工程装修细则范本.doc

三福百货有限公司广告部工程科商场装修细则规章编号版别页次1、总则1.1、目的：为了规范公司的装修程序，不断提升公司的形象，适应公司的发展，特制定本细则。1.2、使用范围：全公司的商场装修与翻新。1.3、承办单位：市场营销处广告公关部工程科2、进行施工前的各项准备工作2.1进行市场调查和有关业务的洽谈 2.1.1在接到上级部门的通知和施工图后，工程科及时分派施工员，针对施工图的具体要求，在2日内了解掌握当地材料市场的情况。 2.1.2同时、工程科经理前往当地选购设备及部分主材料，并物色、筛选施工队，根据施工图纸和初步选定的施工队进行洽谈。 2.1.3地区办公室协助了解施工现场水电的基本情况，了解有关部门办理装修审批的相关事宜(如：消防、市容城建、供电局和物业等)。2.2施工员根据掌握的市场价格起草预算书(附表一)并拟定装修工期(附表二)，第3日报工程科经理修改审订。工程科经理起草设备的订购合同(附表三)和施工合同(附表四)。2.3工程科经理将审订后的预算书、装修工期和选订施工队的施工合同、设备订购合同，于第5日报上级部门审定(程序附后)。2.4经上级部门核准后，由工程科经理负责尽快签定施工合同和设备订购合同。2.5应地区办公室的要求，由工程科经理负责收集整理有关部门装修审批所需的资料。2.6由施工员依据施工图，向广配申购、加工装修用品(附表五)。2.7根据施工合同和现场需要，参照装修预算，装修用款由施工员填写装修借款单(附表六)，经工程科经理同意后报上级部门审批(程序附后)。3、现场管理3.1现场交接 3.1.1地区办公室协助施工员，与业主针对现场设施、店招、水电进行交底。 3.1.2由施工员安排施工队按具体要求拆除原有的装修。 3.1.3施工员针对现场的实际情况复核施工图，如有差异应立即向广告公关部汇报，由广告公关部负责调整、修改相关图纸，及时发给施工员。 3.1.4由施工员向施工队有关人员进行图纸的交底。3.2备料和检查施工队的进料情况3.2.1根据合同的承包方式和设计要求，由施工队购买的材料进场，必须通过施工员的核准方可使用。 3.2.2根据图纸的设计要求，由施工员负责购买、预订和加工的装修材料(主材)进场，须由地区指派的现场值班人员清点核对数量，并在购买的单据上签字确认。3.2.3由于当地材料市场的缘故，按施工图纸要求无法购买到的材料，应立即向广告公关部汇报，由广告公关部负责调整选定替代的装修材料，及时通知施工员。3.3检查施工质量3.3.1施工员根据施工图的设计要求，对各工种的工艺水平和流程进行检查。3.3.2施工员根据施工图的设计要求，检查各种有关的尺寸和色调。3.3.2施工过程中遇到有关尺寸、造型和色调方面的实际问题，应立即向广告公关部汇报。3.3.3工程科经理根据施工图的设计要求，针对上述内容进行检查，发现问题及时返工。3.4施工员必须了解控制装修工期，定期向工程科经理汇报，工程科经理负责监控装修工期。3.5施工员负责现场物料管理，控制材料的损耗，合理堆放设备及材料。3.6施工员负责现场施工安全的管理，杜绝安全隐患。3.7工程科经理负责掌控装修资金的使用情况，施工队预付款由施工员填写领款单(附表七)，经工程科经理核准后方可支付，施工队负责人收到预付款后，应在领款单上签字确认。3.8施工员在装修期内必须认真每天做好工作日志(附表八)，工程科经理负责检查。3.9广告公关部在工期结束前3天到场，针对装修工艺和装修效果提出意见，由施工员负责安排施工队进行返工和调整。4、工程验收、决算4.1施工员负责与地区(店)指派人员进行质量验收(附表九)。4.2装修结束一星期内，由工程科经理提交书面验收报告(附表十)。4.3 决算4.3.1由施工员与施工队负责人统计实际工程量，由施工队根据实际工程量拟定决算书。4.3.2由施工员核对工程量，由地区(店)指派人员进行财产清点，由工程科经理核定价格。4.3.3由工程科经理审核施工员购买的材料费用和其他相关费用。4.3.4将上述费用和决算书报广告公关部经理、市场营销处总监、地区总经理、财务处总监审批，核准后方可付给施工队尾款(程序附后)。5、收集整理保存有关数据5.1广配申购费用5.2空调设备的型号规格及安装制作费用5.3施工员购买的材料费用和其他相关费用5.4施工队决算金额附表一： 店装修预算表(范本)项目名称单位单价数量金额备注装饰及货柜制作部分小 计申购部分小 计设备部分小 计合 计制表： 工程科： 广告部： 市场营销处总监： 地区总经理： 财务处总监：附表二： 店装修工程进度表(范本)日期项目123456789101112131415空调安装调试墙面柱子制作吊顶安装电工布线安装家具制作铺地砖油漆门面制作附属间改造灯具玻璃镜安装货架配件安装制表： 工程科： 广告部： 市场营销处总监： 附表三： 空调产品购销安装合同(范本)需方：福建省三福百货有限公司 合同编号：供方： 签定地点： 一、 产品名称、商标、型号、数量、金额及造价：产品名称品牌型号数量设备与工程造价合计(大写): 二、 质量要求、技术标准、供方对质量的条件及期限：1. 需方委托安装方设计施工 安装工程；2. 供方对所提供的标准保证不低于国家和行业的有关标准要求；3. 供方对所提供的产品，从购买之日起，实行整机保修一年，压缩机、马达、温控器保修三年。三、 产品交货地点、方式、时间及运输 产品交货地点 ，供方负责产品运输到交货地点。四、 付款方式及期限1.双方签约后，需方即以现金方式人民币支付人民币 (￥ )。2.工程安装结束后一个星期内验收，验收合格后，需方即付现金人民币 (￥ )。 3.整机壹年保修期满后，需方即付清余款 (￥ )。五、 解决合同纠纷的方式 如发生争议，双方通过友好协商或调解求的解决，如协商或调解不成时，应将争议提交仲裁委员会进行仲裁。六、本合同在双方签字和盖章后生效。需方：福建省三福百货有限公司供方：地址：地址：代表：代表：日期：日期：电话：电话：附表四： 项目合同书(范本)根据中华人民共和国经济法和建筑安装工程承包合同条例的有关规定，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工中权利、义务和经济责任，经双方协商，同意签订本合同，双方应严格执行。 发包方：三福百货有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）一、 工程名称：三福百货二、 工程地址：三、 承包工程的范围及内容简介：商场内部、门面招牌的装修四、 合同工期：工期至（共计 天）遇到人力不可抗拒因素下，工期顺延。五、 工程质量标准及保修条件、期限：按图纸施工，由甲方指派代表对工程质量和进度监督检查。凡由乙方直接施工的项目，都必须予以保修期为6个月（从完工之日起）。六、 承包方式：包清工和部分包工包料七、 工程总造价：（见工程预算表）八、 合同造价及增补、修改规定：按双方确认的报价单拟定工程预算书。如有增加、修改项目，经双方协商后确认价格，签字生效。九、 甲方责任及应做的工作：1 开工前，甲方应向乙方进行现场交底，并向乙方提供施工所需的水源、电源及临时仓库，施工中水电使用费由甲方承担。2 指派 为甲方代表，负责合同的履行，并办理有关验收、变更登记手续和其他事宜。3 配合乙方协调周边关系，做好保卫、消防、卫生等工作。十、 乙方责任及应做的工作：1 参加甲方组织的施工图纸说明和现场交底，按甲方确认的施工方案及图纸进行施工。2 指派 为乙方代表，负责合同的履行，并按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务。3 乙方自行负责施工所需的一切设备及费用。材料进场时，应主动交甲方代表验收后方可使用。4 乙方应严格执行安全操作规程，做好现场环境卫生、安全防火防盗工作，并对安全施工负完全责任。乙方应主动到有关部门办理施工人员暂住证，费用自理，否则后果自负。十一、 工程进度款及备料款的付款方式：十二、 交工验收时间、方式：十三、 惩罚条例：1施工现场严禁吸烟，违者每次罚款 元2施工现场严禁随地大小便，以及造成公共厕所下水道堵塞，违者每次罚款 元。3如发现施工人员有偷盗行为，乙方应予以开除，并在工程款中、扣留罚金，视情节严重，定金额大小。十三、违约责任及处理方式：十四、附则：1、 本合同发生纠纷时，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可向经济仲裁，或直接向人民法院诉讼。2、 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3、 本合同由签定之日起生效，合同履行完毕后自动终止。4、 合同附件：