速冻食品项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 速冻食品项目简介及立项备案申请速冻食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景速冻食品是指以米、面、杂粮等为主要原料，以肉类、蔬菜等为辅料，经加工制成各类烹制或未烹制的主食品后，立即采用速冻工艺制成并可以在冻结条件下运输储存及销售的各类主食品，如速冻包子、速冻饺子、速冻汤圆、速冻馒头、花卷、春卷等。我国速冻食品产业起步于上世纪70年代，刚开始主要以速冻蔬菜、速冻海鲜和肉类为主。进入80年代之后，农副产品出现了大量富余，速冻面食、面点等调制食品逐步被开发出来。90年代后，随着流通、消费冷链逐步形成，国内速冻食品才进入了快速成长阶段。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人孟xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7443.72平方米（折合约11.16亩），其中：净用地面积7443.72平方米（红线范围折合约11.16亩）。项目规划总建筑面积7964.78平方米，其中：规划建设主体工程4851.31平方米，计容建筑面积7964.78平方米；预计建筑工程投资684.88万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为速冻食品，根据市场情况，预计年产值3061.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2075.09(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元684.88961.33185.942075.091.1工程费用万元684.88961.332234.061.1.1建筑工程费用万元684.88684.8827.64%1.1.2设备购置及安装费万元961.33961.3338.80%1.2工程建设其他费用万元428.88428.8817.31%1.2.1无形资产万元254.63254.631.3预备费万元174.25174.251.3.1基本预备费万元88.2488.241.3.2涨价预备费万元86.0186.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元2075.092075.092、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金402.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2234.06744.771544.002234.062234.062234.061.1应收账款万元670.22268.09469.15670.22670.22670.221.2存货万元1005.33402.13703.731005.331005.331005.331.2.1原辅材料万元301.60120.64211.12301.60301.60301.601.2.2燃料动力万元15.086.0310.5615.0815.0815.081.2.3在产品万元462.45184.98323.72462.45462.45462.451.2.4产成品万元226.2090.48158.34226.20226.20226.201.3现金万元558.51223.41390.96558.51558.51558.512流动负债万元1831.67732.671282.171831.671831.671831.672.1应付账款万元1831.67732.671282.171831.671831.671831.673流动资金万元402.39160.96281.67402.39402.39402.394铺底流动资金万元134.1353.6593.89134.13134.13134.133、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2477.48万元，其中：固定资产投资2075.09万元，占项目总投资的83.76%；流动资金402.39万元，占项目总投资的16.24%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资684.88万元，占项目总投资的27.64%；设备购置费961.33万元，占项目总投资的38.80%；其它投资428.88万元，占项目总投资的17.31%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2075.09+402.39=2477.48（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2477.48119.39%119.39%100.00%2项目建设投资万元2075.09100.00%100.00%83.76%2.1工程费用万元1646.2179.33%79.33%66.45%2.1.1建筑工程费万元684.8833.00%33.00%27.64%2.1.2设备购置及安装费万元961.3346.33%46.33%38.80%2.2工程建设其他费用万元254.6312.27%12.27%10.28%2.2.1无形资产万元254.6312.27%12.27%10.28%2.3预备费万元174.258.40%8.40%7.03%2.3.1基本预备费万元88.244.25%4.25%3.56%2.3.2涨价预备费万元86.014.14%4.14%3.47%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2075.09100.00%100.00%83.76%5建设期间费用万元6流动资金万元402.3919.39%19.39%16.24%7铺底流动资金万元134.136.46%6.46%5.41%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.43%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.73%，固定资产投资强度185.94万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3075.003075.004851.314851.31458.871.1主要生产车间1845.001845.002910.792910.79284.501.2辅助生产车间984.00984.001552.421552.42146.841.3其他生产车间246.00246.00281.38281.3827.532仓储工程652.41652.412023.762023.76139.222.1成品贮存163.10163.10505.94505.9434.802.2原料仓储339.25339.251052.361052.3672.392.3辅助材料仓库150.05150.05465.46465.4632.023供配电工程34.7934.7934.7934.792.693.1供配电室34.7934.7934.7934.792.694给排水工程40.0140.0140.0140.012.414.1给排水40.0140.0140.0140.012.415服务性工程413.19413.19413.19413.1928.425.1办公用房220.36220.36220.36220.3616.545.2生活服务192.83192.83192.83192.8315.046消防及环保工程116.56116.56116.56116.569.026.1消防环保工程116.56116.56116.56116.569.027项目总图工程17.4017.4017.4017.4030.547.1场地及道路硬化1166.47258.94258.947.2场区围墙258.941166.471166.477.3安全保卫室17.4017.4017.4017.408绿化工程391.7313.71合计4349.377964.787964.78684.88（四）设备方案项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费961.33万元。五、节能与环保1、项目年用电量986237.29千瓦时，折合121.21吨标准煤。2、项目年总用水量1507.16立方米，折合0.13吨标准煤。3、“速冻食品项目投资建设项目”，年用电量986237.29千瓦时，年总用水量1507.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.34吨标准煤/年。达产年综合节能量32.25吨标准煤/年，项目总节能率20.71%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“速冻食品项目”主要从事速冻食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性速冻食品项目选址于xxx产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、