保洁施工方案.doc

保洁施工方案一、工程概况工程项目为洛阳机场航站楼保洁工程，总建筑面积14758m2，围护为玻璃墙结构，屋面结构为管桁架结构，屋面设置有玻璃天窗，屋面檐口采用铝单板装饰，保洁工期为12天，为了使洛阳机场航站楼有一个干净、舒适优美的服务环境，给光临航站楼的每一名乘客留下美好印象，特别对航站楼内部所有管桁架、钢骨架、玻璃天窗部分、玻璃幕墙、屋面檐等进行全方位的清洁。1、机场航站楼室内外保洁项目均为高空作业项目2、施工所涉及的保洁项目多，局部有一定的难度（如屋檐悬空部位等）3、施工时间较短化学清洗是针对被清洗物体表面的污垢，制定特定的化学药剂于垢体发生化学反应，在不破坏物体表面的情况下，变为易溶性物质，溶解剥离其表面，达到清洁保养的目的。二、保洁范围及质量标准1、航站楼内桁架前后屋檐2、屋面玻璃天窗（内外部分）3、航站楼内部所有钢骨架4、玻璃部分清洁干净，明亮透彻，无灰尘、水渍、污渍等现象。5、塑板部位清洁干净、亮丽、无严重水渍、污渍、灰尘等现象。6、航站内钢骨架清洁干净、无灰尘、污渍及影响美观的附属物。7、保洁所涉及的其它装饰清洁干净、无灰尘、污渍等现象。8、清洗剂品牌广东“超宝”“劲霸”9、中性（全能）清洗剂10、玻璃清洁剂、铝板清洗剂、中性全能清洗剂11、清洗液中无重要离子，环氧化合物12、废液处理要求与地点按规定执行，并符合综合处理GB-8928-8废液排放标准。三、保洁人员、机械、材料组织配备及现场管理1、材料组织现场及现场管理方面由施工方完全负责2、作业现场进入场地的材料需经现场管理人员认可，并登记备案3、现场管理人员可合理调动安排保洁人员的工作岗位及材料耗品4、现场管理人员发现问题应与委托方及时沟通并协商解决5、现场所有施工设备统一安排存放地点保管并登记四、保洁方法及施工程序1、室内部分以脚手架进行玻璃及钢骨架清洁2、室外部分脚手架结合的方案进行作业3、玻璃幕及屋檐部位以高压水枪及工具进行清洁4、钢骨架部位以加长毛刷进行清洁5、根据室内外玻璃及铝板装饰墙体部分，主要是灰尘、胶渍、污渍等表面污垢，故采用环保型性能温和的中性清洗剂动态喷淋清洗。条件 动力电源 300V 10KW 照明电源 220V 10KW 水流量200M/H施工流程水冲洗清洁剂清洗水冲洗复合清洗水部清洗擦干桁架组装好脚手架固定好滑轮穿戴好安全帽及防护用品系好安全带（每个人3条安全带）攀登屋顶桁架部位用长杆将桁架灰尘刷净每刷净一处3条安全带交替使用向前方移动玻璃幕1、根据玻璃幕高度可利用活动式脚手架进行清洁 组装好脚架戴好安全带及个人防护用品用专业工具对玻璃进行清洁钢骨架与桁架清洁方法一样，登上脚手架利用带尼龙刷的长合金杆对钢骨架进行清洁施工方法说明施工难点在于航站楼内屋顶部分，故采用人工戴安全带（3条）登上钢结构，用手中的带尼龙刷的长杆对屋顶进行清洁，在清洁开始时，长杆的另一端是绳子固定在钢架上的，可避免施工人员的清洁时工具从手中坠落到地面上，施工人员在完成每一项清洁时，用3条安全带交替固定并向前方移动。在清洁航站楼内的桁架、钢骨架前，我公司会对所有高空作业人员进行个人的身体素质、心理素质、安全意识做出全面检查认可后，方可进行作业，以确保航站楼的保洁工程顺利完成，给贵单位交上一份满意的答卷。五、保洁进度计划1、室外部分在12天内清洁完成2、室内部位在12天内清洁完成3、附加项目及免费项目在5个工作日内完成六、保洁安全措施及管理1、固定好清洁主绳及安全副绳，并由管理人员检查认可进行作业2、备好高压清洗设备并连接电源进行调试成功后进行作业3、备好外墙清洗所需物品，并进行全面的安全检查后方可施工，施工前应由管理人员签字认可4、作业人员应遵守管理人员的安排及委托方的管理制度5、作业现场设备应摆放稳妥，并设备安全警示标志牌6、施工人员穿戴好个人劳动防护用品并备好应急工具，由管理人员检查认可后方可进行作业7、施工人员必须按委托方要求作业，并文明施工8、对违反现场管理及违规操作的人员坚决预以辞退处理负责人：蔡贵峰电话洛阳圣火文化传播有限公司 2010年3月14日偃师市联通公司外墙清洗协议洛阳圣火文化传播有限公司2010年3月15日甲方单位：乙方单位：为了使贵单位办公大楼有一个整洁、靓丽的外在环境，给工作和宾客带来美好的印象，经双方友好协商，本着相互平等、互惠互利的原则就联通办公楼外墙清洁工程，达成如下事项，以资共同信守。一、外墙作业范围办公楼14层外墙面清洗二、验收标准1、办公楼外墙清洗后，表面无严重灰尘，污垢污渍，并还原其本色，使其光洁亮丽，并得到科学护理和保养2、凡属于外墙长时间污染、风化、氧化、缺损而导致的清洗物体表面及其本质的损坏，本着客购实际的原则，不再多照验收标准三、外墙清洗收费标准外墙清洗单价为每平方米￥： 元；大写（RMB） 总面积为 平方米，大写 总金额为￥ 元，大写 四、外墙清洗期限自 年 月 日至 年 月 日止。注：作业期间，若遇恶劣性气候不可抗力等因素影响施工时，工期顺延五、外墙面积测量标准1、办公楼外墙清洗面积测量以“平方米”为单位计算2、办公楼外墙清洗的凸出或凹进部分均为清洗面积，即空方实算六、付款方式及期限1、以现金或转帐方式支付2、以施工的工程进展付款即设备人员到达现场施工后，当天支付总金额的50%，工程过半后，支付总金额的30%，完工验收后，一次性付清余款3、外墙清洗完工验收后，甲方应在7个工作日内付清余款七、清洗条件合作期间，甲方应提供必要的水电设施及物品存放场所，以方便乙方进行施工条件动力电源 300V 10KW 照明电源 220V 10KW 水流量200M/H 风力3级八、双方义务及权利1、乙方作业人员应遵守甲方的管理及规章制度2、双方合作期间，应相互理解配合、支持，直至清洗工作顺利完成3、乙方施工人员的安全问题由乙方完全负责4、甲方有权指出乙方的违规操作，并予以纠正或警告5、乙方人员作业期间应文明施工九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，本合同以上未尽事宜，双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方单位： 乙方单位：责任人： 责任人：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日偃师市联通公司外墙清洗预算洛阳圣火文化传播有限公司2010年3月15日一、外墙清洗预算范围1、办公楼14层（瓷砖、窗户）2、办公楼清洗面积长度 米 高度 米 总面积为 平方米；大写 二、外墙清洗收费标准1、外墙清洗每平方米￥ 元，大写 2、清洗费用为￥ 元；大写 3、清洗费用不含税金 三、清洗条件流程根据外墙现状，主要是水渍，酸雨垢等碳酸盐类，故采用环保型性能温和的全能化学药剂喷淋动态清洗条件动力电源 300V 10KW 照明电源 220V 10KW 水流量不小于240M/H流程水清洗清洁剂清洗水冲洗复合水清洗水部位擦干四、清洗剂的使用1、清洁剂为中性（全能）清洗剂和玻璃清洗剂2、清洗液体中无重要郭子及环氧化合物3、废液处理按要求及地点规定执行五、税金税金清洗费用*8.8%= 元，预算单位： 外墙清洗总额+税金