汽车清洁剂项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 汽车清洁剂项目简介及立项备案申请汽车清洁剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景近几年我国汽车清洁剂产品市场需求量呈现逐年上升的趋势。相关应用技术的发展都对汽车清洁剂产品应用领域的进一步拓宽起到了积极作用，极大地带动了汽车清洁剂产品市场需求量的增加。汽车清洁剂主要由表面活性剂、杀菌剂、抛光剂、进口参透剂以及独特光亮因子等环保技术高科技配制而成的液体瓷砖清洁剂；具有强力的除污力以及渗透力、杀菌力和抛光光亮性等特性。能迅速彻洁汽车玻璃表面，挡板，车体等。汽车清洁剂能除去汽车玻璃表面粘贴的各种胶纸、标贴、并能除去车轮周围、挡泥板、保险杠、车体及各种工具上的油污。汽车清洁剂使用后还可形成薄膜以保护车漆。另外，汽车内饰清洁剂就是清洁车内的化纤、木质、皮革、布艺、丝绒、工程朔料等制品（如：顶棚、座椅、仪表台、地毯等）的。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人卢xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积35877.93平方米（折合约53.79亩），其中：净用地面积35877.93平方米（红线范围折合约53.79亩）。项目规划总建筑面积58839.81平方米，其中：规划建设主体工程42820.65平方米，计容建筑面积58839.81平方米；预计建筑工程投资4901.54万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为汽车清洁剂，根据市场情况，预计年产值11918.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9950.07(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4901.543357.35184.989950.071.1工程费用万元4901.543357.358381.891.1.1建筑工程费用万元4901.544901.5443.22%1.1.2设备购置及安装费万元3357.353357.3529.60%1.2工程建设其他费用万元1691.181691.1814.91%1.2.1无形资产万元861.29861.291.3预备费万元829.89829.891.3.1基本预备费万元467.36467.361.3.2涨价预备费万元362.53362.532建设期利息万元3固定资产投资现值万元9950.079950.072、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1391.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8381.894103.136215.378381.898381.898381.891.1应收账款万元2514.571383.011760.202514.572514.572514.571.2存货万元3771.852074.522640.303771.853771.853771.851.2.1原辅材料万元1131.55622.36792.091131.551131.551131.551.2.2燃料动力万元56.5831.1239.6056.5856.5856.581.2.3在产品万元1735.05954.281214.541735.051735.051735.051.2.4产成品万元848.67466.77594.07848.67848.67848.671.3现金万元2095.471152.511466.832095.472095.472095.472流动负债万元6990.423844.734893.296990.426990.426990.422.1应付账款万元6990.423844.734893.296990.426990.426990.423流动资金万元1391.47765.31974.031391.471391.471391.474铺底流动资金万元463.82255.10324.68463.82463.82463.823、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11341.54万元，其中：固定资产投资9950.07万元，占项目总投资的87.73%；流动资金1391.47万元，占项目总投资的12.27%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4901.54万元，占项目总投资的43.22%；设备购置费3357.35万元，占项目总投资的29.60%；其它投资1691.18万元，占项目总投资的14.91%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9950.07+1391.47=11341.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11341.54113.98%113.98%100.00%2项目建设投资万元9950.07100.00%100.00%87.73%2.1工程费用万元8258.8983.00%83.00%72.82%2.1.1建筑工程费万元4901.5449.26%49.26%43.22%2.1.2设备购置及安装费万元3357.3533.74%33.74%29.60%2.2工程建设其他费用万元861.298.66%8.66%7.59%2.2.1无形资产万元861.298.66%8.66%7.59%2.3预备费万元829.898.34%8.34%7.32%2.3.1基本预备费万元467.364.70%4.70%4.12%2.3.2涨价预备费万元362.533.64%3.64%3.20%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9950.07100.00%100.00%87.73%5建设期间费用万元6流动资金万元1391.4713.98%13.98%12.27%7铺底流动资金万元463.824.66%4.66%4.09%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.17%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度184.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15262.5415262.5442820.6542820.653923.801.1主要生产车间9157.529157.5225692.3925692.392432.761.2辅助生产车间4884.014884.0113702.6113702.611255.621.3其他生产车间1221.001221.002483.602483.60235.432仓储工程3238.163238.1610412.4510412.45693.912.1成品贮存809.54809.542603.112603.11173.482.2原料仓储1683.841683.845414.475414.47360.832.3辅助材料仓库744.78744.782394.862394.86159.603供配电工程172.70172.70172.70172.7012.953.1供配电室172.70172.70172.70172.7012.954给排水工程198.61198.61198.61198.6111.584.1给排水198.61198.61198.61198.6111.585服务性工程2050.842050.842050.842050.84136.675.1办公用房836.22836.22836.22836.2258.075.2生活服务1214.621214.621214.621214.6278.506消防及环保工程578.55578.55578.55578.5543.386.1消防环保工程578.55578.55578.55578.5543.387项目总图工程86.3586.3586.3586.3515.217.1场地及道路硬化5416.13910.40910.407.2场区围墙910.405416.135416.137.3安全保卫室86.3586.3586.3586.358绿化工程1829.6964.04合计21587.7558839.8158839.814901.54（四）设备方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费3357.35万元。五、节能与环保1、项目年用电量582255.10千瓦时，折合71.56吨标准煤。2、项目年总用水量9892.05立方米，折合0.84吨标准煤。3、“汽车清洁剂项目投资建设项目”，年用电量582255.10千瓦时，年总用水量9892.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.40吨标准煤/年。达产年综合节能量22.86吨标准煤/年，项目总节能率28.08%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“汽车清洁剂项目”主要从事汽车清洁剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性汽车清洁剂项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划