地板项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 地板项目简介及立项备案申请地板项目简介及立项备案申请一、项目建设背景地板市场需求以房地产和建筑行业为主，其中居民住宅对于地板行业的需求规模占比相对突出。一方面商品房新房住宅以及旧房、二手房改造装修对地板的需求量一直处于稳步上升的趋势，尤其是二次装修和改善型住房的增长有利于我国高端地板市场的良好成长。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人邓xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8284.14平方米（折合约12.42亩），其中：净用地面积8284.14平方米（红线范围折合约12.42亩）。项目规划总建筑面积13585.99平方米，其中：规划建设主体工程9475.58平方米，计容建筑面积13585.99平方米；预计建筑工程投资1186.53万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为地板，根据市场情况，预计年产值6273.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2426.74(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1186.53695.80195.392426.741.1工程费用万元1186.53695.804078.471.1.1建筑工程费用万元1186.531186.5336.12%1.1.2设备购置及安装费万元695.80695.8021.18%1.2工程建设其他费用万元544.41544.4116.57%1.2.1无形资产万元227.50227.501.3预备费万元316.91316.911.3.1基本预备费万元178.04178.041.3.2涨价预备费万元138.87138.872建设期利息万元3固定资产投资现值万元2426.742426.742、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金858.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4078.471677.553211.534078.474078.474078.471.1应收账款万元1223.54489.42978.831223.541223.541223.541.2存货万元1835.31734.121468.251835.311835.311835.311.2.1原辅材料万元550.59220.24440.47550.59550.59550.591.2.2燃料动力万元27.5311.0122.0227.5327.5327.531.2.3在产品万元844.24337.70675.39844.24844.24844.241.2.4产成品万元412.94165.18330.36412.94412.94412.941.3现金万元1019.62407.85815.691019.621019.621019.622流动负债万元3220.451288.182576.363220.453220.453220.452.1应付账款万元3220.451288.182576.363220.453220.453220.453流动资金万元858.02343.21686.42858.02858.02858.024铺底流动资金万元286.00114.40228.81286.00286.00286.003、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3284.76万元，其中：固定资产投资2426.74万元，占项目总投资的73.88%；流动资金858.02万元，占项目总投资的26.12%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1186.53万元，占项目总投资的36.12%；设备购置费695.80万元，占项目总投资的21.18%；其它投资544.41万元，占项目总投资的16.57%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2426.74+858.02=3284.76（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3284.76135.36%135.36%100.00%2项目建设投资万元2426.74100.00%100.00%73.88%2.1工程费用万元1882.3377.57%77.57%57.30%2.1.1建筑工程费万元1186.5348.89%48.89%36.12%2.1.2设备购置及安装费万元695.8028.67%28.67%21.18%2.2工程建设其他费用万元227.509.37%9.37%6.93%2.2.1无形资产万元227.509.37%9.37%6.93%2.3预备费万元316.9113.06%13.06%9.65%2.3.1基本预备费万元178.047.34%7.34%5.42%2.3.2涨价预备费万元138.875.72%5.72%4.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2426.74100.00%100.00%73.88%5建设期间费用万元6流动资金万元858.0235.36%35.36%26.12%7铺底流动资金万元286.0111.79%11.79%8.71%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.52%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率5.12%，固定资产投资强度195.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3193.173193.179475.589475.58910.301.1主要生产车间1915.901915.905685.355685.35564.391.2辅助生产车间1021.811021.813032.193032.19291.301.3其他生产车间255.45255.45549.58549.5854.622仓储工程677.48677.482671.772671.77186.672.1成品贮存169.37169.37667.94667.9446.672.2原料仓储352.29352.291389.321389.3297.072.3辅助材料仓库155.82155.82614.51614.5142.933供配电工程36.1336.1336.1336.132.843.1供配电室36.1336.1336.1336.132.844给排水工程41.5541.5541.5541.552.544.1给排水41.5541.5541.5541.552.545服务性工程429.07429.07429.07429.0729.985.1办公用房201.65201.65201.65201.6515.265.2生活服务227.42227.42227.42227.4214.856消防及环保工程121.04121.04121.04121.049.516.1消防环保工程121.04121.04121.04121.049.517项目总图工程18.0718.0718.0718.0728.377.1场地及道路硬化1199.10189.13189.137.2场区围墙189.131199.101199.107.3安全保卫室18.0718.0718.0718.078绿化工程466.1516.32合计4516.5113585.9913585.991186.53（四）设备方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费695.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量1368901.58千瓦时，折合168.24吨标准煤。2、项目年总用水量5713.95立方米，折合0.49吨标准煤。3、“地板项目投资建设项目”，年用电量1368901.58千瓦时，年总用水量5713.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.73吨标准煤/年。达产年综合节能量65.62吨标准煤/年，项目总节能率21.59%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“地板项目”主要从事地板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地板项目选址于xx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx集团为适应国内外