土地承包合同上报商务局.doc

土地承包合同发包方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_承包方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一章总则第一条为了规范集体农用土地承包活动，保护和合理利用集体土地，维护农村集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益，促进农村经济的发展，根据有关法律、法规的规定，双方本着自愿、平等、有偿的原则经过协商，订立本合同。第二条甲方拥有土地所有权，在承包期内，乙方拥有使用权。地上文物、地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权承包范围内。第二章承包地的四至、面积和年限第三条甲方发包给乙方的承包地位于_。该地面积为_平方米，折合_亩。四至：东至_，西至_，南至_，北至_。第四条本合同所规定的承包期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(如土地政策发生变化，致使该合同无法履行时，合同终止)。第三章承包费及交款方式第五条该地承包费按每亩_斤小麦计算(保底价_元，小麦单价按当年市场行情计算)。第六条交款方式为现金，承包费一年一交。乙方必须在每年的公历_月_日前一次性交齐下年度的承包费，第一年的承包费必须在签定合同当日内付清。第四章权利和义务第七条乙方在承包期内应合法经营，甲方不得干预乙方的经营自主权；乙方经营自主，风险自担，自行承担土地及经营的各种税费。第八条乙方不得改变合同约定土地用途；禁止掠夺性经营土地；禁止经营污染土地和周围环境的项目；禁止荒芜土地。第九条乙方应允许因政府批准的公用事业的需要而铺设的各种管道和管线有可能经过合同地块，并向甲方提供施工方便，具体实施方案甲乙双方协商解决。第十条由于不可抗力(如洪水、地震等自然灾害)致使不能按约定条件履行合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在三十天内提供不可抗力详情及合同不能履行或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除合同，或者延期履行合同。第十一条国家或集体根据国家和社会公共利益的需要，可以依照法律、法规征用该承包地，合同终止。承包费按实际承包期限收取。政府对土地的补偿归甲方所有；政府对乙方经营损失及地上附属物的补偿归乙方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。第十二条乙方在承包期内其继承人可以继续承包；甲方如发生人事变动，合同仍然有效。第十三条承包期内，未经甲方同意，乙方无权将承包地转包他人，否则视为合同违约。第五章期限届满第十四条本合同规定的承包期限届满，甲方有权无偿收回该承包地，乙方应在承包期届满后_日，清理地上附属物，恢复土地原貌。第十五条本合同规定的承包期届满，乙方如需要继续承包，须在期满前_天内向甲方递交续包申请，同等条件下，乙方具有优先承包权。第六章违约责任第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应从守约方受到具体说明违约情况的通知后_日内纠正该违约。如_日后违约没有得到纠正，则守约方有权终止合同并要求违约方赔偿违约引起的直接和可预见的损失。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应交纳费用的_交纳滞纳金。第七章附则第十八条本合同文本一式四份，甲乙双方各持1份，镇农经站、司法所各存档一份。空格内手写文字和印刷文字具有同等效力。甲乙双方必须严格遵守合同，任何一方不得因合同法定人的变更而变更或终止合同，违约方需负赔偿责任。第十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同经双方法定代表签字并加盖公章后生效。第二十一条在合同期内双方如发生纠纷，可协商解决，协商不成可到镇合同管理站申请仲裁，或到临沂市兰山