二苯基甲烷二异氰酸酯项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 二苯基甲烷二异氰酸酯项目简介及立项备案申请二苯基甲烷二异氰酸酯项目简介及立项备案申请一、项目建设背景二苯甲烷二异氰酸酯，简称“MDI”，为白色至淡黄色熔触固体，有4，4-二苯甲烷二异氰酸酯、2，4-二苯甲烷二异氰酸酯、2，2-二苯甲烷二异氰酸酯等异构体。二苯甲烷二异氰酸酯是制造聚氨酯弹性体的主要原料，用二苯甲烷二异氰酸酯制成的聚氨酯制品由于已经显示出高的抗撕裂强度，耐低温柔软性，低导热系数等良好的化学稳定性等特点，被广泛地用于生产聚氨酯合成革，人造革涂层、聚氨酯软泡、硬质泡沫等，特别用于建筑材料。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人范xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积48504.24平方米（折合约72.72亩），其中：净用地面积48504.24平方米（红线范围折合约72.72亩）。项目规划总建筑面积62085.43平方米，其中：规划建设主体工程40984.76平方米，计容建筑面积62085.43平方米；预计建筑工程投资5122.34万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为二苯基甲烷二异氰酸酯，根据市场情况，预计年产值20413.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11992.26(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5122.345842.52164.9111992.261.1工程费用万元5122.345842.5215450.821.1.1建筑工程费用万元5122.345122.3434.30%1.1.2设备购置及安装费万元5842.525842.5239.12%1.2工程建设其他费用万元1027.401027.406.88%1.2.1无形资产万元460.89460.891.3预备费万元566.51566.511.3.1基本预备费万元301.03301.031.3.2涨价预备费万元265.48265.482建设期利息万元3固定资产投资现值万元11992.2611992.262、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2942.03万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15450.829707.909963.7315450.8215450.8215450.821.1应收账款万元4635.252781.153244.674635.254635.254635.251.2存货万元6952.874171.724867.016952.876952.876952.871.2.1原辅材料万元2085.861251.521460.102085.862085.862085.861.2.2燃料动力万元104.2962.5873.01104.29104.29104.291.2.3在产品万元3198.321918.992238.823198.323198.323198.321.2.4产成品万元1564.40938.641095.081564.401564.401564.401.3现金万元3862.702317.622703.893862.703862.703862.702流动负债万元12508.797505.278756.1512508.7912508.7912508.792.1应付账款万元12508.797505.278756.1512508.7912508.7912508.793流动资金万元2942.031765.222059.422942.032942.032942.034铺底流动资金万元980.67588.41686.47980.67980.67980.673、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14934.29万元，其中：固定资产投资11992.26万元，占项目总投资的80.30%；流动资金2942.03万元，占项目总投资的19.70%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5122.34万元，占项目总投资的34.30%；设备购置费5842.52万元，占项目总投资的39.12%；其它投资1027.40万元，占项目总投资的6.88%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11992.26+2942.03=14934.29（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14934.29124.53%124.53%100.00%2项目建设投资万元11992.26100.00%100.00%80.30%2.1工程费用万元10964.8691.43%91.43%73.42%2.1.1建筑工程费万元5122.3442.71%42.71%34.30%2.1.2设备购置及安装费万元5842.5248.72%48.72%39.12%2.2工程建设其他费用万元460.893.84%3.84%3.09%2.2.1无形资产万元460.893.84%3.84%3.09%2.3预备费万元566.514.72%4.72%3.79%2.3.1基本预备费万元301.032.51%2.51%2.02%2.3.2涨价预备费万元265.482.21%2.21%1.78%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11992.26100.00%100.00%80.30%5建设期间费用万元6流动资金万元2942.0324.53%24.53%19.70%7铺底流动资金万元980.688.18%8.18%6.57%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.50%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率6.92%，固定资产投资强度164.91万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21089.8921089.8940984.7640984.763719.581.1主要生产车间12653.9312653.9324590.8624590.862306.141.2辅助生产车间6748.766748.7613115.1213115.121190.271.3其他生产车间1687.191687.192377.122377.12223.172仓储工程4474.524474.5213715.4413715.44905.272.1成品贮存1118.631118.633428.863428.86226.322.2原料仓储2326.752326.757132.037132.03470.742.3辅助材料仓库1029.141029.143154.553154.55208.213供配电工程238.64238.64238.64238.6417.723.1供配电室238.64238.64238.64238.6417.724给排水工程274.44274.44274.44274.4415.854.1给排水274.44274.44274.44274.4415.855服务性工程2833.862833.862833.862833.86187.055.1办公用房1183.431183.431183.431183.43107.815.2生活服务1650.431650.431650.431650.4393.736消防及环保工程799.45799.45799.45799.4559.366.1消防环保工程799.45799.45799.45799.4559.367项目总图工程119.32119.32119.32119.32108.247.1场地及道路硬化8335.611651.391651.397.2场区围墙1651.398335.618335.617.3安全保卫室119.32119.32119.32119.328绿化工程3121.97109.27合计29830.1162085.4362085.435122.34（四）设备方案项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费5842.52万元。五、节能与环保1、项目年用电量1159058.67千瓦时，折合142.45吨标准煤。2、项目年总用水量17063.64立方米，折合1.46吨标准煤。3、“二苯基甲烷二异氰酸酯项目投资建设项目”，年用电量1159058.67千瓦时，年总用水量17063.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.91吨标准煤/年。达产年综合节能量40.59吨标准煤/年，项目总节能率25.89%，能源利用效果良好。4、项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“二苯基甲烷二异氰酸酯项目”主要从事二苯基甲烷二异氰酸酯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性二苯基甲烷二异氰酸酯项目选址于xx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规