仓库租赁合同书.doc

仓库租赁合同书出租方：巴彦淖尔市国泰西部建材城（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）为繁荣市场经济，发挥双方优势，根据我国有关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利，共同发展的原则，经充分协调达成如下协议。第一章 总 则第一条 位于巴彦淖尔市国泰西部建材城 号仓库的所有权和管理权属于甲方。第二条 乙方租赁甲方在上述仓库内的固定摊位，只能储存商品，不得私自做为商业门点使用，否则甲方有权收回仓库，并废除此租赁合同书，但不退回仓库租金。第三条 甲、乙双方承担在该仓库内各自责任风险，并各自承担相应的权利、义务。第二章 租赁摊位的位置、面积及期限第四条 甲方将仓库 区 号位置摊位共计 平方米，出租给乙方，供乙方储存租赁合同中约定的经营销售的商品。第五条 乙方承租甲方的仓库，未经甲方同意，不得改变仓库结构。如需装修，必须在装修前把装修方案报经甲方批准后进行，同时乙方需将施工图纸送交消防部门审核同意后，方可施工。否则，必须全部拆除，并恢复原状，租赁合同期满后，乙方不得拆除自己的装修物，装修物产权归甲方所有。第六条 乙方必须在签订合同后，直接把此仓库的全年租金 元（大写： 元人民币）一次性交清，不得以任何理由拖延时间，否则视为放弃承租权，本合同自动终止。第七条 本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合同有效期满后，乙方在同等条件下，享有优先承租权，但应在租赁期满前三十日内，以书面形式告知甲方继续租赁，否则甲方将视乙方自动放弃，甲方有权另行处理。第八条 在合同履行期间，如仓库需要整体规划，进行部分装修，乙方必须服从甲方安排，但甲方必须保证乙方调整后的仓库面积，不少于原有的仓库面积，保证乙方能够正常使用。第九条 乙方必须严格遵守甲方的有关用电规定，如使用场地需增加用电量，乙方必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后，方可增加用电量，电费由乙方承担。第十条 乙方储存的商品，必须使用依法取得销售权的商品名称、商标、图案等，并符合国家有关相关法律规定，不得侵犯他人商标权、代理权等权利，否则，由乙方承担由此引起的一切责任。第十一条 乙方储存的商品必须符合国家规定的质量标准，无国家标准的，应符合行业标准。如因乙方售商品的质量或售后服务问题，使顾客的权益受到损害的，乙方应接受并执行国家有关部门与甲方的处理决定，并承担相应的经济和法律责任。第十二条 乙方储存的产品必须具备中文标识，包括品名、产地、成份、使用说明等，甲方配合政府职能部门对乙方商品质量进行查验时，乙方必须予以配合，并负担相应的检测费用。第十三条 乙方储存在甲方库内的商品必须无条件参加财产保险，支付足额的保险费。乙方必须遵守甲方关于财产、防火设施及其它方面的管理规定，否则不管什么原因，造成自己财产或甲方和第三方财产及其它合法权益造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第十四条 乙方对于储存位只有使用权，没有所有权。租赁期间，乙方不得擅自中止合同或者转租、转让，需中止合同或转租、转让，必须事先以书面形式征得甲方同意，否则甲方有权终止本合同，所收取租金不予退还，由此造成的一切责任由乙方全部承担。第三章 甲方的权利和义务第十五条乙方有下列情形之一的，甲方有权变更或终止协议。1、擅自改变租赁仓库使用性或者销售规定范围以外的商品；2、采取不正当的竞争手段，严重影响其它商户的正常经营；3、严重违反商场纪律和规章制度，并不听规劝；4、销售商品或提供服务时，侵犯他人权利；5、乙方在经营中受到消费者投诉而且导致消协或媒体曝光，甲方有权要求其支付 元（大写 人民币）以下违约金，并赔偿甲方因此乙方造成的全部损失，直至解除协议。6、 乙方必须按时交纳租赁及电费，不得拖欠，逾期不交的视为违约，每超一天甲方有权按应交租赁费的3%收取违约金，超出七天不交者，租赁合同自动终止，但处罚条款依然有效。同时甲方有权没收乙方的质量及信誉保证金，并封存乙方的货物，用货物抵交所交的费用。第十六条 因乙方原因，甲方责令乙方退场时，经营时间不足一年的，扣除全部租赁费。第十七条 甲方应给乙方正常使用条件。第十八条 甲方不得随意干涉乙方的正常合法储存商品。第四章 乙方的权利和义务第十九条 乙方在合同未到期就停止经营的必须提前30天向甲方提出书面申请，须经甲方同意后，方可停止。第二十条 乙方在合法经营的前提下，能够严格遵守并执行甲方各项规章制度，其经营活动不受甲方干涉。第二十一条 乙方应合法经营，并将其代理、经销的商品的证件及质检等相关手续交甲方备案，并在销售时间向消费者出示。第二十二条 乙方应文明经商、礼貌待客，积极维护商场声誉，对甲方提供的设施及租赁仓库在规定时间内享有使用权并加以保护，如有损坏加倍赔偿。第二十三条 乙方应于本合同期满十日之前，清偿与甲方的各项费用，乙方在本合同履行期间与供货方及消费者或者其他人的债权、债务，由乙方自行负责。第二十四条 乙方对甲方举办的促销活动，有义务参加并配合组织实施，乙方在此期间发生的经营费用（包括运输费用、商务费用、自身的管理费用等）须由乙方负责。第五章 合同的变更与解除第二十五条 甲乙双方任何一方要求变更或解除合同，应及时通知对方，并须达成书面协议，在未达成协议之前，原合同仍有效，但本合同约定终止合同条款除外，单方解除合同的，应赔偿对方经济损失，债权债务相互清偿。第二十六条 本合同任何一方接到另一方要求变更或解除合同的书面申请后，应在十五日内做出书面答复，逾期不答复者，即视为默认同意，递交上述材料的接交手续应完善，解除合同的申请书及答复书，双方当事人必须签名或盖章。第六章 违约责任第二十七条 任何一方无故终止合同，按当月租赁费总额加倍向对方支付违约金，双方有义务继续履行合同。第七章 其它第二十八条 本合同未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法津效力。第二十九条 本合同执行如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第三十一条 本合同附件 份，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一：安全防火责任书附件二：9甲 方：巴彦淖尔市国泰西部建材城（盖章）签约代表：签约地点：巴彦淖尔市国泰西部建材城时 间： 年 月 日乙 方：签约代表：签约地点：时 间： 年 月 日附件一、安全防火责任书安全防火责任书根据消防法和消防主管部门的要求，切实做好商场的消费防工作，杜绝控制恶性及重大的火灾事故发生，确保顾客生命财产商场财产的安全，建立良好的消防安全环境，特签订此责任书。1、 高度重视消防工作，确保消防安全是企业管理的先决条件，租赁期间甲乙双方均应严格依法履行消防的安全职责。2、 实行防火安全责任制，谁主管，谁负责，乙方必须设定专人负责确保专柜的消消防安全。3、 乙方负责消防安全的责任人员要积极加本公司组织的防火安全学习和宣传教育等活动，并每天自检一次，及时消除火灾隐患。4、 自觉遵守甲方的有关管理规定，经常检查并爱护消防设施，保障消防通道畅通，不得以任何理由占用和堵塞消防通道，尤其不允许未经书面许可随意安装电器、乱拉接线路线，否无条件拆除并承担由此引起的全部责任。5、 积极配合甲方制定应急疏期预案，参加消防演练，让专柜营业人员初步掌握消防器材的使用。6、 摊位内乙方的自行装修应采用防火材料，并经甲方检查合格后方可使用，并办理有关手续。7、 积极配合上级消防管理部门物消防检查，做到有错必改，不