厂房开发商,投资客,租赁客三方协议.doc

厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 本文是（）合同范文频道为大家整理的厂房开发商,投资客,租赁客三方协议，供大家学习参考。 厂房使用协议书 (三方协议)厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第一篇 *集团 设备加工厂房使用协议 业主单位 ：*公司 管理单位 ：*公司 使用单位 ：*公司 目 录 1. 厂房管理模式1 2. 业主、管理方职责1 3. 使用方应履行的职责3 4. 厂房资产管理及收费标准4 5. 场地使用时间5 6. 费用结算办法5 7. 其他相关事项的规定5 8. 协议的期限和终止6 9 附件：设备加工厂房设备及场地收费项目和收费标准 *设备加工厂房使用协议 业主单位：*石油集团榆林能源化工有限公司（以下简称业主） 管理单位：*设备制造公司（以下简称管理方） 使用单位：*公司 （以下简称使用方） *设备加工厂房主要是为延长石油集团*工业园各装置区提供*设备制造及相关服务。为了更充分、更合理的利用*设备加工厂房的使用功能，合理配置各方优势资源，促进我们提高*加工厂房的管理工作水平，同时给参与*设备制作的兄弟单位创造良好的使用环境，使*厂房的功能发挥最大的经济效益，更好的为*工业园装置工程建设服务。经业主单位和管理单位及使用单位充分、友好的协商，特制定*厂房使用协议书，望各方共同遵守。 1、*厂房管理模式 *园区*设备加工厂房由*有限公司（简称业主）和*（简称管理方）共同投资建设，由双方组建的联合管理机构对*设备加工厂房进行管理，*设备加工厂房的日常生产管理由管理方负责，业主负责监督协调管理。 2、业主、管理方主要职责 2.1业主主要职责 2.1.1 负责*设备加工厂房联合管理机构的日常管理工作，监督管理方及现场设备制造商生产计划完成情况，并及时协调处理有关问题，确保*设备制造与组装按计划进行。 2.1.2 负责监督管理方向设备制造商提供相关服务和支持，以及各项费用的合理收取。 2.1.3 负责*设备加工厂房与园区及外部水电等公用工程的联系衔接。 2.2 管理方主要职责 2.2.1管理方全面负责*设备加工厂房区域内日常生产过程管理，负责区域内生产运行机构和质量保证体系的建立与完善，制定相关管理标准和技术标准，协调并督促第三方设备制造商严格实施，确保*设备加工厂房区域内生产有序运行。 2.2.2具备*设备加工厂房设备制造必须的资质条件，满足质量技术监督部门的 许可要求。根据*设备加工厂房区域日常生产管理需要，设置生产管理机构、及时配备符合上岗资质和技能要求的人员。 2.2.3在管理方负责管理*设备加工厂房期间，负责*设备加工厂房双方投资所有设施、设备的管理，负责设备调试、负荷试验、验收、维护保养、检维修等工作，并承担费用。 2.2.4及时与现场设备制造商签订*设备加工厂房、场地及设备租赁协议，并报联合管理机构备案。按制定的收费项目和标准向各设备制造商收取或结算场地、设备租赁费用、水电费等各项费用。 2.2.5负责*设备加工厂房区域内的特种设备、压力管道、无损检测、安全、消防设施等对外申报、验收、审验等工作，并承担相应费用。 2.2.6管理方负责*设备加工厂房区域内水、电、气等计量设施的配备、维护和使用，以及需要进一步完善的功能和设施，满足验收和正常生产管理要求。 2.2.7负责*设备加工厂房区域内的安全生产、环保、消防、保卫等日常管理工作，满足园区HSE要求，为使用方提供良好的治安施工环境。 2.2.8管理方于*期间根据车间场地情况，为使用方提供AB跨车间115区域内5100平米的集中净作业面积进行施工作业。 根据车间实际情况，管理方可先提供2634.24平方米（AB跨115区中央通道以南，由车间西门到水压试压区（含水压试压区）集中净作业面积进行施工作业（为保证交货期,管理方和使用方协调,可*起先提供上述的使用面积，但另一半面积原则上在8888888888前提供）。*厂房内使用集装箱作为简易库房,需在使用单位的场地内合理安排。 使用单位在使用约定场地时，需保证管理方设备的正常运输、装车运载的通道通畅。如未能提供上述约定的地点或管理单位指定的其他场地，受其影响的且在*厂房车间范围以内设备的吊装倒运费用等，由管理单位承担。 2.2.9如场地未按约定的时间交接，在该场地施工的设备制造工期及场地使用期需依次延期（设备制造工期的延期由华陆院现场确认）。 2.2.10使用单位需使用一台32T桥式起重机，由使用方安排持证操作人员进行设备操作，并保证桥式起重机的使用时间为全天候使用。另一台32T行车机动使用。使用单位使用管理方所有的行车需按台班缴纳费用，使用业主所有的行车需向管理方支付 行车运行的电费和维护保养费用。使用单位使用的行车因故障产生的所有故障维修材料费用和维修人工费用由使用方承担。 2.2.11电源需接到位。 2.2.12建议使用单位使用X射线或TOFD探伤。X射线探伤需提前48小时书面约定。使用单位如需使用r源探伤，原则上须在AB跨1315区（水压试压区）在使用单位使用的厂房范围以内进行，r源探伤需提前48小时书面约定，经由管理方同意后方可进行。 2.2.13设备的热处理需使用单位提前一周书面预约，管理单位按约定的时间进行热处理，热处理费用包含进出炉的吊装费用。 3、使用方应履行的职责 3.1进入*设备加工厂房加工*设备的使用方，应接受业主和管理方组成联合管理机构的现场管理，按照三方约定的时间进入*设备加工厂房。 3.2进入*设备加工厂房的使用方，须经业主审核同意，在与总承包设计院签订设备制造合同后，与管理方签订场地使用协议和设备租赁合同，执行业主、设计院和管理方协商确定的管理规定，并交联合管理机构备案。 3.3使用方进入*设备加工厂房前，需向设计院和管理方提交*设备现场制造的施工组织方案、生产计划、进出场具体时间、所需的场地面积和加工设备明细，便于管理方协调安排有关生产区域。 3.4使用方必须服从*设备加工厂房联合管理机构对施工场地、以及用水、用电、用气等方面的调度管理，必须自备持证电工，施工用电必须在管理方指定位置接线，并在管理方电工的指导下进行，私自接拉施工用电按5000元/次处罚。严格执行确定的生产工期，不得擅自违背生产调度的日常安排，对出现的问题，通过协商解决。 3.5使用方应执行业主与管理方、设计院确认的收费项目和收费标准。使用方应及时足额缴纳设备租赁费，以及水、电、汽等消耗费用。 3.6对于压力容器现场组焊，使用方必须按照特种设备许可规定办理异地压力容器制造相关手续，并向当地质量技术监督部门告知，确定现场质保体系人员，接受榆林市锅检所的监检，同时向管理方备案。管理方协助使用方办理压力容器现场制造的有关手续，使用单位在未取得当地质监部门许可前，不得开展压力容器制造工作。现场组焊压力容器的最终验收，应有当地质监机构的代表参加。房屋租赁三方合同厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第二篇 房屋租赁三方合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 丙方（居间方）： （玛雅房屋 店） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于户型 朝向 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号（购房合同登记号）： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋（已/未）设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：居住商业厂房其他 （二）甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期限自 年 月 日至 年 甲方应于 约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租赁及押金 （一）租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期： （二）押金：人民币（大写）（￥ 元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担， 由乙方承担： （1）水费、（2）、电费（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施维修费、 （13）其他 第六条 居间服务 （一）丙方应当认真负责地位甲方订立房屋租赁三方合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁三方合同的事项。 （二）本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币 元整（大写）（￥： 元） （三）本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。 第七条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态； 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。 2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物 品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任。 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。 1、迟延交付房屋抵达十日的；2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定日期支付租金达十日的；2、欠缴各项费用达伍佰元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、转租未经同意的；7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 第十条 违约责任 （一）甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状；守约方并可要求违约方赔偿损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项厂房承租意向书厂房开发商,投资客,租赁客三方协议 第三篇 厂房租赁意向书 出租意向方（甲方）： 承租意向方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致 意向,主要内容如下： 一、 厂房基本情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，意向租赁厂 房建筑面积 以及必要的共同设施(如:道路/办公/共有设施 等)。厂房类型为。 二、 厂房意向租赁期限 厂房意向租赁期 年。 三、 租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为 人民币 2、租金支付方式为 四、优惠政策 1、预付定金者定金的金额，在鉴定合同后生效后定金的金额将 三倍使用。 (现房不享受此项优惠，定金金额不能超过3000元） 2、如签订本意向协议可享受租赁租金上的优惠。 3、可享受国家对西部大开发的一切优惠政策。 1 4、可享受园区给我们的一切优惠政策。 5、还可享受我方为企业提供的一切增值服务。 五、其他 1、本意向书仅作为租赁合同(协议)的草本,。 2、本意向书一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署 生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 2篇二：厂房租赁意向书 厂房租赁意向书 出租意向方（甲方）： 承租意向方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂 房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意