承包协议书(模式).doc

承包协议书(模式) 承包协议书发包方（以下简称甲方）承包方泰宏建设发展有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方在涡阳县开发的工程项目施工承包事项，甲乙双方经友好协商、达成如下协议一工程概况 1、工程名称 2、建设地点 3、建筑面积 4、工程造价 5、工程结构 6、承包范围二工程开工日期和承包方式 1、开工日期以甲乙双方签订的开工报告为开工日期。 2、承包方式包工包料包工期，按实结算。 3、工期以工期定额为准。 三工程取费标准与结算方式 1、按照2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、2000年全国统一安装工程基础定额安徽省综合估价表、1999年全国统一装饰工程基础定额安徽省综合估价表、xx年安徽省建筑工程基础定额补充定额估价表、2000年安徽省建筑安装工程费用定额、亳州市造计【xx】25号文件关于调整执行建设工程定额人工的实施意见、亳标字【xx】第007号安全施工、文明施工措施费标准、xx年安徽省建筑节能定额综合单价表为预算标准。 2、本项目土建、装饰、安装均按实际工程取费类别计取，下浮%。 3、按施工图纸预算加变更签证，政策性调差及合同，补充协议等资料结算。 四主要材料、品牌及价格的确定执行施工期间同期阜阳地区建筑工程市场价格信息的价格（阜阳造价信息没有的按事成询价双方协商执行）。 五工程质量、施工标准 1、乙方严格按图纸施工，保质保量完成施工任务。 确保施工安全、环保高效、文明施工。 2、质量目标合格六工程款支付方式 1、本工程甲方不支付预付款（进度款见第4条）乙方施工至全部工程竣工。 2、工程款支付方式甲乙双方指定“合肥远大房屋销售代理有限公司”销售本工程小区房屋，甲乙双方共同指派财务人员收款，所收款项应在甲乙双方共同认定的账户上，销售房屋所收的款项应先支付乙方工程款（按已完成工程量的80%支付）甲方不得以任何理由在预售款中抽走资金，如预售款不能满足乙方应得工程款，乙方不得以任何理由停工停建。 双方共同指定由合肥远大房屋销售代理有限公司给予监督、担保售房款的使用。 3、甲方根据乙方的施工进度及每月报表，每月支付已完工程量的80%。 竣工验收合格后一月内付至总工程款的90%。 工程竣工验收合格备案后十五日内乙方上报给甲方工程结算书，甲方承诺在三个月内审计完成乙方的工程决算价（超出时间视为认同乙方的结算价）付给乙方工程总造价的95%，余下5%作为工程保修金，一年内一次性付清（不计息） 4、工程款结算点审计不得超过一周。 5、本工程按单体栋号楼结算工程进度款。 七、违约责任 1、按照国家建设施工合同通用条款执行。 2、如果甲方不能按本协议约定及时支付工程款（进度款及结算款），乙方有权依照建筑法司法解释等相关规定，对所承包的工程享有法定的有限受偿权。 3、乙方承诺本工程的项目负责人和技术负责人必须到位。 4、劳动用工不能存在问题，如存在安全事故及劳动纠纷一切均由乙方负责。 5、如乙方不能按时保证工程质量并交付使用所造成的损失由乙方赔偿，并处罚因乙方施工拖延工程及由此而引发的甲方直接或间接的损失扣除总造价的0.3%（面议）如甲方手续不全，不符合法律规定，导致工程停工或因甲方当地土地等其他原因纠纷导致工程停工的损失均由甲方负责，并承担乙方所有损失。 因甲方不能按时提供给乙方的施工条件造成乙方误工、误时所造成经济损失由甲方按工程总造价的0.3%赔付给乙方。 （签约时面议） 八、本协议作为正式签订建设施工合同的合法依据本协议条款未尽事宜，双方可根据具体情况另行协商并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 如甲、乙双方在执行过程中发生争议，可协商解决，若协商不成时，甲、乙双方任何一方均可向当地仲裁委提起仲裁。 九、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲、乙双方不得违约。 十、本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。 十一、未尽事宜