消防设施维护保养合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 编号：002消防设施维护保养合同委托方：宝德文化大厦 维保方：大同市三建集团 下称（甲方） 有限公司 下称（乙方） 地址 山西省忻州市宝德县 地址：大同市城区新建南路41号电话： 0350- 电话编： 0340000 邮编：037002传真： 0350- 传真系人： 赵经理 联系人：温向斌根据中华人民共和国消防法、中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例为了保障国家和人民生命财产的安全，防止因消防设备维护保养不及时导致的设备不能正常运行，为此需要对消防系统进行维护保养，以保证消防系统的正常运行，现居美家园家居建材装饰广场（甲方）将消防系统的维护保养工作委托给具有维保资质、且具备维保技术的大同市三建集团有限公司（乙方），为了明确责任，以便于分工和互相配合，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。一、维护服务单位名称：宝德文化大厦建 筑 面 积： 平方米二、维护服务消防工程范围：1. 火灾自动报警系统装置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）；2. 灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水等固定灭火系统的控制装置）；3. 电动防火门、防火卷帘控制装置；4. 防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；5. 应急广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；6. 应急照明及疏散指示控制装置。火灾自动报警系统控制装置检测末端为电气控制柜端子或DC24V继电器输出触点。不含电气设备及联动机械设备、管道、阀门部分。三、消防工程维保服务合同的期限、金额及付款方式：1、消防工程维保服务以壹年为期限，本次签约期自 2011 年 月 日起到 2012 年 月 日止，该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。2、消防工程年度维保服务费一次性收取，年度维保金额为 元。3、合同签字生效后，甲方在七天之内付合同年度维保金额，即 元。四、维保工作计划及内容1 每月进行一次常规保养。2 每次保养内容：2.1 分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2.2 试验火灾警报装置的声光显示。2.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。2.4 对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换试验。2.5 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：2.5.1 防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；2.5.2 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；2.5.3 应急广播、应急照明灯及疏散指示标志灯。2.6 强制消防电梯停于首层试验。2.7 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。2.8 强制切断非消防电源功能试验。3 .在正常的维保工作之外，如发生系统故障时，乙方应在24小时内到达现场提供服务。五、甲方的责任： 1、甲乙双方签订合同后，甲方移交给乙方的应为运行正常的消防系统，如该系统存在故障，维修费用另行收费。 2、甲方必须按合同的付款方式拨付给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，在欠费期间所发生的一切问题由甲方自行负责。 3、甲方负责提供竣工表、竣工图。 4、甲方应按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录，由于甲方值班人员的失职，造成的火灾损失由甲方负责，甲方在日常管理和维护工作中，一旦发现故障不能自行排除时，应及时采取有效措施控制事态发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后24小时之内派人到现场进行处理，并据实填写维修单，由甲、乙双方签字后生效，分别交甲、乙双方存档备查。 5、乙方在维保服务工作中，甲方需指定专人负责与乙方接洽并给予乙方积极配合，给乙方提供检修现场使用的机具、升降设备，为乙方的工作提供便利。 6、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏，并由乙方认可。若系统存在明显的故障和损坏，甲方应负责解决，如委托乙方解决，其费用另计。 7、合同期间内由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位时，所需费用由甲方承担，在检查中如发现消防设备或部件存在质量问题，需另购置时，由甲方负责购买，乙方负责对设备或部件进行更换。 8、合同期间由于甲方保安措施不严或操作不当造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。六、乙方责任：1. 协议签定后乙方即派技术人员会同甲方管理人员，对该消防系统设施进行一次全面检测，并会同甲方建立和完善甲方消防设施档案。2. 乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作。3. 乙方根据检测报告以甲方原有消防设施设计为基础，结合甲方消防设施使用现状进行维护保养。如有问题应根据检测报告进行整改。以其达到完好正常运行状态，费用另计。4. 乙方根据甲方消防设施设情况，免费培训甲方操作人员一次。七、其它1 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料由甲方承担，人工费用由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。2 乙方协助甲方共同使消防系统能通过当地消防部门的检查、年检。3 乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合消防技术规范。4 乙方不负责追加或增设额外消防设备，任何增加的额外的消防设备另行收费。5 如该系统在乙方负责维保其间，因装修或改建需进行消防整改，应由乙方负责消防整改，所需费用由使用方负责。6 消防设备因老化或人为损坏需更换，所需费用由甲方负责。八、违约责任：甲、乙双方应严格履行合同条款，若不履行条款则应承担相关的责任。九、本合同自双方签字后，合同期满后自动失效。十、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。十一、本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份。委托方：宝德文化大厦 维保方：大同市三建集团 有限公司代表人： 代表人：杨全俊联系人： 联系人：13电 话： 电 话