一级建造师项目管理讲义(PPT 157页).ppt

建设工程项目管理建设工程项目的组织和管理建设工程项目施工成本控制建设工程项目进度控制建设工程项目质量控制建设工程职业健康安全与环境管理建设工程合同与合同管理建设工程项目信息管理 考试时间 考试题型及应试技巧本科目的考试时间为3小时 其中 单项选择题70题 每题1分 合计70分 多项选择题30题 每题2分 合计60分 试卷总分130分 历年试卷分值分布 1Z201000建设工程项目的组织和管理 1 项目的全寿命周期 决策阶段 实施阶段和使用阶段项目实施阶段包括设计前的准备阶段 设计阶段 施工阶段 动用前准备阶段和保修期 2 建设工程项目管理的内涵自项目开始至项目完成 通过项目策划和项目控制 以使项目的费用目标 进度目标和质量目标得以实现 3 项目管理的核心任务 项目的目标控制4 建设工程项目管理的类型 1 业主方的项目管理 2 设计方的项目管理 3 施工方的项目管理 4 供货方的项目管理 5 建设项目总承包方的项目管理 设计和施工综合承包 业主方项目管理的目标和任务 1 业主方项目管理服务于业主的利益 其项目管理的目标包括项目的投资目标 进度目标和质量目标 2 业主方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 3 业主方项目管理的任务包括 三控制 三管理 一协调安全管理 投资控制 进度控制 质量控制 合同管理 信息管理和组织与协调 设计方项目管理的目标和任务 1 设计方的项目管理的目标包括设计的成本目标 设计的进度目标和设计的质量目标 以及项目的投资目标 2 设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行 但它也涉及设计前的准备阶段 施工阶段 动用前准备阶段和保修期 3 设计方项目管理的任务包括 与设计工作有关的安全管理 设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制 设计进度控制 设计质量控制 设计合同管理 设计信息管理 与设计工作有关的组织和协调 供货方项目管理的目标和任务1 供货方的项目管理的目标包括供货方的成本目标 供货的进度目标和供货的质量目标 2 供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行 但它也涉及设计前的准备阶段 设计阶段 动用前准备阶段和保修期 1Z201013建设项目工程总承包方项目管理的目标 建设项目总承包方项目管理的目标和任务1 目标包括项目的总投资目标 总承包方的成本目标 项目的进度目标和质量目标 安全管理目标 2 管理工作涉及项目实施阶段的全过程 即设计前的准备阶段 设计阶段 施工阶段 动用前准备阶段和保修期 1Z201014施工方项目管理的目标和任务 1 施工方项目管理的目标 包括施工的成本目标 施工的进度目标和施工的质量目标 安全管理目标 2 施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行 但它也涉及设计准备阶段 设计阶段 动用前准备阶段和保修期 3 施工方项目管理的任务包括 三控制 三管理 一协调 1 施工安全管理 2 施工成本控制 3 施工进度控制 4 施工质量控制 5 施工合同管理 6 施工信息管理 7 与施工有关的组织与协调 1 供货方的项目管理工作主要在 阶段进行 A 设计B 设计前准备C 施工D 动用前准备2 某业主欲投资建造一座五星级宾馆 业主方项目管理的进度目标指的是 A 宾馆可以开业B 项目竣工结算完成C 宾馆开始盈利D 项目通过竣工验收 建设工程项目管理的背景和发展趋势第一代 传统的项目管理 projectmanagement 第二代 programmanagement 指得是多个相互有关联的项目的项目管理第三代 组合管理 portfliomanagement 不一定有关联第四代 变更管理 changemanagement 项目全寿命管理 决策阶段的开发管理 实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理 1Z201020建设工程项目的组织 1 影响系统目标的主要因素 组织 人和方法与工具 组织是目标能否实现的决定性因素 2 控制项目目标的主要措施包括组织措施 管理措施 经济措施和技术措施 3 组织论是一门传统的学科 主要研究系统的组织结构模式和组织分工 以及工作流程组织 4 组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的指令关系 组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工 静态的组织关系 工作流程组织则反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系 动态关系 1Z201022项目管理的组织结构 1 组织结构的基本模式常用的组织结构模式可以在企业管理和项目运用 职能组织结构 线性组织结构 矩形组织结构 职能组织结构是一种传统的组织结构模式 每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源 线性组织结构来自于军事组织系统 每一个工作部门只有一个指令源矩形组织结构指令来自于纵向和横向工作部门 指令源为二 1Z201023工作任务分工业主方和项目各参与方 如设计单位 施工单位 供货单位和工程管理咨询单位等都有各自的项目管理的任务 上述各方都编制各自的项目管理任务分工表 1Z201024管理职能分工1 管理的职能的内涵管理是由多个环节组成的过程 提出问题 筹划 提出解决问题的可能的方案 决策 执行 检查 2 项目管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理 各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工 组织工具 项目结构图 组织结构图和合同结构图图中矩形框的含义 项目的组成部分 一个工作部门 一个参与单位矩行框连接的表达 直线 单向箭线 双向箭线工作流程图 矩形框表示工作 箭线表示工作之间的逻辑关系 菱形框表示判别条件 1 组织机构每一个部门只有一个指令源 A 职能B 线性C 矩阵D 事业部2 反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工或管理职能分工的是 A 组织结构模式B 组织分工C 工作流程图组织D 组织工具3 矩阵组织结构有两个指令源 比较适宜用于 A 地区分散的组织系统B 地区集中的组织系统C 小的组织系统D 大的组织系统 1Z201030建设工程项目策划 1 建设工程项目实施阶段策划的主要任务 确定如何组织项目的开发或建设 2 建设工程项目决策阶段策划的主要任务 定义项目开发或建设的任务和意义 其内容包括 1 项目环境和条件的调查与分析 2 项目定义和项目目标分析 1Z201040建设工程项目采购的模式 1 施工总承包的含义 GC 是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体 经发包人同意 承包人可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的承包人 2 施工总承包的特点 1 费用控制 费用明确 2 进度控制 建设周期长 最大缺点 3 质量控制 对施工总承包单位依赖较大 4 合同管理 一次招标 5 组织与协调 工作量大大减少 施工总承包管理模式 1 施工总承包管理的含义2 施工总承包管理与施工总承包模式的比较对分包单位的选择和认可 一般情况下 分包合同由业主与分包单位直接签订 但要经过施工总承包管理单位的认可 施工总承包模式时 分包单位由施工总承包单位选择 由业主方认可 3 施工总承包管理模式的特点 1 费用控制 没有合同总造价 2 进度控制 提前开工 3 质量控制 他人控制 4 合同管理 工作量大 5 组织与协调 减轻 1 施工总承包模式的最大缺点是 A 业主的协调工作量大B 对业主的早期造价控制不利C 业主对施工总承包单位的依赖较大D 建设周期较长 对进度控制不利2 下列选项中 关于施工总承包管理模式与施工总承包模式的差异的说法中 正确的是 A 施工总承包模式的招投标可以提前到项目尚处于设计阶段进行B 施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期C 在施工总承包模式中 所有分包单位都是由业主选择的D 在施工总承包模式中 工程实体可以化整为零 分别进行分包单位的招标E 采用施工总承包管理模式 对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 1Z201050建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件 why what how who when 项目的总投资 项目的总进度 项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制 项目管理实施规划应由项目经理组织编制 1Z201060施工组织设计的内容 1 施工组织设计的基本内容 1 工程概况 2 施工部署及施工方案 3 施工进度计划 4 施工平面图 5 主要技术经济指标2 施工组织设计的分类及其内容 1 施工组织总设计 2 单位工程施工组织设计 3 分部 分项 工程施工组织设计3 施工组织设计的编制程序 施工方案 总进度计划 编制资源需求量 施工平面图设计 计算技术经济指标 熟悉施工图纸 研究相关资料 确定施工总体部署 选择施工方案 编制施工进度计划 编制材料 构件 加工品需用量计划 编制施工准备工作计划 编制劳动力需要量计划 编制施工机具 设备需要量计划 计算主要工种工程的工程量 1Z201070建设工程项目目标的动态控制 1 为什么说项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论 由于项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的 不变则是相对的 在项目进展过程中平衡是暂时的 不平衡则是永恒的 因此在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目目标的动态控制 项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论 2 项目目标动态控制的工作程序如下 1 第一步 项目目标动态控制的准备工作将项目的目标进行分解 以确定用于目标控制的计划值 2 第二步 在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制 收集实际值 定期进行比较 通过项目目标的计划值和实际值的比较 如有偏差 则采取纠偏措施进行纠偏 3 第三步 如有必要 进行项目目标的调整 目标调整后控制过程再回复到上述的第一步 3 项目目标动态控制的纠偏措施主要包括 1 组织措施 分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题 并采取相应的措施 如调整项目组织结构 任务分工 管理职能分工 项目管理班子人员等 2 管理措施 分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题 并采取相应的措施 如调整进度管理的方法和手段 改变施工管理和强化合同管理等 3 经济措施 分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题 并采取相应的措施 如落实加快施工进度所需的资金等 4 技术措施 分析由于技术的原因而影响项目目标实现的问题 并采用相应的措施 如调整设计 改进施工方法和改变施工机具等 4 项目目标动态控制的核心是 在项目实施的过程中定期进行项目目标的计划值和实际值的比较 当发现项目目标偏离时采取纠偏措施 动态控制原理的应用运用动态控制原理控制投资的步骤 计划值和实际值比较 1 项目投资目标的逐层分解 2 在项目实施过程中对项目投资目标进行动态跟踪和控制 3 如有必要 则调整项目投资目标 1 项目目标动态控制的第一步是 A 收集项目目标的实际值B 目标调整C 将项目的目标分解D 目标的动态控制2 在下列选项中 属于建设工程项目管理进度纠偏的组织措施是 A 改变施工管理B 调整工作流程组织C 改变施工方法D 及时解决工程款支付 1Z201080施工方项目经理的工作性质 任务和责任 1 2003年2月27日 国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定 规定 取消建筑施工企业项目经理资质核准 由注册建造师代替 2 建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为五年 即从 国发 2003 5号 文印发之日起至2008年2月27日为止 3 在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制 项目经理岗位是保证工程项目建设质量 安全 工期的重要岗位 4 建筑施工企业项目经理 是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者 是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人 5 建造师是一种专业人士的名称 而项目经理是一个工作岗位的名称 6 在国际上 施工企业项目经理的地位和作用 以及其特征 1 项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人 但它并不一定是一个企业法定代表人在工程项目上的代表人 因为一个企业法定代表人在工程项目上的代表人在法律上赋予其的权限范围太大 2 他的任务仅限于支持项目管理工作 其主要任务是项目目标的控制和组织协调 3 在有些文献中明确界定 项目经理不是一个技术岗位 而是一个管理岗位 4 他是一个组织系统中的管理者 至于他是否有人权 财权和物资采购权等管理权限 则由其上级确定 1Z201082施工方项目经理的任务项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面 其在项目管理方面的主要任务是 1 施工安全管理 2 施工成本控制 3 施工进度控制 4 施工质量控制 5 工程合同管理 6 工程信息管理 7 工程组织与协调等 1Z201083施工企业项目经理的责任 1 项目经理应承担施工安全和质量的责任 2 项目经理对施工承担全面管理的责任 3 项目经理由于主观原因 或由于失误有可能承担法律责任和经济责任 政府主管部门将追究的主要是其法律责任 企业将追究的主要是其经济责任 4 项目经理的职责项目管理目标责任书规定的职责 主持编制项目管理实施规划 对资源进行动态管理 建立各种专业管理体系 进行授权范围内的利益分配 收集工程资料 参与工程竣工验收处理项目经理部解体的善后工作 协助组织进行项目的检查 鉴定和评奖申报工作 5 项目经理的权限参与项目招标 投标和合同签订参与组建项目经理部参与选择并使用具有相应资质的分包人参与选择物资供应单位 1 用以直接指导单位工程的施工活动 并且是施工单位编制季 月 旬施工计划的依据的文件是 A 施工组织总设计B 单位工程施工组织设计C 分部 分项 工程组织设计D 施工进度计划2 项目经理的职责包括 A 对资源进行动态管理B 进行授权范围内的利益分配C 建立各种专业管理体系 并组织实施D 组织设计交底E 收集工程资料 准备结算资料 参与工程竣工验收 3 根据 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 项目经理的权限有 A 全权负责组建项目经理部B 主持项目经理部工作C 制订项目内部计酬办法D 决定项目分包人E 在授权范围内协调项目内外关系 施工企业人力资源管理的任务1 资源管理 人力资源 材料 机械 技术和资金管理2 人力资源管理的工作步骤 编制人力资源规划 通过招聘增补员工 通过减聘减少员工 进行人员甄选3 项目人力资源管理计划 需求计划 配备计划和培训计划4 项目人力资源管理控制 人力资源的选择 订立劳务分包合同 教育培训和考核 1Z201090风险管理 1 风险指的是损失的不确定性 对于工程项目管理而言 风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素 2 风险量指的是不确定损失程度和损失发生的概率 3 如何降低风险量 处于风险区A 5等风险 则应采取措施 降低其概率 使它移位至风险区B 3等风险 或采取措施降低其损失量 使它移位至风险区C 3等风险 4 风险等级可能性 很大 中等和极小后果 重大 中度和轻度损失 损失量 5 风险类型组织风险 经济与管理风险 工程环境风险 技术风险 1 自然灾害 2 岩土地质条件和水文地质条件 3 气象条件 4 引起火灾和爆炸的因素组织风险 1 承包商管理人员和一般技工的知识 经验和能力 2 施工机械操作人员的知识 经验和能力 3 损失控制和安全管理人员知识 经验和能力 1Z201092施工风险管理的工作流程1 风险管理的概念风险管理是为了达到一个组织的既定目标 而对组织所承担的各种风险进行管理的系统过程 其采取的方法应符合公众利益 人身安全 环境保护以及有关的法规的要求 2 风险管理的工作流程如下 1 风险辨识 分析存在哪些风险 2 风险评估 对各种风险衡量其风险量 3 风险响应 风险规避 减轻 自留 转移及其组合等 4 风险控制 1 风险对于工程项目管理而言 是指可能出现的 的不确定因素 A 影响项目目标实现B 影响项目风险控制C 影响项目团队建设D 影响项目组织建设2 下列工程项目风险管理工作中 属于风险识别阶段的工作是 A 分析各种风险的损失量B 分析各种风险因素发生的概率C 确定风险因素D 对风险进行监控 3 在建设工程项目实施过程中 调整进度管理的方法和手段属于项目目标动态控制纠偏措施中的 A 组织措施B 管理措施C 经济措施D 技术措施4 对难以控制的风险向保险公司投保是风险 的一种措施 A 规避B 减轻C 自留D 转移5 分析各种风险的损失量属于 阶段的工作 A 风险识别B 风险评估C 风险响应D 风险控制 1Z201100建设工程监理 1 建设工程监理活动是指具有相应资质等级的工程监理企业 受建设单位的委托 承担其项目管理工作 并对承包单位履行建设合同的行为进行监督和管理 国际上属于业主方项目管理 2 我国推行建设工程监理制度的目的是 1 确保工程建设质量 2 提高工程建设水平 3 充分发挥投资效益3 工程监理的特点 服务性 科学性 独立性和公正性 4 工程监理企业与建设单位应当在实施建设工程监理前以书面形式签订委托监理合同 一 建设工程质量管理条例 有关规定 略 1 未经监理工程师签字 施工单位不得进行下一道工序的施工 2 未经总监理工程师签字 建设单位不拨付工程款 不进行竣工验收 二 建设工程安全生产管理条例 有关规定 1 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准 2 违反本条例的规定 工程监理单位有下列行为之一的 责令限期改正 逾期未改进的处10万元以上30万元以下的罚款 降低资质 追究刑事责任 1 未审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案2 发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或停止施工3 施工单位拒不整改 未及时向有关主管部门报告4 未依照法律 法规和工程建设强制性标准实施监理的 1Z201103建设工程监理的工作方法1 实施建筑工程监理前 建设单位应当将委托的工程监理单位 监理的内容及监理权限 书面通知被监理的建筑施工企业 2 工程建设监理一般应按下列程序进行 监理规划和细则3 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求 施工技术标准和合同约定的 有权要求建筑施工企业改正 发现设计不符合的 应当报告建设单位要求设计单位改正 4 旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中 对关键部位 关键工序的质量实施全过程现场跟班的监督活动 5 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案 在需要实施旁站监理的关键部位 关键工序进行施工前24小时 应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构 返回 1Z202000建设工程项目施工成本管理 1Z202010施工成本管理的任务与措施1 施工成本管理的任务主要包括 1 施工成本预测 2 施工成本计划 3 施工成本控制 4 施工成本核算 5 施工成本分析 6 施工成本考核2 施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况运用一定的专门方法 对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估算 它是在工程施工以前对成本进行估算 3 施工成本计划是以货币形式编制项目在计划期内的生产费用 成本水平 成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案 它是建立施工项目成本管理责任制 开展成本控制和核算的基础 4 施工成本控制是指在施工过程中 对影响施工项目成本的各种因素加强管理 并采取各种有效措施 将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内 5 施工成本核算包括两个基本环节 一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配计算出施工费用的实际发生额 二是根据成本核算对象 采取适当的方法 计算出该施工项目的总成本和成本单位 6 施工成本分析是在施工成本核算的基础上 对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析 以寻求进一步降低成本的途径 包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正 7 施工成本考核是指在施工项目完成后 对施工项目成本形成中各种责任者 按施工项目成本目标责任制的有关规定 将成本的实际指标与计划 定额 预算进行对比和考核 评定施工项目成本计划的完成情况和各种责任者的业绩 并以此给以相应的奖励和处罚 8 施工成本管理的措施 组织措施技术措施经济措施合同措施 1 施工成本管理的六项主要任务中 首先是成本预测 成本预测的紧后工作应为 A 成本分析B 成本计划C 成本核算D 成本考核2 施工成本控制的工作内容之一是计算 之间的差异并进行分析 A 预测成本与实际成本B 预测成本与计划成本C 计划成本与实际成本D 预算成本与实际成本3 按照规定开支范围对施工费用进行归集 计算出施工费用的实际发生额 并根据成本核算对象 采用适当的方法计算出该施工项目的总成本和单位成本 该项工作是指 A 成本预测B 成本计划C 成本核算D 成本考核 1Z202020掌握施工成本计划的类型 1 施工成本计划的分类 竞争性成本计划 项目投标阶段 指导性成本计划 项目经理的责任成本目标 实施性计划成本 施工准备阶段的施工预算成本 施工预算和施工图预算 1 编制的依据 施工预算以施工定额为依据 施工图预算以预算定额为依据 2 适用范围 施工预算是施工企业内部用的文件 而施工图预算既适用于建设单位 又适用于施工单位 2 施工成本计划的编制依据包括 投标报价文件企业定额 施工预算施工组织设计或施工方案人工 材料 机械台班的市场价已签订的合同 分包合同结构件外加工计划和合同 3 施工成本计划的编制方法 1 按施工成本组成编制施工成本计划建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润和税金施工成本计划组成 人工费 材料费 机械费 措施费和间接费 2 按项目组成编制施工成本计划 单项工程 单位工程 分部工程和分项工程 3 按工程进度编制施工成本计划 S形曲线 1Z202030施工成本控制与施工成本分析 1Z202031施工成本控制的依据1 施工成本控制的依据 包括以下内容 1 工程承包合同 2 施工成本计划 3 进度报告 4 工程变更除了上述几种施工成本控制工作的主要依据以外 有关施工组织设计 分包合同文本等也都是施工成本控制的依据 2 施工成本控制的基本步骤 1 比较 2 分析 核心 3 预测 4 纠偏 最具实质性 5 检查 1Z202033施工成本控制的方法施工成本控制的方法很多 这里着重介绍赢得值法 1 赢得值法的三个参数已完工作预算费用 BCWP 已完成工作量 预算单价计划工作预算费用 BCWS 计划工作量 预算单价已完工作实际费用 ACWP 已完成工作量 实际单价 2 赢得值法的四个评价指标 费用偏差CV BCWP ACWP 负值表示超支 正值表示节约 进度偏差SV BCWP BCWS 负值表示延误 正值表示提前 费用绩效指数CPI BCWP ACWP进度绩效指数SPI BCWP BCWS3 偏差分析的方法 横道图法 表格法和曲线法4 偏差原因分析与纠偏措施物价上涨 设计原因 业主原因 施工原因和客观原因 1 某混凝土工程 合同约定的某月计划完成工程量500m3 单价600元 m3 至月底 经确认的承包商实际完成工程量为400m3 实际单价700元 m3 则该工程的费用绩效指数 CPI 为 A 0 800B 0 857C 1 167D 1 2502 某打桩工程合同约定 某月计划完成工程桩120根 单价为1 2万元 根 时值月底 经确认的承包商实际完成的工程桩为110根 实际单价为1 3万元 根 则该工程的已完工作预算费用 BCWP 为 万元 A 132B 143C 144D 1563 某项目计划工作预算费用为50万元 已完工作实际费用为65万元 已完工作预算费用60万元 则进度偏差为 万元 A 15B 5C 一5D 10 1Z202040施工成本分析1 施工成本分析的依据施工成本分析 就是根据会计核算 业务核算和统计核算提供的资料 对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析 以寻求进一步降低成本的途径 另一方面 通过成本分析 可以账簿 报表反映的成本现象看清成本的实质 从而增强项目成本的透明度和可控性 为加强成本控制 实现项目成本目标创造条件 1 会计核算会计核算主要是价值核算 2 业务核算不但可以对已经发生的 而且还可以对尚未发生的经济活动进行核算 3 统计核算可以用货币计算 也可以用实物或劳动量计量 2 施工成本分析的方法 1 成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括 比较法 因素分析法 差额计算法 比率法等 2 综合成本的分析方法所谓综合成本 是指涉及多种生产要素 并受多种因素影响的成本费用 包括 分部分项工程成本分析 月 季度 成本分析 年度成本分析 竣工成本的综合分析 3 因素分析法进行施工成本分析的步骤 1 确定分析对象 并计算出实际与目标数的差异 2 确定该指标是由哪几个因素组成的 并按其相互关系进行排序 排序规则是 先实物量 后价值量 先绝对值 后相对值 3 以目标数为基础 将各因素的目标数相乘 作为分析替代的基数 4 将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算 并将替换后的实际数保留下来 5 将每次替换计算所得的结果 与前一次的计算结果相比较 两者的差异即为该因素对成本的影响程度 6 各个因素的影响程度之和 应与分析对象的总差异相等 1 比较法的应用 通常有下列形式 A 将实际指标与目标指标对比B 本期目标指标与上期目标指标对比C 本期目标指标与上期实际指标对比D 本期实际指标与上期实际指标对比E 与本行业平均水平 先进水平对比2 因素分析法的计算步骤包括 A 确定分析对象 并计算出实际与目标数的差异B 确定该指标是由哪几个因素组成 并按其相互关系排序C 以目标数为基础 将各因素的目标数相乘 作为分析替代的基数D 将实际指标与目标指标对比E 与本行业平均水平 先进水平对比 返回 1Z203000建设工程项目进度控制 1Z203012建设工程项目进度控制的任务业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度 包括设计前准备阶段的工作进度 设计工作进度 施工进度 工物资采购工作进度 项目动用前的准备工作进度 设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度 施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工进度 供货方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货进度 2 建设工程项目进度计划系统 1 由不同深度的计划构成的进度计划系统包括 总进度计划 项目子系统进度规划 项目子系统中的单项工程进度计划 2 由不同功能的计划构成的进度计划系统 控制性 指导性和实施性进度计划 3 由不同项目参与方的计划构成的进度计划系统 业主方 设计 施工和设备安装 采购和供货进度计划 4 由不同周期的计划构成的进度计划 5年建设进度计划 年度 季度和旬计划 1Z203020建设工程项目总进度目标的论证1 项目总进度论证的工作内容 1 建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标 它是在项目决策阶段项目定义时确定 项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制 2 在项目的实施阶段 项目总进度不仅只是施工进度 它包括 设计前准备阶段的工作进度 设计工作进度 招标工作进度 施工前准备工作进度 工程施工和设备安装工作进度 工程物资采购工作进度 项目动用前的准备工作进度 3 大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标的可能性 1 项目实施的总体部署 2 总进度规划 3 各子系统进度规划 4 确定里程碑事件的计划进度目标 5 总进度目标实现的条件和应采取的措施 1Z203030施工进度计划的编制方法 1Z203031横道图进度计划的编制横道图进度计划是传统的 且至今还是常用的一种计划编制方法 横道图进度计划表中的进度线与时间坐标相对应 这种表达方式较直观 易看懂计划编制的结果 其缺点 1 逻辑关系不易表达清楚 2 适用于手工编制计划 3 没有时间参数的计算 4 工作量较大 5 难以适应大的进度计划系统 1Z203032工程网络计划的编制1 我国JGJ T121 99 工程网络计划技术规程 推荐的常用的工程网络计划类型包括 1 双代号网络计划 2 单代号的网络计划 3 双代号时标网络计划 4 单代号搭接网络计划2 双代号网络图是以箭线及其两端节点的编号表示工作的网络图3 单代号网络图是以节点及其编号表示工作 以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图4 双代号时标网络计划是以时间坐标为尺度编制的网络计划5 搭接网络计划是前后工作之间有多种逻辑关系的肯定型网络计划 6 国际上 工程网络计划有许多名称 如CPM PERT CPA MPM等 工程网络计划的类型有不同的划分方法 1 可按工作持续时间的特点划分 肯定性问题的网络计划 非肯定问题的网络计划 2 可按工作和事件在网络图中的表示方法划分 事件网络和工作网络 3 可按计划平面的个数划分 单平面网络计划和多平面网络计划 双代号网络图中 一条箭线代表一项工作 箭线的方向表示工作的开展方向 箭尾表示工作的开始 箭头表示工作的结束 将工作的名称标注于箭线上方 工作持续的时间标注于箭线的下方 i j 工作名称 工作持续时间 虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用 双代号网络图逻辑关系的表达方法 a 工艺关系是由生产工艺客观上所决定的各项工作之间的先后顺序关系 b 组织关系是在生产组织安排中 考虑劳动力 机具 材料或工期的影响 在各项工作之间主观上安排的先后顺序关系 双代号网络图中工作间有紧前工作 紧后工作和平行工作三种关系 1 双代号网络计划时间参数及其含义 1 工作的时间参数 工作的持续时间 D 工作的最早开始时间 ES 工作的最早完成时间 EF 工作的最迟开始时间 LS 工作的最迟完成时间 LF 工作的总时差 TF 工作的自由时差 FF 1 时间参数计算公式a 节点最早时间ET的计算0 i节点为始节点 ET Max ET D i节点前面有多个节点 b 节点最迟时间LT的计算TC 节点为终节点 LT Min LT D 节点后面有多个节点 C5 E6 H3 B1 G5 F5 D2 0 1 2 3 4 5 6 1 11 5 11 16 2 时间参数计算示例 C5 E6 H3 B1 G5 F5 D2 0 0 1 2 3 4 5 6 1 5 11 11 5 5 11 13 16 16 2 时间参数计算示例 2Z103033关键工作和关键线路1 关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作 当计划工期等于计算工期时 总时差为零的工作就是关键工作 2 在双代号网络计划和单代号网络计划中 关键线路是总的工作持续时间最长的线路 3 当计算工期不能满足工期要求时 可通过压缩关键工作的持续时间以满足工期要求2Z103034时差的概念1 总时差指的是在不影响工期的前提下 可以利用的机动时间 2 自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下 本工作可以利用的机动时间 补充 1 总时差 TF LS ES或TF LF EF 2 单代号搭接网络计划中的搭接关系 FTS FTF STS STF 例 M工作和其紧后工作N的搭接时距STS 2 FTF 3 若M的最早开始时间为5 M工作本身持续时间为5 N工作持续时间4 则N工作的最早开始时间是 A7B8C9D11 1 节点单代号网络图的节点表示工作 一般用圆圈或方框表示 工作的名称 持续时间及工作的代号标注于节点内 2 箭线单代号网络图中的箭线表示相邻工作间的逻辑关系 在单代号网络图中只有实箭线 没有虚箭线 3 线路与双代号网络图中线路的含义相同 单代号网络图的线路是指从起点节点至终点节点 沿箭线方向顺序经过一系列箭线与节点所形成的若干条通路 其中持续时间最长的线路为关键线路 其余的线路称为非关键线路 二 单代号网络图的组成 单代号网络图示例 8 实例 某双代号网络计划如下图所示 时间 天 则工作D的自由时差是 天 A 3B 2C 1D 0 1Z203040施工方进度控制的措施施工方进度控制的措施包括组织措施 管理措施 经济措施和技术措施 1 组织措施 1 组织是目标能否实现的决定性因素 因此 为实现项目的进度目标 应充满分重视健全项目管理的组织体系 2 在项目组织结构中应该由专门的工作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作 3 进度控制的主要工作环节包括进度目标的分析和论证 编制进度计划 定期跟踪进度计划的执行情况 采取纠偏措施 以及调整进度计划 4 应编制度工进度控制的工作流程 5 进度控制工作包含了大量的组织和协调工作 而会议是组织和协调的重要手段 2 施工方进度控制的管理措施施工进度控制的管理措施涉及管理的思想 管理的方法 管理的手段 承包模式 合同管理和风险管理等施工进度控制在管理观念方面存在的主要问题是 1 缺乏进度计划系统的观念 往往分别编制各种独立而互不关联计划 这样就形成不了计划系统 2 缺乏动态控制的观念 只重视计划的编制 而不重视及时地进行计划的动态调整 3 缺乏进度计划多方案比较和选优的观念 施工进度控制的经济措施1 施工进度控制的经济措施涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等2 为确保进度目标的实现 应编制与进度计划相适应的资源需求计划3 在编制工程成本计划时 应考虑加快工程进度所需要的资金 其中包括为实现施工进度目标将要采取的经济激励措施所需要的费用 施工方进度控制的技术措施1 施工进度控制的技术措施涉及对实现施工进度目标有利的设计技术和施工技术的选用2 不同的设计理念 设计技术路线 设计方案对工程进度会产生不同的影响 在工程进度受阻时 应分析是否存在设计技术的影响因素 为实现进度目标有无设计变更的必要和是否可能变更3 施工方案对工程进度有直接的影响 在决策其选用时 不仅应分析技术的先进性和经济合理性 还应考虑其对进度的影响 1 施工方进度控制的任务是依据 对施工进度的要求控制施工进度 A 施工任务单B 施工组织设计C 施工任务委托合同D 监理规划2 关键工作指的是 A 网络计划一部分时差较小的工作B 网络计划中总时差最大的工作C 网络计划中总时差最小的工作 D 计划工期等于计算工期时 总时差不为零的工作3 工程网络计划按工作和事件在网络中的表示方法分为 A 事件网络和工作网络B 工程网络C 单平面网络D 两级网络4 某双代号网络计划 工作K的最早开始时间为6 工作持续时间为4 工作M的最迟完成时间为22 工作持续时间为10 工作N的最迟完成时间为20 工作持续时间为5 已知工作K只有M N两项紧后工作 工作K的总时差为 天 5 在双代号时标网络计划中 以波形线表示工作的 A 逻辑关系B 关键线路C 总时差D 自由时差6 双代号网络图中 虚箭线表示 A 资源消耗程度B 工作的持续时间C 工作之间逻辑关系D 非关键工作7 已知在双代号网络计划中 某工作有四项紧后工作 它们的最迟开始时间分别为18天 20天 21天和23天 如果该工作的持续时间为6天 则其最迟开始时间为 A 12天B 14天C 15天D 17天 8 根据JGJ T121 99 工程网络计划技术规程 在双代号时标网络计划中是 A 以波形线表示工作 以虚箭线表示虚工作 以实箭线表示工作的自由时差B 以波形线表示工作 以实箭线表示虚工作 以虚箭线表示工作的自由时差C 以实箭线表示工作 以波形线表示虚工作 以虚箭线表示工作的自由时差D 以实箭线表示工作 以虚箭线表示虚工作 以波形线表示工作的自由时差9 工程网络计划中的关键工作是指 的工作 A 自由时差最小B 总时差最小C 工作持续时间最长D 时距为零10 在工程网络计划执行过程中 当某项工作的最早完成时间推迟天数超过自由时差时 将会影响 A 紧后工作的最迟完成时间B 平行工作的最早开始时间C 紧后工作的最迟开始时间D 紧后工作的最早开始时间 返回 1Z204000建设工程项目质量控制 1 质量管理与质量控制的关系质量管理 是指确立质量方针及实施质量方针的全部职能及工作内容 并对其工作效果进行评价和改进的一系列工作 质量计划 质量控制和质量改进 质量控制 是质量管理的一部分 致力于满足质量要求的一系列相关活动 作业技术活动和管理活动 2 质量管理的PDCA循环 计划 实施 检查和处置 3 全面质量管理的思想 全方位 全过程 全员参与 1 在PDCA循环中 P阶段的职能包括 等 A 确定质量改进目标 制定改进措施B 明确质量要求和目标 提出质量管理行动方案C 采取应急措施 解决质量问题D 规范质量行为 组织质量计划的部署和交底2 三全控制管理来自于TQC的思想 对此 下列叙述正确的是 A 它是全过程质量控制B 它是生产企业的全过程质量管理C 全面质量控制是对工程 产品 质量的全面控制D 全员参与控制的重要手段是目标管理3 按照 GB T19000 ISO9000质量管理体系标准 的定义 质量管理是指确立质量方针及实施质量方针的全部职能及工作内容 并对其工作效果进行 的一系列工作 A 考核和评价B 评价和记录C 预测和评价D 评价和改进 1Z204020建设工程项目质量的形成过程和影响因素 1 质量的定义 一组固有特性满足需要的程度 2 建设工程项目质量的基本特性 1 反映使用功能的质量特性 2 反映安全可靠的质量特性 3 反映艺术文化的质量特性 4 反映建筑环境的质量特性3 建设工程项目管理质量的形成过程 1 质量需求的识别过程 决策阶段 2 质量目标的定义过程 设计阶段和承包商根据具体情况确定工程的总体质量目标 3 质量目标的实现过程 最重要和最关键的过程是在施工阶段 国家体育场建筑体形上像鸟巢 可容纳8万人 平面为椭圆形 长轴340m短轴292m 屋盖中间有一个146m 76m的开口 这部分将设计成开合屋盖 采用加肋薄壁箱形截面 总用钢量达16万t 1 影响施工质量的因素 指人 技术 管理 环境 社会因素2 人 技术 管理 环境因素对于建设工程项目而言是可控因素 3 社会因素存在于建设工程项目系统之外 一般情况下对于建设工程项目管理而言 属于不可控因素 1Z204030建设工程项目质量控制系统 1 项目质量控制系统的性质 1 以工程项目为对象 2 一个目标控制体系 3 一次性2 项目质量控制系统的结构 1 多层次结构 2 多单元结构3 建立的原则 分层次规划的原则 总目标分解的原则 质量责任制的原则 系统有效性的原则 4 建立的程序 确立系统质量控制网络 制定系统质量控制制度 分析系统质量控制界面 编制系统质量控制计划 1 通过竞争机制 利益机制的制度设计或安排 可形成建设工程项目质量控制系统运行的核心机制 即 机制 A 持续改进B 反馈C 约束D 动力2 建设工程项目质量控制系统是面向工程项目建立的质量控制系统 该系统 A 属于一次性的系统B 需要进行第三方认证C 仅涉及施工承包单位D 需要通过业主方认证3 建立建设工程项目质量控制系统时 首先应完成的工作是 A 制定系统质量控制制度B 编制系统质量控制计划C 分析系统质量控制界面D 确立系统质量控制网络 1Z204040建设工程施工质量控制 1 施工质量计划的方式 工程项目施工质量计划 工程项目施工组织设计 施工项目管理实施规划 2 施工质量计划的审批程序 1 企业内部的审批 项目经理主持编制 2 监理工程师的审查 经总监理工程师审核 签认后报建设单位 3 施工质量控制点 1 定义 2 见证点 待检点提前24小时通知监理机构 劳动主体质量控制 施工企业必须坚持对所选派的项目领导者 管理者进行质量意识教育和组织管理能力训练 坚持对分包商的资质考核和施工人员的资格考核 坚持工种按规定持证上岗制度 劳动对象的控制 禁止使用国家明令淘汰的建筑材料 施工工艺的控制 制定施工技术方案 合理布置施工总平面图 1Z204044施工过程的作业质量控制 1 施工作业质量自控的程序 1 施工作业技术的交底 施工组织设计和施工方案的具体化 最基层的技术和管理交底活动 2 施工作业活动的实施 3 施工作业质量的检验 贯穿施工活动的最基本的质量控制活动 施工单位自检合格后 填写施工质量 报验申请表 2 施工作业质量自控的要求 预防为主 重点控制 坚持标准 记录完整 3 施工作业质量自控的有效制度 质量例会制度 质量会诊制度 每月质量讲评制度 样板制度 挂牌制度 1Z204045施工阶段质量控制的主要途径 1 施工质量的事前预控途径 1 施工条件的调查和分析 2 施工图纸会审和设计交底 3 施工组织设计的编制与审查 4 工程测量定位和标高控制 5 分包单位的选择 6 材料设备的质量控制 7 施工机械设备的控制2 事中控制 施工技术复核 计量管理 见证取样送检 设计变更 隐蔽工程验收 设计变更程序 报送监理工程师 设计审核并签发 设计变更通知书 监理工程师下达 变更指令 3 事后控制途径 已完施工成品保护 施工质量检查验收 1Z204050建设工程项目质量验收 1 施工过程质量验收 检验批 分项工程 分部工程 2 竣工工程质量验收的依据工程施工承包合同 工程施工图纸 工程施工质量验收统一标准 专业工程施工质量验收规范 建设法律和法规等 3 施工项目竣工质量验收的标准 4 竣工验收程序 准备阶段 初步阶段和正式验收 竣工验收由建设单位组织 在7个工作日前将验收时间 地点通知监督站 5 竣工验收备案 建设单位自建设工程竣工验收合格之日起15日内 6 工程质量不合格的处理工程质量不符合要求按如下原则处理 1 对严重的缺陷应推倒重来 重新进行验收 2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批 应予以验收 3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求 但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批 可予以验收 4 经加固处理的分项 分部工程 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求 可按技术处理方案和协商文件进行验收 1 某工程由于安装的生产设备存在质量缺陷 导致其中某分部工程质量不合格 施工单位在更换了该生产设备后 该分部工程应 A 按验收程序 重新组织检查验收B 经有资质的检测单位检测鉴定后 予以验收C 征得建设单位同意后 可予以验收D 按技术处理方案和协商文件 进行验收2 下列关于施工质量计划的编制与审批程序的讨论中正确的是 A 建设单位主持各个参与方编制B 施工单位技术负责人主持编制C 监理单位的总监理工程师主持 施工单位参与编制D 根据建设工程监理规范 施工组织设计在经监理工程师审核 签认后还应报建设单位3 下列施工过程质量验收环节中 应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收的有 A 分部工程B 分项工程C 单项工程D 检验批E 单位工程 1Z204060建设工程项目质量的政府监督 1 受理建设单位对工程质量监督的申报2 开工前的质量监督3 施工过程的质量监督4 竣工阶段的质量监督 在竣工验收之日起五天内提交竣工验收报告 5 监督工程建设的各方主体和工程实体的施工质量 1 质量管理体系八大原则 以顾客为关注焦点 领导作用 全员参与原则 过程方法 管理的系统方法 持续改进 基于事实的决策方法 与供方互利的关系 2 施工企业质量管理体系文件的构成 1 质量手册 纲领性文件 2 程序文件 质量手册的支持性文件 3 质量方针和质量目标 4 质量记录 1Z204074企业质量管理体系的认证与监督 1 企业质量管理体系认证 公正的第三方 2 企业获准认证的有效期为3年3 认证机构对获准企业质量管理体系发生不符合认证要求时采取的警告措施是认证暂停 4 当获准企业发生质量管理体系存在严重不符合规定时 或在认证暂停的规定期限未予整改的 认证机构采取的警告措