精油项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 精油项目简介及立项备案申请精油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景精油产自芳香植物（AromaticHerbst）。并不是所有的植物都能产出精油，只有那些含有香脂腺的植物才可能产出精油。不同植物的香脂腺分布有区别，有的是花瓣、叶子、根茎或树干上。将香囊提炼萃取后，即成为我们所称的“植物精油”。精油里包含很多不同的成分，有的精油，例如玫瑰，可由250种以上不同的分子结合而成。精油具有亲脂性，很容易溶在油脂中，因为精油的分子链通常比较短，这使得它们极易渗透于皮肤，且藉着皮下脂肪下丰富的毛细血管而进入体内。精油是由一些很小的分子所组成，这些高挥发物质，可由鼻腔呼吸道进入身体，将讯息直接送到脑部，通过大脑的边缘系统，调节情绪和身体的生理功能。纯精油，因为含有多种不同的化学成份，大部分不能直接大量用在皮肤上，而是通过稀释后在基础油中使用。（除了个别精油，例如薰衣草精油可以点涂痘印；茶树精油可以点涂痘痘）精油有“西方的中药”之称，是可以通过皮肤渗透进入血液循环，能有效的调理身体，达到舒缓、净化等作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人汪xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55347.66平方米（折合约82.98亩），其中：净用地面积55347.66平方米（红线范围折合约82.98亩）。项目规划总建筑面积83021.49平方米，其中：规划建设主体工程64693.61平方米，计容建筑面积83021.49平方米；预计建筑工程投资6535.42万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为精油，根据市场情况，预计年产值28151.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14033.58(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6535.426249.83169.1214033.581.1工程费用万元6535.426249.8317118.951.1.1建筑工程费用万元6535.426535.4237.47%1.1.2设备购置及安装费万元6249.836249.8335.83%1.2工程建设其他费用万元1248.331248.337.16%1.2.1无形资产万元642.92642.921.3预备费万元605.41605.411.3.1基本预备费万元362.34362.341.3.2涨价预备费万元243.07243.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元14033.5814033.582、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3409.54万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17118.9512414.1112370.5817118.9517118.9517118.951.1应收账款万元5135.693338.203594.985135.695135.695135.691.2存货万元7703.535007.295392.477703.537703.537703.531.2.1原辅材料万元2311.061502.191617.742311.062311.062311.061.2.2燃料动力万元115.5575.1180.89115.55115.55115.551.2.3在产品万元3543.622303.362480.543543.623543.623543.621.2.4产成品万元1733.291126.641213.311733.291733.291733.291.3现金万元4279.742781.832995.824279.744279.744279.742流动负债万元13709.418911.129596.5913709.4113709.4113709.412.1应付账款万元13709.418911.129596.5913709.4113709.4113709.413流动资金万元3409.542216.202386.683409.543409.543409.544铺底流动资金万元1136.50738.73795.561136.501136.501136.503、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17443.12万元，其中：固定资产投资14033.58万元，占项目总投资的80.45%；流动资金3409.54万元，占项目总投资的19.55%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6535.42万元，占项目总投资的37.47%；设备购置费6249.83万元，占项目总投资的35.83%；其它投资1248.33万元，占项目总投资的7.16%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14033.58+3409.54=17443.12（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17443.12124.30%124.30%100.00%2项目建设投资万元14033.58100.00%100.00%80.45%2.1工程费用万元12785.2591.10%91.10%73.30%2.1.1建筑工程费万元6535.4246.57%46.57%37.47%2.1.2设备购置及安装费万元6249.8344.53%44.53%35.83%2.2工程建设其他费用万元642.924.58%4.58%3.69%2.2.1无形资产万元642.924.58%4.58%3.69%2.3预备费万元605.414.31%4.31%3.47%2.3.1基本预备费万元362.342.58%2.58%2.08%2.3.2涨价预备费万元243.071.73%1.73%1.39%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14033.58100.00%100.00%80.45%5建设期间费用万元6流动资金万元3409.5424.30%24.30%19.55%7铺底流动资金万元1136.518.10%8.10%6.52%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.35%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率5.69%，固定资产投资强度169.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20876.2820876.2864693.6164693.615601.921.1主要生产车间12525.7712525.7738816.1738816.173473.191.2辅助生产车间6680.416680.4120701.9620701.961792.611.3其他生产车间1670.101670.103752.233752.23336.122仓储工程4429.204429.2011913.1211913.12750.242.1成品贮存1107.301107.302978.282978.28187.562.2原料仓储2303.182303.186194.826194.82390.122.3辅助材料仓库1018.721018.722740.022740.02172.563供配电工程236.22236.22236.22236.2216.743.1供配电室236.22236.22236.22236.2216.744给排水工程271.66271.66271.66271.6614.974.1给排水271.66271.66271.66271.6614.975服务性工程2805.162805.162805.162805.16176.665.1办公用房1142.781142.781142.781142.7883.135.2生活服务1662.381662.381662.381662.3877.136消防及环保工程791.35791.35791.35791.3556.076.1消防环保工程791.35791.35791.35791.3556.077项目总图工程118.11118.11118.11118.11-195.687.1场地及道路硬化8210.731587.341587.347.2场区围墙1587.348210.738210.737.3安全保卫室118.11118.11118.11118.118绿化工程3271.49114.50合计29527.9883021.4983021.496535.42（四）设备方案项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费6249.83万元。五、节能与环保1、项目年用电量821471.14千瓦时，折合100.96吨标准煤。2、项目年总用水量12990.77立方米，折合1.11吨标准煤。3、“精油项目投资建设项目”，年用电量821471.14千瓦时，年总用水量12990.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.07吨标准煤/年。达产年综合节能量35.86吨标准煤/年，项目总节能率21.79%，能源利用效果良好。4、项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“精油项目”主要从事精油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性精油项目选址于某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目