招投标与合同管理课程论文(招投标商务标分析).doc

招投标与合同管理课程论文20102011学年第二学期学院管理学院专 业工程管理班 级0313082姓名学号031308273 指导教师 题 目商务标分析2011 年 4 月 16 日施工招投标商务标分析 什么是商务标？商务标就是经济标。就是你要投标，所报的价格。包括每个子项的工程量清单综合单价合理性报价分折、措施费用和编制说明。商务标是投标文件的重要组成部份。也是工程合同价款的确定，合同价款的调整方式、结算方式等重要依据，决定了招、投标效果。因此评定好建设工程商务标，将直接影响着投资人的投资效益。商务标包括的内容有很多，每个公司的商务标内容都不尽相同，大致的比较详细的商务标包括以下几部分：投标一览表，投标一览表是方便开标的时候公布价格的，一套正本四套副本都是一样的，报价也都有，可以在开标时一目了然的看到投标文件的最终投标价格；投标公函；法定代表人身份证明（需附法定代表人身份证附件）；法人代表授权书（附代理人身份证复印件）；投标担保书；投标承诺书；投标申请人一般情况；公司业绩及荣誉；项目组人员简历；建设工程施工合同；附件（通常为工程量清单）。商务标需要注意很多其他问题：一） 工程的承包方式按本招标文件规定的承包范围和方式。1） 本工程所需材料、制品、设备采购的负责单位，并应由材料供应单位提供采购的物品与制成品的附有准用证、质量保证书和检验合格证书。但对影响工程造价、质量、外观等和招标文件中暂定单价的材料、制品、设备的品牌、规格、价格等需经招标单位确认后方可进行采购（招标单位保留甲供或指定供应商的权利）。并有责任及时提供对材料的数量及要求等信息。2） 招标单位是否有对专业工程分包的权利。二） 工程承包范围内的所有工程是否均由中标单位承担施工任务，不采用专业分包。三） 资质与合格条件的要求1） 投标单位资质要求：建设部颁发的房屋建筑工程总承包资质；投入的项目经理要求具备建设部颁发的资质。是否允许项目经理同时兼有两个或以上的工程。2） 投标单位所必须具有的法人资格；3） 在以往建设项目中质量、安全、市场竞争行为、合同履约行为等各方面均没有劣迹；4） 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括的资料：1、有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件（包括营业执照、资质等级证书、诚信手册、安全生产许可证等）。2、提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况四） 投标报价须知投标报价依据：如1.1 GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范。1.2 招标单位提供的工程量清单。 1.3 投标人的投标报价应符合当前建筑市场实际情况合理报价：其中人工费报价以上海市建设工程价格市场信息（二一年十月）为参考依据。（设定参考区间价为6580元/工日，且不得低于65元/工日下限。）；其中综合费率（管理费、利润）取值范围为5%10%之间。如超出上述取值范围将被视为不响应招标文件。五）商务标书编制要求：标书内容完整、报表齐全，上海市建设工程施工投标标书汇总表必须加盖投标单位公章及法定代表人印章，且一经中标，中标单位须无偿向建设单位提供所有分部分项工程量清单综合单价报价分析。那么，应该如何评建设工程商务标呢？第一，应该先了解工程概况；通过阅读招标文件和投标文件应对工程概况充分了解；如：房屋建筑厂房等工程，应了解所评工程的结构形式、建筑跨度，建筑面积，采用什么样的基础，建筑高度，内、外墙及地面、顶棚装饰，采用何种门窗，是否包括电梯和设备费用等。市政道路工程主要应了解道路结构、长度、宽度等。排水、中水、给水工程应查看采用什么管材和管道直径及埋深等。泵站工程主要应知道泵站大小，设备型号，挖深等。地铁工程，区间目前大部采用盾构施工，车站工程应掌握是否明挖和盖挖逆作施工。桥梁、隧道等专业工程就更多了。钢梁还是混凝土梁。是箱梁，还是T型梁，墩台形式，高度、跨度，宽度、采用什么基础等。隧道断面、长度等等。总之在评商务标前，评标专家一定较详细了解你所评的是什么工程。规模大小。结构形式、施工方法等。第二，阅读招标文件中关于评标原则及方法。目前评标办法主要有两种：（一）百分法；为技术标所占百分比+资信标所占百分比+商务标所占百分比，得分最高者中标。商务标打分一般方法为接近评标标底或标底者得分最高。（二）是技术标合格后的不低于成本的最低标或“合理最低标”中标。第三，审核工程量清单和主要工程量。如采用工程清单报价，首先要核对清单。查看报价量单是否与建设单位提供量单的项目和数量一致，查看是否有增项和漏项。核对无误应于确认签字。如采用施工图预算报价。应核对主要工程项目是否齐全。对增、减项目及工程价款调整的方法是否符合招标文件的要求等。第四，标底和拦标线：标底和拦标线应由招标人或由具有工程造价编审资质的中介机构编制。但最后应由招标人审定。拦标线可适同于审定的概算投资，可于投标前公示，投标人认为拦标线太低，可不参加投标。如标底作为评标依据，评标时如投标人的报价都高于或都低于标底时（一般情况下标底应在正3%-负7%为有效投标报价）评标委员会应对标底进行审查，如确属标底有问题。可对标底进行修定。如宣布招标失败，笔者认为应给投标人于以补偿。第五，关于最低标和合理最低标的评审：如招标文件中规定为最低标或合理最低标中标。第六，关于措施费用的评审；措施费包括，施工措施费和安全文明施工措施费。施工措施费（包括施工技术措施费和施工组织措施费）是指实体项目外，施工图纸上没有的，为保证工程顺利进行，接照国家规范、规程要求必须采取施工措施所需发生的费用。安全文明施工措施费；应按规定计取，并列入不可竞争费用。不参加商务标评分。不按规定单列安全文明施工措施费或计取低于现行规定标准的，也不应推荐中标候选人。第七，关于低于成本价的评审。根据招标法规定；低于成本价的报价不予中标。因此，商务标的编制是个关键。应该如何编制商务标呢？第一、确保目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致，同时，确保目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码（内容首页）、标题一致。第二、确定投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符，建设单位名称与招标单位名称是否正确；报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致，大小写是否一致，国际标中英文标书报价金额是否一致；投标书所示工期是否满足招标文件要求；投标书是否按已按要求盖公章；法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章；投标书日期是否正确，是否与封面所示吻合。第三、授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写；上述三项是否由法人正确签字或盖章；委托代理人是否正确签字或盖章；委托书日期是否正确；委托权限是否满足招标文件要求，单位公章加盖完善；信贷证明中信贷数额是否符合业主明示要求，如业主无明示，是否符合标段总价的一定比例。第四、报价编制说明要符合招标文件要求，繁简得当；报价表格式是否按照招标文件要求格式，子目排序是否正确；“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”