高活性干酵母项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 高活性干酵母项目简介及立项备案申请高活性干酵母项目简介及立项备案申请一、项目建设背景酵母作为微生物菌体被人类工业化生产，也是全球之最，没有任何微生物品种可与之相比，全世界产量达上百万吨，分布在全球各国，国家不分大小和贫富，都有酵母厂或者用酵母生产的产品。因为人们每天赖以生存的面粉食品，必须经酵母发酵才能食用，人们喜爱的各种酒类饮料都必须经酵母菌发酵而成。酵母对人类饮食生活的贡献巨巨大。现代生物技术的发展，扩大了酵母菌在人类社会中的作用范围。食品、化工、冶金、信息、能源、环保、制药、美肤等领域都有酵母菌的广泛应用。酵母作为工程菌生产高级生化产品和药品的产品已经层出不穷，利用酵母生产燃料酒精已经实现。利用酵母生产新一代健康调味品已经初具规模，从酵母细胞里提取的药物已达十多种。利用酵母菌生产有机酸、醇、脂等高级化工原料越来越多。活性干酵母的生产技术的发展，为社会提供了高质量、便于运输的活性干酵母产品，更加促进了酵母在边远地区和工厂的流通，方便了人们的生活，提高了产品质量，促进了酵母更广泛的应用。市场对酵母的需求量也越来越大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人吴xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积16234.78平方米（折合约24.34亩），其中：净用地面积16234.78平方米（红线范围折合约24.34亩）。项目规划总建筑面积26138.00平方米，其中：规划建设主体工程15779.71平方米，计容建筑面积26138.00平方米；预计建筑工程投资1903.60万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为高活性干酵母，根据市场情况，预计年产值7331.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4508.25(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1903.601528.71185.224508.251.1工程费用万元1903.601528.714414.801.1.1建筑工程费用万元1903.601903.6035.32%1.1.2设备购置及安装费万元1528.711528.7128.36%1.2工程建设其他费用万元1075.941075.9419.96%1.2.1无形资产万元519.02519.021.3预备费万元556.92556.921.3.1基本预备费万元316.77316.771.3.2涨价预备费万元240.15240.152建设期利息万元3固定资产投资现值万元4508.254508.252、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金881.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4414.802112.693699.214414.804414.804414.801.1应收账款万元1324.44596.00927.111324.441324.441324.441.2存货万元1986.66894.001390.661986.661986.661986.661.2.1原辅材料万元596.00268.20417.20596.00596.00596.001.2.2燃料动力万元29.8013.4120.8629.8029.8029.801.2.3在产品万元913.86411.24639.70913.86913.86913.861.2.4产成品万元447.00201.15312.90447.00447.00447.001.3现金万元1103.70496.67772.591103.701103.701103.702流动负债万元3533.321589.992473.323533.323533.323533.322.1应付账款万元3533.321589.992473.323533.323533.323533.323流动资金万元881.48396.67617.04881.48881.48881.484铺底流动资金万元293.82132.22205.68293.82293.82293.823、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5389.73万元，其中：固定资产投资4508.25万元，占项目总投资的83.65%；流动资金881.48万元，占项目总投资的16.35%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1903.60万元，占项目总投资的35.32%；设备购置费1528.71万元，占项目总投资的28.36%；其它投资1075.94万元，占项目总投资的19.96%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4508.25+881.48=5389.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5389.73119.55%119.55%100.00%2项目建设投资万元4508.25100.00%100.00%83.65%2.1工程费用万元3432.3176.13%76.13%63.68%2.1.1建筑工程费万元1903.6042.22%42.22%35.32%2.1.2设备购置及安装费万元1528.7133.91%33.91%28.36%2.2工程建设其他费用万元519.0211.51%11.51%9.63%2.2.1无形资产万元519.0211.51%11.51%9.63%2.3预备费万元556.9212.35%12.35%10.33%2.3.1基本预备费万元316.777.03%7.03%5.88%2.3.2涨价预备费万元240.155.33%5.33%4.46%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4508.25100.00%100.00%83.65%5建设期间费用万元6流动资金万元881.4819.55%19.55%16.35%7铺底流动资金万元293.836.52%6.52%5.45%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.10%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率7.51%，固定资产投资强度185.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7701.737701.7315779.7115779.711264.141.1主要生产车间4621.044621.049467.839467.83783.771.2辅助生产车间2464.552464.555049.515049.51404.521.3其他生产车间616.14616.14915.22915.2275.852仓储工程1634.031634.036732.896732.89392.282.1成品贮存408.51408.511683.221683.2298.072.2原料仓储849.70849.703501.103501.10203.992.3辅助材料仓库375.83375.831548.561548.5690.223供配电工程87.1587.1587.1587.155.713.1供配电室87.1587.1587.1587.155.714给排水工程100.22100.22100.22100.225.114.1给排水100.22100.22100.22100.225.115服务性工程1034.891034.891034.891034.8960.305.1办公用房597.22597.22597.22597.2235.175.2生活服务437.67437.67437.67437.6735.436消防及环保工程291.95291.95291.95291.9519.146.1消防环保工程291.95291.95291.95291.9519.147项目总图工程43.5743.5743.5743.57120.627.1场地及道路硬化2868.30632.94632.947.2场区围墙632.942868.302868.307.3安全保卫室43.5743.5743.5743.578绿化工程1037.2036.30合计10893.5426138.0026138.001903.60（四）设备方案项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1528.71万元。五、节能与环保1、项目年用电量881275.15千瓦时，折合108.31吨标准煤。2、项目年总用水量3935.88立方米，折合0.34吨标准煤。3、“高活性干酵母项目投资建设项目”，年用电量881275.15千瓦时，年总用水量3935.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.65吨标准煤/年。达产年综合节能量38.17吨标准煤/年，项目总节能率22.89%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“高活性干酵母项目”主要从事高活性干酵母项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性高活性干酵母项目选址于xx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保