物权法期中考试试卷.doc

物权法期中考试试卷请将答案写在答题卡上，试卷自己留存 一、单项选择题（共60分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的）1、甲将房屋一套卖给了乙。双方签订了房屋买卖合同并已付款交房，但由于双方工作都很忙，一直没有办理房屋登记过户手续。2008年5月6日当地发生大地震，该房屋被震塌。甲乙就该房屋灭失的损失由谁承担发生了争议。请问下列判断正确的是（ ） A房屋所有权归甲，风险损失由甲承担 B房屋所有权归乙，风险损失由乙承担C房屋所有权归甲，风险损失由乙承担 D房屋所有权归乙，风险损失由甲承担2、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内。甲发现该牛膘肥体壮，正好自己家缺少耕牛就想据为己有。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的（ ） A甲应返还牛，但有权要求乙支付300元 B甲应返还牛，但无权要求乙支付300元 C甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失 D甲不应返还牛，无权要求乙支付300元3、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？（ ） A现实交付 B占有改定 C指示交付 D简易交付4、不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的？ （ ）A甲丧失手表所有权 B乙依先占取得手表所有权 C乙应将手表返还权利人 D乙的行为构成无因管理5、甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？ （ ）A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁6、高某向周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的？ （ ）A周某有权请求小高归还其耕牛，但无权请求返还小牛 B周某有权请求小高归还其耕牛及小牛 C周某有权请求小高返还其耕牛及小牛，但应向小高支付必要费用 D周某可以请求小高赔偿小牛死亡的损失 7、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（ ） A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权8、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ （ ）A甲 B乙 C丙 D丁9、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（ ） A甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B乙的3万元存款得利息1000元 C丙购来木材后制成椅子一把 D丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ （ ）A买卖合同有效，房屋所有权未转移 B买卖合同无效，房屋所有权已转移 C买卖合同有效，房屋所有权已转移 D买卖合同无效，房屋所有权未转移11、下列对物权的表述中不正确的是（ ）。A.物权是绝对权 B.物权是对世权 C.物权是对人权 D.物权是支配权12、物权法规定：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。此规定属于（ ）A现实交付 B占有改定 C指示交付 D简易交付13、下列财产中，专属于国家所有权客体的是（ ）。A、土地 B、房屋 C、森林 D、矿藏.14、下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B、小张继承哥哥的一处房子C、小陈的50000元存款共得利息1000元D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友15、甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2012年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时转移”。乙公司在2012年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。A、3月1日 B、3月5日 C、3月10日 D、3月15日16、2006年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（ ）。A、甲 B、乙 C、丙 D、丁17、养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。A、有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B、有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C、无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D、无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿18、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。A、王某 B、孙某 C、林某 D、郑某19、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（ ）。A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲20、下列情形违背一物一权原则的是（ ） A所有权与他物权并存B甲乙共有一台笔记本电脑C在同一物上设立数个所有权D甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款21、下列各选项中，哪项属于民法上的天然孳息（ ）A出租柜台所得租金 B果树上已成熟的果实 C动物腹中的胎儿 D母牛所生的小牛22、甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了 此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是：（ ） A甲已抛弃了衣服和钱 B乙依据先占原则得到了衣服和钱 C该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服23、2010年 1 月 1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款 6000 元，10 天后交货付款。1 月 11 日，甲到家具店付款 6000元，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，以后再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是：（ ） A甲于定作合同成立之日即1月1 日起取得该家具的所有权 B由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权 C甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险 D甲无权要求乙返还6000元家具价款 24、甲、乙、丙三人共有12间房屋，其中甲的份额为 1/ 2， 乙为 1/3，丙为 1/6，则下列说法正确的是（ ）。A. 甲有 6 间房屋的所有权，乙有 4 间房屋的所有权，丙有 2 间房屋的所有权B. 甲、乙、丙三人各自拥有一个所有权C. 甲、乙、丙三人的权利义务都及于全部房屋D. 甲、乙、丙三人间形成的法律关系为建筑物区分所有25、2012年，江辉因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有300块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。张敏安，1938年7月5日”。张敏安为张大山的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。张大山一家解放后定成份为贫农。该300块银元（ ）。A.应归江辉所有，因为是他发现的 B.应归张大山所有C.应由江辉与张大山平分 D.属无主财产，应上缴国家26、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权（ ）A保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人27、周、吴家同住李村。周家有子周斌，吴家有女吴丽，两人正在恋爱。两家子女结婚住房问题议定由吴家出钱，周家出工，在周家已有的三间平房上面加盖上房三间作新人成亲之用。双方对上房三间的权属未作约定。上房三间盖成后，周斌和吴丽因性情不合解除恋爱关系。为此周、吴两家反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权的归属可以这样确定：（ ）。A. 吴家因出钱而取得所有权，但应给周家适当补偿B. 周家因加工而取得所有权，但应返还吴家所出之钱C. 周家因附合而取得所有权，但应返还吴家所出之钱D. 周家和吴家因合作建房而成为房屋的共有人28、甲在乙所开的手机店以市场价格1000元购买二手手机一部。不久，该手机所有人丙找到甲主张所有权并要求甲返还手机。原来，所有人丙的手机遗失，不知道何原因该手机流落到乙的手机店。下列表述正确的是（ ）。A.甲因善意取得手机所有权，丙无权要求甲返还手机 B.丙有权要求甲返还手机，且无需支付任何费用 C.丙有权要求甲返还手机，但需支付甲1000元购机费用 D.丙无权要求甲返还手机，但有权要求乙手机店赔偿损失29、在下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是（ ）A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、 甲家与乙家相邻，甲家的牛将乙家的院墙顶倒30、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为13。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？（ ） A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B.因甲乙的应有部分合计已达23，故甲乙可以铺木地板 C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板 D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 二、多项选择题（共20分。在每小题所列出的选项中至少有两个或两个以上的选项是符合题目要求的，多选或少选均不得分。）1、甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（ ） A甲丢失该自行车被丙拾得 B丙从甲处偷了该自行车 C乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买 D乙向丙支付的价格远远低于市场价2、甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选项是正确的？ （ ）A甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任 B丁有权请求甲承担侵权责任 C如甲承担了侵权责任，则乙、丙应按各自份额分担损失 D本案甲、乙、丙对房屋属于按份共有3、郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？ （ ）A郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效 B郑某享有房屋的所有权 C郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续 D陈某对房屋不享有抵押权4、甲擅自将乙借给他的手表出让给丙并交付，下列表述，哪些是正确的？（ ）A、甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同B、甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为C、丙因善意而取得该手表的所有权D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权5、根据我国物权法的规定，在下列关系中，不属于共同共有关系的有（ ）。A甲乙丙三人各出资25万元，购买一套房屋B甲乙丙三人共有一栋房屋，甲乙主张为按份共有，丙主张为共同共有，但都没有证据C甲乙夫妻结婚后约定，各自的收入分别所有D兄弟两人各自出资10000元购买农用车6、甲向乙借来一块名贵手表，因甲与乙吵架，甲便故意将该手表抛弃，丙拾得了该手表，并据为己有。对此，下列表述正确的是（ ）。A乙有权向丙请求返还该手表B如该手表因抛弃而损坏，丙负有向乙承担损害赔偿责任C如该手表因抛弃而损坏，甲负有向乙承担损害赔偿责任D乙无权向丙请求返还该手表，只能向甲请求损害赔偿7、财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（ ）。A.原物的所有人取得孳息的所有权 B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D.受赠人依赠与合同取得赠与物的所有权8-9题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答：8在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（ ） A甲已经取得了该房屋的所有权 B甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 D甲必须在登记过户后才取得该房屋的所有权9关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）A甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效 B乙对房屋的占有是合法占有 C乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效 D丙已取得该房屋的所有权 10关于戊的权利状态，下列选项正确的是（ ）A戊享有该房屋的所有权 B戊不享有该房屋的所有权 C戊原始取得该房屋的所有权 D戊继受取得该房屋的所有权三、案例分析题（共20分，每问两分）案例（一）2007年1月，甲不慎遗失其手袋，内有其名贵玉镯一只。乙拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻找失主，与甲取得了联系，将玉镯归还给了甲。 2007年5月，甲与丙结婚。甲、丙合计开设一家茶馆，茶馆办理工商登记注明的开办人为甲。因急需资金，甲持玉镯到信达典当行典当，经商议，玉镯出典，获资金8万元，约定3个月后赎回。 因缺乏经验，茶馆惨淡经营，终致难以为继，2008年8月甲、丙决定关闭茶馆。此时茶馆对外负债2万元。同年9月，甲、丙自觉缘分已尽，协议离婚。 问题： 1设，在乙向甲交还玉镯之前，乙不慎将玉镯摔裂，乙是否应当承担赔偿责任？为什么？ 2设，甲在丢失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够找到玉镯并送还，愿以现金5000元酬谢。乙依此启事要求甲支付5000元时，甲提出，由于此玉是祖传，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。在此情况下，乙的请求应否得到支持？为什么？ 3设，甲并未张贴上述启事，乙寻找到甲，将玉镯奉还，但要求甲承担其为寻找失主所花费的电话费、车费、工时费320元。在此情况下，乙的行为性质应如何认定？为什么？其请求应否得到支持？ 4设，乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否请求丁返还？为什么？丁如何保护自己的权益？ 5若3个月后甲未去赎回玉镯，将产生什么样的法律后果？ 6甲、丙离婚时茶馆对外所欠2万元债务仍未清偿。在此情况下，债权人如何主张自己的权益？案例（二）原告(某村农民)家中饲养了耕牛三头，在农忙季节因有一头耕牛闲置不用，于是租给同村农民被告李某，合同规定租期为1年，租金为400元。在被告租用1个月后，耕牛突然逃亡，被告寻找两天未果，于是双方协商：如果被告不能找回耕牛，则由被告赔偿原告1500元钱损失，并支付租金200元。协议达成后，被告又继续寻找，几天后，终于找到了。被告在将牛牵回家的途中，打听到市场上的耕牛价格已上涨，于是将牛牵到集市上以2100元的价格卖给了邻村的张某。被告回家后，谎称耕牛未找到，向原告交付了协议约定的共1700元钱。不巧几天后，原告去邻村做活，在张某家中发现了自己的耕牛，于是要求牵回家中，遭张某拒绝。原告于是向法院起诉，要求被告李某承担赔偿责任，并返还耕牛。 问：1、 原告与被告达成的“如果被告不能找回耕牛，则由被告赔偿原