壁挂炉项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 壁挂炉项目简介及立项备案申请壁挂炉项目简介及立项备案申请一、项目建设背景壁挂炉其实就是燃气壁挂炉的简称。燃气壁挂式采暖炉是风行欧洲几十年的成熟产品。“壁挂炉”一词术语外来语，全称是：“燃气壁挂式采暖炉”，我们国家的标准叫法为：“燃气壁挂式快速采暖热水器”，但它却不是传统意义上的燃气热水器，与热水器有着本质的区别。具有防冻保护、防干烧保护、意外熄火保护、温度过高保护、水泵防卡死保护等多种安全保护措施。可以外接室内温控器，以实现个性化温度调节和节能的目的。据统计，使用室内温度控制器可以节能2028%的燃气费用。从2011年7月1日开始实施新的燃气采暖热水炉国标GB25034-2010。燃气壁挂炉具有强大的家庭中央供暖功能，能满足多居室的采暖需求，各个房间能够根据需求随意设定舒适温度，也可根据需要决定某个房间单独关闭供暖，并且能够提供大流量恒温卫生热水，供家庭沐浴、厨房等场所使用，经济实用。国内壁挂炉当前的形式来讲，行业规模稍小，而且各地区市场供应差异相对较大。但总体发展的大环境存在，只要前景存在就不愁壁挂炉没有发展空间，这也是需要一些壁挂炉企业稳住各自的阵脚，加大技术研发力度。现如今很多壁挂炉品牌能够指引着小企业发展方向。要取得大的发展就要在学习大的企业，同时还需要时间的沉淀和经验的积累。同时壁挂炉的营销模式还需要去改变，各地域性之间存在着差异。所以壁挂炉逐步形成了一种以零售市场为主导的销售模式，会很快铺开销售市场，这将会给壁挂炉带来更大的发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人邵xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积59096.20平方米（折合约88.60亩），其中：净用地面积59096.20平方米（红线范围折合约88.60亩）。项目规划总建筑面积69733.52平方米，其中：规划建设主体工程43242.56平方米，计容建筑面积69733.52平方米；预计建筑工程投资5145.56万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为壁挂炉，根据市场情况，预计年产值58683.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16330.75(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5145.566284.52184.3216330.751.1工程费用万元5145.566284.5241026.601.1.1建筑工程费用万元5145.565145.5622.94%1.1.2设备购置及安装费万元6284.526284.5228.02%1.2工程建设其他费用万元4900.674900.6721.85%1.2.1无形资产万元2635.062635.061.3预备费万元2265.612265.611.3.1基本预备费万元1250.121250.121.3.2涨价预备费万元1015.491015.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元16330.7516330.752、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金6094.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元41026.6027168.9925520.7041026.6041026.6041026.601.1应收账款万元12307.988000.198615.5912307.9812307.9812307.981.2存货万元18461.9712000.2812923.3818461.9718461.9718461.971.2.1原辅材料万元5538.593600.083877.015538.595538.595538.591.2.2燃料动力万元276.93180.00193.85276.93276.93276.931.2.3在产品万元8492.515520.135944.758492.518492.518492.511.2.4产成品万元4153.942700.062907.764153.944153.944153.941.3现金万元10256.656666.827179.6510256.6510256.6510256.652流动负债万元34931.7222705.6224452.2034931.7234931.7234931.722.1应付账款万元34931.7222705.6224452.2034931.7234931.7234931.723流动资金万元6094.883961.674266.426094.886094.886094.884铺底流动资金万元2031.611320.561422.142031.612031.612031.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资22425.63万元，其中：固定资产投资16330.75万元，占项目总投资的72.82%；流动资金6094.88万元，占项目总投资的27.18%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5145.56万元，占项目总投资的22.94%；设备购置费6284.52万元，占项目总投资的28.02%；其它投资4900.67万元，占项目总投资的21.85%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16330.75+6094.88=22425.63（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元22425.63137.32%137.32%100.00%2项目建设投资万元16330.75100.00%100.00%72.82%2.1工程费用万元11430.0869.99%69.99%50.97%2.1.1建筑工程费万元5145.5631.51%31.51%22.94%2.1.2设备购置及安装费万元6284.5238.48%38.48%28.02%2.2工程建设其他费用万元2635.0616.14%16.14%11.75%2.2.1无形资产万元2635.0616.14%16.14%11.75%2.3预备费万元2265.6113.87%13.87%10.10%2.3.1基本预备费万元1250.127.66%7.66%5.57%2.3.2涨价预备费万元1015.496.22%6.22%4.53%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16330.75100.00%100.00%72.82%5建设期间费用万元6流动资金万元6094.8837.32%37.32%27.18%7铺底流动资金万元2031.6312.44%12.44%9.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.94%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度184.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25043.5425043.5443242.5643242.563509.901.1主要生产车间15026.1215026.1225945.5425945.542176.141.2辅助生产车间8013.938013.9313837.6213837.621123.171.3其他生产车间2003.482003.482508.072508.07210.592仓储工程5313.345313.3417219.1217219.121016.462.1成品贮存1328.341328.344304.784304.78254.122.2原料仓储2762.942762.948953.948953.94528.562.3辅助材料仓库1222.071222.073960.403960.40233.793供配电工程283.38283.38283.38283.3818.823.1供配电室283.38283.38283.38283.3818.824给排水工程325.88325.88325.88325.8816.834.1给排水325.88325.88325.88325.8816.835服务性工程3365.113365.113365.113365.11198.655.1办公用房1532.961532.961532.961532.96114.835.2生活服务1832.151832.151832.151832.15112.426消防及环保工程949.32949.32949.32949.3263.046.1消防环保工程949.32949.32949.32949.3263.047项目总图工程141.69141.69141.69141.69184.177.1场地及道路硬化9279.351765.691765.697.2场区围墙1765.699279.359279.357.3安全保卫室141.69141.69141.69141.698绿化工程3934.03137.69合计35422.2669733.5269733.525145.56（四）设备方案项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费6284.52万元。五、节能与环保1、项目年用电量1088432.98千瓦时，折合133.77吨标准煤。2、项目年总用水量33917.81立方米，折合2.90吨标准煤。3、“壁挂炉项目投资建设项目”，年用电量1088432.98千瓦时，年总用水量33917.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.67吨标准煤/年。达产年综合节能量48.02吨标准煤/年，项目总节能率21.68%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“壁挂炉项目”主要从事壁挂炉项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性壁挂炉项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中