定稿住宅房屋征收补偿产权调换协议.docx

征收顺序号：第 号住宅房屋征收补偿产权调换协议房屋征收实施单位： （以下简称甲方）被征收人： （以下简称乙方）根据 区人民政府国有土地上房屋征收公告（ 征字 第 号）规定，由甲方对乙方位于七里河区 路 号 室住宅房屋进行征收补偿安置。为明确双方权利义务，进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人合法权益，根据国有土地上房屋征收与补偿条例等法律、法规规定及项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（以下简称方案）有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置达成如下协议：一、甲方征收乙方住宅产权房屋 套（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米 房屋所有权证号：兰房（七私）产字第（ ）号。二、乙方自愿选择期房产权调换，安置地点位于 。三、乙方选择产权调换房屋，产权调换房屋套内建筑面积 平方米，建筑面积 平方米。四、房屋产权调换差价结算：1、期房的房地产市场评估单价为建筑面积每平方米 元。乙方选择的产权调换房屋面积与征收房屋的面积相差 平方米，根据方案规定。其中按产权所调换房屋市场评估价的50%结算超面积为 平方米， 元，再超出的面积为 平方米， 元,合计： 元，大写： 元整。2、付款时间：待新楼安置后乙方一次性付清房款。3、房屋产权调换的差价款结清后，调换房屋的产权归乙方所有。五、乙方自行过渡，过渡期限自 年 月 日至 年 月 日，共 个月。甲方按方案规定向乙方发放临时安置费（过渡费），如甲方选择的产权调换房屋提前竣工，甲方通知乙方在约定时间办理相关手续，自甲方通知乙方办理入住手续之日起，终止向乙方发放临时安置费。六、甲方向乙方支付征收补偿费：1、临时安置费（ 个月）： 元；2、搬迁补助费： 元；3、征收奖励： 元；4、天然气设施安装费： 元；5、有线电视初装费： 元；6、电话、宽带网络迁移费： 元；7、其它费用： 元。以上七项征收补偿费用合计： 元，大写 元整。甲方在接受乙方房屋及相关手续的同时，一次性支付乙方上述各项补偿费总计： 元，大写： 元整。 七、甲乙双方约定，乙方在本协议签字生效后于 年 月 日前搬迁完毕，将房屋交甲方拆除，同时将房屋所有权证及相关手续交给甲方存档。八、双方约定的其它事项:1、安置房面积最终以产权交易中心界定面积为准。 2、 / 3、 / 九、甲方提供的产权调换房屋必须符合国家质量安全标准，并经质检部门验收合格。十、违约责任：甲方未按时向乙方付款，每延期一天按应付款总额日千分之四的比例向乙方支付违约金；乙方未按约定搬迁时间搬出，每延期一天按应付款总额日千分之四的比例向甲方支付违约金。 十一、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可依法向人民法院提起行政诉讼，被征收人逾期不搬迁的，甲方可依法向人民法院申请强制执行。十二、本协议未尽事项，按国家相关的法律、法规规定执行。十三、协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。十五、本协议壹式肆份，甲、