蒋王庙CNG加气站可行性投资分析.doc

江苏普恒投资有限公司蒋王庙（267号）CNG加气站可行性投资分析江苏普恒投资有限公司2011年4月19日一、项目意义1、针对汽车尾气排放对城市环境造成的严重污染，适应国家产业改革和环保政策的要求。我国正在实施清洁汽车行动，国家成立了清洁汽车行动领导小组。各有关省市区也都把发展清洁汽车作为改善环境的大事来抓。天然气作为节能、环保型汽车代用燃料，是有效地解决这一问题重要途径之一。2、适应我国的能源状况。我国的石油资源短缺，每年需要大量外汇进口石油，推广使用天然气作为汽车的新能源，可在一定程度上缓解我国石油资源短缺的状况。3、CNG汽车的环保及社会效益，用CNG替代汽油作汽车燃料。可改善地区能源结构，大大缓解汽油供应的短缺。二项目条件1环保：天然气燃烧时，主要产生二氧化碳及水蒸气，不对大气层排放二氧化硫和小颗粒物质。2安全：天然气具有无毒无味，由于比重比空气轻，在空气中会迅速扩散，不易聚集爆炸，是世界公认的绿色能源。3优势：我公司与中石油在江宁秣陵镇合作开发建设了一座天然气母站，由西气东输供应气源。所以我公司建子站有绝对的气源优势。三 项目合作：甲方（航材仓库）租地给江苏普很投资有限公司（乙方），乙方投资建设。四 项目投资额度及其分配1生产能力：标准站日产天然气20000 Nm32固定资产投入：调压计量系统：进气过滤器、流量计，及阀门、调压器及连接管路（7万元/套）干燥系统：采用前置脱水（20万左右）屏蔽罩:隔音防护罩一套（6万元/套）压缩机：两台水冷式压缩机（56万元/台2台112万元）储气井：本站采用2口单井容积为6 m3 的储气井，总容积为12 m3。（6.3万元/水容积12水容积75.6万元）固井检测费：（130002+281502+3000）10000=3.74万元加气系统：选用6台三线双枪加气机12.5万元/台6台75万元全自动程序控制盘：优先顺序控制盘一套（3.8万元/套）回收排污系统：2m3回收罐、1m3排污罐一套（3万元）。缓冲罐：（2.8万元）电增容: 50万元 土建工程：50万元网架：30万元办公设备：15万元 加气站安装: 设备安装材料、外部泄漏报警装置、人工、调试、监检、加气站内的工艺管线、铠装电缆、水分析仪、报警器等，需要根据图纸设计的工程量计算，大约22万元。不可预见费（5%）：23.797万元合计：499.737万元五用地面积：大约2000左右（3亩）1如按市场挂牌价，3亩地的成本因为：450万元/亩年3亩=1350万元2如按市场租赁价，3亩地的成本因为：17万元/亩年3亩=51万元/年六效益：（平均一年300天）1年运营投入及价格年用电投入：【0.89（20000800164.4）360】10000=131.68万元年用水投入：1.5万元人员工资投入：0.2万元/人月3012=72万元场地投入：17万元/年（租赁）合计：222.18万元2.年收入：4.32000030010000=2580万元3.年运营成本：2.82000030010000+222.18=1902.18万元4.增值税预估：(4.3-2.8)1.170.1720000nm3300日10000=130.7692万元5. 城建及教育费附加: (4.3-2.8)1.170.170.1120000nm3300日10000=14.3846万元6.固定成本预计2年收回,同时预计未来维护保养投入5%。土地按市场挂牌价1350万元/年计算，那么,固定成本预计总投入：（499.737万元+1350万元）1.05=1942.2239万元,可以计算出年分摊固定成本（按10年分摊）1942.2239万元10年=194.2224万元。土地按市场租赁价51万元/年计算，那么，固定成本预计投入：499.737万元1.05=524.7239万元，可以计算出年分摊固定成本（按2年分摊）524.72392=262.3619万元。7.税前利润：土地按市场挂牌价算，税前利润见表一。土地按市场租赁价算，税前利润见表二。七.手续办理