屏风山院改造建项目LEED认证级绿色建筑咨询服务合同 20.docx

屏风山LEED-NC认证级绿色建筑咨询服务合同合同编号：20140505-S1甲方：设计事务所乙方：发展有限公司签订日期：2014年05月 日屏风山LEED-NC认证级绿色建筑咨询服务合同工程名称：屏风山工程地点:本工程位于杭州市甲方：设计事务所乙方：发展有限公司签订日期：2015年05月 日甲方聘任乙方为咨询顾问，委托乙方完成屏风山LEED-NC认证级绿色建筑咨询工作，并确保屏风山获得LEED-NC认证级证书。乙方同意此合同条件、接受甲方委托，履行本合同所列之责任。经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条项目概况1.1工程名称：屏风山;1.2工程地点：本工程位于杭州市;1.3工程规模：本工程地块面积约 平方米，总建筑面积约 平方米；其中地上建筑面积 平方米，地下建筑面积 平方米；1.4服务类型：LEED-NC认证级绿色建筑咨询工作。第二条咨询依据2.1本绿色建筑实施评价根据业主提供的原设计文本，及LEED Reference Guide 2009、LEED NC Rating system 2009进行。根据现有设计图纸及文本，按照LEED体系中的六类指标，咨询服务以满足LEED-NC绿色建筑评价系统为原则,并符合相关评审单位的要求。2.2相关专项设计单位提交的基础设计资料及文件。第三条本合同项目的设计咨询内容及深度3.1本合同项目LEED-NC认证级绿色建筑的咨询服务原则：以高等级绿色建筑为设计目标，以少增加工程造价为前提，确保达到LEED-NC认证级绿色建筑标准，为项目提出最有效的节能、环保解决方案，打造高品质、绿色环保的内外工作及生活环境。3.2 甲方委托乙方完成屏风山的LEED-NC认证级绿色建筑设计咨询工作,具体工作内容如下：3.2.1初期阶段：LEED-NC认证级绿色建筑启动会议，提交LEED-NC认证级绿色建筑设计建议书的讨论稿；3.2.2施工图阶段：提交LEED-NC认证级绿色建筑设计审图报告;3.2.3施工阶段：提交LEED-NC认证级绿色建筑施工指导与能效监测手册。3.3协助甲方完成LEED-NC认证级绿色建筑设计成果向相关审查机构申报认证工作，服务内容具体如下：3.3.1编制申报材料及报告，协助甲方向相关审查机构的注册、申报工作；3.3.2协助甲方完成相关专业评价与专家评审工作。在申报文件的报送及审批中做好与相关主管部门的协调工作；3.3.3积极完成与相关设计专业的配合工作，为项目设计提出最有效的节能、环保解决方案；3.3.4 项目施工期间的技术指导，现场实际施工过程的证据收录，隐蔽工程的取证等。第四条 乙方向甲方交付的设计成果文件及时间进度乙方交付的所有成果文件、资料应为甲方知识产权，甲方有权在本工程范围内不受限制地使用。4.1本合同签订后10日内，乙方组织完成LEED-NC认证级绿色建筑启动会议，会前乙方须提交3套LEED-NC认证级绿色建筑设计建议书的讨论稿。4.2LEED-NC认证级绿色建筑设计建议书完成后进入项目初步设计及施工图阶段，乙方核实LEED-NC认证级绿色建筑设计技术措施是否可以落实，具体如下：4.2.1 室外景观优化建议；4.2.2 建筑围护结构设计节能评价及技术措施；4.2.3 机电系统评价及技术措施；4.2.4 建筑节水方案建议和技术措施；4.2.5 建筑照明系统评价及技术措施；4.2.6 可再生能源设计建议及技术措施。4.3施工准备阶段提交LEED-NC认证级绿色建筑施工指导与能效监测手册4.4收集整理LEED-NC认证级绿色建筑设计认证申报及审核材料，并完成网上申报工作。4.5代理甲方委托第三方编制申报需要的建筑能耗模拟分析报告、室内自然采光模拟分析报告、室内视野模拟分析报告。4.6完成申报及评审手续，直至取得LEED-NC认证级证书。第五条 双方责任5.1甲方责任5.1.1根据工作流程和进度节点，甲方根据甲乙双方约定的材料清单及时间节点，向乙方提供各阶段设计咨询服务所需要的资料等。5.1.2协调本项目其他合作单位与乙方因技术、标准等问题出现的分歧。5.1.3所有工作均按照甲乙双方认可的工程进度执行，如因甲方因素造成延误，则设计周期顺延。5.1.4 作为本合同设计成果的文件、资料经提交即为甲方知识产权，甲方有权在本工程不受限制地使用，并可用作本工程施工招标文件的一部分。5.1.5甲方应按本合同规定的金额和时限向乙方支付咨询费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。5.2 乙方责任5.2.1乙方在本合同LEED-NC认证级绿色建筑申报工作中负责从方案到最终申报完成的各项组织及协调工作。5.2.2乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第五条规定的内容、时限及提交套数向甲方交付设计咨询成果文件、资料，并对提交的设计文件、资料的质量负责。由于乙方原因，导致设计咨询文件、资料的法定交付时间发生迟延的，每延误一天，乙方应支付设计费的千分之二作为逾期违约金。5.2.3乙方进行项目初步方案设计后，应提交甲方进行讨论修改，由甲方最终确定初步方案。初步方案包括相关绿色生态技术、产品与指标控制要求。5.2.4乙方对初步方案中相关技术、产品进行深化，提供咨询建议，并提交相应的性能要求与设计说明，协助甲方落实相关技术与产品。5.2.5乙方在LEED-NC认证级绿色建筑设计及评审过程中，协助或由甲方授权与审核单位联系，提交申报及审查材料（包括编写评估报告、项目设计阶段的分析资料、项目评审申报材料，以及审评单位要求的其他材料），在甲方授权下与审核单位进行形式审查申报问题沟通和答辩，完成项目注册、形式审查、设计审核，并取得最终LEED-NC认证级标识的认证证书。5.2.6乙方设计工作须满足LEED-NC绿色建筑评价系统原则及相关评审机构的要求，因乙方原因导致最终未使甲方取得LEED-NC认证级绿色建筑标识的证明文件（证明文件包括证书及奖牌等，具体以美国规定为准）时，乙方应赔偿对甲方造成的损失。第六条咨询费及支付方式6.1双方商定,本合同的咨询费为人民币 整，即￥ 元。本合同总价中，包含为LEED-NC认证级绿色建筑设计咨询及代理申报服务费、委托第三方的分析报告费，此价格为闭口价。（不包含应由甲方提供的项目图纸及环评报告所涉费用、LEED注册费、LEED专家评审费、运营阶段能效监测费用以及竣工后独立第三方检测费）。6.2本合同签订生效后5个工作日内，甲方支付咨询费总额的30，计￥ 元,作为合同预付款。6.3完成项目能耗、通风、采光及视野模拟分析报告并经甲方确认后施工图完成并审核通过后5个工作日内，甲方支付咨询费总额的30，计￥ 元。6.5本项目通过LEED-NC认证级绿色建筑评审设计阶段后5个工作日内，甲方支付咨询费总额的20，计￥ 元。6.6本项目通过LEED-NC认证级绿色建筑评审并最终取得证书和奖牌后5个工作日内，甲方支付咨询费总额的20，计￥ 元。6.7 付款程序：每期款项的支付根据工作成果的交付时间按时支付相关的设计服务费;6.8 付款帐号：甲方向乙方支付的设计服务费以人民币汇入乙方的以下银行账户：公司名称：发展有限公司开户银行： 帐户号： 第七条其他7.1本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及加盖双方公章的书面文本，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条 保密 双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第九条争议解决本工程设计合同发生争议，甲方与乙