤 二 编制方法 综合定额计算法 对两种或两种以上不同工序组成的某一项目 将按照不同的施工工序 定额参数选定不同的定额子目进行综合 得到一个综合定额 根据综合定额计算工程单价 综合单价计算法 按照不同的施工工序 定额参数选定不同的定额子目 计算不同工序的单价 将各工序单价进行综合得到工程单价 三 编制概算单价注意事项 1 使用定额时 必须熟悉定额的总说明 章节说明及定额表附注 根据设计所确定的有关技术条件选用定额的相应子目 2 现行定额中没有的工程项目 可编制补充定额 对于非水利水电专业工程 执行有关专业部颁发的相应定额 3 现行概算定额虽有类似定额 但其技术条件有较大差异时 应编制补充定额 4 现行概算定额各定额子目中 已计入了各种施工操作损耗 允许的超挖及超填量 合理的施工附加量等 工程量按设计结构工程量计算即可 5 定额中其他材料费 零星材料费 其他机械费 均以费率形式表示 计算如下 其他材料费 以主要材料费之和计算基数 零星材料费 以人工费 机械费之和为计算基数 其他机械费 以主要机械费之和为计算基数 6 现行水利建筑工程概算定额按一日三班作业施工 每班8h工作制拟定 如采用一日一班或二班制时 定额不作调整 7 概算定额 中的材料及其他材料费 按目前水利水电工程平均消耗水平列量 施工机械台 组 班 时 数量及其他机械使用费 按水利水电工程常用施工机械和典型施工方法的平均水平列量 编制概算单价时 除定额中规定允许调整外 均不得对定额中的人工 材料 施工机械台 组 班 时 数量及施工机械的名称 规格 型号进行调整 定额中有关共同性的规定 土壤 岩石分类 16类分级法划分 土石方松实系数 土石方松实系数换算表 建筑工程单价计算程序表 定额编号 工程名称 定额单位 二 建筑工程单价计算 建筑工程单价 土方开挖 石方开挖 土石填筑 混凝土 模板砂石备料钻孔灌浆及锚固疏浚其他工程 6 3土方工程单价编制 土方开挖土方运输 土方工程 机械施工人力施工 土方工程施工方法 土的级别取 运 土的距离施工方法施工条件质量要求 影响工效的因素 一 土方开挖 运输单价 编制 正确选用定额子目 1 根据设计资料 明确土方开挖种类 2 根据地质资料 确定土的级别 3 根据施工组织设计确定土方开挖方法 运距 挖运机械及容量 编制土方开挖工程单价应注意的问题 1 砂砾 卵 石开挖和运输 按 类土定额计算 2 挖掘机 装载机挖土定额是按自然方拟定的 如挖装松土时 人工及挖装机械乘以0 85调整系数 推土机推松土时 定额乘以0 8的调整系数 3 平洞 斜井土方开挖定额中的轴流通风机台时数量 是按一个工作面长度200m拟定的 如超过200m 按定额乘以下表系数进行调整 当工作面长度介于两子目之间时 用插入法计算 通风机械定额台时数量调整系数 4 如定额参数 建筑物尺寸 运距等 介于定额两子目之间 可用插入法调整 数字用上下限表示的 如2000 2500 适用于大于2000 小于或等于2500的数字范围 5 定额中有关共同性的规定 土壤 岩石分类 土分4类 石分12类 土石方松实系数自然方 指未经扰动的自然状态的土方松方 指自然方经人工或机械开挖而松动过的土方实方 指填筑 回填 并经过压实后的成品方 6 材料或机械定额中 凡一种材料或机械名称之后 同时并列几种不同型号规格的 表示这种材料或机械只能选用其中一种型号规格的定额进行计价凡一种材料或机械分几种型号规格与材料或机械名称同时并列的 则表示这些名称相同 规格不同的材料或机械都应同时计价 8 如定额参数 建筑物尺寸 运距等 介于概算定额两子目之间 可用插入法调整定额 式中 A 所求定额数 B 小于A而接近A的定额数C 大于A而接近A的定额数a A项定额参数b B项定额参数c C项定额参数 二 土方填筑单价1 取土 1 料场覆盖层清理覆盖层清除摊销费 覆盖层清除总费用 设计成品方量 2 土料开采运输 3 土料的处理 降低含水量或加水处理 4 土料损耗和体积变化 综合定额中已计入各种损耗等 凡施工方法适用于综合定额的 应采用综合定额 凡套用单项定额 则需调整 成品实方定额数 自然方定额数 1 A 设计干容重 天然干容重 A为综合系数 可按定额规定选取 2 压实施工方法及压实机械 1 碾压法 2 夯实法 3 振动法影响压实工效的主要因素有 1 土料种类 级别 2 设计要求 3 碾压工作面 三 计算土方工程单价注意问题 1 对于开挖料直接运至填筑工作面的 以开挖为主的工程 出渣运输宜计入开挖单价 对以填筑为主的工程 宜计入填筑工程单价中 但不得重复或遗漏计算 2 在确定利用料数量时 应充分考虑开挖和填筑在施工进度安排上的时差 一般不可能完全衔接 对于需要二次转运的 土方出渣运输 取土运输应分别计入开挖和填筑工程单价中 3 要注意开挖是自然方 填筑是压实方 开采运输 翻晒备料要乘以综合折实系数 综合折实系数 1 A 设计干密度 天然干密度 例1 某水电站挡水工程为粘土心墙坝 坝长2km 心墙设计量150万m3 设计干密度1 70t m3 天然干密度1 55t m3 土料场中心位于坝址左岸坝头8km处 翻晒场中心位于左岸坝头5km处 土类 类 覆盖层清除量6万m3 单价3 2元 m3 自然方 土料开采运输翻晒场单价10 80元 m3 自然方 土料翻晒单价2 96元 m3 自然方 综合系数A 6 7 试计算 1 翻晒后用5m3挖载机25t自卸汽车运至坝上的单价 2 74kW拖拉机碾压单价 3 粘土心墙的综合单价 例2 某水电站挡水工程为粘土心墙堆石坝 心墙设计量115万m3 设计干密度1 70t m3 天然干密度1 55t m3 设计选用上下游两个土料场 其中上游供应87 覆盖层清除量5万m3 单价5 32元 m3 自然方 详见单价表 土料开采运输单价18 37元 m3 自然方 翻晒单价6 89元 m3 自然方 下游供应13 距上游翻晒场41km 土料湿重1 8t m3 土料供应价15元 m3 运价0 412元 t 公里 回程加价为运价的20 装载系数为90 下游土料先与上游翻晒土料掺和 单价6 64元 m3 自然方 然后运输上坝 单价11 41元 m3 自然方 综合系数A 5 7 压实单价7 94元 m3 压实方 另知其他直接费率4 6 间接费率13 5 利润7 税金3 22 试求粘土心墙的综合单价 解 覆盖层清除摊销率 5 115 0 87 0 87 0 043土方采购运输基本直接费 15 1 8 0 412 41 0 9 1 2 55 54其他直接费 55 54 4 6 2 55间接费 55 54 2 55 13 5 7 84利润 55 54 2 55 7 84 7 4 61税金 55 54 2 55 7 84 4 61 3 22 2 27单价 55 54 2 55 7 84 4 61 2 27 72 82元 m3 自然方 6 4砌石工程包括干砌石 浆砌石 铺筑砂垫层等工程项目 1 砌筑材料 石材 卵石 块石 片石 条料石 填充胶结材料 水泥砂浆 混合砂浆 细骨料混凝土2 砌筑单价 计算备料单价 计算胶结材料价格 计算砌筑单价 使用定额时的注意事项 1 定额中的计量单位砂石材料定额计量按堆方计 块石 卵石按码方计 条石 料石为清料方 块石实方指堆石坝坝体方 块石松方就是块石的堆方 土石填筑工程定额计量单位 除注明者外 均按建筑实体方 成品方 计 抛石护底 护岸工程按抛投方计 铺筑砂石垫层 干砌石 浆砌石按砌体方计 土石坝物料压实为实体方 2 编制砌石工程概算单价时 不得重复计算石料运输费 3 设计有防渗要求的开槽勾缝 应增加相应的人工费和材料费 4 定额中的 零星材料费 的计算基数 不含砂石料的运输费 例题 例1 某河道节制闸M7 5浆砌块石挡土墙 所用砂石材料均需外购 其外购单价 砂40元 m3 块石65元 m3 试计算该挡土墙工程概算单价 基本资料 M7 5水泥砂浆配合比 每m3 水泥261 00kg 砂1 11m3 水0 157m3 材料价格 水泥260元 t 水0 40元 m3 解 砂浆单价 261 0 26 1 11 40 0 157 0 4 112 32 元 m3 影响因素 石方开挖 岩土级别设计对开挖形状及开挖面的要求 人工开挖钻孔爆破掘进机开挖 2 2石方开挖工程单价 盾构施工法TBM施工法 石方开挖单价 石方开挖按施工条件分为明挖石方和暗挖石方两大类 定额按工程部位 设计开挖断面尺寸 开挖方式 岩石级别等划分节和子目 石方运输单价 1 运输方案的选择 根据工期 运输数量 运距远近等因素 选择既满足施工强度要求 又费用最省的方案 人力运输自卸汽车运输机车运输 2 正确选用运输定额子目当有洞内外连续运输时 应分别套用不同的定额子目 洞内运输部分 套用 洞内 运输定额的 基本运距 及 增运 子目 洞外运输部分 套用 露天 定额的 增运 子目 并且仅选用运输机械的台时使用量 洞内和洞外为非连续运输时 洞外运输部分 套用 露天 定额的 基本运距 及 增运 子目 编制石方开挖单价应注意的问题 1 工程地质条件 岩石级别 部颁定额按V XIV拟定 当岩石级别高于XIV级岩石时 定额中的人工 材料 机械应按系数调整 2 洞内 洞外石渣运输综合运距 洞内运距按工作面长度的一半计算 综合运距根据各工作面承担主洞出渣量的加权平均计算 3 通风机台时量是按一个工作面长度400m拟定的 如超过400m需按系数调整 4 炸药代表型号的选用 定额中的炸药按1 9kg包装的炸药价格计算 其代表型号规格 一般石方开挖 选2 岩石铵梯炸药 边坡 槽 坑 基础石方按2 岩石铵梯炸药和4 抗水岩石铵梯炸药各半选用 平洞 斜井 竖井 地下厂房石方开挖选4 抗水岩石铵梯炸药 5 钻头选用 合金钻头 指风钻 手持式 气腿式 用的钻头 钻头 指液压履带钻或液压凿岩台车用的钻头 堆砌石工程 土方填筑 堆砌石工程土石填筑工程 坝体堆石砌石 干砌石 浆砌石 铺筑砂垫层抛石 2 3土方填筑工程单价 填充胶结材料 水泥砂浆混合砂浆细石混凝土 堆砌石工程单价的编制 计算备料单价 外购 自行采备 计算胶结材料单价 浆砌石或细石混凝土砌石 干砌石不需胶结材料 计算堆砌石工程单价 根据砌体形式和施工方法套相应定额计算 压实 土石填筑 石料开采运输 土料种类 级别设计要求碾压工作面 覆盖层清除摊销费土料处理费土料开采运输 现行概算定额的综合定额 已计入了各项施工损耗和体积变化 凡施工方法适用于综合定额的 应采用综合定额 并不得加计任何系数或费用 当施工措施不是挖掘机 装载机挖装自卸汽车运输时 可以套用单项定额 开采运输 翻晒备料要乘以综合折实系数 综合折实系数 1 A 设计干密度 天然干密度 土石填筑工程单价 算例2 某工程土方填筑 自料场直接运输上坝 施工工艺流程为 覆盖层清除 土料翻晒 土料运输上坝一压实 施工方法 覆盖层清除采用74kW推土机推运50m弃料 土料翻晒采用拖拉机带三铧犁和缺口耙犁土 翻晒 1m3挖掘饥挖装 10t自卸汽车运3 5km上坝 5 7t羊足碾压实 基本资料 土质类别 类 覆盖层清除量5万m3 设计填筑量100万m3 土料翻晒占设计开采量的30 设计干密度16 5kN m3 土料天然干密度14 5kN m3 机械台时费 74kw推土机89 97元 台时 59kw推土机64 59元 台时 59kw拖拉机51 60元 台时 55kw拖拉机45 68元 台时 三铧犁1 87元 台时 缺口耙犁2 29元 台时 5 7t羊足碾2 33元 台时 28kw蛙夯14 12元 台时 刨毛机56 71元 台时 人工预算单价及取费费率同算例1 试计算土方综合单价 计算土方工程单价要注意的问题 对于开挖料直接运至填筑工作面的 以开挖为主的工程 出渣运输宜计入开挖单价 对以填筑为主的工程 宜计入填筑工程单价中 但一定要注意 不得在开挖和填筑单价中重复或遗漏计算土方运输工序单价 在确定利用料数量时 应充分考虑开挖和填筑在施工进度安排上的时差 一般不可能完全衔接 二次转运 即开挖料卸至某堆料场 填筑时再从某堆料场取土 是经常发生的 对于需要二次转运的 土方出渣运输 取土运输应分别计入开挖和填筑工程单价中 要注意开挖与填筑的单位不同 前者是自然方 后者是压实方 故要计入前述的体积变化和各种损耗 2 4混凝土工程单价 现浇混凝土预制混凝土 混凝土工程 常态混凝土碾压混凝土沥青混凝土 模板的制作 安装 拆除 混凝土的拌制 运输 入仓 浇筑 养护 凿毛等 现浇混凝土 预制混凝土 工序 单列 模板工程 增加运输 安装 现浇混凝土单价预制混凝土单价钢筋制作安装单价止水单价混凝土温控制措施费 混凝土工程单价 1 现浇混凝土单价的编制 混凝土材料单价混凝土拌制单价混凝土运输单价混凝土浇筑单价 常规现浇混凝土单价 混凝土材料单价指按级配计算的砂 石 水泥 水 掺和料及外加剂等每一立方米混凝土的材料费用的价格 各项材料用量定额 按试验资料计算 无试验资料时 可采用定额附录中的混凝土材料配合比表列示量 1 混凝土材料单价 混凝土材料定额中的 混凝土 系指完成单位产品所需的混凝土成品量 其中包括干缩 运输 浇筑和超填等损耗的消耗量在内 混凝土半成品的单价 为配制混凝土所需水泥 骨料 水 掺和料及其外加剂等的费用之和 混凝土的拌制包括配料 运输 搅拌 出料等工序 2 混凝土拌制单价 一般定额中 混凝土拌制所需人工 机械都已在浇筑定额的相应项目中体现 如浇筑定额中未列混凝土搅拌机械 则须套用拌制定额编制混凝土拌制单价 混凝土运输是指混凝土自搅拌机 楼 出料口至浇筑现场工作面的运输 包括水平运输和垂直运输两部分 3 混凝土运输单价 注意 1 由于混凝土入仓与混凝土垂直运输这两道工序 大多采用同一机械连续完成 很难分开 因此在一般情况下 大多将混凝土垂直运输并入混凝土浇筑定额内 使用时不要重复计列混凝土垂直运输 2 各节现浇混凝土定额中 混凝土运输 的数量 已包括完成每一定额单位有效实体所需增加的超填量和施工附加量等的数量 混凝土的浇筑主要子工序包括基础面清理 施工缝处理 入仓 平仓 振捣 养护 凿毛等 包括浇筑和工作面运输 不含浇筑现场垂直运输 所需全部人工 材料和机械的数量和费用 混凝土浇筑仓面清洗用水 地下工程混凝土浇筑施工照明用电 己分别计入浇筑定额的用水量及其他材料费中 4 混凝土浇筑单价 某隧洞 平洞 混凝土衬砌工程 设计开挖断面直径7m 衬砌厚度50cm 隧洞长1km 一个工作面 拌和站至隧洞进口1km 主要施工方法是采用0 8m3搅拌机拌制混凝土 装3 5t自卸汽车运输 混凝土泵送输送入仓浇筑 试计算隧洞混凝土衬砌单价 算例3 基本资料 混凝土为C25 二级配 人工预算单价 材料预算单价 机械台时费均已知 开挖断面面积38 5m2 选开挖断面30 100m2 衬砌厚度50cm的定额子项 40040 40040 定额单位 100m3 混凝土材料单价分析 参考定额附录 泵用混凝土材料配合表 选C25混凝土 425 水泥 二级配一项 混凝土配合比表中系卵石 粗砂混凝土 实际采用的是碎石 中砂 还需按规定系数换算 混凝土拌和直接工程费 混凝土运输直接工程费 混凝土衬砌单价分析 预制混凝土包括混凝土预制 构件运输 构件安装 混凝土构件预制及安装定额包括预制 现场运输及安装过程中所需的人工 材料 机械的数量和费用 2 预制混凝土单价的编制 3 混凝土温度控制措施费用的计算 作用 防止大体积混凝土由于温度应力而产生裂缝 措施 1 限制混凝土搅拌机的出口温度 采取风或水预冷骨科 加冰或加冷水拌制混凝土 大型工程混凝土出机口温度可降低至7 左右 2 对坝体混凝土进行一 二期通水冷却及表面保护 仓面喷雾保湿降温和及时覆盖 等措施 一期 混凝土浇筑后不久 二期 接缝灌浆前至少一个月开始 1 平均气温 水温 设汁要求的降温幅度及混凝土的浇筑温度和坝体容许温差 2 需加冰或加冷水的数量 时间及相应措施的混凝土数量 3 混凝土骨料预冷的方式 平均预冷每立方米骨料所需消耗冷风 冷水的数量 温度与预冷时间 每立方米混凝土需预冷骨科的数量 需进行骨料预冷的混凝土数量 4 设计的稳定温度 坝体混凝土一 二期通水冷却的时间 数量及冷水温度 5 各制冷或冷冻系统的工艺流程 配置设备的名称 规格 型号和数量及制冷剂的消耗指标等 6 混凝土表面保护材料的品种 规格与保护方式及应摊入每立方米混凝土的保护材料数量 1 基本参数 2 温控措施费用计算 1 温控措施单价的计算 包括风或水预冷骨料 制片冰 制冷水 坝体混凝土一 二期通低温水和坝体混凝土表面保护等温控措施的单价 一般可按各系统不同温控要求所配置设备的台班 时 总费用除以相应系统的台班 时 净产量计算 从而可得各种温控措施的费用单价 2 混凝土温控措施综合费用的计算 混凝土温控措施综合费用 可按每立方米坝体或大体积混凝土应摊销的温控费计算 即采用温控措施的混凝土量占坝体等大体积混凝土总量的比例 乘以相应温控措施单价再相加 4 钢筋制作安装工程单价 1 定额量 定额数量包括全部施工工序所需的人工 材料 机械使用量 2 钢筋单价计算 工程投资估算 设计概算不分工程部位 钢筋型号 综合编制一个钢筋制作与安装工程单价 投标报价或施工预算时 应按工程部位 钢筋规格型号 不同施工方法 施工工序分别编制 6 3安装工程单价编制 一 安装工程单价计算方法 以实物量形式表示的定额 量价分离 以价目表形式表示的定额 要对人工费 材料费和机械费进行调整 以安装费率形式表示的定额 常要对人工费进行调整 某地区水利枢纽工程主厂房发电电压设备安装 根据概算编制期工程所在地区安装人工预算单价目定额主管部门编