长安航天基地地产需求调研方案.doc

长安航天基地地产需求调研方案长安航天基地地产需求调研方案陕西兰德趋势市场调研咨询有限公司地址：西安市丈八一路1号汇鑫IBC-A座10908室电话：86-29-68666555咨询：4000-800-117网址： E-mail：第一部分 调研目的本次调研重点解决以下几个问题，主要通过消费者问卷调研的方法采取数据，对消费者调研数据进行统计分析，最终呈现消费者在航天基地置业需求特征、房产信息媒介接触渠道特征、航天实业品牌认知度与美誉度。第二部分 研究思路一、 消费需求特征(一) 消费者人口统计特征1. 消费者家庭结构2. 消费者年龄结构3. 消费者文化水平4. 消费者所属行业5. 消费者职位6. 消费者收入水平及家庭收入水平7. 消费者购买力水平(二) 消费者居住现状1. 消费者现居住物业类型（多层、小高层、高层、花园洋房、别墅等）2. 消费者现居住面积、户型3. 消费者对现居住条件的评价（交通便利性、社区环境、生活配套、教育配套、商业配套等）(三) 消费者购房计划及需求特征1. 消费者计划购房时间2. 消费者购房动机与看重因素3. 房产调控政策下购房需求变化4. 消费者计划购买商品住宅类型5. 消费者喜欢的建筑结构与景观6. 消费者对户型、面积设计要求7. 消费者对社区规划及商业配套设施的要求（生活配套、社区景观环境、娱乐设施、会所等）8. 消费者对精装修的接受度9. 消费者对车位、车库的要求10. 消费者对物业管理与安防的选择11. 消费者对其他室内设计的需求（卫生间、厨房等）(四) 房产信息媒介接触渠道1. 消费者对房产信息获知渠道2. 消费者信任或主动活动信息的渠道(五) 品牌形象测试1. 消费者对航天基地地产项目的认知2. 消费者对航天实业品牌认知与美誉度数据来源：消费者问卷调研第三部分 项目调查方法和分析方法一、 调查方法：1. 定量研究：消费者问卷调研二、 分析方法1. 对现有的消费者调研数据加以准确性检验2. 对不准确的数据加以剔除，并对不足的数据加以补充调研3. 使用EPIDATA软件录入数据，SPSS软件分析数据4. 采用因子分析、聚类分析加形成消费者细分、购买行为特征、产品特征偏好等方面分析结果信息分类分析方法分析结果消费者基本信息因子、聚类、交叉目标客户群细分消费者住宅消费特征聚类、交叉了解消费者行为特征、确定产品定位第四部分 项目调查对象和样本量调研片区预计完成年龄预计完成性别预计完成购买类型预计完成曲江（30%）18025-30岁15%男40%首次置业50%高新（30%）18031-35岁30%女60%多次置业50%长安（30%）18036-40岁30%其他（10%）6046-50岁20%51-55岁5%第五部分 研究质量控制重点和措施一、 总体控制二、 质量控制三、 保密规定四、 调研阶段流程第六部分 费用预算费用项目样本量单价（元）总费用（元）方案、问卷设计费30003000礼品采集费600106000消费者问卷调研6004527000数据录入60053000数据分析及报告撰写80008000管理费(10%)4700税费（7%）3619合计55319以上费用包括印刷装订、项目统筹，访问员培训及报酬，受访者礼品费，运作控制、数据的处理和分析，报告编写。l 以上费用也包括7%的政府消费税。l 如项目设计发生变动，项目价格亦将随之相应地进行调整，兰德趋势会在任何调整之前同客户进行确认。本报价有效期为一个月。l 根据兰德趋势的业务规范，我