HT11 外墙清洗委托合同.doc

管理处 外墙清洗委托合同委托方(简称甲方)： 深圳华业物业管理有限公司受托方(简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法的有关规定及进一步搞好社会效益，美化环境。甲、乙双方经友好协商，确定甲方管理的 管理处 的外墙由乙方承包清洗工作。为规范双方的权利与义务，并保障双方的权益，特订立以下合同条款。一、项目情况（一）项目单位： （二）项目名称： （三）项目地址： 二、清洗范围和清洗面积（一）清洗范围：1、 2、 （二）清洗面积：1、 2、 三、药水（一）外墙墙面清洗指定用（二）金属材料用（三）四、承包方式包工、包料、包质量、包安全及保险五、合同价款和付款方式（一）合同价款 元人民币整（大写）_元人民币整（小写）,以上价款含税。（二）付款方式： 乙方完成清洗工作并经甲方验收合格后（提供全额发票）付合同价款的95%，验收合格之日起，三个月后付清余款5%。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、向乙方提供进入工作现场的方便，派员配合乙方接用水、电的工作。2、为乙方免费提供用水、用电。3、无偿提供工具房供乙方存放工具等物品。4、有权对乙方的清洗工作质量和清洗工期进行检查和监督，并向乙方派往现场的负责人提出改进意见。5、甲方有权验证乙所用药水及工具是否符合合同要求。6、按约定的付款方式及时付款。7、对乙方施工过程中造成的损失甲方有权要求赔偿。8、甲方有义务配合乙方工作，在施工前做好通知工作。（二）乙方权利与义务1、教育员工文明作业，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理，遵守高空安全作业规程。2、在合同规定的清洗范围内按规范进行操作，对清洗的质量和工期负责。3、保障安全作业，对作业人员的安全负全部责任，购买高空作业人员的意外伤害保险,并向甲方提交高空作业安全责任书。4、在清洗作业中损坏墙体、玻璃负赔偿责任。5、在清洗作业中，发现非乙方责任问题（如墙体及附着物自然损坏等）应及时向甲方反映，求得解决和明确责任。6、施工期间发生一切工程事故由乙方负责。7、施工过程中乙方员工因操作给业主（用户）带来损失的由乙方负责赔偿。8、乙方必须按甲方规定的药水清洗外墙。9、有下列情况之一不能开展高空作业：A、雨天 B、雷天 C、浓雾 D、3级以上大风10、乙方开展任何工作必须有甲方人员带领，乙方人员不得私自在小区内乱窜。11、在施工作业时发现有任何异常情况应及时通知甲方。12、爱护甲方的花草树木，在施工过程中采取相应的保持措施。13、在作业区内设置警示牌，同时派现场管理人员看护。14、外墙清洗完毕后，负责小区道路及设施上污渍的清洗。15、负责因外墙清洗工作带来的其它工作。七、清洗工期（一）从_年_月_日至_年_月_日，共_天。（二）作业时间：1、上午： 2、下午：八、验收清洗作业完毕，由甲、乙双方现场负责人共同检查验收（乙方提出申请后的一个星期内），书面确认作业质量和清洗的实际面积，作为结算的依据。验收标准：（一）玻璃表面无污渍。（二）铝合金框表面无污渍、见本色。（三）瓷砖表面无白华、无污渍。（四）涂料表面无严重污染及污渍。（五）以上作业标准以眼视和手触为准，建材问题除外。（六）_。（七）_。九、安全责任乙方应严格执行工作规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并对安全、防火引起的损失负全部责任。十、争议或纠纷处理（一）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响清洗进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。（二）因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担责任并赔偿对方的经济损失。（三）当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可向人民法院起诉。十一、违约责任（一）任何一方违约，造成合同终止，均要向对方赔付合同价款的3%的违约金；（二）因甲方原因或下雨、刮大风、台风影响清洗工期，则工期顺延。因乙方的原因影响工期，则每超一天扣除价款100元。（三）甲方若不能及时按约定期限付款，则每天按应付价款的万分之五向乙方计付滞纳金。十二、保险在作业现场内，乙方办理乙主人员及第三方人员生命财产保险，并支付相应费用。十三、其它（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，本合同正本一式两份，双方各持一份。双方履行完合同规定的内容，合同自行失效。（二）合同附件具有相同的法律效力。（三）本合同附件及招投标文件与本合同具有同等法律效力，招投标文件与本合同有冲突之处，以本合同为准。（可选条款）十四、合同附件（一）营业执照、外墙清洗资质。（二）_外墙清洗工程安全承诺书（三）_外墙清洗施工方案(以下无正文)甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：法定代表人委托代理人： 法定代表人委托代理人：电话： 电话： 传真： 传真： 合同订立时间： 年 月 日_外墙玻璃清洗施工方案一、大厦外墙概况 管理处 大部分外墙由 材料 构成。 二、外墙壁清洗方式（一）根据 管理处 外墙壁实际情况，拟采用高空吊板作业，分别从楼顶至楼底，采用绳索，由高空至低下滑方式作业。（二）作业绳采用安全绳、吊绳联合使用，检查及作业要求符合相关安全规定。（三）作业人员坐于吊板规定位置，将所用工具连接在吊板上。（四）清洗时先用清水对准作业位置喷水，初步除去灰尘，然后将清洁剂涂在墙面上，再用刷子或刮板擦拭，最后用抹布将墙面擦干。（五）边下滑边作业，直至一趟作业完毕，降到地面，再上楼顶开始第二次作业。三、安全操作规程（一）操作人员必须具有高空作业证和实际操作经验方可上岗作业。（二）操作人员严禁酒后上岗。（三）操作人员严禁在作业过程中，将工具投掷或失落。（四）作业前应将绳索、安全带系好，检查保险扣是否灵活有效。（五）作业前要在一楼地面置放高空作业区指示牌，并派专人看守，对外墙墙体、玻璃、绿化、住户财产及其它设施做好保护措施。四、清洗材料因该 (管理处) 外墙是 (材料) 外墙结构，清洗时应选择对外墙墙体、玻璃、绿化、住户财产及其它设施不构成任何影响的清洗材料，清洗剂选用“_”。五、清洗质量清洗完的外墙墙体、玻璃、绿化、住户财产及其它设施无污迹、锈迹、杂物，外墙墙体、玻璃、绿化、住户财产及其它设施不被腐蚀和损坏，整体感观良好，达到合同规格要求。 (管理处) 外墙清洗安全承诺书深圳华业物业管理有限公司： 我司在贵司所属 管理处 承接外墙清洗工程，在施工过程中将作如下安全承诺：一、外墙作业人员必须具备高空作业证，持证上岗。二、施工人员系好安全带、戴好安全帽。三、在靠近路面人员或车辆流动处上空作业，有明显标示物，围定作业区，贴出告示牌，并派专人监督管理。四、作业人员严格遵守安全操作规程，严禁违规作业。五、施工过程中严禁杂物或工具从空中坠落。六、严禁损坏