地下室厨卫间防水方案终稿.doc

四川华西集团有限公司南延新苑小区工程项目防水工程专题施工方案四川华西集团有限公司南延新苑项目经理部二0一0年一月目录一、编制依据- 3 -二、工程概述- 3 -三、地下室及厨卫间阳台防水概况及做法- 4 -四、施工组织管理机构- 6 -（一）施工组织管理机构- 6 -（二）工作职责- 7 -五、 施工进度计划- 9 -六、施工方法与工艺要求- 9 -（一）、防水施工流程- 9 -1、厨卫间防水工程流程- 9 -2、地下室防水工程流程- 9 -（二）、防水施工方法要点- 10 -1、厨卫间、阳台防水施工方法- 10 -2、地下室防水施工方法要点- 12 -七、成品保护措施- 13 -八、质量管理计划- 13 -九、安全管理计划- 14 -（一）、安全管理组织机构- 14 -（二）、安全管理保证措施- 15 -一、编制依据（一）建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）（二）地下工程防水技术规范 GB50108-2008 (三）地下室防水工程质量验收规范 GB50208-2002 (四）屋面工程技术规范GB50345-2004（五）南延新苑小区工程项目施工合同、施工图纸、图纸会审纪要、工程量清单等相关资料。二、工程概述南延新苑小区项目工程位于成都市高新区永安村一组，南靠三环路，东侧为红星路南延线。建设单位为四川省蜀府房屋建设开发有限公司，四川省省级机关房屋统建服务中心，设计单位为中国西南建筑研究设计院，成都万安建设项目管理有限公司监理，四川华西集团有限公司承建的住宅小区。总建筑面积约164415.63m2，其中地下室面积29745.6m2。包括地下1层停车库、2座商业楼以及13栋住宅楼（1栋为18层住宅，建筑高度58.2m；2、3栋为9层住宅，建筑高度33.0m；4栋为26层住宅，建筑高度78.3m；5栋为26层住宅，建筑高度78.6m；6栋为28层住宅，建筑高度84.3 m；7栋为28层住宅，建筑高度85.5m；8栋为30层住宅，建筑高度90.6m；9、13栋为30层住宅，建筑高度90.3m；10、11栋为30层住宅，建筑高度90.6m；12栋为30层住宅，建筑高度90.3m。本工程地下室防水主要采用SBS卷材防水（聚胎酯），厨卫间防水主要采用水泥基防水涂料。3、 地下室及厨卫间阳台防水概况及做法地下室底板防水1.素土夯实2.100厚C15混凝土垫层、 20厚1：3水泥砂浆找平3.4厚SBS防水卷材一道，搭接处及转角处附加一道卷材4.50厚C20细石混凝土保护层5.防水钢筋混凝土底板地下室侧壁外防水1.防水钢筋混凝土结构层2.20厚1：3水泥砂浆找平层3.4厚SBS防水卷材一道，搭接处及转角处附加一道卷材4. 20厚1：3水泥砂浆找平层5.50厚挤塑聚苯板保护层（用沥青粘贴）6.粘土或1：3灰土分层夯实地下室顶板防水及种植土面层1.防水钢筋混凝土结构层2.20厚1：3水泥砂浆找平层3.4厚SBS防水卷材一道，搭接处及转角处附加一道卷材4.70厚C20细石混凝土保护层5.1：6水泥炉渣找坡0.3%最薄处50mm6.30厚陶粒混凝土，加UPVC302000滤水管通向排水沟7.种植土120厚，不大于1.2m地下室顶板防水及广场砖面层1-5同顶板防水种植土面层6.砂夹卵石（按设计要求厚度填充）7.80厚C15结构垫层8.20厚1：2水泥砂浆结合层9.20厚广场砖 1：1水泥砂浆勾缝地下室消防水池内壁防水1.防水钢筋混凝土结构层2.水泥基渗透结晶型防水涂料3.20厚1：2水泥砂浆保护层掺5%防水剂4.防水砂浆厨卫间、阳台防水 1.结构层 2.20厚1：3水泥砂浆找平层 3. 1.2厚水泥基防水涂料四周墙面上翻2000高（卫生间） 其余上翻250高 4. 20厚1：3水泥砂浆找平层 5. 1：6水泥炉渣垫层兼找坡，1%坡向地漏 （仅用于卫生间） 6. 20厚1：2水泥砂浆结合层, 防滑地砖1：1水泥砂浆勾缝四、施工组织管理机构（一）施工组织管理机构（二）工作职责组织机构人员名称主 要 职 责项目经理1、项目经理是公司法人的授权代理，是质量、安全、环保、工期、成本的第一责任人，对施工的全过程和用户负责。 2、代表公司履行与业主及协作单位的合同，及时接受业主、监理单位和质检部门的相关指令，并全力组织资源完成。 3、负责公司总部各部门与项目间的的信息勾通与协调。 4、项目的资源组织与调配（包括人力、物资、资金）。 项目副经理1、直接负责防水工程的施工组织、管理措施的实施。 2、领导实施各项管理目标及保证措施，并对实施过程监督。 3、协调防水工程的施工的作业。 4、负责与业主、监理单位、设计单位的总体协调与勾通。 5、负责项目创优工作的总体策划与安排布署，对实施过程进行监督。项目技术负责人1、对防水工程质量负有第一技术责任。具体负责组织相关人员编制专题施工方案，领导新技术、新材料、新工艺的引进和推广应用。 2、组织领导三大体系的培训、实施与监督考核。 3、负责审核项目物资计划及工程物资需用计划。 4、负责组织现场试验与抽样试验。安全、质量员1、负责防水施工质量、安全检查与监督工作，监督和指导分包单位质量、安全体系的有效运行； 2、负责质量、安全事故的调查和分析，根据处理方案对质量、安全的整改进行监督；3、负责员工的入场教育、考核；负责安全防护措施的落实、防护用品的检查与整改。4、按GB/T28001-2001职业安全管理体系实施安全管理及监督 5、现场消防设施的管理与检查，消防培训。施工工长1、具体负责防水施工的安排、管理及技术交底工作。 2、负责组织施工技术保证资料的汇总及管理。 3、负责各专业施工班组的交叉、流水作业的组织和协调工作。4、主持防水工程施工各工序的自检、互检和交接检工作。 5、按照项目部的施工进度安排组织作业班组进行防水工程的施工。材料员1、负责对防水层原材料和供应商进行评价，选择合格的供应商； 2、负责对进场材料的验证、复试、并记录归档； 3、负责对防水层材料的进场时间、进场计划的安排； 4、负责物资库存管理，制定物资管理办法，做好物资标识； 5、审定材料需用计划和送审计划，组织材料送审。5、 施工进度计划地下室防水从地下室底板在C15混凝土垫层浇注完毕，并用水泥砂浆找平后开始，进度同地下室施工进度一致，预计耗时3个半月时间。主体厨卫防水和屋面防水保温在主体混钢筋凝土浇注完毕并检查合格后开始，耗时60天。厨卫间的防水伴随装饰施工同时进行。六、施工方法与工艺要求（一）、防水施工流程1、厨卫间防水工程流程基层处理、吊管洞墙地面涂刷第一道 水泥基防水涂料阴阳角、管道周围涂刷水泥基防水涂料墙地面涂刷第二道 水泥基防水涂料24小时闭水试验闭水试验合格20（厨房为30）厚1:3水泥砂浆找坡层回填（面层）施工2、地下室防水工程流程卷材防水施工流程如下：检查基层阴阳角R角处理-基层检查清扫、修理-放线-刷基层处理剂（乳化沥青涂料）铺贴防水卷材（热熔法）-清理、检查-验收-保护层。（二）、防水施工方法要点1、厨卫间、阳台防水施工方法该工程采用1.2厚水泥基防水涂料。根据我公司多年的施工经验，从管理到施工，严把各工序的重点关口，杜绝该处出现渗水的质量问题，具体措施如下：（一）管理措施有水房间楼地面渗水泛水是工程质量通病中最常出现的部位，必须做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施制度施工工艺流程，组织班组进行样板间施工，不断总结提高，并大面积推广。编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到心中有数。明确土建、安装从预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。配合必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。（二）施工工艺流程砌筑砖墙、预埋水、电暗管及接线盒水管打压试验补墙洞及管线槽墙上弹水平控制线墙面与防水层之间抹灰安装上下水管道堵管道口打压试验地漏、卫生洁具基础件安装分两次浇灌管道缝地漏处闭水试验后临时封闭穿电线安装门窗框做地面找平层作防水层闭水试验做砂浆保护层地面面层。（三）防水层施工1、基层处理及要求基层应坚实，具有一定清洁干净，表面无浮土、砂粒等，对残留的砂浆块或突起物应用铲刀铲平，不允许有凸凹不平及起砂现象，平面基层用20厚1:3水泥砂浆找平，阴阳角处基层应抹成圆弧20mm，排水口或地漏宜低于防水基层。2、防水涂料的配制及施工要求 防水涂料的配制应按涂料的技术要求进行。严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5度及高于35度或烈日暴晒时，应及时做好已完成涂层的保护工作。3、施工工艺首先涂刷底层涂料以隔绝基层潮气，小面积施工，可用油漆刷将配好的底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上，大面积施工时先用油漆刷沾底层涂料，将阴、阳角、排水口、预埋件等细部均匀地涂布一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀涂布底层涂料，要注意涂布均匀，厚薄一致，且不得漏涂，待底层涂料固化干燥后，特别是在阴阳角、排水口、管道周围等需要增强防水抗渗性的部位，应作增强处理，增强处理是在涂刷增加涂膜中再铺设玻璃纤维布，且板刷涂刮驱气泡，增强处理后涂刷第一道防水材料，力求厚薄一致，平面施工后在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分区分片用后退法涂刷施工，第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刮方向相垂直，涂布第二道涂膜与第一道相间隔的时间以第一道涂膜的固化程度确定，不少于24h，最后一道涂膜干燥后即可设置保护层。3、质量要求防水材料的技术性能符合设计要求和标准规定，并附有质量证明文件和现场取样进行检测的试验报告以及其它有质量的证明文件。防水层的厚度均匀一致，其总厚度满足设计要求。防水层应形成一个封闭的严密整体，不允许开裂、起层、厚薄不均等现象。防水层必须均匀固化，无明显的凹坑、气泡和渗水的现象。做完防水层的有水房间，经24h以上的蓄水检验，无渗漏水现象为合格。2、地下室防水施工方法要点（1） 施工部位及做法：地下室底板施工：A首先处理阴阳角的附加层；B集水坑部位的附加层及防水卷材施工；C全面进行防水施工。剪力墙施工：A先做底板及剪力墙交叉处R角及阴阳角的附加层；B进行全面卷材施工。（2） 在浇筑底板垫层混凝土后，清理垫层表面杂物。涂刷乳化沥青涂料。（3） 在底板外侧墙砖模及楼层上抹20厚1:3水泥砂浆找平层，转角处抹成R=50mm弧形。（4） 找平层干燥后，进行SBS改性沥青防水卷材铺贴施工，先在转角处粘一层附加层，宽度为500mm，角两边各占250mm，然后进行大面积施工，并在后浇带加铺卷材一层。卷材铺贴采用热熔法施工，施工的环境气温不宜低于-10度。施工过程中下雨时，应做好已铺卷材的防护工作。热熔法施工加热程度是关键，应加热均匀，加热不足，粘贴不牢，加热过分，会烧坏卷材，不但粘贴不牢，而且会直接影响防水层质量，特别是搭接部分尤为重要，搭接部分以溢出热熔胶为度，压实。（长边搭接100mm，短边搭接120mm具体详见其后附图）（5） 卷材施工完毕后，并经检查验收，卷材搭接符合要求。（6） 铺贴卷材时，卷材的接头应顺卷材长度方向进行配置。转角处应尽量减少接头缝。当卷材铺贴后，接头应留足搭接长度。（7） 铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。（8） 卷材接缝口应用密封料封严，其宽度不应小于10mm。七、成品保护措施防水施工完后对防水层采用措施进行保护，以保证防水施工质量。1、操作人员按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时，工人不穿带钉鞋子操作。2、穿过楼板等处的管道防止碰损、变位。排水口等处保持畅通。3、严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属制品。4、防水层施工完成及验收后及时做好防水保护层。八、质量管理计划1、 本工程的防水施工严格参照包括GB50108-2008地下工程防水技术规范、GB50208-2002地下室防水工程质量验收规范、GB502072002屋面工程质量验收规范并结合工程具体情况进行施工。2、 本公司派专业管理人员负责该项目的现场管理，并严格按公司的ISO9001、ISO14001、OHSAS 18001对质量、环境、安全进行过程监控。每道工序进行质量检查，检查基层是否符合防水施工要求；特殊部位是按施工方案进行操作；大面积施工质量是否符合设计及施工规范要求；现场是否做好了标识；施工的安全措施是否得当及执行情况等；每个环节符合要求后再进行施工。3、 材料要求：对进入现场的防水材料，必须经甲乙双方共同抽样送检，经国家法定认可的材质部门复试合格后才能使用。4、防水卷材进场后，由监理单位、建设单位、总包单位共同抽样进行拉伸性能，耐热度、柔性和不透水性。5、水泥砂浆抹灰层的原材料及配合比必须符合设计要求。6、水泥砂浆抹灰层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。7、防水施工原则上不准进行交叉作业。8、防水层竣工后，严禁在防水层上凿孔、打洞或其它破坏防水层的作业。9、在防水层成品上进行其它施工时，应铺设马道，禁止将其它物品直接堆放在防水层上。九、安全管理计划（一）、安全管理组织机构 为了做好屋面保温防水施工的安全管理，特组成以项目经理王旭东为领导的安全管理组织机构。（二）、安全管理保证措施 1、每个班组设安全员1名，对现场的作业人员进行施工前的安全、文明施工教育。由现场班组长兼职负责监督安全施工，对整个施工现场都要有安全措施，进入现场人员必须戴安全帽，任何时间不搞违章作业。2、现场的材料堆码要整齐，有明确