建设工程造价管理(2013教材大纲).doc

造价管理第一章工程造价管理及其基本制度第一节 工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价的含义（二）工程计价的特征1、计价的单件性2、计价的多次性3、计价的组合性4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性二、工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资（二）建设项目总投资与固定资产投资（三）建筑安装工程造价第二节工程造价管理的组织和内容一、工程造价管理的基本内涵（一）工程造价管理1、工程造价的宏观管理2、工程造价的微观管理（二）建设工程全面造价管理1、全寿命期造价管理2、全过程造价管理3、全要素造价管理4、全方位造价管理二、工程造价管理的组织系统（一）政府行政管理系统（二）企事业单位管理系统（三）行业协会管理系统三、工程造价管理的主要内容及原则（一）工程造价管理的主要内容（二）工程造价管理的基本原则第三节 工程造价专业人员管理制度一、造价工程师管理制度（一）造价工程师的素质要求和职业道德1、造价工程师的素质要求2、造价工程师的职业道德（二）造价工程师执业资格考试、注册和执业1、执业资格考试2、注册3、执业4、继续教育5、法律责任二、造价员管理制度（一）造价员资格考试1、报考条件2、考试科目（二）造价员登记、从业及资格管理1、造价员登记从业管理制度2、从业3、资格管理和继续教育第四节 工程造价咨询管理制度一、工程造价咨询企业资质管理（一）资质等级标准1、甲级工程造价咨询企业资质标准2、乙级工程造价咨询企业资质标准（二）资质申请与审批1、相关管理部门2、资质许可的程序3、申报材料的要求（三）资质证书1、资质证书的领取和补办2、资质证书的续期申请3、资质证书的变更（四）资质的撤销和注销1、撤销资质2、注销资质二、工程造价咨询管理（一）业务承接1、业务范围2、咨询合同及其履行3、企业分支机构4、跨省区承接业务（二）行为准则（三）信用制度（四）法律责任1、资质申请或取得的违规责任2、经营违规的责任3、其他违规的责任4、对资质许可机关及其工作人员违规的处罚第五节 工程造价管理的发展一、发达国家和地区的工程造价管理（一）代表性国家和地区的工程造价管理1、英国工程造价管理2、美国工程造价管理3、日本工程造价管理4、我国香港地区工程造价管理（二）发达国家和地区工程造价管理的特点1、政府的间接调控2、有章可循的计价依据3、多渠道的工程造价信息4、造价工程师的动态估价5、通用的合同文本6、重视实施过程中的造价管理二、我国工程造价管理的发展（一）工程造价管理的国际化（二）工程造价管理的信息化（三）工程造价管理的专业化第二章相关法律法规第一节 合同法及价格法一、合同法（一）合同的订立1、合同的形成2、合同的内容3、合同订立的程序4、合同的成立5、格式条款6、缔约过失责任（二）合同的效力1、合同生效2、效力待定合同3、无效合同4、可变更或者撤销的合同（三）合同的履行1、合同履行的原则2、合同履行的一般规则3、合同履行的特殊规则4、合同履行中的抗辩权5、合同履行中债权人的代位权和撤销权（四）合同的变更、转让1、合同的变更2、合同的转让（五）合同的终止1、合同终止的条件2、合同的解除3、合同债务的抵消4、标的物的提存（六）违约责任1、违约责任及其特点2、违约责任的承担（七）合同争议的解决1、合同争议的和解与调解2、合同争议的仲裁3、合同争议的诉讼二、价格法（一）经营者的价格行为1、经营者权利2、经营者违规行为（二）政府的定价行为1、政府定价的商品2、定价目录3、定价依据（三）价格总水平调控第二节建筑法及相关条例一、建筑法（一）建筑许可1、建筑工程施工许可2、从业资格（二）建筑工程发包与承包1、建筑工程发包2、建筑工程承包3、建筑工程造价（三）建筑工程监理（四）建筑安全生产管理（五）建筑工程质量管理二、建筑工程质量管理条例（一）建设单位的质量责任和义务1、工程发包2、施工图设计文件审查3、工程监理4、工程施工5、工程竣工验收（二）勘察、设计单位的质量责任和义务1、工程承揽2、勘察设计（三）施工单位的质量责任和义务1、工程承揽2、工程施工3、质量检验（四）工程监理单位的质量责任和义务1、业务承担2、监理工作实施（五）工程质量保修1、工程质量保修制度2、工程最低保修期限（六）监督管理1、工程质量监督检查2、工程竣工验收备案3、工程质量事故报告三、建设工程安全生产管理条例（一）建设单位的安全责任（二）勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任1、勘察单位的安全责任2、设计单位的安全责任3、工程监理单位的安全责任4、机械设备配件供应单位的安全责任5、施工机械设施安装单位的安全责任（三）施工单位的安全责任1、工程承揽2、安全生产责任制度3、安全生产管理费用4、施工现场安全管理5、安全生产教育培训6、安全技术措施和专项施工方案7、施工现场安全防护8、施工现场卫生、环境与消防安全管理9、施工机具设备安全管理（四）监督管理1、安全施工措施的审查2、安全监督检查权力（五）生产安全事故的应急救援和调查处理1、生产安全事故应急救援2、生产安全事故调查处理第三节 招标投标法及其实施条例一、招标投标法（一）招标1、招标方式2、招标文件3、其他规定（二）投标1、投标文件2、联合投标3、其他规定（三）开标、评标和中标1、开标2、评标3、中标二、招标投标法实施条例（一）招标1、招标范围和方式2、招标代理机构3、招标文件与资格审查4、招标工作的实施（二）投标1、投标规定2、属于串通投标和弄虚作假的情形（三）开标、评标和中标1、开标2、评标委员会3、评标4、投标的否决5、投标文件的澄清6、中标7、签订合同及履约（四）投诉与处理1、投诉2、处理第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述一、工程项目的组成和分类（一）工程项目的组成1、单项工程2、单位（子单位）工程3、分部（子分部）工程4、分项工程（二）工程项目的分类1、按建设性质划分2、按投资作用划分3、按项目规模划分4、按投资效益和市场需求划分5、按投资来源划分二、工程项目建设程序（一）建设程序的含义和内容（二）决策阶段的工作内容1、编报项目建议书2、编报可行性研究报告3、项目投资决策管理制度（三）建设实施阶段的工作内容1、工程设计2、建设准备3、施工安装4、生产准备5、竣工验收（四）项目后评价1、效益后评价2、过程后评价三、工程项目管理的类型、任务及相关制度（一）工程项目管理的类型和任务1、工程项目管理及其类型2、工程项目管理的任务3、工程项目管理的发展趋势（二）工程项目管理的相关制度1、项目法人责任制2、工程监理制3、工程招标投标制4、合同管理制第二节工程项目的组织一、工程项目发承包模式（一）总分包模式（二）平行承包模式（三）联合体承包模式（四）合作体承包模式（五）CM承包模式（六）Partnering模式二、工程项目管理组织机构形式（一）直线式（二）职能制（三）直线职能制（四）矩阵制1、强矩阵制组织形式2、中矩阵制组织形式3、弱矩阵制组织形式第三节工程项目的计划与控制一、工程项目计划体系（一）建设单位的计划体系1、工程项目前期工作计划2、工程项目建设总进度计划3、工程项目年度计划（二）承包单位的计划体系1、项目管理规划大纲2、项目管理实施规划二、工程项目施工组织设计（一）施工组织总设计1、工程概况2、总体施工部署3、施工总进度计划4、总体施工准备于主要资源配置计划5、主要施工方法6、施工总平面布置（二）单位工程施工组织设计1、工程概况2、施工部署3、施工进度计划4、施工准备与资源配置计划5、主要施工方案6、施工现场平面布置（三）施工方案1、工程概况2、施工安排3、施工进度计划4、施工准备与资源配置计划5、施工方法及工艺要求三、工程项目目标控制的内容、措施和方法（一）目标控制的类型1、主动控制2、被动控制（二）工程项目目标控制的内容1、工程项目进度控制2、工程项目质量控制3、工程项目造价控制（三）工程项目目标控制的措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施（四）工程项目目标控制的主要方法1、网络计划法2、S曲线法3、香蕉曲线法4、排列图法5、因素分析图法6、直方图法7、控制图法第四节流水施工组织方法一、流水施工的特点和参数（一）流水施工的特点1、施工工期较短，可以尽早发挥投资效益2、实现专业化生产，可以提高施工技术水平和劳动生产率3、连续施工，可以充分发挥施工机械和劳动力的生产效率4、提高工程质量，可以增加建设工程的使用寿命，节约使用过程中的维修费用5、降低工程成本，可以提高承包单位的经济效益（二）流水施工的表达方式1、流水施工的横道图表示法2、流水施工的垂直图表示法（三）流水施工参数1、工艺参数（施工过程和流水强度）2、空间参数时间参数（工作面和施工段）3、时间参数（流水节拍、流水步距和流水施工工期）二、流水施工的基本组织方式（一）有节奏流水施工1、等节奏流水施工2、异节奏流水施工（二）非节奏流水施工1、非节奏流水施工的特点2、流水步距的确定3、流水施工工期的确定第五节工程网络计划技术一、网络图的绘制（一）基本概念1、网络图和工作2、工艺关系和组织关系3、紧前工作、紧后工作和平行工作4、先行工作和后续工作5、线路、关键线路和关键工作（二）网络图的绘制规则和方法1、双代号网络图的绘制规则和方法2、单代号网络图的绘制规则和方法二、网络计划时间参数的计算（一）时间参数的基本概念1、工作持续时间和工期2、工作的六个时间参数3、节点最早时间和最迟时间4、相邻两项工作之间的时间间隔（二）双代号网络计划时间参数的计算方法1、按工作计算法2、按节点计算法3、标号法（三）单代号网络计划时间参数的计算方法1、计算工作的最早开始时间和最早完成时间2、计算相邻两项工作之间的时间间隔3、确定网络计划的计划工期4、计算工作的总时差5、计算工作的自由时差6、计算工作的最迟完成时间和最迟开始时间7、确定网络计划的关键线路三、双代号时标网络计划（一）时标网络计划的绘制方法（二）时标网络计划中时间参数的判定1、关键线路和计算工期的判定2、相邻两项工作之间时间间隔的判定3、工作六个时间参数的判定四、网络计划的优化（一）工期优化（二）费用优化1、费用与时间的关系2、费用优化方法（三）资源优化1、“资源有限，工期最短”的优化2、“工期固定，资源均衡”的优化五、网络计划执行中的控制（一）实际进度与计划进度的比较方法1、前锋线法2、列表比较法（二）网络计划的调整1、改变某些工作之间的逻辑关系2、缩短某些工作的持续时间第六节 工程项目风险管理一、工程项目风险及其管理程序（一）工程项目风险的分类1、按照风险来源进行划分2、按照风险涉及的当事人划分3、按风险可否管理划分4、按风险影响范围划分（二）工程项目风险管理程序1、风险识别2、风险分析与评价3、风险应对策略的决策4、风险对策的实施5、风险对策实施的监控二、工程项目风险的识别与评价（一）风险识别1、风险识别方法2、风险识别的成果（二）风险分析与评价1、风险的度量2、风险评定3、风险分析与评价的方法三、工程项目风险应对策略及监控（一）风险应对策略1、风险回避2、风险转移3、风险自留（二）风险监控1、风险监控的主要内容2、风险跟踪检查与报告第四章工程经济第一节资金的时间价值及其计算一、现金流量和资金的时间价值（一）现金流量1、现金流量的含义2、现金流量图（二）资金的时间价值1、资金时间价值的含义2、利息和利率二、利息计算方法（一）单利计算（二）复利计算三、等值计算（一）影响资金等值的因素（二）等值计算方法1、一次支付的情形2、等额支付系列情形（三）名义利率和有效利率1、名义利率2、有效利率第二节投资方案经济效果评价一、经济效果评价的内容及指标体系（一）经济效果评价的内容（二）经济效果评价的基本方法（三）经济效果评价指标体系1、投资收益率2、投资回收期3、偿债能力指标4、净现值5、净年值6、内部收益率7、净现值率二、经济效果评价方法（一）评价方案的类型1、独立型方案2、互斥型方案3、互补型方案4、现金流量相关型方案5、组合互斥型方案6、混合相关型方案（二）独立型方案的评价1、应用投资收益率进行评价2、应用投资回收期进行评价3、应用NPV进行评价4、应用IRR进行评价（三）互斥型方案的评价1、静态评价方法2、动态评价方法三、不确定性分析与风险分析1、盈亏平衡分析2、敏感性分析3、风险分析第三节价值工程一、价值工程的基本原理和工作程序（一）基本原理1、价值工程及其特点2、提高产品价值的途径（二）工作程序二、价值工程方法（一）对象的选择1、对象选择的一般原则2、对象选择的方法（因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法）（二）功能的系统分析1、功能分类2、功能定义3、功能整理4、功能计量（三）功能评价1、功能现实成本C的计算2、功能评价值F的计算3、功能价值V的计算及分析4、确定VE对象的改进范围（四）方案创造及评价1、方案创造（头脑风暴、哥顿法、专家意见法、专家检查法）2、方案评价（五）方案实施与评价第四节工程寿命周期成本分析一、工程寿命周期成本及其构成（一）工程寿命周期成本的含义1、工程寿命周期经济成本2、工程寿命周期环境成本3、工程寿命周期社会成本（二）工程寿命周期成本的构成二、工程寿命周期成本分析方法（一）工程寿命周期成本分析方法1、费用效率（CE）法2、固定效率法和固定费用法3、权衡分析法（二）工程寿命周期成本分析法的特点和局限性1、工程寿命周期成本分析法的特点2、工程寿命周期成本分析法的局限性第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源一、项目资本金制度（一）项目资本金的来源（二）项目资本金的比例（三）项目资本金的管理二、项目资金筹措的渠道与方式（一）资本金筹措的渠道与方式1、既有法人项目资本金筹措2、新设法人项目资本金筹措（二）债务资金筹措的渠道与方式1、债务资金筹措方案研究2、信贷方式融资3、债券方式融资4、租赁方式融资三、资金成本与资本结构（一）资金成本1、资金成本及其构成2、资金成本的性质3、资金成本的作用4、资金成本的计算（二）资本结构1、项目资本金与债务资金比例2、项目资本金结构3、项目债务资金结构4、资本结构的比选方法第二节工程项目融资一、项目融资的特点和程序（一）项目融资的特点1、项目导向2、有限追索3、风险分担4、非公司负债型融资5、信用结构多样化6、融资成本较高7、可以利用税务优势（二）项目融资程序1、投资决策分析2、融资决策分析3、融资结构设计4、融资谈判5、融资执行二、项目融资的主要方式（一）BOT方式1、典型BOT方式2、BOOT方式3、BOO方式（二）PPP方式（三）TOT方式1、TOT的运作程序2、TOT方式的特点（四）ABS方式1、ABS融资方式的运作过程2、BOT方式与ABS方式的比较（五）PFI方式1、PFI的典型模式2、PFI的优点3、PFI方式与BOT方式的比较第三节与工程项目有关的税收及保险规定一、与工程项目有关的税收规定（一）营业税1、纳税人2、纳税对象3、计税依据和税率4、应纳税额计算5、纳税地点6、营业税改征增值税试点方案（二）所得税1、纳税人和纳税对象2、计税依据和税率3、应纳税计算（三）城市维护建设税与教育费附加1、城市维护建设税2、教育费附加（四）房产税1、纳税人2、纳税对象3、计税依据和税率4、应纳税额（五）城镇土地使用税1、纳税人2、纳税对象3、计税依据和税率4、应纳税额（六）土地增值税1、纳税人2、纳税对象3、计税依据和税率4、应纳税额5、税收优惠（七）契税1、纳税人2、纳税对象3、计税依据和税率4、应纳税额（八）进口关税1、收税人2、计税依据和税率3、应纳税额4、免税范围二、与工程项目有关的保险规定（一）建筑工程一切险1、被保险人与投保人2、保险项目与保险金额3、保险责任与除外责任4、保险期限5、保险费率6、赔偿处理（二）安装工程一切险1、被保险人与投保人2、保险项目与保险金额3、保险责任与除外责任4、保险期限5、保险费率（三）工伤保险1、被保险人与投保人2、责任范围工伤保险基金与费率（四）建筑意外伤害保险1、被保险人于投保人2、保险范围3、保险金额4、保险期限5、保险费率第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理一、工程项目策划（一）工程项目策划的主要作用1、构思工程项目系统框架2、奠定工程项目决策基础3、指导工程项目管理工作（二）工程项目策划的主要内容1、工程项目构思策划2、工程项目实施策划（三）多方案比选1、技术方案比选2、经济效益比选二、工程项目经济评价（一）工程项目经济评价的内容、方法和原则1、工程项目经济评价的内容2、财务分析与经济分析的联系和区别3、工程项目经济评价内容和方法的选择4、工程项目经济评价应遵循的基本原则（二）工程项目财务评价1、财务效益和费用的估算2、财务评价参数3、财务分析（三）工程项目经济分析1、经济分析的范围2、经济效益和费用的识别和计算3、经济费用效益分析4、费用效果分析5、区域经济与宏观经济影响分析三、工程项目经济评价报表的编制（一）投资方案现金流量表1、投资现金流量表2、资本金现金流量表3、投资各方现金流量表4、财务计划现金流量表5、投资方案现金流量表的构成要素（二）经济分析主要报表第二节设计阶段造价管理一、限额设计（一）限额设计的工作内容1、投资决策阶段2、初步设计阶段3、施工图设计阶段（二）限额设计的实施程序二、设计方案的评价与优化1、基本程序2、评价指标体系3、评价方法4、方案优化三、概预算文件的审查1、设计概算的审查2、施工图预算的审查第三节发承包阶段造价管理一、施工招标方式和程序（一）施工招标方式1、公开招标2、邀请招标（二）施工招标程序二、施工招标策划（一）施工标段划分（二）合同计价方式（三）合同类型的选择三、施工合同示范文本（一）国内工程施工合同示范文本1、标准施工招标文件中的合同条款2、建设项目工程总承包合同（示范文本）的主要内容3、建设工程施工专业分包合同（示范文本）的主要内容（二）国际工程施工合同示范文本1、FIDIC土木工程施工合同条件的组成及解释顺序2、FIDIC土木