—高一政治人教版 选修五 专题二 3、依法行使财产权 课件（23张） .pptx

依法行使财产权 浙江温岭 最牛钉子户 2012年11月21日下午 位于浙江温岭火车站前未开通的大道上 一幢楼房成路中 孤岛 路过的车辆都绕着房屋通行 被舆论称为 最牛钉子户 据附近居民称 户主因不满拆迁补偿坚持4年还未签订拆迁协议 通过市政府 村干部多次上门解释相关法律政策 打消顾虑 11月30日 户主罗保根与当地政府签订拆迁协议 同意将这幢5层楼房拆除 房屋于12月1日8时40分被依法拆除 公民合法的私有财产不可侵犯 宪法规定 社会主义的公共财产神圣不可侵犯公民合法的私有财产不受侵犯 国家为了公共利益的需要 可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿 财产权 广义 物权 债权和知识产权 狭义 物权 目的 解决财产的归属和流通使用 所有权 权利人可以分配其所有物 依据自己的意愿占有 使用 收益和处分 并享有其利益的权利 最充分的物权 分类 国家所有 全民所有 集体所有 私人所有 一 定分止争 所有权 矿藏 水流 海宁一中 宅基地 自己买的车 城市的土地 农村的土地学生的书包 私人所有 所有权的判断 国家所有 集体所有 物权法第四条规定 国家 集体 私人的物权和其他权利人的物权受法律保护 任何单位和个人不得侵犯 在 民法 慈母般的眼睛里 每一个个人就是整个的国家 孟德斯鸠 小王将一套商品房卖给小丁 小丁按合同的约定支付房价的80 余款在办理房产过户手续时支付 小王将房屋钥匙交给小丁 供其先行入住 几个月后 小王又将同一房屋卖给了小刘夫妻 并且到房管部门将产权过户到小刘名下 思考 小刘夫妻与小丁就该房屋的产权归属发生了争执 谁能取得该房产的所有权 纠纷现场 小刘夫妻 小王 小丁 出售 过户登记 先行入住 出售 案例分析 思考 房屋所有权取得的标志是什么 小刘夫妻 小王 小丁 出售 过户登记 先行入住 结合书本所有权取得方式的相关知识 分析本案归属 出售 案例分析 性质上不能移动或者可移动但移动就会损害其价值的物 除不动产以外的物 物的分类 登记生效 交付生效 我的汽车 你的课本 她的手表 学校的房子 房子下面的土地 院子里的树木 堆在房间里的木头 不动产 物的判断 动产 物权法 第23条的规定 动产物权的设立和转让 自交付时发生效力 但法律另有规定的除外 交付生效 善意第三人 是指不知道也应当不知道物权发生变动的物权关系的相对人 不得对抗善意第三人 是指不能以双方签订的合同约定损害善意第三人的合法权利 合同双方当事人的约定对第三人不生效力 物权法 第24条的规定 船舶 航空器和机动车等物权的设立 变更 转让和消灭 未经登记 不得对抗善意第三人 登记对抗 小刘夫妻买房取得所有权后 这套房子归属于谁呢 财产共有 按份共有 共同共有 按照份额享有权利和承担义务而形成的共有 基于某种共同关系 共同享有同一项财产的所有权 不分份额 案例后续 真题再现 甲将一头牛以1万元卖给乙 乙付了定金 约定5日后完成交易 丙在不知情的情况下表示愿意以1 2万元购买 甲当即答应并钱货两清 此时 该牛的所有权归属于 a 甲b 乙c 丙 趁热打铁 c 经典例题 潘某与刘某相约出游 潘某在长江边拾得一块奇石 爱不释手 拟带回家 刘某说 物权法 规定河流属于国家所有 这一行为可能属于侵占国家财产 潘某能否取得该奇石的所有权 下列认识正确的是a 不能 因为石头是河流的成分 长江 石头都属于国家财产b 可以 因为长江 石头都属于全民所有 每个人都有份c 可以 因为长江 石头的归属权都不明确d 可以 因为即使长江属于国家所有 但石头是独立物 无主物 依先占的习惯可取得其所有权 d 真题再现 在一次聚会上 张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的 事实是 该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的 交易时刘某对此并不知情 据此 我们可判定a 王某应承担道义责任 但不需要承担法律责任b 刘某属于善意第三人 已取得该手机的所有权c 张某是手机所有权人 可请求刘某归还手机d 刘某应归还张某手机 张某须返还刘某购机款 c 解析 民法通则 第七十九条规定 拾得遗失物 漂流物或者失散的饲养动物 应当归还失主 因此而支出的费用由失主偿还 王某应承担法律责任 须返还刘某购机款 故选c 排除a d 材料仅告知刘某不知情 未提供刘某作为善意第三人的充分证据并且根据 物权法 第107条规定 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物 该遗失物通过转让被他人占有的 权利人有权向无处分权人请求损害赔偿 或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物 但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的 权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用 权利人向受让人支付所付费用后 有权向无处分权人追偿 由此可知遗失物不适用善意取得制度 故排除b 从规定中我们还可以知道在涉及第三人即遗失物通过转让被他人占有时 物之所有人有两种救济途径的选择 1 向无处分权人请求损害赔偿 2 两年之内向第三人 占有人 主张返还遗失物 选考真题 从事运输的赵某与h二手车贸易公司签订了购车合同 约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车 并按约定交纳了5万元定金 赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝 原来 h公司已将该车以38万元卖给了周某 并帮助周某办理了过户手续 赵某要求h公司继续履行合同 而该公司要求解除合同 并退还定金 双方协商无果 赵某因此受到较大损失 遂将h公司诉至法院 判断赵某能否获得该车的所有权并说明理由 法律依据 案例分析 趁热打铁 不能 根据我国