魔芋米项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 魔芋米项目简介及立项备案申请魔芋米项目简介及立项备案申请一、项目建设背景魔芋米是以魔芋精粉、微粉为主料，用独特的工艺制成。本品是富含可溶性膳食纤维的低热量人造大米，是：高血压、高血糖、糖尿病、肥胖人理想的健康主食。本品酷似天然稻米、清香诱人，口感软糯，蒸煮随意。本发明属首创，具有唯一性，是大米领域中的革命性突破和创新。魔芋米面市以来，由于它具有的特殊性，唯一性、新颖性、因此受到国内外市场的关注和欢迎。近年来在广交会、中国食博会、高交会、中小企业博览会等等国际国内重要的展销会上，魔芋米引起了极大的轰动。日本、香港、台湾、韩国、新加坡、美国等地客商争相订货和争相作为总代理。目前，已销往台湾、香港、日本。国内有北京、天津、大连、青岛、上海、广州、深圳等地区纷纷订货，在广州已建有专卖店。贵阳市沃尔玛、大昌隆、时代广场、龙港百盛等等几百家大小超市已经设有专柜，销售情况良好。魔芋米特有的保健功能以及以米粒形式出现的产品形体，作为健康主食，具有巨大的市场前景。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人黄xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积51058.85平方米（折合约76.55亩），其中：净用地面积51058.85平方米（红线范围折合约76.55亩）。项目规划总建筑面积67397.68平方米，其中：规划建设主体工程49154.54平方米，计容建筑面积67397.68平方米；预计建筑工程投资4780.05万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为魔芋米，根据市场情况，预计年产值23420.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14874.43(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4780.055863.91194.3114874.431.1工程费用万元4780.055863.9117858.231.1.1建筑工程费用万元4780.054780.0527.22%1.1.2设备购置及安装费万元5863.915863.9133.39%1.2工程建设其他费用万元4230.474230.4724.09%1.2.1无形资产万元1749.001749.001.3预备费万元2481.472481.471.3.1基本预备费万元1346.501346.501.3.2涨价预备费万元1134.971134.972建设期利息万元3固定资产投资现值万元14874.4314874.432、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2687.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17858.238102.1011118.5217858.2317858.2317858.231.1应收账款万元5357.472946.613750.235357.475357.475357.471.2存货万元8036.204419.915625.348036.208036.208036.201.2.1原辅材料万元2410.861325.971687.602410.862410.862410.861.2.2燃料动力万元120.5466.3084.38120.54120.54120.541.2.3在产品万元3696.652033.162587.663696.653696.653696.651.2.4产成品万元1808.14994.481265.701808.141808.141808.141.3现金万元4464.562455.513125.194464.564464.564464.562流动负债万元15170.988344.0410619.6915170.9815170.9815170.982.1应付账款万元15170.988344.0410619.6915170.9815170.9815170.983流动资金万元2687.251477.991881.072687.252687.252687.254铺底流动资金万元895.74492.66627.02895.74895.74895.743、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17561.68万元，其中：固定资产投资14874.43万元，占项目总投资的84.70%；流动资金2687.25万元，占项目总投资的15.30%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4780.05万元，占项目总投资的27.22%；设备购置费5863.91万元，占项目总投资的33.39%；其它投资4230.47万元，占项目总投资的24.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14874.43+2687.25=17561.68（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17561.68118.07%118.07%100.00%2项目建设投资万元14874.43100.00%100.00%84.70%2.1工程费用万元10643.9671.56%71.56%60.61%2.1.1建筑工程费万元4780.0532.14%32.14%27.22%2.1.2设备购置及安装费万元5863.9139.42%39.42%33.39%2.2工程建设其他费用万元1749.0011.76%11.76%9.96%2.2.1无形资产万元1749.0011.76%11.76%9.96%2.3预备费万元2481.4716.68%16.68%14.13%2.3.1基本预备费万元1346.509.05%9.05%7.67%2.3.2涨价预备费万元1134.977.63%7.63%6.46%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14874.43100.00%100.00%84.70%5建设期间费用万元6流动资金万元2687.2518.07%18.07%15.30%7铺底流动资金万元895.756.02%6.02%5.10%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.45%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.84%，固定资产投资强度194.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25431.4725431.4749154.5449154.543834.811.1主要生产车间15258.8815258.8829492.7229492.722377.581.2辅助生产车间8138.078138.0715729.4515729.451227.141.3其他生产车间2034.522034.522850.962850.96230.092仓储工程5395.645395.6411858.0411858.04672.812.1成品贮存1348.911348.912964.512964.51168.202.2原料仓储2805.732805.736166.186166.18349.862.3辅助材料仓库1241.001241.002727.352727.35154.753供配电工程287.77287.77287.77287.7718.373.1供配电室287.77287.77287.77287.7718.374给排水工程330.93330.93330.93330.9316.434.1给排水330.93330.93330.93330.9316.435服务性工程3417.243417.243417.243417.24193.895.1办公用房1800.141800.141800.141800.14106.425.2生活服务1617.101617.101617.101617.10112.076消防及环保工程964.02964.02964.02964.0261.536.1消防环保工程964.02964.02964.02964.0261.537项目总图工程143.88143.88143.88143.88-139.807.1场地及道路硬化9027.041476.931476.937.2场区围墙1476.939027.049027.047.3安全保卫室143.88143.88143.88143.888绿化工程3486.10122.01合计35970.9667397.6867397.684780.05（四）设备方案项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费5863.91万元。五、节能与环保1、项目年用电量946612.04千瓦时，折合116.34吨标准煤。2、项目年总用水量13357.73立方米，折合1.14吨标准煤。3、“魔芋米项目投资建设项目”，年用电量946612.04千瓦时，年总用水量13357.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.48吨标准煤/年。达产年综合节能量37.10吨标准煤/年，项目总节能率22.25%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“魔芋米项目”主要从事魔芋米项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性魔芋米项目选址于xx产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环