国内建材市场案列.ppt

市场案例分析 1 案例分析 昆明大商汇 介绍 位于西山区新开发区域 广福路与前兴路交汇处 项目分两期开发 大商汇一期充分整合商户资源 企业资源和区位资源 搭建了一个以家居建材商业区为主体 以零售展示 体验式购物为特色的总部型零售展示中心 2006年进入营业 项目体量 大商汇陶瓷区经营面积约10万平方米 主要经营建筑陶瓷系列产品及卫生洁具和水暖系列等 是云南最大的陶瓷卫浴商品展示中心 汇聚了几乎全部国际国内知名的瓷砖卫浴品牌 大商汇木地板 木门区经营面积约9万平方米 主要经营木地板 楼梯 门窗等系列木制产品 大商汇灯具区经营面积约10万平方米 汇聚了云南省内80 以上的灯具代理商 大商汇油漆涂料区大商汇油漆涂料区经营面积约2万多平米 大商汇整体橱柜 整体家居区经营面积约4万平方米 是云南省内规模较大 品牌齐全的整体厨房与整体家居市场 产品涵盖了整体厨柜 厨房电器 整体衣柜 整体家具 推拉门 内门系统等一系列家居配套产品 大商汇窗帘布艺区位于21 24号幢2至3层 以经营各档次窗帘布艺产品为主 经营面积近2万平方米 大商汇家居文化区经营面积5万多平方米 批零兼营 主要经营家居饰品 壁纸 干花绢花 布艺铁艺 玻璃陶瓷 水晶摆设 画框挂件 雕塑绘画 砂岩 工艺地毯 陶瓷工艺品等 2 案例分析 介绍 朔州豪德光彩贸易广场是香港豪德集团投资兴建的国内第13个大型综合商贸物流园区 该广场规划占地1000亩 位于朔州市朔城区大运路以西 古北西路延伸段以南 交通便利 北临金源泰装饰城和现代装饰大世界 西面为筹建中的以沃尔玛超市 苏宁电器为首的100万平米商业中心 周围规划住宅面积近200万平米 全部建成后 将成为晋北最大的综合性商品物流集散中心 杭州恒大建材市场处于杭州东部商业区九堡 项目西有长途客运中心 南有九沙大道 这是条双向八车道宽 米的杭州城区干道 号地铁九堡东站 也是地铁 号 号线换乘站人气最聚集地 东靠月雅路 北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道 距城区 分钟 上海 宁波1 5小时 南京 小时 地理交通非常便利 杭州是中国经济区域的典范 长三角平原 其总经济量距全国省会城市的第二位 上海180公里 交通便利 即将建成的沪杭快速铁路 大大缩短了两地的距离 修好以后 杭州到上海只要35分钟的车程 京杭大运河惯穿南北 直接拉近舟山 宁波 上海 这三大港距离 形成一个迅速经济发展的一个覆地 3 案例分析 克拉瑪依國際家居建材城 克拉瑪依國際家居建材城位于市中心城區城南新區東南部 緊挨去年開建的綠色康城萬套經適房小區 總用地面積625724平方米 規劃建築面積994070平方米 該項目總投資預計超過60億元 計劃分三期建設 項目預計在3至5年內完成全部建設 4 案例分析 厦门万家居生活装饰广场 5 案例分析 中国西部建材城基本信息价格详情 9000物业类型 商铺环线位置 北楼盘位置 渝北区北部新区金开大道1222号 力帆汽车正对面 入住时间 待定容积率 绿化率 开盘时间 2006年05月21日物业费 高层住宅 0 45元 月 平方米 写字楼 6 50元 月 平方米 商场 7 50元 月 平方米 门面 1 50元 月 平方米建筑类型 小高层 一期 产权年限 40装修情况 毛坯主力户型 户数 预售证 渝国土房管 2005 预字第 156 号渝国土房管 2005 预字第 19 开发商 重庆大雅地产有限公司 6 案例分析 九天城 平西建材城 河南 贵州六盘水家美建材城 7 案例分析 中国南通工业博览城 8 案例分析 中国南通工业博览城 9 案例分析 意邦全球建材饰界 上海意邦 全球建材饰界 位于虹桥枢纽北青公路 建筑面积88万平米 产品覆盖陶瓷 卫浴 灯饰 木业 橱柜 软饰等六大业态 汇集了全球500多家建材品牌旗舰店 是目前上海地区以品牌直销 样板体验为特色的全新建材品牌旗舰集群 10 案例分析 中国西部建材城 11 案例分析 五洲国际建材城占地2029亩 规划建筑面积300万平方米 总投资56亿元 一期工程占地面积554 11亩 建筑面积90万平方米 首期包括建材茂 品牌商铺 仓储物流 总部大楼 住宅配套等设施 建成后将成为一个集建材产业链 商务 配套服务于一体的中国最现代最大环保新型建材市场 汉口北专业市场群 东西长10公里 南北纵深2 5公里 是武汉市政府2008年工作报告中列入的重点发展项目之一 五洲国际建材城位于汉口北批发城商圈 目前汇聚了陶瓷洁具 管材管件 五金水暖 灯饰照明 油漆涂料 门窗型材 厨柜厨电 石材玻璃 家居用品 布艺软装 基础建材与地板木制品等十多种类近十万种规格的建材产品 12 案例分析 大川国际建材城 该项目规划占地达2300亩 建筑面积230万方 仅目前开工的一期工程就达到了900亩 大川国际建材城 投资达到50亿之巨 其大定位 大规模 大业态 大物流以及其资金雄厚的大推广模式 加上政府扶持物流园区的众多优惠便利政策 面市即吸引众多品牌的相继入驻 并纷纷在此建立自己的区域中心总部或旗舰店 让市场拥有绝对的总代理优势 重庆大川国际建材城 13 特点 历史较长 因此消费者的认知度较高 现状经营为模式较为滞后 环境欠佳 但经营产品以高端为主 中低端产品较少 规划将走高端路线 特色鲜明 目前以陶瓷卫浴 五金管材为主 地域介绍 辐射区域 经过改造 哈尔滨道外区将在未来成为集休闲旅游观光和商贸物流 农副产品加工 新型工业园区于一体的东部 滨江新区 成为与哈西 开发区享受同等政策的新型城区 位于哈尔滨道外老城区 自哈市开埠以来 就是哈市建材产品的集散地 因城市 中兴 战略的提出 得到了提升改造的机会 项目体量 干道位西起承德街 东至南五道街的太古街地下区域 全长500米 街宽20米 并设有3条分支区域 大水晶街 头道街和南小五道街 分别与商业街主干道太古街区域紧密相连 项目总建筑面积14600平方米营业面积近8000平方米 预计规划出近600间建材商铺 项目概况 规划将成为黑龙江省规模最大 设施最现代化 专业对口程度最高的建材五金装饰商街 成为融合陶瓷 石材 板材 水暖 古铁 装饰材料等各专业市场的东北最大的综合建材批发基地 项目展望 太古街 案例分析 规划将建成效果 现状照片 历史照片 14 地域介绍 辐射区域 项目只租不售 项目一期已于2007年9月开业 经营管理为家具业实力品牌企业吉盛伟邦集团 强大的经营能力 丰富的商家资源和号召力保证了项目经营的成功 位于距离上海市中心约20公里的青浦赵巷 紧邻上海虹桥综合交通枢纽 辐射整个上海乃至长三角地区 拥有数量超过100万的消费群 项目体量 总用地1185亩 总建筑面积75万平方米 一期210亩 建筑面积13万平方米 二期375亩 三期600亩 扩大了展示与物流仓储空间 项目定位 主题型 休闲型行业中心世界级家具展览中心世界级家具采购中心中国规模最大的家具直销中心现代化物流配送中心信息交流与设计中心 经营情况 吉盛伟邦绿地国际家具村 案例分析 特点 高端定位 产品入驻门槛高 只租不售 空间布局打破传统 环境塑造宜人 品牌知名度较高 15 地域介绍 辐射区域 香江核心馆是香江新一代超大规模卖场 也是成都北改和中调的示范馆 入驻商家包括国际最知名品牌 香江全国200余家家居卖场50000商家中的最优秀品牌 四川本地家具的最优秀品牌 位于距离成都市中心约40公里的成都家具产业园内 辐射整个西南三省乃至整个中国西部 项目体量 总投资170亿元 占地3000亩 规划家具 建材卖场及配套酒店 办公 会展等共300万平米 约20个超大规模的馆 项目概况 集展示交易 批发采购 商务会展 创意研发 物流配送 文化体验传播等多功能于一体 将成为成都乃至周边地区家居产业的核心载体 目前一期30万平米已建成投入使用 经营情况 成都香江全球家居CBD 16 案例分析 特点 高端定位 产品入驻门槛高 政府支持开发 为 成都市重大产业化项目 有成熟的家具产业链 被全国工商联家具装饰业商会评为 中国家具行业产销一体化示范基地 16 特点 产品定位复杂多样 远超出家居建材范畴 品牌知名度高 上市公司 规模巨大政府关注支持 地域介绍 辐射区域 哈尔滨华南城旨在建设成为中国北部经营规模最大 经营商品种类最多 服务功能最全的商品集散中心与综合性物流中心 东北亚最大的商贸物流中心 位于距离哈哈尔滨市中心约15公里的哈尔滨道外区团结镇长江路与四环路交汇处 以哈尔滨为中心 逐步扩展至内蒙古东部 吉林等交界地区 深度影响俄罗斯 朝鲜半岛等东北亚地区 构建新的欧亚大陆桥 项目体量 总占地面积15000亩 总建筑面积1200万平方米 其中 建材家居部分100万平方米 项目概况 哈尔滨华南城共分为市场商贸展示区 综合配套商业服务区 仓储物流配送区 配套住宅区等四部分 市场商贸展示区主要为纺织服装 化工 机电 建材装修及装饰 小商品 农用机械设备及配件 农副产品与土特产 汽车及汽车用品 医药及保健品 五金 皮革皮具 电子等十二大行业门类进行展示交易 综合配套商业服务区 仓储物流配送区