成品保护及工程交验.doc

第十九章 成品保护及工程交验、档案管理措施第一节 成品保护管理原则一、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。二、成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。三、工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。四、落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。第二节 分项工程产品保护细则一、土方工程：土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标准高程控制点，防止碰撞变形。二、模板工程：1、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。2、材料应按编号分类堆放。3、镙丝杆轻拿轻放，防止丝纹损坏。三、钢筋工程：1、钢筋加工：1.1钢筋进场后，应按规格、型号、品种堆放整齐，并垫设木方，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。1.2转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。2、钢筋绑扎：2.1成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。2.2成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。2.3运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。2.4成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。四、混凝土工程：1、一般混凝土工程：1.1混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。1.2己浇的楼板混凝土强度达到l.2MPa后才准在楼面上进行操作。1.3侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。1.4使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。1.5雨期施工应备有足够的防御措施，及时对己浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。2、预拌混凝土：2.1搅拌车应按额定量装载，不准超载，防止水泥浆流失。2.2搅拌车卸混凝土前要检查拌合物不得出现离析，不得超过初凝时间。3、泵送混凝土：3.1泵送混凝土一般掺有缓凝剂，应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。3.2为了减少收缩裂纹，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次收面。3.3由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物，以减少收缩裂缝。五、防水施工：1、施工人员应保护好已做好的找平层、防水层等成品。2、施工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。3、防水层施工验收后，应及时进行保护层施工。六、装饰工程1、铝合金门窗：1.1铝合金门窗入库存放，并将其垫起、垫平，堆码整齐，防止变形。1.2门窗安装后仍保留铝合金型材的保护膜，并及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。1.3架子搭拆、室外抹灰、管线施工严禁蹭、砸、碰撞和污损铝合金门窗边框。1.4铝合金门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗表面。在室内外湿作业末完成前，不得破坏门窗表面保护材料。1.5铝合金门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、划花铝合金型材表面。1.6在铝合金门窗下口容易被踩坏的部位，用旧模板制作保护盒。2、木门窗：2.1门窗扇装拼完成后应入库，下面均应垫起200mm以上、码放整齐，镶门心板的门扇，门的端部各放一件厚薄相等的木板，防止吸潮腐烂。2.2门窗框扇码放时应平稳轻放、不得重力猛扔，防止损坏表面及缺棱掉角。2.3门窗框扇平放时端部离开墙边200300mm。2.4装拼门窗扇时下面应用木卡将门卡牢，上面用硬质木块垫着门边，然后适力用锤敲打，以免损坏门边。2.5胶合板门钉封边时，流出门表面的胶水应用湿布抹净。2.6修刨胶合板门时应用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏边缘。2.7门窗制成后，人不得在表面站立或放置重物。2.8安装贴脸板时不得重击门窗框，保护已做完的项目，使之不损坏、沾污。3、门窗玻璃安装：3.1凡安装完楼层，最好派专人看管维护，每日应按时开关门窗。尤其是刮风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。3.2门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余和破碎的玻璃及时送库或清理干净。3.3对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜在单位工程验收前安装。如需提前安装时，应采取妥善保护措施。3.4玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。3.5严禁用酸性洗涤的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。3.6玻璃安装后，应在上面用颜料画标记，引起人们注意。4、抹灰、面砖工程：4.1推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。4.2拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。4.3要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩(罩)、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。4.4抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。4.5要保护好地漏、下水管等处不被堵塞。4.6粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。5、乳胶漆工程：5.1墙柱表面未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。5.2墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。2.3涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。6、楼地面工程：6.1推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。6.2施工时不得碰撞水暖立管等。6.3施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。6.4沾污的墙柱面、门窗框、设备立管线要及时清理干净。6.5水泥砂浆面层养护期内（一般不宜少于7天），严禁在表面推手推车、放重物及随意践踏。6.6地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面要垫上平整木板。6.7完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。7、栏杆安装：7.1不得攀爬栏杆作业，在必要施工通道处的栏杆应在其它作业完成后安装。7.2拆除外脚手架时应注意不磕碰栏杆，以免造成变形或划伤。7.3栏杆焊接时应在相应墙面垫设木板，防止污染墙面。7.4在交工前，栏杆表面应缠泡沫塑料保护。第三节 工程交验一、分阶段验收1、本工程将按照施工总体部署进行工程分阶段验收，主要分阶段如下：1.1 地下室结构验收1.2 雅居乐广场主体结构中间验收1.3 雅居乐广场竣工验收1.4 19栋主体结构中间验收1.5 19栋竣工验收二、验收准备及措施1、工程分阶段验收前，分阶段进行资料整理，然后将整理后的资料提交监理公司审查，审查通过后会同各有关单位进行分阶段验收。2、根据公司的验收程序，首先进行项目经理部自检，自检合格后，提请本公司工程部进行检查验收，然后向监理公司提交验收申请，由监理公司联系各有关单位，共同进行各单体或整体验收。3、项目经理部自检时，应分专业、分项目进行自检，严格执行国家验评标准、常州市有关规定和本施工组织设计有关要求。作到真实、严谨。4、根据本工程的质量目标及创优计划，在施工中严格按照施工规范及施工图纸要求进行施工，及时进行不合格点的整改和处理，确保整体工程的质量目标的实现。第四节 档案数据管理一、工程图纸及档案数据控制工程图纸及档案资料包括：施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工技术措施、原材料合格证及检验试验记录、工程合同、分项分部工程验收记录等。此外有关施工及验收规范，工程质量检验评定标准，施工图纸、图集等也纳入管理控制的范畴。1、项目经理部设专职资料员负责工程图纸及档案资料的管理控制工作。2、工程图纸及档案资料的发放、接收指定专人予以登记，业主和设计院提供资料应注以标记，履行签字手续。3、及时在所有发放和使用场所撤走作废的文件，对作废资料要及时予以销毁，留用的要加盖作废章，保证现场使用的资料均为有效版本，设计变更要及时在工程图纸中标识明确。4、所有有效工程档案资料应妥善保存，防止丢失损坏。5、收集整理资料要及时、全面，根据有关工程档案数据管理规定归档、保存。二、工程资料的验收工程资料是工程项目竣工验收和质量保证的重要依据之一，应在施工中按合同要求提供全套竣工验收所必需的工程资料，经监理工程师审核，确认无误后，方能同意竣工验收。1、工程项目竣工验收资料的内容工程项目竣工验收的资料主要有1.1工程项目开工报告1.2工程项目竣工报告1.3分项、分部工程验收记录1.4图纸会审和设计交底记录1.5设计变更通知单1.6施工组织设计1.7工程质量事故发生后调查和处理资料1.8水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录1.9材料、设备、构件的质量合格证明资料1.10试验、检验报告1.11隐蔽验收记录及施工日志1.12竣工图1.13质量检验评定资料2、工程项目竣工验收资料的审核2.1材料、设备构件的质量合格证明材料这些证明材料必须如实地反映实际情况，不得擅自修改，伪造和事后补作。对某些重要材料，应附有关资质证明材料、质量及性能的复印件，例如焊条，必须有经厂方检验合格的合格证。2.2试验检验资料各种材料的试验检验资料，必须根据规范要求制作试件或取样，进行规定数量的试验，若施工单位对某种材料的检验缺乏相应的设备，可送具有权威性、法定性的有关机构检验。试验检验的结论只有符合设计要求后才能用于工程施工。2.3核查隐蔽工程记录及施工记录2.4审查竣工图建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物等详细情况技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据，也是使用单位长期保存的技术资料。2.5竣工图图面是否整洁，字迹是否清