浴室柜项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 浴室柜项目简介及立项备案申请浴室柜项目简介及立项备案申请一、项目建设背景浴室柜的面材可分为天然石材、人造石材、防火板、烤漆、玻璃、金属和实木等；基材是浴室柜的主体，它被面材所掩饰。基材是浴室柜品质和价格的决定因素。柜体材料：1、实木类，指用蒸馏脱水后的实木为基材，经过N道防水处理工艺加工而成的柜体。2、陶瓷类，指的是以直接依据模具烧制成的陶瓷体做柜体，台面一般也是陶瓷。3、PVC类，可以依据木板材加工工艺制作柜体,柜体原材料为PVC结皮发泡板，台面也与实木类相似。4、压克力类，必须依据模具来加工，先高温软化压克力材料，在根据模具的造型来加工成各种款式柜体。5、密度板类，以密度板为基材制作柜体，然后进行防水处理，其质量的好坏区别在于其防水处理工艺先后顺序不同差异较大。6、三聚氢氨板类，与密度板类差不多。不过防水是封PVC边处理，容易开边。7、玻璃盆类：有钢化玻璃和非钢化玻璃两种，后者就不说了市场不允许有的（除了三无产品偷上市的）。保养小常识：1、浴室柜在搬运时，应轻抬轻放，不要硬拖拉；放置时，地面不平，应将腿垫实；2、不要放在阳光下暴晒浴室柜，也不要过分放在干燥处，放在适宜通风处；3、浴室柜有裂缝了，可用油漆和颜料搅拌后嵌入堵平，以保持长时间不坏，但是油灰和颜料要和原颜料色泽一致，以免留下疤痕。4、经常用软布为浴室柜去尘，去尘之前，软布上沾点喷洁剂，不要用干布抹；5、定期打蜡：每隔6至12个月，用膏状蜡为浴室柜上一层蜡；6、浴室柜的日常清洁：陶瓷盆日常清洁可以用清水及洗洁剂、肥皂水等清洗；7、浴室柜的陶瓷盆划痕处理。浴室柜不像厨柜那样有比较一致的定式，你可以在浴室的任何地方打造各种式样的浴柜；它可以是角形柜、弧形柜或箱形柜，也可以是放在门后的条形柜或可拆拼的组合式浴柜。但它们一定要与浴室的整体设计相呼应，无论从材质色彩到形状大小都要与其它设施协调一致，否则会给人画蛇添足的感觉。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人林xx（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25372.68平方米（折合约38.04亩），其中：净用地面积25372.68平方米（红线范围折合约38.04亩）。项目规划总建筑面积29432.31平方米，其中：规划建设主体工程20504.44平方米，计容建筑面积29432.31平方米；预计建筑工程投资2425.22万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为浴室柜，根据市场情况，预计年产值11225.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7584.03(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2425.222938.80199.377584.031.1工程费用万元2425.222938.806953.201.1.1建筑工程费用万元2425.222425.2227.16%1.1.2设备购置及安装费万元2938.802938.8032.91%1.2工程建设其他费用万元2220.012220.0124.86%1.2.1无形资产万元1060.291060.291.3预备费万元1159.721159.721.3.1基本预备费万元538.69538.691.3.2涨价预备费万元621.03621.032建设期利息万元3固定资产投资现值万元7584.037584.032、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1344.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6953.204768.415414.876953.206953.206953.201.1应收账款万元2085.961147.281668.772085.962085.962085.961.2存货万元3128.941720.922503.153128.943128.943128.941.2.1原辅材料万元938.68516.28750.95938.68938.68938.681.2.2燃料动力万元46.9325.8137.5546.9346.9346.931.2.3在产品万元1439.31791.621151.451439.311439.311439.311.2.4产成品万元704.01387.21563.21704.01704.01704.011.3现金万元1738.30956.071390.641738.301738.301738.302流动负债万元5608.223084.524486.585608.225608.225608.222.1应付账款万元5608.223084.524486.585608.225608.225608.223流动资金万元1344.98739.741075.981344.981344.981344.984铺底流动资金万元448.32246.58358.66448.32448.32448.323、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8929.01万元，其中：固定资产投资7584.03万元，占项目总投资的84.94%；流动资金1344.98万元，占项目总投资的15.06%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2425.22万元，占项目总投资的27.16%；设备购置费2938.80万元，占项目总投资的32.91%；其它投资2220.01万元，占项目总投资的24.86%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7584.03+1344.98=8929.01（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8929.01117.73%117.73%100.00%2项目建设投资万元7584.03100.00%100.00%84.94%2.1工程费用万元5364.0270.73%70.73%60.07%2.1.1建筑工程费万元2425.2231.98%31.98%27.16%2.1.2设备购置及安装费万元2938.8038.75%38.75%32.91%2.2工程建设其他费用万元1060.2913.98%13.98%11.87%2.2.1无形资产万元1060.2913.98%13.98%11.87%2.3预备费万元1159.7215.29%15.29%12.99%2.3.1基本预备费万元538.697.10%7.10%6.03%2.3.2涨价预备费万元621.038.19%8.19%6.96%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7584.03100.00%100.00%84.94%5建设期间费用万元6流动资金万元1344.9817.73%17.73%15.06%7铺底流动资金万元448.335.91%5.91%5.02%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.60%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率6.25%，固定资产投资强度199.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12843.9612843.9620504.4420504.441858.521.1主要生产车间7706.387706.3812302.6612302.661152.281.2辅助生产车间4110.074110.076561.426561.42594.731.3其他生产车间1027.521027.521189.261189.26111.512仓储工程2725.032725.035803.125803.12382.542.1成品贮存681.26681.261450.781450.7895.642.2原料仓储1417.021417.023017.623017.62198.922.3辅助材料仓库626.76626.761334.721334.7287.983供配电工程145.33145.33145.33145.3310.783.1供配电室145.33145.33145.33145.3310.784给排水工程167.13167.13167.13167.139.644.1给排水167.13167.13167.13167.139.645服务性工程1725.851725.851725.851725.85113.775.1办公用房887.88887.88887.88887.8857.825.2生活服务837.97837.97837.97837.9763.666消防及环保工程486.87486.87486.87486.8736.116.1消防环保工程486.87486.87486.87486.8736.117项目总图工程72.6772.6772.6772.67-52.347.1场地及道路硬化4815.20880.26880.267.2场区围墙880.264815.204815.207.3安全保卫室72.6772.6772.6772.678绿化工程1891.3366.20合计18166.8429432.3129432.312425.22（四）设备方案项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费2938.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量690878.71千瓦时，折合84.91吨标准煤。2、项目年总用水量11199.79立方米，折合0.96吨标准煤。3、“浴室柜项目投资建设项目”，年用电量690878.71千瓦时，年总用水量11199.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.87吨标准煤/年。达产年综合节能量21.47吨标准煤/年，项目总节能率29.06%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济新区发展规划，符合xx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“浴室柜项目”主要从事浴室柜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性浴室柜项目选址于xx经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济新区环境保护规划要