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广东水电消防分包合同 水 电 消 防 分 包 合 同(1)广东水电消防分包合同 第一篇 水 电 消 防 分 包 合 同 发包单位： 项目部 承包单位： 根据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程具体情况，甲方委托乙方承包 工程土建项目劳务施工，经双方协商一致，达成并签定本合同，双方共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程地址： 三、工程概况； 四、工程承包范围： l、乙方以包工包料形式承包本项目中的所有属水电消防范围工作（但不包含市政部分），包管理包验收，验收资料的形式进行承包本工程，对本合同规定的分项工程承包范围全过程之工程质量、施工安全、施工进度负全部责任。 2、按施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知等设计文件以内的水电消防工程施工至按图完成。 3、消防、水电安装、智能和网络门控布管、都属本合同范围。 五、施工工期： 合同工期 开工日以甲方通知进场开工为准。 乙方应执行甲方的进度计划安排，人员计划安排应满足甲方的进度计划要求，如遇甲方新的进度计划调整，乙方根据甲方调整的计划无条件作相应调整，以满足甲方的要求，遇不可抗力因素顺延工期。 六、结算方式； 本工程结算方式水电按广东省最新取费标准佛山市定额下浮20%，消防下浮275%，承包方不承担所有税金与及管理费用。 七、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 1）、委派督、验收隐蔽工程、办理工程变更签证、结算等手续等。 2）、甲方现场项目部向乙方提供相关工程图纸及其他设计文件及资料、项目总体施工进度计划，一式三份。 3）、在乙方进场前五天组织设计单位进行图纸会审和技术交底。 4）、免费提供乙方工作人员的宿舍六间，但不包含床，生活区电费抄表扣费，水费按人头收取每人每月十元。 5）、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工进度需要：对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 6）、对现场的隐蔽工程及时组织验收，并协助乙方办理验收记录签证资料。 2、乙方责任和义务 1）、委派协调工作。每天向工地项目经理报到，对施工期间的工人管理、施工进度、安全等负责。 2）、遵守国家政策和法律法规，服从甲方整体施工计划安排，遵守本项目的程式面管理制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作，加强施工人员的管理，保证施工人员稳定，并按规定办理平安卡，班组人员退场时必须征得甲方同意。 3）、严格按照图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到合格的标准，对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责；根据甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及罚款。 4）、必须对施工人员加强安全三级教育，提高全体员工的安全防范意识，因乙方原因造成的一切安全、质量问题由乙方负责。做好施工场地周围建筑物、构筑物和底下管线和已完成的成品保护工作。 5）、对已完成的工程乙方应及时报验。施工完成后，负责场地清理，建筑垃圾清理、场内运输、堆放。保持宿舍和施工场地清洁卫生。 6）、按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用其它设施。 7）、除非经得甲方书面同意，乙方不得中途退场，不得将工程转包第三者（丙方）施工。 8）、乙方派工程负责人、负责施工管理和协调、安全管理和监督、临时用电管理，乙方管理人员、技术工人必须按国家规定持证上岗，技术必须有职业技能操作证，特殊工种（焊工、电工）必须有特殊作业操作证。 9）、服从甲方的监督、检查、管理，接受甲方有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。 10）、按国家政策规定与每个劳务班组签订劳动合同并按合同所约定的条款支付劳务工人员工资（劳务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。 11）、为其施工人配备必要地劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套、电焊手套、电工鞋及其他相关的防护用品）若甲方提供统一的安全帽、安全服，费用在乙方工程款中扣减。 12）、甲方在资金暂时不到位，未能按时拨付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。 13）、乙方服从甲方管理，负责与其他专业队伍现场工作配合，共同使用塔吊、提升架、场地，以及各工序先后穿插施工安排，保持团结合作。 14）、现场人员必须出示和办理身份证、出入证、暂住证、计生证、未婚证等有关证件，并向甲方提供复印件：不准向社会上招来不明身份人员否则后果自负。以及负责工作卡、普通工种安全教育合格证、上岗证的费用。 15）、乙方必须与乙方所有雇员签订书面委托工资收款证明（同时交复印件到甲方）。 16）、乙方在正式开工前2天编制人力使用及进度计划送甲方审核；乙方人员在进场时须提供详细花名册（附身份证复印件）2份报甲方，中途如有人员变动应即时报I甲方办理进退场手续；以上文件未到位，甲方暂缓支付所有费用给乙方。 17)、按施工图纸及经甲方审批的施工组织方案合理组织施工，接受甲方、建设单位、设计单位有关人员的监督和检查。 18)、妥善保管、合理使用甲方提供的工器具及现场半成品、生产机具、生活设施等，如有丢失或损坏，照价赔偿。 19)、乙方在施工过程中，发现图纸与说明书不符，应立即通知甲方，甲方应在3天内进行处理，否则损失由责任方承担。 20)、乙方应严格按甲方指定通道进入现场，遵守垂直运输机械的使用时间和操作规程，与现场其它施工队伍友好相处，共创文明样板工地。 21)、乙方保证材料、设备质量符合使用标准，负责所有材料送检工作及费用，保证质量的检收合格及由于本身不合格所产生的一切责任。 八、环境保护、安全生产、文明施工及费用 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应该按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。 2、乙方严格执行建设主管部门及环境保护、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其他污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。 九、工程进度款支付 1、甲方按大合同（附总承包合同复印件一份）中国十九冶公司与佛山万盛房地产公司签订的施工合同同步。 十、工程质量标准、验收及保养办法 1、乙方承包范围内的分项工程质量必须符合施工图纸要求和有关施工规范要求，并达到合格标准，确保广东省优，以建设单位、监理公司、佛山市质量安金监督站、甲方共同验收签字为准。 2、工程验收 1）、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交书面自检报告，通知验收：甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后在进行下道工序施工工作：验收结果表 明乙方施工质量不合格时或因乙方造成而返工的部位，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担有此导致的甲方相等损失。 竣工验收时，甲方、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担导致甲方的相关损失，乙方应积极配合甲方验收。 2）、隐蔽工程在隐蔽前24小时，乙方自检合格后应书面通知甲方到场检查，甲方在接到乙方书面通知单24小时内组织监理、业主人员到场验收，在验收合格后24小时内双方做好隐蔽签认手续，甲方不按时到现场检查的，可视为甲方己经默认验收通过，乙方应认真、如实填写隐蔽记录。 3）、工程完工十天内，乙方向甲方书面提出工程质量验收申请，甲方组织有关单位人员进行验收，并签署工程施工质量验收意见。 4）、工程竣工验收，以施工图纸及说明书、图纸会审记录、设计变更或甲方书面要求、国家颁发的施工及验收规范质量检验标准，双方确定的技术要求为依据。 3、保修办法 1）、工程保修按建设部有关规定贰年执行，保修金为工程量的5%，以竣工验收签字之日起计算。 2）、保修期内发现质量问题时，甲方书面通知乙方，乙方在接到通知书24小时内赶赴现场修复。如乙方不能及时修复，甲方可委托第三方维修，维修费用由乙方全额承担。 3）、保修期满后30天内，甲方一次性向乙方无息返还保修金。 十一、履约保证 乙方签约当天提供150万元（壹佰伍拾万元）给甲方做履约金，乙方在完成第一期11层顶板返还伍拾万（伍拾万元）给乙方，二段十六层顶板完成退回余下100万（壹佰万）。 十二、其它 1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，任何二方均可向有管辖权的人民法院起诉。 2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好以完成工作成果：建筑消防、水电安装工程施工承包合同书广东水电消防分包合同 第二篇 珠海金津安消防工程有限公司东莞分公司 建筑消防、水电安装工程施工承包 合 同 书 发包人（以下简称甲方）：广东福海饼业有限公司 承包人（以下简称乙方）：珠海金津安消防工程有限公司东莞分公司 依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例和中华人民共和国建筑法以及有关法律、法规、规范，并结合湛江市有关规定和本工程的具体情况，本着遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方现将吴川市食品工业园广东福海饼业有限公司厂房1消防工程承包给乙方安装施工；经甲、乙双方充分友好协商，签定本合同，共同遵守。 第一条、工程概况 （一）工程名称：广东福海饼业有限公司厂房1 （二）工程地点：吴川市食品工业园 （三）工程概况：广东福海饼业有限公司厂房1总建筑面积 20618.12平方米； 建筑层数：4层；建筑高度：18.80米。 （四）承包范围：广东福海饼业有限公司厂房1 消防工程：1、室内消防栓系 统；2 、自动报警系统；3、自动喷水灭火系统;4、防排烟系统。 （五）本工程不包括项目：除上述消防灭火系统外的其它设施设备项目；设计变更通知单的变更项目；所有土建、水电工程设计图纸中的预埋项目及其相关建设项目；消防预算清单外的项目；总包配合费。 第二条、承包方式及合同工期 承包方式为大包干，按合同价款包人工、包材料、包工期、包质量、包安全及包按当地消防部门要求的消防报建（备案）、消防验收（备案）。合同工期总日历天数： 天；工期拟从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。 第三条、工程造价【广东水电消防分包合同】 （一）工程造价：本工程合同造价经甲、乙双方同意为人民币：￥1，505， （二）造价调整：因设计变更而增加工程量的，经甲、乙双方现场核实确认后，工程造价按实际工程量计价，此价不算入本合同价内。 （三）结算方式：本工程采取预算清单包干加签证结算方式。 （四）预（结）算编审原则： 1、建筑装饰工程执行2010年版广东省广东省建筑与装饰工程综合定额，安装工程执行2010年版广东省广东省安装工程综合定额，并按定额和国家、广东省和湛江市有关文件及规定计取费用。 2、甲方提供的并经双方确认的消防施工图纸及预算清单内容。 第四条、付款方式 付款方式： 一、工程进度款支付方式： 合同生效后五个工作日内，甲方应支付人民币￥505，000.00元整（金额大写：人民币伍拾万零伍仟元整），乙方在收到该款及相关报建资料一个月内出具有关消防报建手续（何时完成报建的时间限制未有约定？），若在约定时间内未出具有关消防报建手续，乙方应三个工作日内退还该笔款项给甲方，且甲方有权终止合同，乙方在接到甲方进场开工令后五个工作日内备料进场开工；当乙方完成本工程50%的工程量时，甲方应再支付工程款人民币￥500，000.00元整（金额大写：人民币伍拾万元整），当乙方完成本工程80%的工程量时，甲方应再支付工程款人民币￥300，000.00元整（金额大写：人民币叁拾万元整），全部安装完成后，通过并取得当地消防部门的验收（备案）合格凭证后七个工作日内，甲方应再支付工程款人民币￥170，000.00元整（金额大写：人民币壹拾柒万元整），余下￥30，000.00元整（金额大写：人民币叁万元整）作为质保金，保修期（出具消防验收合格凭证的日期为实际竣工日期，工程保修期由此竣工日期算起）一年，在保修结束后视保修情况（工程无质量问题及消防系统正常运作）后七个工作日内付清。 二、上述工程款项甲方应以现金方式（或转账）支付给乙方，乙方开具收款收据。 第五条、工程保修 本工程的保修期为三年，自相关消防部门验收合格之日算起，第一年免收维护费，第二年按每月收取1300元作维护费，第三年按第二年方式收取维护费。保修期内，乙方每年应对本合同项下的消防设施进行两次全面检测，确保完好有效，检测记录完整准确交由甲方存档备查。本合同使用的消防、水电安装设施、设备器材等产品在保修期间三年内免费维修及更换。甲方负责平时对本工程进行全面的质量管理，对消防系统每月例行测试，当系统不能正常运转时，甲方要及时通知乙方进行维修。如因人为及自然灾害或不可抗力因素所造成的故障或设备损坏不属保修范围，此情况下由甲方支付材料及维修费用。【广东水电消防分包合同】 第六条、双方责任 （一）甲方责任： 1、应向乙方施工队免费提供施工、食宿的用水用电和材料堆放场地及施工出入证。 2、在整个项目的施工过程中，协助乙方解决施工时所遇到的各种问题，协调好乙方施工与生产或其他工程项目施工之间的关系；与施工总承包方所产生的配合费由甲方负责。 3、保证其它建筑工程的设计、施工等符合国家有关规范要求。 4、甲方负责向乙方提供在消防部门报建、报验收所需的相关文字或图纸等资料，并应按消防部门的办事程序要求协助乙方进行消防报验工作；如因甲方延误或未能履行而造成在消防部门的审验延误的责任由甲方负责。 5、甲方应按期支付工程款给乙方，若因甲方拖欠工程款项而影响工程进度并造成乙方的停工等而引致的损失，应由甲方承担。 6、由于自然灾害或其他不可抗力因素造成甲方的经济损失，由甲方负责。 7、本工程应经消防部门验收后方能使用，否则后果由甲方自负。 （二）乙方责任： 1、乙方负责出具的消防报建手续并完成建筑消防设计审核，乙方在接到甲方进场开工令后，乙方应在五天内组织施工队及备料进场开工，并按时完工。 2、严格执行国家的政策、法律、法规，按消防技术标准设计及施工，在约定的工期内负责对本工程进行文明施工安装及保修期内的保修服务。 3、保证使用消防部门认可或鉴定合格的产品或与甲方约定的牌子产品施工。 4、严格按照施工规范按照图纸施工，并负责培训甲方的有关人员熟悉该消防系统的有关情况及使用性能。若消防系统可以优化且能满足相关的消防规范，乙方有权作消防系统工程优化调整；优化后的施工方案在本合同总造价里不需调整。 5、在施工过程中乙方人员应遵守甲方的各项规定，违者按甲方相关规定处理；由于乙方施工方面的原因造成的一切事故责任和经济损失，均由乙方负责。 6、做好本工程的施工图纸设计和施工方案制定，并做好相关的施工记录、隐蔽工程记录。 7、负责通过合法的程序办理本工程的消防验收手续，并保证出具本工程的相关消防报建、验收手续凭证为合格的、有效的和合法的法律文件。如达不到工程质量要求，甲方有权要求停工、返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方自行负责。 8、维护期间，乙方要按时按质完成检测、调试、抢修等维修项目；甲方要按时付款。 9、在乙方派员进行检测、调试、抢修时，甲方应派人员配合工作，以保证乙方工作顺利进行。报警主机除乙方和甲方指定人员操作外，其他人不得进行任何操作，否则，造成系统损坏或其他后果由责任方承担。 10、乙方须在指定的维护日期内前往维护，进行检测、调试及维修，逾期不到或未予维修，甲方有权拒付当月维护费。 11、消防系统遇到突发故障时，乙方应随叫随到，最迟应在接到甲方通知后12小时内到达现场抢修，逾期不到，甲方有权拒付当月维护费。 12、检测、调试、抢修项目所需的设备、材料由甲方出资购买，亦可委托乙方购买。 第七条、违约责任 （一）本合同书签署后，任何一方均不得无故要求解除合同，一方无故要求解除合同的，应按本合同约定的工程造价总额的 10% 向对方支付违约金。 （二）因甲方发包给其它单位的单项分项工程（即乙方承包的工程范围外）达不到消防验收标准而造成整体工程消防验收不合格的，此责任应由甲方或其它相关单位负责，因此造成乙方的损失由甲方负责赔偿。 （三）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下工程转包、分包，否则甲方有权终止合同，按乙方已施工部分工程量的70%计算支付工程款。 （四）甲、乙双方任何一方违反本合同书的其它约定时，应按照本合同书的约定或法律规定向对方支付违约金或赔偿对方全部损失。 第八条、合同解除 （一）双方协商一致，可以解除合同。 （二）甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，停止施工超