城规原理复习资料.doc

第三章 城市规划的任务综合研究和确定城市性质、规模和发展状态，统筹安排各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。 从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源； 通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会的发展； 确保城市的经济和社会与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性； 建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致； 通过信息提供，促进城市房地产市场的有序和健康的运作。l 城市规划系列上一级国土规划 本市社会经济发展计划城镇体系规划城市总体规划城市分区规划 城市设计控制性详细规划修建性详细规划l 城市规划的期限 总体规划期限一般为20年 同时对城市远景发展做出轮廓性的安排 根据城市发展的资源及其他条件，做出城市终极规模的预测。一般不设年限。 近期规划期限一般为5年 建制镇总体规划期限为1020年，近期规划期限为35年l 城市分级 大城市：市区和近郊区非农业人口 50万。 中等城市：市区和近郊非农业人口20万50万。 小城市：市区和近郊非农业人口20万 l 城市规划的编制工作 编制城市规划的阶段：编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。根据需要在编制总体规划前可以编制城市总体规划纲要；大、中城市可以在总体规划的基础上编制分区规划。 编制单位：设市城市规划由市人民政府负责组织编制。分区规划、详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门负责编制。需要编制城市总体规划纲要的，由市人民政府负责编制。 县（自治县、镇）人民政府所在的镇的总体规划由县（自治县、镇）人民政府负责组织编制。详细规划由县（自治县、镇）人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制。 其它建制镇的总体规划和详细规划，由镇人民政府负责组织编制。l 城市总体规划的主要内容1）、编制市域城镇体系规划2）、确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围3）、提出城市人口和用地发展规模，确定城市空间布局4）、确定城市对外交通系统和城市道路广场系统5）、综合协调确定城市基础设施的发展目标和总体布局6）、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线7）、确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局8）、确定环境保护目标，提出防治污染措施9）、提出城市防灾规划目标和总体布局10）、确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控制范围和保护措施，编制历史文化名城保护规划11）、确定旧区改建规划12）、郊区规划13）、进行综合经济技术论证，提出规划实施措施14）、编制近期规划l 控制性详细规划内容： 详细划定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； 确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高； 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径、和工程设施的用地界线； 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 u 修建性详细规划应包括下列内容 建设条件及综合技术分析论证； 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 道路交通规划设计； 绿地系统规划设计； 工程管线规划设计； 竖向规划设计； 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。l 城市规划的审批 直辖市的总体规划由国务院审批；省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在一百万以上的城市及国务院确定的其它城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。 其它城市和县级人民政府所在地镇的总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府审批，其中市管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划，报市人民政府审批。其它建制镇的总体规划报县级人民政府审批。 城市分区规划和详细规划由城市人民政府审批。l 城市规划的实施 （一书两证）1城市规划区内的建设工程的选地和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选纸意见书。2在规划区内申请用地时，须由城市规划行政及主管部门核发建设工程规划许可证。由土地管理部门划拨土地。3在规划区内，由规划行政主管部门核发建设工程许可证。单位和个人在取得建设工程许可证和其它批准文件后，方可申请办理开工手续。4禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物、构筑物和其它设施。5任何单位、个人不得占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管道进行建设。以上内容详见中华人民共和国城市规划法 第四章u 城市（城镇） city 以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。l 城市化 urbanization人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。u 城镇体系 urban system一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。u 城镇体系规划 urban system planning一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。u 城市规划区 urban planning area城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。u 城市建成区 urban built-up area城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。u 城市基础设施 urban infrastructure城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。u 容积率 plot ratio,floor area ratio一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。 u 建筑密度 building density,building coverage一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。u 道路红线 boundary lines of roads规划的城市道路路幅的边界线。u 建筑红线 building line城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。 u 用地红线 经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。 城市绿线是指城市各类绿地范 围得控制线。 u 城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。 u 城市紫线 是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文 化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。u 城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制线。 u 建筑间距 building interval两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。u 日照标准 insolation standard根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。u 城市道路面积率 urban road area ratio城市一定地区内，城市道路用地总面积占该地区总面积的比例。u 绿地率 greening rate城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。 第五章u 热岛效应 城市热岛效应，通俗地讲就是城市化的发展，导致城市中的气温高于外围郊区的这种现象。城市能量释放，形成“热岛效应” 城市热岛的形成一方面是在现代化大城市中，人们的日常生活所发出的热量；另一方面，城市中建筑群密集，沥青和水泥路面比郊区的土壤、植被具有更大的函授比热容（可吸收更多的热量），而反射率小，使得城市白天吸收储存太阳能比郊区多，夜晚城市降温缓慢仍比郊区气温高。u 地耐力（土地承载力） 地基承受荷载的能力有一定的限度，地基每平方米承受的最大压力，称为地基的允许承载力，也叫地耐力。u 逆温层在逆温层中，较暖而轻的空气位于较冷而重的空气上面，形成一种极其稳定的空气层，就象一个锅盖一样，笼罩在近地层的上空，严重地阻碍着空气的对流运动，由于这种原因，近地层空气中的水汽、烟尘以及各种有害气体，上天无路，入地无门，只有飘浮在逆温层下面的空气层中，有利于云雾的形成，而降低了能见度，给交通运输带来麻烦，更严重的是，使空气中的污染物不能及时扩散开去，加重大气污染，给人们的生命财产带来危害。近代世界上所发生的重大公害事件中，就有一半以上与逆温层的影响有关。 想方设法防止逆温层的产生，这就是要减少或消除污染源，大力种树、种草、种花等，绿化美化环境。u 水文地质 水体的作用： 有利因素：水源、水运、改善气候、泄洪、排水、稀释污水、美化 不利因素：洪水（城市防洪设防准）、淤积（河床高于城市）、污染 水文条件：地表水流量、流速、水位、水质 水文地质条件：地下水的存在方式、水深、水位、含水层的厚度、矿化度、硬度、水温等 地下漏斗：地下水的过量开采，会使地下水位大幅度下降，形成“漏斗”；危害：使漏斗外围的污染物质流向漏斗中心，使水质变坏；严重时造成水源枯竭并引起地面沉陷，形成碟形洼地，对城市的防汛与排水均不利，也会对地面建筑及各项管网工程造成破坏。 地下水的流向对城市布局也有影响，如：对地下水有污染的一些建设项目不应布置在地下水的上游方向，以尽量减少水体污染。 两个隔水层之间的重力水，由于有隔水项板，承压水受大气降水的影响较小，也不易受地面污染，因此成为远离江河城市主要水源。 地下水的流向对城市布局也有影响，如：对地下水有污染的一些建设项目不应布置在地下水的上游方向，以尽量减少水体污染。u 地面径流指降水后除直接蒸发、植物截留、渗入地下、填充洼地外，其余经流域地面汇入河槽，并沿河下泄的水流。地面径流又由于降水形态的不同，可分为雨洪径流与融雪径流。前者是由降雨形成的，后者是由融雪产生的。它们的性质和形成过程是有所不同的。 减少地面径流的措施（网上没找到）u 气候条件 太阳辐射日照标准 日照小时数、无日照日数、卫生条件建筑间距 影响到技术经济指标：容积率、建筑密度、用地建筑朝向 主要能源 温度温度对城市的影响 南方与北方、建筑、采暖、地下管道热岛效应逆温层 对流和城市大气污染风象风力风向玫瑰图“风玫瑰”图也叫风向频率玫瑰图，它是根据某一地区多年平均统计的各个方风向和风速的百分数值，并按一定比例绘制。玫瑰图上所表示风的吹向（即风的来向），是指从外面吹向地区中心的方向。 建筑物的位置朝向和当地主导风向有密切关系。如把清洁的建筑物布置在主导风向的上风向；把污染建筑布置在主导风向的下风向，最小风频的上方向；污染大气的建筑布局在与季风风向垂直的郊外，以免受污染建筑散发的有害物的影响。 与城市布局的关系降水与湿度 雨、雪、冰雹等的总称对城市防洪、排涝、排水及用地有直接影响雾都 美国洛杉矶、日本东京的光化学烟雾事件酸雨l 坡度与城市规划建设有利于城市排水影响城市道路、铁路、机场等建设适宜坡度l 城市用地 urban land 按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。 l 城市用地评价 urban landuse evaluation根据城市发展的要求，对可能作为城市建设用地的自然条件和开发的区位条件所进行的工程评估及技术经济评价。 u 工业用地对钢铁企业 钢铁企业工业上的特点：运量大，能源要求充分 对城市防止污染：应积极处理好废水，合理排放，以免污染环境。同时在选厂时应尽量把工厂建在不透水层的地带，减少工厂废水对深层地下水的污染。 环境污染主要反映在气、水、渣三个方面；废渣主要是高炉渣，要有一定的堆放场地。 提高经济效应：钢铁工业的布局应该接近原料或燃料产地；企业采用了先进技术和大型高效设备外；方便的海运条件。 1、对自然条件的要求2、对能源的要求靠近电源，有些要有自备电源 电解炉靠近煤矿 火力发电 娘子关电厂在阳泉市综合利用 染料、纺织、胶合板、制药需要蒸汽和热水3、对水源的要求食品工业要求水质优良造纸、印染工业要求用水量大，有污染4、对交通运输的要求大型企业运输量大，要有专有铁路、码头 宝钢在海边，主要是从澳大利亚运来亚铁矿石运输量大的企业尽量安排在一起，综合利用5、环境保护对工业用地的要求安排在城市主导风向的下风向安排在城市河流的下游与城市其它用地用绿化带隔离u 环境保护的方法关键是自身的治理和综合利用减少大气污染的方法地形、气象隔离减少废水污染的方法 独立排水管道、污水处理 减少废渣污染的方法综合利用、垃圾处理场减少噪音污染的方法远离居住区、隔离u 公共设施用地的分类按使用性质分行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、大专院校、文物古迹、其他。按服务范围分市级：市政府、博物馆、大剧院、电视台等。居住区级：街道办事处、派出所、街道医院等。小区级：中小学、菜市场等。u 公共设施用地指标确定方法：按照人口计算根据系统和部门规定根据地方特殊规定u 仓库布置要点地势高、有利排水、地基承载力高、有利建设和经营、节约用地、沿河布置要留出生活岸线、环保和安全等。第七章l 城市功能分区原则要保