建筑防水涂料项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 建筑防水涂料项目简介及立项备案申请建筑防水涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景建筑防水涂料属于建筑防水材料的一种，与防水卷材相比，防水涂料施工简单方便，适用于任何形状的基面，并可形成致密无缝的涂膜，因此，建筑防水涂料已广泛应用于各种防水工程中，随着环保政策要求的不断提高，环保型建筑防水涂料在建筑防水材料市场的份额占比越来越高。由于建筑防水涂料的抗拉抗撕强度无法和防水卷材相比，耐老化性能差，且存在涂层厚度和均匀性不易掌握和控制，施工和固化成膜受环境制约的缺点，目前建筑防水涂料主要应用于厨房、卫生间以及立体墙面的防水，在其他应用场所主要作为防水卷材的补充或结合防水卷材投入使用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人唐xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19369.68平方米（折合约29.04亩），其中：净用地面积19369.68平方米（红线范围折合约29.04亩）。项目规划总建筑面积30991.49平方米，其中：规划建设主体工程19326.53平方米，计容建筑面积30991.49平方米；预计建筑工程投资2377.18万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑防水涂料，根据市场情况，预计年产值7816.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4968.74(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2377.181695.32171.104968.741.1工程费用万元2377.181695.325665.071.1.1建筑工程费用万元2377.182377.1840.08%1.1.2设备购置及安装费万元1695.321695.3228.58%1.2工程建设其他费用万元896.24896.2415.11%1.2.1无形资产万元537.34537.341.3预备费万元358.90358.901.3.1基本预备费万元178.90178.901.3.2涨价预备费万元180.00180.002建设期利息万元3固定资产投资现值万元4968.744968.742、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金962.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5665.072160.264347.175665.075665.075665.071.1应收账款万元1699.52764.781189.661699.521699.521699.521.2存货万元2549.281147.181784.502549.282549.282549.281.2.1原辅材料万元764.78344.15535.35764.78764.78764.781.2.2燃料动力万元38.2417.2126.7738.2438.2438.241.2.3在产品万元1172.67527.70820.871172.671172.671172.671.2.4产成品万元573.59258.11401.51573.59573.59573.591.3现金万元1416.27637.32991.391416.271416.271416.272流动负债万元4702.682116.213291.884702.684702.684702.682.1应付账款万元4702.682116.213291.884702.684702.684702.683流动资金万元962.39433.08673.67962.39962.39962.394铺底流动资金万元320.79144.36224.56320.79320.79320.793、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5931.13万元，其中：固定资产投资4968.74万元，占项目总投资的83.77%；流动资金962.39万元，占项目总投资的16.23%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2377.18万元，占项目总投资的40.08%；设备购置费1695.32万元，占项目总投资的28.58%；其它投资896.24万元，占项目总投资的15.11%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4968.74+962.39=5931.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5931.13119.37%119.37%100.00%2项目建设投资万元4968.74100.00%100.00%83.77%2.1工程费用万元4072.5081.96%81.96%68.66%2.1.1建筑工程费万元2377.1847.84%47.84%40.08%2.1.2设备购置及安装费万元1695.3234.12%34.12%28.58%2.2工程建设其他费用万元537.3410.81%10.81%9.06%2.2.1无形资产万元537.3410.81%10.81%9.06%2.3预备费万元358.907.22%7.22%6.05%2.3.1基本预备费万元178.903.60%3.60%3.02%2.3.2涨价预备费万元180.003.62%3.62%3.03%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4968.74100.00%100.00%83.77%5建设期间费用万元6流动资金万元962.3919.37%19.37%16.23%7铺底流动资金万元320.806.46%6.46%5.41%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.68%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度171.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8994.468994.4619326.5319326.531630.671.1主要生产车间5396.685396.6811595.9211595.921011.021.2辅助生产车间2878.232878.236184.496184.49521.811.3其他生产车间719.56719.561120.941120.9497.842仓储工程1908.301908.307582.227582.22465.272.1成品贮存477.07477.071895.561895.56116.322.2原料仓储992.32992.323942.753942.75241.942.3辅助材料仓库438.91438.911743.911743.91107.013供配电工程101.78101.78101.78101.787.033.1供配电室101.78101.78101.78101.787.034给排水工程117.04117.04117.04117.046.284.1给排水117.04117.04117.04117.046.285服务性工程1208.591208.591208.591208.5974.165.1办公用房557.74557.74557.74557.7434.855.2生活服务650.85650.85650.85650.8538.946消防及环保工程340.95340.95340.95340.9523.546.1消防环保工程340.95340.95340.95340.9523.547项目总图工程50.8950.8950.8950.89121.737.1场地及道路硬化3481.24651.81651.817.2场区围墙651.813481.243481.247.3安全保卫室50.8950.8950.8950.898绿化工程1385.6348.50合计12722.0130991.4930991.492377.18（四）设备方案项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费1695.32万元。五、节能与环保1、项目年用电量1051085.99千瓦时，折合129.18吨标准煤。2、项目年总用水量4943.80立方米，折合0.42吨标准煤。3、“建筑防水涂料项目投资建设项目”，年用电量1051085.99千瓦时，年总用水量4943.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.60吨标准煤/年。达产年综合节能量43.20吨标准煤/年，项目总节能率27.69%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“建筑防水涂料项目”主要从事建筑防水涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑防水涂料项目选址于某某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要