广东省建筑工程竣工验收技术资料的编制.doc

提纲一：广东省建筑工程竣工验收技术资料的编制第一章 工程建设前期法定建设程序资料1. 立项申请报告批复（无表式）2. 固定资产投资许可（无表式）3. 建设用地规划许可证（无表式）4. 建设工程规划许可证（无表式）5. 建设用地批准书或土地使用证（无表式）6. 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表（无表式）7. 公安消防审核意见书（无表式）8. 施工图审查批准书（无表式） 9. 施工中标通知书（无表式）10. 监理中标通知书（无表式）11. 施工合同（无表式）12. 监理合同（无表式）13. 工程质量监督登记表(无表式) 14. 施工安全监督登记表(无表式) 15. 建筑工程施工许可证（无表式） 16. 工程建设前期法定建设程序检查表1、施工中标通知书：无论工程是公开招标还是议标，都应持有招标单位或招标管理机构发给的中标通知书。2、监理中标通知书：监理单位中标通知书由监理单位提供给施工单位资料员。 凡政府投资以及国有企事业单位、集体企业和公有产权占主导地位的企业投资的下列工程，应当进行工程监理公开招标：1）建筑面积在20000平方米（含本数）以上的；2）工业、交通、能源、市政、公用等基础设施投资在3000万元（含本数）以上的；3）政府指令必须进行公开招投标的项目；4）其他建设工程（不包括按规定可由业主自主发包的工程项目）的监理招投标工作，业主在市交易中心办理报建登记后，自主选择招标方式组织招投标，招标结果报交易中心备案。3、此外，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书或土地使用证、公安消防审核意见书、工程质量监督登记表、施工安全监督登记表及建筑工程施工许可证等都是非常重要必备的文件，建设单位应在工程建设前期将此类法定建设程序资料办理完毕，竣工时提供一份原件给施工单位。4、容易出现的问题：1） 各种许可证与各种验收文件中所表述的建筑面积、规模不一致。2） 分包工程（桩基、防水、预应力、幕墙等影响结构安全和使用功能的专业分包工程）的分包合同和分包单位资质文件应收集归档。第二章 施工过程质量控制技术资料第一节 试（检）验报告一、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告1、相关规范：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-99矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-99复合硅酸盐水泥GB12958-99等2、取样批量：同一水泥生产厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度的水泥：1)散装水泥：500t/批；2)袋装水泥：200t/批；3)当对水泥质量有怀疑或存放期超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)必须复检。3、产品合格证要求：1)产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；2)使用单位必须注明其代表数量；3)产品合格证应以28天抗压、抗折强度为准；4)产品合格证的强度等级、编号及出厂日期应与检验报告内填写内容相符。4、水泥物理性能检验报告填写要求：1)水泥的安定性、凝结时间及抗压、抗折强度等各项性能指标均达到规范的要求；2)检验报告各项内容填写准确、结论明确且不得随意涂改，签名、盖章齐全，且检验单以28天抗压、抗折强度为准；3)产品使用的工程名称、使用部位及代表数量均填写齐全，且不同单位工程不得使用同一份检验报告；4)水泥必须按规定的批量送检，做到先检验后使用，严禁先施工后检验；5)核对单位工程的水泥复试批量和实际用量要一致；6)水泥的厂别、品种、强度等级、送检时间、使用部位、检验单编号及其性能指标应与施工记录、砂浆配合比、混凝土配合比和通知单及混凝土搅拌记录中的内容相符；7)工程验收前必须填写水泥物理性能检验报告汇总表。二、石板材检验报告：1、取样批量：1）天然花岗岩石建筑板材：同一品种、等级、类别的板材为一验收批。2）天然大理石：以同一产地、同一品种、等级规格的板材每100m3为一验收批，不足100 m3的单一工程部位的板材也按一批计。2、板材检验报告填写要求1)石板材弯曲强度、吸水率均达到规范的要求；2)试验报告各项内容填写准确、结论明确且不得随意涂改，签名、盖章齐全；3)产品使用的工程名称、部位及代表数量均填写齐全。三、混凝土抗压强度检验报告1、相关规范：普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002预拌混凝土GB14902-94预拌混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-902、取样批量：同一混凝土强度等级、同一配合比、生产工艺相同(对预拌混凝土质量的检验，应分别进行出厂检验和交货检验，且应以交货检验结果作为评定混凝土强度的依据)：1)每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，其取样不得少于一组；2)每工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘，预拌混凝土不足100m3时，其取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。3)对现浇混凝土结构： 、每一现浇楼层、每一层柱同配合比的混凝土，其取样不得少于一次； 、同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次；4)灌注桩桩身混凝土必须留置试块，直径大于1m的桩，每根桩应有一组试块，且每个浇筑台班不得少于一组；5)当梁板与柱的混凝土强度相差两个等级时，柱头处应单独留置试件；3、混凝土抗压强度试验报告填写要求：1)混凝土试块的强度值应达到规范的要求；2)混凝土试块的强度等级、成型日期及强度值应与施工图纸、混凝土配合比设计报告和通知单、厂家送检混凝土试件抗压强度试验报告、混凝土抗渗等级试验报告及施工记录中的相关内容相符；3)混凝土试块抗压强度试验报告应以28天抗压强度为准；4)当混凝土试件强度超过其设计强度两个等级以上时，应委托有资质的单位对该部位进行现场检测，并应有现场检测记录；4、商品混凝土应具有砼出厂证明书（原材料的合格证、检验报告、配合比设计报告、搅拌记录、试件抗压强度报告为商品混凝土出厂质量证明书的附件）。四、混凝土配合比设计报告应注意在混凝土原材的生产厂家有变化时，应重新做混凝土配合比设计报告。五、钢筋焊接接头实验报告1、取样批量要求：1) 闪光对焊：在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批，当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算，累计仍不足300个接头，应按一批计算；2) 电弧焊：在工厂焊接条件下，以300个同接头型式、同钢筋级别的接头作为一批；在现场安装条件下，每一至二楼层中以300个同接头型式、同钢筋级别的接头作为一批；不足300个时，仍作为一批；3) 电渣压力焊：在一般构筑物中，应以300个同级别钢筋接头作为一批；在现浇钢筋混凝土多层结构中，应以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍作为一批；2、筋焊接接头试验结果评定1)闪光对焊： 、3个试件的抗拉强度均不得低于该级别钢筋规定的抗拉强度值。余热处理级钢筋3个试件均不得低于570Mpa.至少有两个试件断于焊缝之外,并呈塑延性断裂； 当试验结果有1个试件的抗拉强度低于规定指标,或有2个试件在焊缝或热影响区发生脆性断裂,应取双倍(6个试件)数量的试样进行复检,复验结果,若仍有一个试样的抗拉强度低于规定指标,或有3个试样呈脆性断裂,则该批接头即为不合格品； 、预应力钢筋与螺丝端杆闪光对焊接头拉伸试验，3个试件应全部断于焊缝和热影响区之外，呈延性断裂。当检验结果有1个试件在焊缝或热影响区内发生断裂时，应从成品中切取3个试件进行复验，复验结果若仍有1个试件在焊缝或热影响区发生断裂时，该批接头即为不合格品； 、弯曲试验，至少有2个试件的外侧不得出现宽度大于0.15mm的横向裂纹，弯曲试验结果如有2个试件未达到上述要求，应取双倍数量的试件进行复验，复验结果若有3个试件不符合要求，该批接头即为不合格品；2)电弧焊：3个试件的抗拉强度不得低于该级别钢筋规定抗拉强度值，至少有2个试件呈延性断裂；当检验结果有1个试件的抗拉强度低于规定指标，或有2个试件发生脆性断裂时，应取双倍数量的试件进行复验，复验结果如有上述现象时，则该批接头为不合格品；3)电渣压力焊：接伸试验结果3个试件均不得低于该级别钢筋规定的抗拉强度值；若有1个试件的强度达不到上述要求，则该批接头为不合格品。当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复检。六、钢筋机械连接接头拉伸实验报告1、 相关规范：钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-962、常用的机械连接接头类型一般有：挤压套筒接头、锥螺纹套筒接头、直螺纹套筒接头、熔融金属充填套筒接头、水泥灌浆充填套筒接头及受压钢筋端面平接头，其取样批量如下：1)钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行挤压连接工艺检验，每种规格钢筋的接头试件不应少于三根，接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验；2)带肋钢筋套筒挤压连接、镦粗直螺纹接头：同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批；3)钢筋锥螺纹：同一施工条件下的同一批材料的同等级、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批；4)在现场连续检验十个验收批，全部单向拉伸试验一次抽样均合格时，验收批接头数量可扩大一倍；3、钢筋机械连接接头试验报告报告填写要求：1)钢筋机械连接接头的各项性能指标均达到规范的要求；2)试验报告各项内容填写准确、结论明确且不得随意涂改，签名、盖章齐全；3)产品使用的工程名称、部位及代表数量均填写齐全；4)核对单位工程的钢筋机械连接接头的复试批量和实际用量要一致；5)钢筋机械连接接头必须从外观检查合格的成品中随机切取，其试验项目主要为抗拉；钢筋机械连接接头必须按规定的批量送检，并且经试验合格后，方可进入下一道工序施工；6)钢筋机械连接接头的规格、送检时间、使用部位及检验报告编号应与施工记录中的内容相符；7)挤压套筒、锥螺纹、镦粗直螺纹连接套应有出厂合格证及规格标记；8)工程验收前必须填写钢筋机械连接接头试验报告汇总表。七、外墙饰面砖粘结强度检测报告1、相关规范：建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20002、外墙饰面砖的取样数量：1)现场镶贴的外墙饰面砖工程：每300m2同类墙体取1组试样，每组3个，每一楼层不得少于1组；不足300m2的同类墙体，每两层取一组，每组3个；2)带饰面砖的预制墙板，每生产100块预制墙板取1组试样，每组在3块板中各取1个试样；预制墙板不足100块按100块计。3、采用水泥砂浆粘结时，应在水泥砂浆或水泥浆龄期达到28d时进行检验；当在7d或14d进行检验时，应通过对比试验确定粘结强度的修正系数；对予采用新材料作粘结层的粘结强度与时间的关系可按照使用说明书的规定或通过试验确定。4、粘结强度的检验：1)在建筑物外墙上镶贴的同类饰面砖，其粘结强度同时符合以下两项指标时可定为合格： 、每组试样平均粘结强度不应小于0.4MPa； 、每组可有一个试样的粘结强度小于0.4MPa，但不应小于0.3MPa。 当两项指标均不符合要求时，其粘结强度应定为不合格。2)与预制构件一次成型的外墙饰面砖，其粘结强度同时符合以下两项指标时可定为合格： 、每组试件平均粘结强度不应小于0.6MPa； 、每组可有一个试样的粘结强度小于0.6MPa，但不应小于0.4MPa。 当两项指标均不符合要求时，其粘结强度应定为不合格。3)当一组试样只满足第(1)或第(2)条中的一项指标时，应在该组试样原取样区域内重新抽取双倍试样检验，若检验结果仍有一项指标达不到规定数值，则该批饰面砖粘结强度可定为不合格。 5、外墙饰面砖粘结强度检测报告应经检测、审核人员签名齐全，并加盖单位公章。6、由于装饰装修工程通常为被建设单位直接发包，装饰材料的送检经常被忽略，作为总包单位的资料员，应督促分包单位及时将装饰材料送检。八、建筑结构硅酮密封胶相容性能检测报告(1)面积超过100m2或在城镇临街建筑物距地面10米以上安装玻璃幕墙时，应将所用结构胶、双面胶、泡沫棒、铝材、玻璃和相关材料送至国家指定的检测机构做相容性试验和粘贴性能检测。(2)检测报告是现场送检，且检测报告上有材料所使用的工程名称及委托单位。九、建筑材料放射性核素检验报告要注意室内花岗岩的放射性检验。十、建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告要注意室内木板的甲醛含量。第二节 施工管理记录 一、施工技术资料中施工单位、建设单位、监理单位的填写与盖章原则上应和报建合同一致，应使用公章，不得使用项目章(尤其注意建设前期文件资料如施工合同、开工报告及竣工验收备案资料更应使用公章)。当表格中要求有总监签字时，必须加盖总监注册章。二、开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，如工程名称应以图纸内工程名称为准（如有变更，则应以当地地名委员会的变更通知为准）；建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准。三、由建设单位发包的分部（或子分部）工程，应单独填写开工报告。四、开工报告必须经建设、监理和施工单位签名及加盖单位公章后有效。五、设计图纸会审记录（一）中所有参加会审的单位都要盖公章。六、设计图纸会审记录（二）中记录的是审图意见，所以要有设计单位的签字、出图章、工程师注册章（建筑、结构）或设计人（除建筑、结构其它专业）签字。会审记录要转发给项目相关人员。七、设计变更要有设计单位出图章、工程师注册章（建筑、结构）或设计人（除建筑、结构其它专业）签字。八、施工日志是工程从开工开始到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连续不断的详实记录。在竣工验收资料中，施工日志可单独组卷。（可购买表格给工长填写）多数的日志记录内容过于简单，不记、漏记、补记的现象比较普遍，不能与其他相关资料交圈，使施工日志不具有可追溯性。九、施工组织设计(方案)报审表必须加盖总监注册章。1）分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批；3） 施工单位（或总包单位）编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批，再报送建设、监理审批同意后方能施工。十、在报监理申请验收时，报验申请表应附有相关附件。例如：A区二层梁板钢筋报验申请表附件应为： A区二层梁板钢筋加工工程检验批质量验收记录表 A区二层梁板钢筋安装工程检验批质量验收记录表 A区二层梁板钢筋隐蔽工程质量验收记录表但在竣工资料的组卷时，报验申请表中的附件应独立出来放在检验批质量验收记录及隐蔽验收记录中组卷，不能够在监理资料的组卷时重复出现。第三节 施工过程记录一、建筑工程1、 工程基线复核表：1) 基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见及签名。2) 图中应标注轴线间隔距离尺寸，轴线编号及轴线偏差情况，在平面图右上角空白处画出方位图表示建筑物朝向。3) 桩基础工程、地基与基础工程及主体结构工程在轴线定位后均应进行基线复核。2、 单位工程坐标定位测量记录：1) 应根据规划部门出具的规划定点文件或按建设单位提供的水准点进行放线定位。2) 施工单位对单位工程放线定位时一定要有建设单位或监理单位代表在场，测量记录表上必须有施工、建设、监理、设计四方的签字及盖章。3、 建筑物沉降观测记录表：1) 记录应完整，应有沉降曲线和观测报告；沉降记录中所记载的观测点的数量应前后一致等。2) 沉降结束后应画出沉降曲线图，应根据此及设计要求对建筑物的沉降作出分析判断：第一，建筑物总的沉降量是否在允许的范围内；第二，建筑物的沉降是否均匀；第三，建筑物的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进行观测。若需要，其观测周期应为多长；第四，各测点相邻沉降差是否符合要求等。4、 混凝土试块试验结果汇总表 汇总表内各项内容填写、签名及盖章齐全（有施工单位公章）； 同一单位工程的桩基础工程、地基基础工程和主体工程应分别汇总，如：桩基础工程混凝土试块试验结果汇总表。5、 混凝土抗压强度计算表评定方法： 混凝土强度按单位工程统一验收批评定，但单位工程仅有一组试块，其强度不应低于1.15 fcu , k；当单位工程试块数量在29组时，按非统计法评定；当单位工程试块数量在10组及其以上时，按统计法评定。1) 非统计法： mfcu 1.15fcu , k fcu , min 0.95fcu , k当检验结果满足上式时，该批混凝土强度判断为合格。2) 统计法 mfcu -1 Sfcu 0.9fcu , k fcu , min 2 fcu , k当检验结果满足上式时，该批混凝土强度判断为合格。mfcu同一验收批混凝土立方体抗压强度的平均值（N/m）；fcu , k混凝土立方体抗压强度标准值（N/m）；fcu , min同一验收批混凝土立方体抗压强度的最小值（N/ m）；Sfcu同一验收批混凝土立方体抗压强度的标准差（N/ m）。 当Sfcu的计算值小于0.06 fcu , k时，则取Sfcu = 0.06 fcu , k。1 ， 2 合格判定系数，按下表取用 。混凝土强度合格判定系数混凝土立方体抗压强度的标准差sfcu按下列公式计算：fcu , i 第I组混凝土试件强度值（N/m）；n 一个验收混凝土试件组数。6、砂浆抗压强度计算表： 1) 砂浆强度评定应以28天抗压强度为准；2) 砂浆强度应分批进行评定，同一验收批的砂浆应由强度等级相同、生产工艺和配合比基本相同的砂浆组成；3) 砂浆试块强度应按下列公式进行评定： f 2,m f2 (1) f 2,min 0.75f2 (2)f 2,m 同一验收批中砂浆立方体抗压强度各组平均值(MPa) f 2 验收批砂浆设计强度等级所对应的立方体抗压强度(MPa)f 2,min 同一验收批中砂浆立方体抗压强度的最小一组平均值(MPa)；7、隐蔽工程质量验收记录表（土建工程）1) 隐蔽工程的定义：隐蔽工程是指在施工过程中，上一工序的工作结果将被下一工序所掩盖，是否符合质量要求，无法再次进行检查的工程部位。2) 隐蔽工程验收记录填写要求： 工程验收记录应以各分项为基础，每一验收批（分区、分层或多区、多层）填写，即个每分项每隐蔽验收一次，则填写一份隐蔽验收记录，不可将不同分项、不同时间验收的隐蔽工程内容填写在一张表格中。其中钢筋工程的隐蔽是按一次覆盖前或连续多天覆盖前的分项工程部位，如某层梁板或某层墙柱进行隐蔽验收；砖石工程（轻板墙体）、门窗工程、厨厕防水等可按实际施工情况，宜45层为一验收批进行隐蔽验收。 隐蔽工程验收收记录表填写要及时，不得后补，并能反映工程实际情况，可作为今后合理使用、维护、改造、扩建的重要技术资料。 各项隐蔽内容要与原材、混凝土、砂浆、焊接（连接）件等试验报告日期、分项工程质量验收时间相对应。 对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。 隐蔽工程验收收记录应加盖施工单位及监理公司公章。8、设备安装工程：部分缺漏或表格使用不规范，如：1）设备安装记录：如水泵、风机，没有图示或文字明确说明安装的位置、基础的详细尺寸；2）水泵检查试运转记录一般没有反应连续试运转温升记录情况。9、其它施工过程记录注意事项：1) 钢筋焊接实验报告汇总表中一份焊接实验报告所对应的焊接接头数量必须小于等于接头取样批量的要求，例如：电渣压力焊接头应不大于300个，电阻点焊接头应不大于200个。2) 地下室防水效果检查记录表、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表、混凝土后浇带施工检查记录、工种（工序）间交接质量检查记录等都是在施工过程中容易疏忽漏做的表格，应注意填写。3) 建筑物垂直度、标高、全高测量记录表：施工单位应从最低层开始测量，每层最少测量一次；竣工时必须测量一次。第四、五节 各检验批、分项、分部（子分部）质量验收记录一、检验批质量验收记录表：（见附表1）1、相关术语： （1）检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的， 由一定数量样本组成的检验体，是质量验收的最小单位。 （2）主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 （3）一般项目：除主控项目以外的检验项目。 （4）计数检验：在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。 （5）计量检验：在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。 2、检验批质量验收记录填写事项：（1） 检验批的具体划分和抽样方案，应在施工组织设计、质量计划中事先确定，确 保不漏检、重检；漏判概率和错判概率不超过规范规定。（2）检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分，是不同工序分开检验批，下道工序开始之前要先把前道工序分检验批验收，不同专业检验批分开验收 。（3）进行质量验收时所使用的方法、器具，检查的范围、数量以及评判的标准必须符合规范规定。（4）表格的签署人应为经过法人任命、具有相关资格、资质的责任人；签署必须为本人亲笔手写。3、批质量验收记录表的填写：（1）编号： 检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员负责填写，所有表格应进行统一有序的编号，有些分项工程可能在两个分部工程中出现，则编号也有所不同。如：砖砌体分项工程在地基与基础和主体分部中都有，则砖砌体工程检验批质量验收记录的编号应分别为：GD2401058、GD2402016。（2）表头部分的填写： 单位（子单位）工程名称，按合同文件上的单位工程名称填写，子单位工程标出该部分的位置。 分部（子分部）工程名称，按验收规范划定的分部（子分部）名称填写。 验收部位是指一个分项工程中验收的检验批的抽样范围，要标注清楚明确，如二层轴线砖砌体。 施工单位、分包单位应填写全称，且与合同上公章的名称一致。 项目经理、分包项目项目经理填写合同中指定的项目负责人（这些人员由填表人填写不用本人签字）。施工执行的标准名称及编号不能够填写验收质量标准的编号，应填写企业标准。我公司执行的企业标准是中国建筑工程总公司建筑工程施工工艺标准(ZJQ00-SG-00-2003 ,分为地基与基础工程、混凝土结构工程、钢结构工程、建筑砌体工程、建筑地面工程、建筑防水工程、屋面工程、建筑装饰装修工程、给排水与采暖工程、建筑电气工程、通风空调工程、电梯工程共12个工艺标准）（3）施工单位检查评定记录的填写 对定量的项目直接填写检查的实测数据；对超过企业标准而没有超过国家验收规范的数据用“”圈住，对超过国家规范的数据用“”圈住。 对定性的项目，当符合规定要求时，采用打“”的方法标注表示合格；当不符合规定要求时，采用打“”的方法标注表示不合格。 “主控项目”的全部项目应符合规范规定，单一项目中的检查点的实测数值应全部符合规范规定。“一般项目”的全部项目应符合规范规定，单一项目中80%（混凝土保护层为90%）的检查点的实测数值应达到规范规定。超出规范的数据不得超出规范值的50% 。 有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定取样后，可先填写试件编号，待试件实验报告出来后，再对检验批进行判定。（4）监理（建设单位）验收记录 监理在检验批验收时应对主控项目、一般项目逐项进行验收。对符合验收规范规定的项目，填写 “合格” 或 “符合要求” ；对不符合验收规范规定的项目，暂不填写，待处理后再验收。 监理（建设单位）的签字一定要注意其及时性，分项工程验收后应及时报监理（建设单位）签字，不可后补。（5）施工单位检查评定结果 施工单位自行检查评定后，应注明“主控项目全部合格、一般项目满足规范规定要求”。 专业工长（施工员）和施工班组长栏应由本人签字，以示承担责任。专业质检员代表企业逐项检查评定合格，将表填写并写清自检评定结果，签字后，交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。（6）监理（建设）单位验收结论 注明“合格，同意验收”。专业监理工程师或建设单位的专业技术负责人签字二、分项工程质量验收记录(见附表2)1. 分项工程是在检验批验收合格的基础上进行的通常起一个归纳整理的作用，是一个统计表，没有实质性验收内容。2. 填写事项： 检查检验批是否将整个工程覆盖，有无漏检的部位； 检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否到达规 范规定； 将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。3. 分项工程质量验收记录表的填写：基本要求同检验批质量验收记录表的填写。三、分部（子分部）质量验收记录（见附表3）1、建筑工程分部工程、分项工程的划分（见附表5，摘自建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001） 2、分部（子分部）质量验收记录的填写：（1）表名及表头 表名: 分部（子分部）工程的名称的填写要具体，并分别划掉分部或子分部。 表头要求同检验批填写要求。（2）分项工程栏： 按分项工程检验批施工先后的顺序，将分项工程名称填写上，在第二格栏内分别填写格分项工程实际的检验批数量，即分项工程验收表上的数量。 施工单位检查评定，自检合格的可打“”标注，否则打 “”。有“”的项目不能交给监理或建设单位验收，应进行返修达到合格后在提交验收。监理单位或建设单位项目专业技术负责人在验收意见栏内注明“同意验收”。（3）质量控制资料栏 应按单位（子单位）工程质量控制资料核查记录中的相关内容来确定，按资料核查的要求，逐项进行核查。核查通过，在施工单位检查评定栏中打“”标注检查合格。（4）安全和功能检验（检测）报告 应按单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录中的相关内容来确定。每个检测项目都通过审查，即在施工单位检查评定栏中打“”标注检查合格。（5）观感质量验收 应按单位（子单位）工程观感质量检查记录中的相关内容来确定。验收结论一般分为 “ 好、一般、差 ”。（6）验收单位栏： 按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，并加盖各单位公章。工程举例： 某18层的钢筋混凝土框架结构建筑物,基础为桩基，共168根混凝土钻孔灌注桩，2层地下室，深度为8米，地下室的围护为土钉墙，共布置812米长的土钉700根，厚度为100mm C25喷射混凝土1000 平方米。I. 工程分部工程为地基与基础分部；II. 共2项子分部工程（桩基工程、有支护土方工程）。III. 共4项分项工程，即混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）、土方开挖、土方回填、锚杆及土钉墙支护。IV. 检验批验收记录：混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录土方开挖检验批质量验收记录 土方回填检验批质量验收记录锚杆及土钉墙支护检验批质量验收记录V. 分项工程质量验收记录VI. 分部工程验收记录表第三章 工程竣工验收备案资料1. 单位（子单位）工程质量2. 制资料核查记录3. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4. 单位（子单位）工程观感质量检查记录5. 质量评估报告6. 勘察文件质量检查报告7. 设计文件质量检查报告8. 规划验收文件（无表式）9. 消防验收文件（无表式）10. 环保验收文件（无表式）11. 房屋建筑工程质量保修书12. 住宅质量保证书13. 住宅使用说明书14. 工程竣工验收申请表15. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录16. 工程竣工验收报告17. 建设工程施工安全评价书18. 竣工验收备案表单位（子单位）工程质量竣工验收记录（见附表4）1. 单位（子单位）工程的名称要填写全称，即批准项目的名称，并注明是单位工程或子单位工程；2. 安全和主要使用功能核查及抽查结果栏，包括两个方面，一个是在分部、子分部工程抽查过的工项目检测报告的结论；另一方面是单位工程抽查的项目要检查其全部的检查方法程序和结论。3. 综合验收结论，填写“通过验收”或“同意验收”。不同意验收就不一定形成表格，待返修完善后，再形成表格。4. 验收单位签字人表上要求人员签名，对勘察单位在地基部分中签字。验收记录由施工单位填定，验收结论由监量（建设）单位填写。附表1：砖砌体工程检验批质量验收记录表（填写范例）GB50203-2002 GD 240201601单位（子单位工程名称）北京华云酒店分部（子分部）工程名称主体分部（砌体结构）验收部位一层墙施工单位中国建筑第一工程局项目经理安文生施工执行标准名称及编号建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-2003质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1砖强度等级MU102份试验报告MU10合格2砂浆强度等级M10试块偏号6月10日4063水平灰缝砂浆饱满度80%90、96、97、90、95、964斜槎留置第5.2.35直搓拉结筋及接槎处理第5.2.46轴线位移10mm20处平均4mm，最大7mm7垂直度（每层）5mm3处平均3.8mm，最大5mm一般项目1组砌方法第531条合格2水平灰缝厚度10mm812mm3基础顶面、楼面标高15mm6573794表面平整度（混水）8mm46335门窗洞口高宽度5mm223421246外墙上下窗口偏移20mm1186107水平灰缝平直度10mm54876施工单位检查评定结果专业工长（施工员）李伟施工班组长王力主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。项目专业质量检查员：杜志强 2002年6月11日监理（建设）单位验收结论同意验收专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）：徐玉林 2002年6月11日附表2：砖砌体分项工程质量验收记录表（填写范例） GD 2500101工程名称北京华云酒店结构类型砖混检验批数6施工单位中国建筑第一工程局项目经理安文生项目技术负责人刘延慈分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论1一层墙115轴线合格2二层墙115轴线合格3三层墙115轴线合格4四层墙115轴线合格5五层墙115轴线合格6六层墙115轴线合格7说明：1、 1、 全高垂直度：检查4点分别为7、9、14、7。平均为9.2最大值为14。2、 2、 砂浆试块坑压强度依次为11.8、11.9 12.1 9.6 10.2 10.8 平均11.1Mpa10Mpa，最小9.6Mpa7.5Mpa。检查结论合格项目专业技术负责人：刘延慈 2002年7月16日验收结论同意验收监理工程师：徐玉林（建设单位项目专业技术负责人）2002年7月16附表3：主体分部（子分部）工程质量验收记录表（填写范例）GD 2500201工程名称北京华云酒店结构类型砖混层数6施工单位中国建筑第一工程局技术部门负责人黄欢质量部门负责人张媛分包单位/分包单位负责人/分包技术负责人/序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1砖砌体分项工程6同意验收2模板分项工程63钢筋分项工程64混凝土分项工程65672质量控制资料同意验收3安全和功能检验(检测)报告同意验收4观感质量验收好同意验收验收单位分包单位项目经理: / 施工单位项目经理:安文生 2002年8月5日勘察单位项目负责人: 李有章 2002年8月5日设计单位项目负责人:田北 2002年8月5日监理(建设)单位总监理工程师(建设单位项目专业负责人):郝大海 2002年8月5日附表4：单位（子单位）工程质量竣工验收记录(填写规范)GD 301401工程名称北京华云酒店结构类型砖混层数/建筑面积六层/3680 m2施工单位中国建筑第一工程局技术负责人黄欢开工日期2002年5月18日项目经理安文生项目技术负责人刘延慈竣工日期序号项 目验收记录验收结论1分部工程共7分部，经查符合标准及设计要求7分部同意验收2质量控制资料核查共30项，经审查符合要求30项，经核定符合规范要求0项同意验收3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查7项，符合要求7项其抽查1项，符合要求1项经返工处理符合要求0项同意验收4观感质量验收共抽查8项，符合要求8项，不符合要求0项好5综合验收结论同意验收参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目负责人）年 月日（公章）总监理工程师年 月 日（公章）单位负责人年 月 日（公章）单位（项目负责人）年 月 日附表5：建筑工程分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑地基处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲刚(管)混凝土劲钢(管)焊接，劲钢(管)与钢筋的连接，混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装2主体结构混凝土结构模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇结构，装配式结构劲钢(管)混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层(条材，块材面层)，实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶3建筑装饰装修轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板(砖)饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装