房地产培训【重庆】龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察.doc

房地产培训【重庆】龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察（11月29-30日）房地产培训：龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察【课程背景】 房地产考察：龙湖地产经典楼盘及景观区实战考察，随着中国经济的快速发展，人们的生活水平日益提高，园林景观设计在提升住宅品质方面尤为重要，优秀的园林景观设计可以说已经成为一个高档楼盘的必要组成部分，如何设计并维护优质的园林景观已经成为各大地产商不断探究的难题。中房商学院房地产培训以龙湖集团为首的西南地区房产开发企业在园林景观方面可以说是在业内处于领先地位。如何更有效的学习其在这方面的精华，那只有深入其经典项目中实地深入探究，并与相关专业人士座谈交流。【考察特色】 1、考察项目：以龙湖经典项目为主，辅助其它企业优质项目，有助于对比学习；2、项目对接：项目相关专业负责人陪同并详细介绍项目亮点；3、专业指导：邀请园林景观设计专业人士全程陪同指导，并在考察后做半天的座谈交流分享，使学习更加深入。【考察收益】 通过实地考察重庆龙湖、金科等名企优质项目，实地学习其园林景观设计经验，并与相关专业人士交流，加深掌握程度，更好的运用到自己的项目实践之中。【行程安排】 11月29日：龙湖紫云台、龙华拉特芳斯、金科廊桥水乡、龙湖U城11月30日：龙湖江与城、香港置地约克郡、金科公园王府12月01日：结合2天考察的项目，邀请前龙湖景观负责人雷总做案例分享；参观学员互动交流【项目简介】 项目一：金科廊桥水乡【物业类别】洋房 别墅【项目特色】水景地产 特色别墅【项目规模】占地面积1200000平方米 建筑面积 1500000平方米容积率 2.5 绿化率 30%【项目地址】沙坪坝大学城南二路166号（重庆大学虎溪校区旁）【项目介绍】金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云山脚下，近璧山隧道，临近西永微电园，扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺，处于公交枢纽位置。项目建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括联排别墅、洋房、高层，首期面市物业为联排别墅，是目前大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。项目独有的80000方的示范体验区和3000方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。外立面风格为创新中式风格，其配套包括五星级会所，恒温游泳池、高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、室外健身场等等。项目二：龙湖江与城【物业类别】别墅、高层洋房 【项目特色】水景地产 宜居生态地产【项目规模】占地面积1200000平方米 建筑面积1100000平方米 容积率 1.09 绿化率 45%【项目地址】高新园大竹林组团6-10号地块（国家电网大楼左侧）【项目介绍】江与城，1800亩中央自然天城，地处中国第三新区核心北部新区高新园，与使领馆、世界500强为邻，便捷交通体系，15分钟畅达全城。它坐拥一江、两山、三大主题公园，是重庆最大的滨江低密度居住新城。江与城由别墅、洋房、高层多样产品联袂构成。约3万平米浪漫商业街、约150亩带橄榄球场的体育公园、约1500平米艺术中心规划，完美呈现3万人生活配套的同时。在景观方面，地块中央为绿化园林，并延伸至西面体育公园贯通，为小区提供了极丰富的自然绿化景观，6-10地块，亦于东西向沿路方向布置了宽敞的绿化景观。组团及中央绿化缔造了多层次及富趣味的主次共享空间，为业主带来“移步易景，一栋一园”的“公园式的写意生活”。6-10地块运用层次分明，丰富多变的景观带连接起四栋楼，形成四个不同主题的中庭花园，依次是听水轩-彩云台-清林径-缤纷园，再加上引入了江与城洋房和原山别墅独创的人车分流设计，将给业主带来一个全新的生活体验。项目三：香港置地约克郡【物业类别】别墅、花园洋房、高层【项目特色】水景地产 高档社区 【项目规模】占地面积386000平方米 建筑面积880000平方米 容积率 1.2 绿化率35%【项目地址】渝北渝北区金开大道路段照母山下（重光水库旁）【项目介绍】约克郡项目位于重庆北部新区及两江新区核心地带，背靠照母山森林公园，面临重光水库，自然资源优越。约克郡项目占地38.6万平方米，总建筑面积88万平方米，以开发住宅物业为主，业态包括别墅、花园洋房、高层及部分配套商业。香港置地集团将致力于开发建设高品质社区。项目位于重庆两江新区核心地带（属北部新区延展区)，邻近城市核心区，属于重庆城市向北发展轴线的新热点区域。组团依山面湖，建筑依自然坡地地形为背景，呈台阶形分布，在建筑排列上灵活多样层叠而上，呈现出在坡地之上错落有致的艺术美感与建筑层次空间。约克郡传承英式建筑风格的优雅形态，同时融入Art-Deco建筑元素，将高贵与摩登、古典与现代进行完美结合。约克郡园林规划传承英伦贵族风范，以世代承袭的用心，利用得天独厚的自然资源，最大限度地保护原生风貌，让建筑有机的融入自然形态中。项目四：龙湖U城【物业类别】普通住宅 花园洋房【项目特色】小户型 山景地产【项目规模】占地面积591408平方米 建筑面积1380000平方米 容积率 2.15 绿化率 35%【项目地址】沙坪坝大学城北路94号（重庆师范大学南门西侧300米）【项目介绍】龙湖U城背靠缙云山脉，紧邻重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学，拥有良好的人文学风氛围；地铁1号线穿过项目地块，规划的轻轨站点就在项目旁边，交通便捷。作为龙湖在大学城倾心打造的超大型项目，u城将龙湖之前比较成熟的几种开发模式完美结合，既有类似于星座系列的SOHO小户型产品，也有超越北城天街规模的16万方的U城天街，还有低密度洋房、别墅的蓝湖郡生活模式，建成后将是138万方逾10000户家庭的龙湖大社区。U城将与睿城、东桥郡和花千树一起延续龙湖的造城神话，在大学城再造一个新牌坊。项目五：龙湖紫云台【物业类别】住宅、别墅、洋房 【项目特色】地铁沿线,低密居所【项目规模】占地面积540000平方米 建筑面积630000平方米 容积率 1.16 绿化率 40%【项目地址】北碚新城（缙云体育文化公园旁）【项目介绍】龙湖紫云台总占地近千亩，处于缙云山和中梁山两山之间，位于高出地平面约80米的台地之上，内拥两个天然湖泊围合而成的近百亩双子湖，是重庆唯一一个集台地两山两湖三公园于一体的大社区。龙湖紫云台分两期开发，业态包括联排别墅、合院别墅、类独栋别墅、独栋别墅、洋房。项目内有约3000平米私家亲水会所、约3万方高端小镇风情商业、约10万平湖滨生活娱乐区、约480亩森林公园、登山步道、慢跑道、瑜伽场、晨练场、无边际泳池等，沉淀龙湖十八年高端开发修为，以独创十大生活系统开启龙湖别墅庄园时代。项目六：金科公园王府【物业类别】高层 板楼 洋房【项目特色】公园地产 低密居所 【项目规模】占地面积74250平方米建筑面积245716平方米 容积率 2.9 绿化率50%【项目地址】渝北区龙塔街道景园大道18号（龙头寺公园内） 【项目介绍】金科公园王府地处重庆中央公园区龙头寺板块，与800亩龙头寺公园一墙之隔，与CBD江北中央商务区仅5分钟车程，实为“出则繁华，入则自然”。 金科地产秉承“建筑人居梦想”光辉理念，于城市中，公园旁，倾力打造2011年又一城市公园华府。项目融汇公园居住文化和城市主义法则，利用项目地块得天独厚自然条件，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的城市豪宅住区。将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中。 金科公园王府大户人家项目包括套内120平米天下公馆精英高层和套内135-360全新王府大宅洋房。项目七：龙湖-拉特芳斯【物业类别】洋房 多层 小高层【项目特色】地铁沿线 花园洋房【项目规模】占地面积85000平方米 建筑面积240000平方米容积率 2.2 绿化率30%【项目地址】沙坪坝西永国际商务区（轻轨1号线微电园站旁） 【项目介绍】龙湖拉特芳斯位于重庆大学城西永国际商务区。渝新欧中国陆上欧亚动脉、最大内陆保税区、千亿级GDP产值重庆西永国际商务区，垂范现代建筑大师柯布西耶理念，以城市级教育为配套、以世界级产业为支撑、以百万商业为依托、以立体交通为铺设，形成一个更具前瞻性的理想人居新城市范本。在此范本城市之上，龙湖传承巴黎“拉德芳斯”经典，借以“渝新欧”连通世界，强势擎动2大千亿新区，强势造城，与城市发展共襄盛举。龙湖拉特芳斯100万方龙湖新城市，2013城市战略巨制，敬请期待！现代建筑大师勒R26;柯布西耶以其惊人的才华，于城市规划设计中总结出五要诀。法国拉德芳斯依此而建，五十年间获得赞誉无数，引领世界城市综合体的成功典范。【课程说明】 组织机构：中房商学院 中房博越 时间地点：2013年11月29日-12月1日 重庆（详见报到通知） 培训费用：4500元/人（含培训费、资料费、午餐费、考察费）住宿代订，费用自理。 联 系 人：齐老师QQ:1225092981 中房商学院是