建筑玻璃项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 建筑玻璃项目简介及立项备案申请建筑玻璃项目简介及立项备案申请一、项目建设背景建筑玻璃( architectural glass )的主要品种是平板玻璃，具有表面晶莹光洁、透光、隔声、保温、耐磨、耐气候变化、材质稳定等优点。它是以石英砂、砂岩或石英岩、石灰石、长石、白云石及纯碱等为主要原料，经粉碎、筛分、配料、高温熔融、成型、退火、冷却、加工等工序制成。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25065.86平方米（折合约37.58亩），其中：净用地面积25065.86平方米（红线范围折合约37.58亩）。项目规划总建筑面积31833.64平方米，其中：规划建设主体工程21500.88平方米，计容建筑面积31833.64平方米；预计建筑工程投资2566.59万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑玻璃，根据市场情况，预计年产值11403.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6886.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2566.593256.57183.256886.531.1工程费用万元2566.593256.577459.811.1.1建筑工程费用万元2566.592566.5931.96%1.1.2设备购置及安装费万元3256.573256.5740.55%1.2工程建设其他费用万元1063.371063.3713.24%1.2.1无形资产万元535.48535.481.3预备费万元527.89527.891.3.1基本预备费万元272.38272.381.3.2涨价预备费万元255.51255.512建设期利息万元3固定资产投资现值万元6886.536886.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1144.41万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7459.814967.955228.497459.817459.817459.811.1应收账款万元2237.941230.871566.562237.942237.942237.941.2存货万元3356.911846.302349.843356.913356.913356.911.2.1原辅材料万元1007.07553.89704.951007.071007.071007.071.2.2燃料动力万元50.3527.6935.2550.3550.3550.351.2.3在产品万元1544.18849.301080.931544.181544.181544.181.2.4产成品万元755.30415.42528.71755.30755.30755.301.3现金万元1864.951025.721305.471864.951864.951864.952流动负债万元6315.403473.474420.786315.406315.406315.402.1应付账款万元6315.403473.474420.786315.406315.406315.403流动资金万元1144.41629.43801.091144.411144.411144.414铺底流动资金万元381.47209.81267.03381.47381.47381.473、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8030.94万元，其中：固定资产投资6886.53万元，占项目总投资的85.75%；流动资金1144.41万元，占项目总投资的14.25%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2566.59万元，占项目总投资的31.96%；设备购置费3256.57万元，占项目总投资的40.55%；其它投资1063.37万元，占项目总投资的13.24%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6886.53+1144.41=8030.94（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8030.94116.62%116.62%100.00%2项目建设投资万元6886.53100.00%100.00%85.75%2.1工程费用万元5823.1684.56%84.56%72.51%2.1.1建筑工程费万元2566.5937.27%37.27%31.96%2.1.2设备购置及安装费万元3256.5747.29%47.29%40.55%2.2工程建设其他费用万元535.487.78%7.78%6.67%2.2.1无形资产万元535.487.78%7.78%6.67%2.3预备费万元527.897.67%7.67%6.57%2.3.1基本预备费万元272.383.96%3.96%3.39%2.3.2涨价预备费万元255.513.71%3.71%3.18%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6886.53100.00%100.00%85.75%5建设期间费用万元6流动资金万元1144.4116.62%16.62%14.25%7铺底流动资金万元381.475.54%5.54%4.75%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.86%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率6.35%，固定资产投资强度183.25万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12557.5012557.5021500.8821500.881906.861.1主要生产车间7534.507534.5012900.5312900.531182.251.2辅助生产车间4018.404018.406880.286880.28610.201.3其他生产车间1004.601004.601247.051247.05114.412仓储工程2664.252664.256716.296716.29433.202.1成品贮存666.06666.061679.071679.07108.302.2原料仓储1385.411385.413492.473492.47225.262.3辅助材料仓库612.78612.781544.751544.7599.643供配电工程142.09142.09142.09142.0910.313.1供配电室142.09142.09142.09142.0910.314给排水工程163.41163.41163.41163.419.224.1给排水163.41163.41163.41163.419.225服务性工程1687.361687.361687.361687.36108.835.1办公用房679.27679.27679.27679.2763.965.2生活服务1008.091008.091008.091008.0944.146消防及环保工程476.01476.01476.01476.0134.546.1消防环保工程476.01476.01476.01476.0134.547项目总图工程71.0571.0571.0571.056.577.1场地及道路硬化4739.18883.77883.777.2场区围墙883.774739.184739.187.3安全保卫室71.0571.0571.0571.058绿化工程1630.3057.06合计17761.6731833.6431833.642566.59（四）设备方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费3256.57万元。五、节能与环保1、项目年用电量1154339.44千瓦时，折合141.87吨标准煤。2、项目年总用水量12063.68立方米，折合1.03吨标准煤。3、“建筑玻璃项目投资建设项目”，年用电量1154339.44千瓦时，年总用水量12063.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.90吨标准煤/年。达产年综合节能量40.31吨标准煤/年，项目总节能率23.23%，能源利用效果良好。4、项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“建筑玻璃项目”主要从事建筑玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑玻璃项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1