建筑涂料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 建筑涂料项目简介及立项备案申请建筑涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景涂料涂饰于物体表面能与基体材料很好粘结并形成完整而坚韧保护膜的物料，称为涂料。涂料与油漆是同一概念。油漆是人们沿用已久的习惯名称。被我国正欧系列引进中国。就一直利用在建筑行业。建筑涂料具有装饰功能、保护功能和居住性改进功能。各种功能所占的比重因使用目的不同而不尽相同。装饰功能是通过建筑物的美化来提高它的外观价值的功能。主要包括平面色彩、图案及光泽方面的构思设计及立体花纹的构思设计。但要与建筑物本身的造型和基材本身的大小和形状相配合，才能充分的发挥出来。保护功能是指保护建筑物不受环境的影响和破坏的功能。不同种类的被保护体对保护功能要求的内容也各不相同。如室内与室外涂装所要求达到的指标差别就很大。有的建筑物对防霉、防火、保温隔热、耐腐蚀等有特殊要求。居住性改进功能主要是对室内涂装而言，就是有助于改进居住环境的功能，如隔音性、吸音性涂料的作用及其分类、防结露性等。涂料作用为装饰和保护，保护被涂饰物的表面，防止来自外界的光、氧、化学物质、溶剂等的侵蚀，提高被涂覆物的使用寿命；涂料涂饰物质表面，改变其颜色、花纹、光泽、质感等，提高物体的美观价值。建筑涂料作为一类主要用于房屋装修的涂料产品，其市场发展与房地产行业发展密切相关。自“史上最严房地产政策”出台以来，我国房地产市场发展陷入低谷，尤其是进入2012年以来，之前预期的政策松动并没有出现，反而是住建部明确表示短时间内调控政策不会改变。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人曹xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积47877.26平方米（折合约71.78亩），其中：净用地面积47877.26平方米（红线范围折合约71.78亩）。项目规划总建筑面积74688.53平方米，其中：规划建设主体工程48387.62平方米，计容建筑面积74688.53平方米；预计建筑工程投资5996.89万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑涂料，根据市场情况，预计年产值29949.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13923.88(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5996.894419.36193.9813923.881.1工程费用万元5996.894419.3623064.871.1.1建筑工程费用万元5996.895996.8934.29%1.1.2设备购置及安装费万元4419.364419.3625.27%1.2工程建设其他费用万元3507.633507.6320.06%1.2.1无形资产万元2052.682052.681.3预备费万元1454.951454.951.3.1基本预备费万元751.28751.281.3.2涨价预备费万元703.67703.672建设期利息万元3固定资产投资现值万元13923.8813923.882、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3564.51万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23064.8712529.0014507.5223064.8723064.8723064.871.1应收账款万元6919.463805.705535.576919.466919.466919.461.2存货万元10379.195708.568303.3510379.1910379.1910379.191.2.1原辅材料万元3113.761712.572491.013113.763113.763113.761.2.2燃料动力万元155.6985.63124.55155.69155.69155.691.2.3在产品万元4774.432625.943819.544774.434774.434774.431.2.4产成品万元2335.321284.421868.252335.322335.322335.321.3现金万元5766.223171.424612.975766.225766.225766.222流动负债万元19500.3610725.2015600.2919500.3619500.3619500.362.1应付账款万元19500.3610725.2015600.2919500.3619500.3619500.363流动资金万元3564.511960.482851.613564.513564.513564.514铺底流动资金万元1188.16653.49950.541188.161188.161188.163、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17488.39万元，其中：固定资产投资13923.88万元，占项目总投资的79.62%；流动资金3564.51万元，占项目总投资的20.38%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5996.89万元，占项目总投资的34.29%；设备购置费4419.36万元，占项目总投资的25.27%；其它投资3507.63万元，占项目总投资的20.06%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13923.88+3564.51=17488.39（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17488.39125.60%125.60%100.00%2项目建设投资万元13923.88100.00%100.00%79.62%2.1工程费用万元10416.2574.81%74.81%59.56%2.1.1建筑工程费万元5996.8943.07%43.07%34.29%2.1.2设备购置及安装费万元4419.3631.74%31.74%25.27%2.2工程建设其他费用万元2052.6814.74%14.74%11.74%2.2.1无形资产万元2052.6814.74%14.74%11.74%2.3预备费万元1454.9510.45%10.45%8.32%2.3.1基本预备费万元751.285.40%5.40%4.30%2.3.2涨价预备费万元703.675.05%5.05%4.02%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13923.88100.00%100.00%79.62%5建设期间费用万元6流动资金万元3564.5125.60%25.60%20.38%7铺底流动资金万元1188.178.53%8.53%6.79%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.80%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度193.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18549.3818549.3848387.6248387.624273.651.1主要生产车间11129.6311129.6329032.5729032.572649.661.2辅助生产车间5935.805935.8015484.0415484.041367.571.3其他生产车间1483.951483.952806.482806.48256.422仓储工程3935.513935.5117095.5917095.591098.112.1成品贮存983.88983.884273.904273.90274.532.2原料仓储2046.472046.478889.718889.71571.022.3辅助材料仓库905.17905.173931.993931.99252.573供配电工程209.89209.89209.89209.8915.173.1供配电室209.89209.89209.89209.8915.174给排水工程241.38241.38241.38241.3813.574.1给排水241.38241.38241.38241.3813.575服务性工程2492.492492.492492.492492.49160.105.1办公用房1234.141234.141234.141234.1488.115.2生活服务1258.351258.351258.351258.3576.976消防及环保工程703.14703.14703.14703.1450.816.1消防环保工程703.14703.14703.14703.1450.817项目总图工程104.95104.95104.95104.95309.937.1场地及道路硬化7331.501220.291220.297.2场区围墙1220.297331.507331.507.3安全保卫室104.95104.95104.95104.958绿化工程2158.7075.55合计26236.7474688.5374688.535996.89（四）设备方案项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费4419.36万元。五、节能与环保1、项目年用电量478757.54千瓦时，折合58.84吨标准煤。2、项目年总用水量17249.85立方米，折合1.47吨标准煤。3、“建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量478757.54千瓦时，年总用水量17249.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.31吨标准煤/年。达产年综合节能量21.19吨标准煤/年，项目总节能率22.42%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济新区发展规划，符合xx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“建筑涂料项目”主要从事建筑涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑涂料项目选址于xx经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足