加气块项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 加气块项目简介及立项备案申请加气块项目简介及立项备案申请一、项目建设背景加气块是一种轻质多孔的新型建筑材料，加气块设备生产的加气块具有容重轻，保温效能高，吸音好和可加工等优点，可以制作成墙砌块，保温块，压面板，楼板，墙板和保温管等制品，目前加气块在我国已经开始广泛用于工业与民用建筑中承重或非承重结构和管道保温中，成为新型建筑材料的一个重要组成部分。随着我国社会主义建设的飞速发展，建筑工程有了很大的发展，基本建设的投资逐年上升，需要有更多更好的建筑材料来适应建筑工程发展的需要，但是，我国建筑材料中，一些老旧材料使得建筑作业中存在老多量大，生产效率低，基建周期长，建筑物自重大等缺点，成为建筑工程发展的绊脚石。由此，砌块建筑，大板建筑特别是轻板框架建筑体系有了很大的发展，新型建筑材料的大批涌现。其中，加气块具有很重要的地位。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人江xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积29861.59平方米（折合约44.77亩），其中：净用地面积29861.59平方米（红线范围折合约44.77亩）。项目规划总建筑面积29861.59平方米，其中：规划建设主体工程23094.48平方米，计容建筑面积29861.59平方米；预计建筑工程投资2570.69万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为加气块，根据市场情况，预计年产值24648.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8491.08(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2570.693670.42189.668491.081.1工程费用万元2570.693670.4217945.961.1.1建筑工程费用万元2570.692570.6922.64%1.1.2设备购置及安装费万元3670.423670.4232.32%1.2工程建设其他费用万元2249.972249.9719.81%1.2.1无形资产万元951.25951.251.3预备费万元1298.721298.721.3.1基本预备费万元565.94565.941.3.2涨价预备费万元732.78732.782建设期利息万元3固定资产投资现值万元8491.088491.082、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2865.43万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17945.968177.8212710.1717945.9617945.9617945.961.1应收账款万元5383.792422.704037.845383.795383.795383.791.2存货万元8075.683634.066056.768075.688075.688075.681.2.1原辅材料万元2422.701090.221817.032422.702422.702422.701.2.2燃料动力万元121.1454.5190.85121.14121.14121.141.2.3在产品万元3714.811671.672786.113714.813714.813714.811.2.4产成品万元1817.03817.661362.771817.031817.031817.031.3现金万元4486.492018.923364.874486.494486.494486.492流动负债万元15080.536786.2411310.4015080.5315080.5315080.532.1应付账款万元15080.536786.2411310.4015080.5315080.5315080.533流动资金万元2865.431289.442149.072865.432865.432865.434铺底流动资金万元955.13429.81716.36955.13955.13955.133、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11356.51万元，其中：固定资产投资8491.08万元，占项目总投资的74.77%；流动资金2865.43万元，占项目总投资的25.23%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2570.69万元，占项目总投资的22.64%；设备购置费3670.42万元，占项目总投资的32.32%；其它投资2249.97万元，占项目总投资的19.81%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8491.08+2865.43=11356.51（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11356.51133.75%133.75%100.00%2项目建设投资万元8491.08100.00%100.00%74.77%2.1工程费用万元6241.1173.50%73.50%54.96%2.1.1建筑工程费万元2570.6930.28%30.28%22.64%2.1.2设备购置及安装费万元3670.4243.23%43.23%32.32%2.2工程建设其他费用万元951.2511.20%11.20%8.38%2.2.1无形资产万元951.2511.20%11.20%8.38%2.3预备费万元1298.7215.30%15.30%11.44%2.3.1基本预备费万元565.946.67%6.67%4.98%2.3.2涨价预备费万元732.788.63%8.63%6.45%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8491.08100.00%100.00%74.77%5建设期间费用万元6流动资金万元2865.4333.75%33.75%25.23%7铺底流动资金万元955.1411.25%11.25%8.41%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.71%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率7.85%，固定资产投资强度189.66万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15772.8815772.8823094.4823094.482186.941.1主要生产车间9463.739463.7313856.6913856.691355.901.2辅助生产车间5047.325047.327390.237390.23699.821.3其他生产车间1261.831261.831339.481339.48131.222仓储工程3346.443346.444398.624398.62302.932.1成品贮存836.61836.611099.651099.6575.732.2原料仓储1740.151740.152287.282287.28157.522.3辅助材料仓库769.68769.681011.681011.6869.673供配电工程178.48178.48178.48178.4813.833.1供配电室178.48178.48178.48178.4813.834给排水工程205.25205.25205.25205.2512.374.1给排水205.25205.25205.25205.2512.375服务性工程2119.412119.412119.412119.41145.965.1办公用房859.13859.13859.13859.1376.605.2生活服务1260.281260.281260.281260.2866.376消防及环保工程597.90597.90597.90597.9046.326.1消防环保工程597.90597.90597.90597.9046.327项目总图工程89.2489.2489.2489.24-216.507.1场地及道路硬化5878.18938.72938.727.2场区围墙938.725878.185878.187.3安全保卫室89.2489.2489.2489.248绿化工程2252.5078.84合计22309.5929861.5929861.592570.69（四）设备方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费3670.42万元。五、节能与环保1、项目年用电量1296323.11千瓦时，折合159.32吨标准煤。2、项目年总用水量13101.19立方米，折合1.12吨标准煤。3、“加气块项目投资建设项目”，年用电量1296323.11千瓦时，年总用水量13101.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.44吨标准煤/年。达产年综合节能量59.34吨标准煤/年，项目总节能率29.69%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“加气块项目”主要从事加气块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性加气块项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环