纯茶油项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 纯茶油项目简介及立项备案申请纯茶油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景茶油又称茶籽油，油茶籽油，野山茶油，是取自油茶树的茶籽压榨而成的。纯茶油的生产工艺过程可分为:茶籽去壳，晒干，粉碎，榨油，过滤，脱胶，脱色，脱臭，冬化脱蜡，全过程均为物理压榨方法，茶籽采自山上的茶籽树，因此纯茶油是真正的纯天然绿色食用油。经国家质监局测试:纯茶油中含有人体必需的不饱和脂肪酸高达90%以上，亚油酸达到13%，油酸达到83%，并富含亚麻酸、蛋白质和维生素A、B、D、E等，尤其是它所含的丰富的亚麻酸是人体必需而又不能合成的。经科学鉴定，山茶油的油酸及亚油酸含量均高于橄榄油。纯茶油是我国特有的传统的食用植物油，其生产和发展的历史源远流长。茶油在中国已有几千年的食用历史。历史上，茶油曾经是"皇封御膳"用油，享用茶油是一种身份的象征。现在人们也发现因茶油特有的低碘值，故稳定性较其他食用油更好，不易变质，易保管;对人体有益的油酸含量局各种植物油之冠;亚油酸含量符合人体需要量，二者含量达90%左右，不含胆固醇，可抑制和预防心脑血管疾病。目前，纯茶油的主要使用人群是:孕妇、儿童、中老年人、高消费高学历人群和追求高质量生活的人群。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人汪xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44095.37平方米（折合约66.11亩），其中：净用地面积44095.37平方米（红线范围折合约66.11亩）。项目规划总建筑面积65261.15平方米，其中：规划建设主体工程47204.03平方米，计容建筑面积65261.15平方米；预计建筑工程投资5589.03万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为纯茶油，根据市场情况，预计年产值33844.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12417.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5589.034748.56187.8312417.441.1工程费用万元5589.034748.5620916.811.1.1建筑工程费用万元5589.035589.0332.69%1.1.2设备购置及安装费万元4748.564748.5627.78%1.2工程建设其他费用万元2079.852079.8512.17%1.2.1无形资产万元841.39841.391.3预备费万元1238.461238.461.3.1基本预备费万元509.57509.571.3.2涨价预备费万元728.89728.892建设期利息万元3固定资产投资现值万元12417.4412417.442、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4678.08万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20916.8113201.6616576.5020916.8120916.8120916.811.1应收账款万元6275.044078.784706.286275.046275.046275.041.2存货万元9412.566118.177059.429412.569412.569412.561.2.1原辅材料万元2823.771835.452117.832823.772823.772823.771.2.2燃料动力万元141.1991.77105.89141.19141.19141.191.2.3在产品万元4329.782814.363247.334329.784329.784329.781.2.4产成品万元2117.831376.591588.372117.832117.832117.831.3现金万元5229.203398.983921.905229.205229.205229.202流动负债万元16238.7310555.1712179.0516238.7316238.7316238.732.1应付账款万元16238.7310555.1712179.0516238.7316238.7316238.733流动资金万元4678.083040.753508.564678.084678.084678.084铺底流动资金万元1559.341013.581169.521559.341559.341559.343、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17095.52万元，其中：固定资产投资12417.44万元，占项目总投资的72.64%；流动资金4678.08万元，占项目总投资的27.36%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5589.03万元，占项目总投资的32.69%；设备购置费4748.56万元，占项目总投资的27.78%；其它投资2079.85万元，占项目总投资的12.17%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12417.44+4678.08=17095.52（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17095.52137.67%137.67%100.00%2项目建设投资万元12417.44100.00%100.00%72.64%2.1工程费用万元10337.5983.25%83.25%60.47%2.1.1建筑工程费万元5589.0345.01%45.01%32.69%2.1.2设备购置及安装费万元4748.5638.24%38.24%27.78%2.2工程建设其他费用万元841.396.78%6.78%4.92%2.2.1无形资产万元841.396.78%6.78%4.92%2.3预备费万元1238.469.97%9.97%7.24%2.3.1基本预备费万元509.574.10%4.10%2.98%2.3.2涨价预备费万元728.895.87%5.87%4.26%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12417.44100.00%100.00%72.64%5建设期间费用万元6流动资金万元4678.0837.67%37.67%27.36%7铺底流动资金万元1559.3612.56%12.56%9.12%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.66%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.04%，固定资产投资强度187.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21405.0521405.0547204.0347204.034446.861.1主要生产车间12843.0312843.0328322.4228322.422757.051.2辅助生产车间6849.626849.6215105.2915105.291423.001.3其他生产车间1712.401712.402737.832737.83266.812仓储工程4541.384541.3811737.1311737.13804.142.1成品贮存1135.351135.352934.282934.28201.032.2原料仓储2361.522361.526103.316103.31418.152.3辅助材料仓库1044.521044.522699.542699.54184.953供配电工程242.21242.21242.21242.2118.673.1供配电室242.21242.21242.21242.2118.674给排水工程278.54278.54278.54278.5416.704.1给排水278.54278.54278.54278.5416.705服务性工程2876.212876.212876.212876.21197.065.1办公用房1614.231614.231614.231614.2391.145.2生活服务1261.981261.981261.981261.98101.716消防及环保工程811.39811.39811.39811.3962.546.1消防环保工程811.39811.39811.39811.3962.547项目总图工程121.10121.10121.10121.10-46.367.1场地及道路硬化7573.801699.221699.227.2场区围墙1699.227573.807573.807.3安全保卫室121.10121.10121.10121.108绿化工程2554.7589.42合计30275.8865261.1565261.155589.03（四）设备方案项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费4748.56万元。五、节能与环保1、项目年用电量871592.59千瓦时，折合107.12吨标准煤。2、项目年总用水量25141.11立方米，折合2.15吨标准煤。3、“纯茶油项目投资建设项目”，年用电量871592.59千瓦时，年总用水量25141.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.27吨标准煤/年。达产年综合节能量36.42吨标准煤/年，项目总节能率29.23%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“纯茶油项目”主要从事纯茶油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性纯茶油项目选址于某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建