尿素项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 尿素项目简介及立项备案申请尿素项目简介及立项备案申请一、项目建设背景尿素新版国家标准GB/T2440-2017自2018年7月1日起正式实施。8月初尿素价格跌至谷底开始慢慢回升，同时煤价的持续上涨、环保检修导致装置开工率持续低位运行，尿素市场呈现高达300元/吨的涨幅，因限气、环保、天气等因素尿素价格上涨，市场行情在10月份稍有回落后，12月份又因为化肥新增淡储招标415万吨以及山东个别装置进入临时检修等原因，尿素报价顺势上调。2019年尿素价格估计会高位震荡。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人高xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积15727.86平方米（折合约23.58亩），其中：净用地面积15727.86平方米（红线范围折合约23.58亩）。项目规划总建筑面积19187.99平方米，其中：规划建设主体工程13695.99平方米，计容建筑面积19187.99平方米；预计建筑工程投资1429.19万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为尿素，根据市场情况，预计年产值12290.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4056.23(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1429.192044.49172.024056.231.1工程费用万元1429.192044.499715.641.1.1建筑工程费用万元1429.191429.1925.09%1.1.2设备购置及安装费万元2044.492044.4935.90%1.2工程建设其他费用万元582.55582.5510.23%1.2.1无形资产万元299.12299.121.3预备费万元283.43283.431.3.1基本预备费万元148.99148.991.3.2涨价预备费万元134.44134.442建设期利息万元3固定资产投资现值万元4056.234056.232、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1639.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9715.643627.205966.209715.649715.649715.641.1应收账款万元2914.691311.612040.282914.692914.692914.691.2存货万元4372.041967.423060.434372.044372.044372.041.2.1原辅材料万元1311.61590.23918.131311.611311.611311.611.2.2燃料动力万元65.5829.5145.9165.5865.5865.581.2.3在产品万元2011.14905.011407.802011.142011.142011.141.2.4产成品万元983.71442.67688.60983.71983.71983.711.3现金万元2428.911093.011700.242428.912428.912428.912流动负债万元8076.173634.285653.328076.178076.178076.172.1应付账款万元8076.173634.285653.328076.178076.178076.173流动资金万元1639.47737.761147.631639.471639.471639.474铺底流动资金万元546.48245.92382.54546.48546.48546.483、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5695.70万元，其中：固定资产投资4056.23万元，占项目总投资的71.22%；流动资金1639.47万元，占项目总投资的28.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1429.19万元，占项目总投资的25.09%；设备购置费2044.49万元，占项目总投资的35.90%；其它投资582.55万元，占项目总投资的10.23%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4056.23+1639.47=5695.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5695.70140.42%140.42%100.00%2项目建设投资万元4056.23100.00%100.00%71.22%2.1工程费用万元3473.6885.64%85.64%60.99%2.1.1建筑工程费万元1429.1935.23%35.23%25.09%2.1.2设备购置及安装费万元2044.4950.40%50.40%35.90%2.2工程建设其他费用万元299.127.37%7.37%5.25%2.2.1无形资产万元299.127.37%7.37%5.25%2.3预备费万元283.436.99%6.99%4.98%2.3.1基本预备费万元148.993.67%3.67%2.62%2.3.2涨价预备费万元134.443.31%3.31%2.36%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4056.23100.00%100.00%71.22%5建设期间费用万元6流动资金万元1639.4740.42%40.42%28.78%7铺底流动资金万元546.4913.47%13.47%9.59%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.79%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度172.02万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6314.826314.8213695.9913695.991122.141.1主要生产车间3788.893788.898217.598217.59695.731.2辅助生产车间2020.742020.744382.724382.72359.081.3其他生产车间505.19505.19794.37794.3767.332仓储工程1339.781339.783569.803569.80212.712.1成品贮存334.94334.94892.45892.4553.182.2原料仓储696.69696.691856.301856.30110.612.3辅助材料仓库308.15308.15821.05821.0548.923供配电工程71.4571.4571.4571.454.793.1供配电室71.4571.4571.4571.454.794给排水工程82.1782.1782.1782.174.284.1给排水82.1782.1782.1782.174.285服务性工程848.53848.53848.53848.5350.565.1办公用房457.69457.69457.69457.6922.185.2生活服务390.84390.84390.84390.8429.586消防及环保工程239.37239.37239.37239.3716.056.1消防环保工程239.37239.37239.37239.3716.057项目总图工程35.7335.7335.7335.73-7.277.1场地及道路硬化2472.63369.66369.667.2场区围墙369.662472.632472.637.3安全保卫室35.7335.7335.7335.738绿化工程740.8925.93合计8931.8519187.9919187.991429.19（四）设备方案项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费2044.49万元。五、节能与环保1、项目年用电量575664.45千瓦时，折合70.75吨标准煤。2、项目年总用水量9648.09立方米，折合0.82吨标准煤。3、“尿素项目投资建设项目”，年用电量575664.45千瓦时，年总用水量9648.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.57吨标准煤/年。达产年综合节能量19.02吨标准煤/年，项目总节能率27.99%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“尿素项目”主要从事尿素项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性尿素项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目