大清包劳务合同.doc

*商住宅工程项目建筑劳务分包施工合同甲方：乙方：为了确保甲方承建的*商住楼施工合同约定内完完全履行。甲方征得业主方同意，将该项目劳务施工任务承包给乙方。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法及其它有关法律、法规和甲方与业主签订的工程承包合同。在自愿、公平、诚实信用的原则上，经双方协商达成以下劳务承包协议，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：*2、工程地点：*3、建筑面积：总面积约*平方米左右。4、建筑层数：*层、 地下车库5、结构类型：剪力墙结构二、承包方式：1、大清包：包工不包料，包劳务价款、包施工设备、工具及小型用具，包周转材料，包工期、包质量、包安全生产、文明施工包施工临设搭建及现场场容场貌管理。三、承包内容：1、承包范围依据业主方提供的*设计图纸内（含图纸会审、设计变更、设计签证、技术核定单、设计认可的监理签订内）的全部施工内容。即工程项目的全部土建、装饰装修、给排水、电器电路安装、楼梯栏杆、阳台防护栏杆的制作、安装等（住宅内部施工按业主方提供的交房标准）的全部施工内容及施工工艺流程。（不含土方工程施工中、挖掘机费用、运输机械费用、门窗制作、消防系统、暖通系统、电梯安装、户内外涂料、油漆及外墙镶贴、幕墙装饰项目）。2、施工中所有机械、设备、工具、用具、模板、脚手架、安全防护用品、周转材料及低值易耗品等全部由乙方自行购置或租赁，费用由乙方承担。3、所有乙方工作人员工资、履约担保费用、质量抵押金等费用由乙方承担。4、所有施工措施费、临时设施搭建费用（按市安检站要求标准）、材料保管费、材料资料编制费、安全保卫、经安检站备案认可的安全防护用品费等费用由乙方承担。5、乙方承担配电柜、施工用电设备、水源供应施工设备、设施的配置费用。6、安全文明施工按JGJ59-99执行，产生的费用均由乙方承担。7、现场周转材料、材料卸院内二次搬运等费用均由乙方承担。8、乙方应配备施工总负责人、技术人员、质量员、安全员、电工各一名；塔吊指挥、司索工、搅拌机手、特殊工种施工人员等必须持证上岗。上述人员每月应上班保护26天，有事请假，无故缺勤一次罚款200元，开会、检查必须参加，无故不参加一次罚款300元。保证各工种工人数量满足工期需要，保证管理人员到位，服从甲方的监督管理。9、对甲方供应材料乙方应提前七天上报使用计划，计划列清所需工程部位数量、规格、型号，按图纸设计含量加损耗，若有超用材料，造成浪费或损失、被盗、损坏等现象发生，所产生的费用均由乙方承担，并负责赔偿因此引起的相关损失。四、承包单价及计算办法1、建筑面积计算办法，按国家有关面积计算规则执行，以实际测量数量为准。2、承包单价：每平方米承包费为*元。含承包范围内的全部内容，现场所有杂项均含在承包单价中。五、工程款（及劳务承包款）拨付办法1、基础及主体工程量按占劳务总承包款额的*%，装饰、水电安装等工程量按占劳务总承包款额的*%的比例划分。2、一层主体完工，模板拆除清理后，业主、监理验收合格后，拨付0.00以下已完工程量的80%的劳务承包款，以后拨款根据工程进度完成的工程量，每月拨付一次，拨付数额按已完工程量的80%的劳务承包款（及按每月完成已拆模工程量进行计算）。主体全部完成且验收达到合同约定的标准，拨付至主体工程80%的劳务承包款。装修水电安装等项目，按月进度拨付已完工程的80%劳务承包款。土建、内粉、外粉、地坪做完成再拨付10%劳务承包款。工程全部竣工验收后，达到合同约定的质量标准，工程款拨付至承包款总额的97%，余下3%做为保修金（保修期限按国家规定执行），保修期满后十五日内拨付。3、结算时工程所用水电费按定额含量，超出部分由乙方承担。六、施工工期按国家定额工期提前10%，开工日期以甲方的开工通知单为准。七、质量标准1、主体工程应达到优质主体标准，单位工程达到合格工程标准，以市质监站证书为准。八、安全生产文明施工1、严格按照JGJ59-99的有关规定和市安监站的有关要求执行。2、文明施工应达到文明工地标准。3、乙方在施工中所发生的安全事故由乙方负责，并承担一切经济、刑事责任、费用支出及善后工作由乙方负责。4、若出现重大安全事故 ，甲方有权追究乙方责任，并按照国家有关文件执行。5、乙方施工人员若有童工、呆傻、聋哑、视力和精神病史人员、禁止使用，违者每人罚款100元后清退施工现场。九、“甲供材”现场管理办法1、甲方供应材料由业主供应至施工现场，以乙方书面授权代表人签收数量为准，并及时签收、卸车。2、业主所供材料按定量供应，对所需材料乙方应提前七天提供材料计划。门窗等按工程进度提前一个月报计划，否则由此导致误工等损失由乙方负责。3、业主所提供材料由乙方负责组织送样复试检测，复试检测费用由业主负责。检测第一次费用由业主负责，二次及重复测试实验费用由乙方负责。4、乙方所用材料超过定量供应的，乙方应承担超过部分损失。发现乱用材料、浪费材料、野蛮施工者不听从甲方管理人员制止，每次罚款根据甲方损失情况而定，废料及应时交甲方归库回收。十、工程保修1、保修期内因乙方原因产生的质量问题，乙方在接到甲方通知后立即予以保修，发生的费用有乙方负责。保修期满退还保证金，若乙方接到通知不到者，甲方有权另行安排维修，产生的费用从保修金中扣除。十一、其他约定1、协议签订日内，乙方缴纳给业主五项目标管理保证金*万元整，待主体结构封顶后保证金返还。2、食宿自理，工地不准搭建食堂和职工宿舍。办公、工具房、厕所、淋浴室等临建由乙方按标准搭设，费用由乙方自理，乙方的施工人员备案管理费用及暂住费用等均有乙方承担。3、乙方必须提供给甲方其所有施工人员的花名册和个人身份证复印件一份。有关部门收取乙方人员的费用由乙方承担，乙方必须保证工人稳定、不拖欠工人工资，工资发放按市建委有关规定执行。若出现工资纠纷或负面影响，除罚款外并承担一切支出费用及责任。乙方必须及时提供工资发放表，甲方有权监管工资发放到工人手中。4、进出施工现场应有组织的出入，必须自觉接受甲方项目部的检查和业主警卫的检查，违反一次罚款100元，发现偷盗一次按偷盗的材料的20倍罚款，并从当月结算工资中扣除。情节严重者送公安部门追究其刑事责任。5、乙方负责施工现场内一切杂活，接待上级检查的一切配合工作，费用由乙方负责。6、合同签订后，乙方不得以任何理由进行转包。否则甲方有权终止合同，并向乙方追偿损失。合同自签订之日起，具有法律效力，任何方不得违反。7、乙方必须承担甲方与业主的签订的施工承包合同中规定的甲方应尽责任。十二、甲乙双方按本合同约定的条款中所有责任及义务全部履行完，本合同自动解除。十三、争议解决，合同条款双方必须认真遵守执行，任何一方不得违背。出现争议双方协商解决，解决不