精酿啤酒项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 精酿啤酒项目简介及立项备案申请精酿啤酒项目简介及立项备案申请一、项目建设背景啤酒是水和茶之后世界上消耗量排名第三的饮料。中国是全球最大的啤酒消费国之一，中国消费者饮用的标准啤酒占全球消费总量的26%左右。国内自2014年7月之后，啤酒产产销量进入了长达25个月持续下滑的趋势；而同期进口啤酒存现较快增长态势，2016年进口啤酒64.64万千升，同比增长20.07%，在国内啤酒消费量的占比大致为1.5%。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人熊xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积53513.41平方米（折合约80.23亩），其中：净用地面积53513.41平方米（红线范围折合约80.23亩）。项目规划总建筑面积69032.30平方米，其中：规划建设主体工程54755.40平方米，计容建筑面积69032.30平方米；预计建筑工程投资6200.35万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为精酿啤酒，根据市场情况，预计年产值28663.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15423.42(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6200.354736.28192.2415423.421.1工程费用万元6200.354736.2819732.471.1.1建筑工程费用万元6200.356200.3533.18%1.1.2设备购置及安装费万元4736.284736.2825.34%1.2工程建设其他费用万元4486.794486.7924.01%1.2.1无形资产万元2037.532037.531.3预备费万元2449.262449.261.3.1基本预备费万元992.67992.671.3.2涨价预备费万元1456.591456.592建设期利息万元3固定资产投资现值万元15423.4215423.422、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3265.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19732.477807.4112951.7919732.4719732.4719732.471.1应收账款万元5919.742663.884143.825919.745919.745919.741.2存货万元8879.613995.836215.738879.618879.618879.611.2.1原辅材料万元2663.881198.751864.722663.882663.882663.881.2.2燃料动力万元133.1959.9493.24133.19133.19133.191.2.3在产品万元4084.621838.082859.234084.624084.624084.621.2.4产成品万元1997.91899.061398.541997.911997.911997.911.3现金万元4933.122219.903453.184933.124933.124933.122流动负债万元16467.207410.2411527.0416467.2016467.2016467.202.1应付账款万元16467.207410.2411527.0416467.2016467.2016467.203流动资金万元3265.271469.372285.693265.273265.273265.274铺底流动资金万元1088.41489.79761.901088.411088.411088.413、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18688.69万元，其中：固定资产投资15423.42万元，占项目总投资的82.53%；流动资金3265.27万元，占项目总投资的17.47%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6200.35万元，占项目总投资的33.18%；设备购置费4736.28万元，占项目总投资的25.34%；其它投资4486.79万元，占项目总投资的24.01%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15423.42+3265.27=18688.69（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18688.69121.17%121.17%100.00%2项目建设投资万元15423.42100.00%100.00%82.53%2.1工程费用万元10936.6370.91%70.91%58.52%2.1.1建筑工程费万元6200.3540.20%40.20%33.18%2.1.2设备购置及安装费万元4736.2830.71%30.71%25.34%2.2工程建设其他费用万元2037.5313.21%13.21%10.90%2.2.1无形资产万元2037.5313.21%13.21%10.90%2.3预备费万元2449.2615.88%15.88%13.11%2.3.1基本预备费万元992.676.44%6.44%5.31%2.3.2涨价预备费万元1456.599.44%9.44%7.79%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15423.42100.00%100.00%82.53%5建设期间费用万元6流动资金万元3265.2721.17%21.17%17.47%7铺底流动资金万元1088.427.06%7.06%5.82%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.05%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率5.50%，固定资产投资强度192.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28016.0628016.0654755.4054755.405409.831.1主要生产车间16809.6416809.6432853.2432853.243354.091.2辅助生产车间8965.148965.1417521.7317521.731731.151.3其他生产车间2241.282241.283175.813175.81324.592仓储工程5944.005944.009279.999279.99666.812.1成品贮存1486.001486.002320.002320.00166.702.2原料仓储3090.883090.884825.594825.59346.742.3辅助材料仓库1367.121367.122134.402134.40153.373供配电工程317.01317.01317.01317.0125.633.1供配电室317.01317.01317.01317.0125.634给排水工程364.57364.57364.57364.5722.924.1给排水364.57364.57364.57364.5722.925服务性工程3764.533764.533764.533764.53270.505.1办公用房1600.591600.591600.591600.59149.785.2生活服务2163.942163.942163.942163.94112.316消防及环保工程1062.001062.001062.001062.0085.856.1消防环保工程1062.001062.001062.001062.0085.857项目总图工程158.51158.51158.51158.51-435.047.1场地及道路硬化10507.932213.882213.887.2场区围墙2213.8810507.9310507.937.3安全保卫室158.51158.51158.51158.518绿化工程4395.63153.85合计39626.6869032.3069032.306200.35（四）设备方案项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费4736.28万元。五、节能与环保1、项目年用电量1026757.55千瓦时，折合126.19吨标准煤。2、项目年总用水量20727.82立方米，折合1.77吨标准煤。3、“精酿啤酒项目投资建设项目”，年用电量1026757.55千瓦时，年总用水量20727.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.96吨标准煤/年。达产年综合节能量44.96吨标准煤/年，项目总节能率27.42%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经开区发展规划，符合xxx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“精酿啤酒项目”主要从事精酿啤酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性精酿啤酒项目选址于xxx经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产