电梯销售及服务维修保养投标书技术标.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录1.投标书22.开标一览表33. 电梯维护管理的整体策划43.1电梯维护保养和公司组织计划、工期安排、成品保护43.2 电梯保养流程图53.3年度保养方案64. 管理方式及管理职责115. 工作人员技术及安全培训管理135.1电梯技术及安全教育内容135.2 电梯技术及安全教育的方式135.3 电梯项目现场工作人员技术及安全培训管理146. 电梯服务标准157. 电梯保养计划和实施168. 电梯的配件及易损件价格表168.1电梯常用备件及价格表16附：质量承诺书188.2公司电梯维保安全操作规程191. 投标书致：北京东方乔戈里物业服务有限公司_北京东梅电梯有限公司_（投标单位全称）授权_马永森_（全权代表姓名）_ 总经理_（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的 项目电梯服务招标的有关活动。为此：一、提供投标须知规定的投标书。二、投标服务的投标价为：乘客电梯 元/台。消防电梯 元/台。人防电梯 元/台。总价：人民币 元(大写)。三、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。四、我们完全理解招标文件的要求并放弃因不明招标文件要求而主张权利。保证忠实地执行双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。五、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。六、本投标自开标之日起60天内有效。七、付款条件符合招标文件规定的要求。八、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。九、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：北京市朝阳区广渠东路29号九龙花园1号楼B座408室_邮编：100022电话：传真：投标单位（盖章）：_投标人全权代表（签字）：_日期：_ 2015 _年_12_月_4_日2. 开标一览表项目名称：北京东方乔戈里物业服务有限公司投标人名称：北京东梅电梯有限公司招标编号： 单位：人民币（元）序号项目投标总价备注保养费年检费12投标总报价：肆拾肆万壹仟捌佰伍拾元整合同签订后，支付合同总额的50%，（即人民币：220925元大写：贰拾贰万零玖佰贰拾伍元整），合同生效； 以后毎6个月支付一次。A:提供2名专业维修人员驻场维保B: 本保养为半包形式, 人工加单价为500元以下(含) 配件的更换。授权代表（签字）：投标人：（盖章）日期：2015年10月28日3. 电梯维护管理的整体策划3.1电梯维护保养和公司组织计划、工期安排、成品保护总的安排是执行；特种设备安全监察条例北京市电梯安全监督管理办法北京市电梯日常维护保养规则电梯安装使用维护说明书维保合同东梅公司结合上述要求採用东梅特创的：“52周保养法”该项目为高档住宅小区和将来经营的大型商场，本着服务用户的原则，在对电梯进行日常保养（包括半月保养、月保养、季度保养、半年保养、年保养）时，我公司人员将严格按照我公司提供的保养记录中的项目进行施工，我公司不定期的会派出公司质安部负责人对现场人员的工作进行检查；在每次维保作业时将有两名维保人员进行维保作业，一名人员负责应急处理；在每个月月初我公司将向贵公司提交保养计划，对每台电梯的停梯时间进行预估，以便贵公司及时发布停梯通知，贵公司对电梯停梯时间有异议的地方及时反馈给我公司人员，以便我公司人员修改保养计划；关于成品保护方面，我公司不定期进行巡视，对于违规使用客梯的行为进行纠正。并且及时告知给物业人员，如果遇到装修或者搬家人员使用电梯有可能破坏电梯装潢的请物业人员及时对轿厢进行保护，我公司可以派出人员进行配合。3.2 电梯保养流程图准备机具及警示牌维修准备设置电源箱锁机房机房电气设备曳引机调整检查导轨 清理挂门门套、门头门系统井道线槽、中线箱轿厢井道电线限速器对重随缆缓冲器检查曳引绳地坑卫生校正极限、慢车调平层精度解除电源锁 维修完毕！3.3年度保养方案电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。所以电梯保养人员需要受过专门训练。 电梯年度定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯年度定期保养与检查记录表”。此记录表是保养工作的指导。也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。 年度定期保养项目及要求1.机房内年度定期保养项目及要求1.1 电动机（1） 清理各部位积垢。（2） 轴承换油，滚动轴承换油，一般选择工作温度在100120范围内的润滑脂；滑动轴承一般选择20机油。轴头油集装箱应不低于油镜中线。 （3） 电动机线圈绝缘，用500伏兆欧表摇测，定子线圈对地绝缘电阻不低于0.5兆欧，转子线圈对地绝缘电阻不低于0.25兆欧。 电梯运行时检查以下部位： （1） 电梯有否异常响声和异常振动；线圈温升不应高于铭牌规定。 （2） 轴头有否漏油；轴承温升不高于60。 1.2曳引机 （1） 清洁各部位，检查油质，盘根密封的轴头平均每3-5min滴一滴油为正常，过多过少均不好。采用密封环的轴头不应漏油，其余连接部位不应漏油。 （2） 检查蜗轮蜗杆的磨损及其齿侧间隙，蜗杆轴的轴向窜动量应小于2mm（可间接测量：轿厢从上端站空载慢车下行一段距离，停车测量曳引绳反方向运动长度应小于5mm）。 （3） 检查曳引轮槽有否磨损或变形。各绳槽的磨损应一致,磨损深度差越过绳径的1/10时要车修至深度一致，或更换曳引轮。 （4） 检查各部位螺栓是否拧紧。 （5） 运行时检查有无异声，停车时有无震动。 1.3 制动器分解 （1） 制动器各活动部位分解，检查闸芯磨损情况，清洁后加适量相应的润滑物。 （2） 检查刹车鼓及刹车皮的磨损情况。刹车皮磨损超过原厚度的1/4、露出铆钉、刹车皮老化均应更换，刹车皮应无油污。 （3） 制动器线圈通电时，刹车皮与刹车鼓的两侧间隙要均匀（每侧间隙国产梯应小于0.7mm，日本梯应小于0.15mm）。 （4） 闸芯冲程，单闸芯的冲程应在2mm左右；双闸芯的冲程每侧应在1.5mm左右。 （5） 两侧弹簧压力应均等。 （6） 各接线端螺丝应紧固。 （7） 刹车电接点，其开放距离应在1.52mm之间，检查接点有无脱落、烧蚀及火花情况。 1.4控制柜 （1） 清扫各部位灰尘。电路板只能用“吹风”清除积尘，不得用毛刷、棉纱清扫。 （2） 检查各继电器、接触器外观是否正常，清洁触点，烧蚀触点必要时应修磨光滑。 （3） 检查各保险丝熔断值是否符合要求，各接线端有无松松动、开焊，螺丝是否拧紧。 （4） 运行时检查各继电器动作是否正常，线圈是否发热。 1.5 限速器 （1） 清洁各部位，各旋转可动部位加油润滑，并观察其转动是否灵活，对速度的变化反应是否灵敏。 （2） 检查电器开关动作是否正常。 （3） 检查限速器轮和张紧轮的轮槽。轴承及轴的磨损情况，必要时给予更换。 （4） 将夹绳钳放下试验限速绳是否在钳口中心，必要时给予调整。 （5） 闸车试验，电梯在次上端站，将夹绳钳放下，将限速器动作开关短接，慢车下行，从限速绳被夹住到安全钳动作为止，其制停距离应符合下表（请点击）要求。 1.6 测速发电机 （1） 清洁各部位，注意整流子、碳刷、皮带和皮带轮槽不要沾油，碳刷长度不少于5mm。 （2） 检查各开关位置，动作是否正常，开关接点是否熔蚀、脱落，接线是否牢固。 （3） 检查皮带张力是否正常，必要时给予调整，齿形带脱齿后，应及时更换。 1.7 旋转编码器 清洁外部灰尘、油污、外观应无损伤。接线及固定螺栓牢固可靠。 2. 井道有关的部件年度定期保养项目及要求2.1轿厢门装置 （1） 清除各部位灰尘、油泥，导轨及各活动部位加适量的润滑油。 （2） 吊门滚轮磨损导致门扇下坠，门下边缘距地坎小于4mm及歪斜时，应调整门滚轮的安装高度或更换滚轮，并同时调整档轮位置，保证合理间隙（档轮距导轨下沿间隙，国产梯小于0.5mm，日本梯小于0.3mm）。 （3） 检查调整门联动机构。使绳、链、皮带适度张紧；传动杆各传动关节转动灵活，各固定处不应发生松动。 （4） 检查各开关位置是否准确，固定是否牢固，安全触板等动作是否准确可靠，接线是否可靠，引线与各活动部队位是否有摩擦，如有摩擦，须进行位置调整。 （5） 开关门时，注意门电动机速度的变化，必要时给予调整。注意门电阻接线是否有松脱、虚焊。 （6） 检查、清理门电动机，轴承加油；直流电动机清理整流子及碳刷。运行时各部位无异常声响及过热现象。 （7） 检查门地脚滑块，螺丝是否紧固，滑块距槽底62mm，距槽每边0.51.5mm，超过此值时应给予调整或更换。 （8） 轿门关闭后，门与门之上下间隙不应大于0.5mm，且上段不能有缝隙。 2.2 导靴 （1） 检查导靴固定螺栓是否紧固；滑动导靴油杯油位应在1/43/4油杯高度之内，油质清洁，油芯吸油情况良好，油杯不漏油。 （2） 应保证弹性滑动导靴对导轨的压力，当因靴衬磨损而引起松弛时，应加以调整。 （3） 检查滑动导靴的靴衬磨损程度（靴衬与导轨间隙一侧为零时，轿厢靴衬的另一侧应小于1mm；对重靴衬的另一侧为2mm。大于此数据时应更换靴衬。以上应在导轨间距最小处测量）。运行中检查导靴无异响。 （4） 检查滚动导靴的滚轮是否开胶、断裂，滚轮与导轨上不得有油污；滚轮对导轨工作面不应歪斜，在整个轮缘宽度上与导轨工作面应均匀接触，导靴支架活动部位加油。 （5） 运行中检查滚动导靴有无异常声响，必要时，给予更新或调整。 2.3 安全钳 （1） 检查各活动部分有否松脱。 （2） 停梯状态，用手提拉杆，检查楔块动作是否正常，恢复正常后，检查楔块与导轨工作面间隙两侧应均匀，一般为34mm。 （3） 安全钳动作开关位置正确，接线无松动。 （4） 各楔部、可动部位轴承等清洁并加油。 2.4 平层装置 （1） 清洁平层装置及隔磁板的灰尘油渍，紧固各部位螺丝。 （2） 停机检查各接点接线是否牢固。 （3） 磁铁和开关滚轮位置相对准确，滚轮油加少量润滑油。 （4） 检查各层平层度是否符合要求：交流双速电梯平层度，额定速度在0.25m/s、0.5m/s不大于5mm；额定速度在0.75m/s、1m/s不大于30mm；交直流快速电梯平层度，不大于15mm交流调速及直流高速电梯平层度不大于5mm。 2.5 轿厢各类螺栓 （1） 检查紧固轿厢各部位螺栓，包括轿厢壁、轿底、防护板、轿厢架及扶手、吊架等螺栓。 （2） 各螺栓加少许润滑油。 2.6 厅门 （1） 清除门导轨及各部位灰尘、油渍，导轨及各活动部位加适量润滑油。 （2） 检查门钢丝绳松紧和磨损情况。门钢丝绳张力检查：以10N力压绳（施力位置见图2 请点击），对开门在开门状态时，绳距为2D/3，关门状态时，绳距为D/3，D是钢丝绳直径。 （3） 各活动部位间隙、动作是否正常。 （4） 清理电气接点，使各接点接触良好、动作正常。锁钩闭合后，电气接点应保持足够压力，约5075kg。 （5） 检查门脚滑块，各螺丝是否紧固，门脚滑块距地坎槽底62mm，距槽每边间隙0.51.5mm，超过此值时应进行调整或更换。 （6） 厅门关闭后，中分门对口处的间隙不应超过0.5mm，上段对中处不得有缝隙。 2.7对重装置 （1）清扫对重装置，并检查各部螺丝有无松脱。 （2）对重块有无压紧，对重底调整铁块固定螺丝是否拧紧。 2.8引绳、限速绳、平衡绳 （1）慢车运行每行1m检查钢丝绳的磨损、破断、扭曲、生锈等情况 ，如发现以下情况之一时应换绳。破断均匀，一个捻距破断4根及以下；b）绳径减少到原绳径的90%以下； c）破断集中在一股或两股中时，破坏最严重的段里，一个捻距在的断丝4根以下；d）因生锈严重，股中个别钢丝过度磨损，一个捻距中的断丝2根及以下。 （2） 检查引绳松紧度是否一致，一般用手拉法或弹簧秤测量法。弹簧秤测量时，拉力差应5%。 （3） 检查绳头组合螺丝及开口销是否脱落。 （4） 检查绳与轮槽的接触情况 ，当各槽的磨损深度相差1/10绳径时，或曳引绳与槽底间隙，小于1mm时，应拆下绳轮车修或更换。 （5） 检查曳引绳、限速绳、平衡绳长度。电梯停在上端站平层位置，对重底至油压缓冲器上端面150mm，至弹簧缓冲器上端面200350mm，低于下限尺寸应截绳。 曳引绳长度符合要求后，测量平衡绳的长度，平衡绳装置的张力轮框应距地面槽钢200mm,若低于这个值应截绳。平衡链一般不会伸长，如确实伸长，应检查每个链节接口及两端固定螺栓是否紧固。 检查限速绳张紧装置底部距底坑地面距离是否符合要求，铁臂是否平衡，此距离要求：国产梯，高速梯75050mm；快速梯55050mm；低速梯40050mm；日本梯，20050mm。低于上述的下限值应截绳。4. 管理方式及管理职责按北京东梅电梯有限公司维修保养流程管理工作手册执行，摘录如下：北 京 东 梅 电 梯 有 限 公 司维 修 保 养 流 程 管 理 工 作 手 册DM/GJ-105概述：东梅电梯公司维修保养手册是电梯（扶梯）维修保养全过程的作业指导文件，它主要包括：一 按合同接受维修保养电梯（扶梯） 二 正常维修保养三 保养领料流程序（包括年检和正常保养）四 特殊情况领料过程五 提前60天迎政府年检，公司自检处理流程（含年保养）六 政府年检结果处理流程七 保养合同终止的执行流程以上每一过程每一环节都有配合，电梯（扶梯）维修保养合同流程图的说明，除非有特别重大理由，否则必须按流程图办事。1.文档及资料管理及管理职责1.1 电梯产权单位应建立健全基本的档案管理机制。应设专人负责电梯产品的随机资料（包括电梯产品证书、电梯电气图纸等）、电梯竣工时的交验资料（包括验收报告、整改项目清单、蓝本安装记录）、各年度年检报告及整改项目清单以及注册登记卡片。电梯负责人员变更时应由专门部门负责监督资料的移交，做到资料不漏不损坏；如出现复杂情况造成原始资料的丢失或损坏应及时向行业主管单位申明，协商补救措施，有必要时要对责任人进行责任的追究。1.2 电梯保养单位负责电梯的日常保养及维修工作时应对此工作进行“52周保养法”记录，应准确、及时、有效地进行填写并由甲乙双方签字确认，确认后的表单由电梯保养单位组织专人负责保管，东梅电梯公司记录一式两份，一个电梯保养年完成后，业主和我司各持一份，有效保存期为五年。1.3、电梯维修保养过程中发生的其他洽商及确认记录，以及与电梯运行使用相关的文字类资料均应根据实际情况妥善保管。2.机房管理制度及管理职责为了保证电梯机房设备的正常工作，特制定以下管理制度：2.1、要保证电梯机房的门窗牢固封闭，做到防风、防尘，机房钥匙要由专人负责管理；2.2、定期检查消防设备，发现不符合要求的要及时更换；2.3、要有相应通风设备，保证设备的正常工作温度，同时要保证机房的防水，防止各种水源进入控制柜或线槽内；2.4、机房的卫生要定期进行清理，保证设备具有良好的工作环境；2.5、应急工具要齐备，如：盘车手轮、松闸搬手等，要放在固定位置且要有明显标识；2.6、定期清理曳引轮及导向轮的卫生，防止由于设备油泥过多而造成曳引绳打滑；2.7、定期检查抱闸装置保证电梯运行平稳，发现闸皮磨损严重时要立即进行更换；2.8、定期清理控制柜内的卫生，检查各继电器的工作情况及触点的磨损情况，同时清理继电器线圈的灰尘及积碳；2.9、定期检查减速箱内齿轮油的情况，及时地按要求补充用油并保证油质符合有关要求，必要时要立即进行更换；2.10、机房要检查管理，并要有相应的工作记录，定期向有关人员汇报。3.钥匙管理制度及管理职责3.1、严格对电梯三角钥匙的管理，三角钥匙要交给有操作证的人员，其他任何人员不能拿三角钥匙开电梯；3.2、操作盘钥匙要交给电梯司机，对电梯的运行进行管理，并保管好钥匙；3.3、机房的钥匙每次拿取时，要作登记，做好保管记录；3.4、电梯维修单位变更时要由甲方负责将其领用的钥匙负责追回，以免出现意外。5. 工作人员技术及安全培训管理5.1电梯技术及安全教育内容1. 国家相关安全生产法律、法规，行业安全生产法律、法规及规章制度培训；2. 相关安全生产技术标准、规定及专业安全技术知识培训；3. 机械、设备、设施安全操作规程、安全生产规章制度培训；4. 相关安全生产劳动防护、保护用品的贮存、使用、检查培训；5. 危险因素识别、预防、控制的培训； 6. 应急预案培训；及电梯故障诊断排除方法；7. 安全生产规章制度教育，培训；8.安全生产意识和劳动纪律教育培训；9. 施工现场安全生产环境、注意事项及职业健康教育、培训；10.电梯维修规范、电梯日常维护保养规则、电梯维修技术等内容；11. 相关电梯行业案例分析。5.2 电梯技术及安全教育的方式1. 内部培训、教育；2. 外部培训、教育。3. 电梯技术及安全教育的对象4. 项目主要负责人；5. 项目经理；6. 专职安全员、质检员；7. 班组长；8. 现场电梯作业人员；9. 新入厂人员。10. 电梯技术及安全教育的实施11. 对操作工人的技术及安全教育5.3 电梯项目现场工作人员技术及安全培训管理1. 凡新到东方乔戈里物业管理处项目的操作人员必须接受三级安全知识教育，经考试合格领取安全上岗证后方可上岗操作。2. 所有电梯、电气安装、维修操作人员必须经北京市技术监督局相关部门教育培训、考核合格，领取特种作业操作证后方可从事电梯项目作业。 3. 其它特种作业（如电气焊等）人员必须经有国家认可资质培训能力的单位培训，并对其进行针对性专业安全操作技术方面的教育，需持有相应特种作业操作证后，方可操作作业。；4. 所有活动教育及培训必须有详细的记录，记录必须真实。 5. 对项目经理及各级班组长的安全教育6. 项目经理每年参加由中建一局安全教育站及发展公司质安部统一组织安全教育培训并考核，教育时间不少于24小时。7. 安全专职员除参加由北京市建设委员会及中建一局教育站组织安全教教育外，还必须参加北京市技术监督局特检中心组织教育培训，经考核合格取得电梯安全检查员证书后，方可从事安全工作。8. 所有安全生产相关人员必须届时参加北京市有关部门组织的安全生产教育培训。9. 电梯技术及安全教育培训由工程技术部负责组织，每年对公司员工进行安全培训、再教育等。资金由公司从专项资金中扣除。10. 电梯技术及安全教育专项培训的保障资金用于购置或编印安全技术、劳动保护、安全知识的参考书刊物、宣传画、标语、幻灯及教育光盘、安全生产教育培训等；建立与贯彻有关安全生产规程制度的措施。针对以上承诺，我们将采取以下措施保证其有效实施：1、严格按照体系规定执行；2、选派公司最优秀的人员从事维修保养服务；3、配置最好的机具设备，保证硬件条件；4、严格按照各同约定稳扎稳打；5、提供监督电话，请社会各界严格监督。6. 电梯服务标准本公司报价不含政府年检费(年检费另报)全包：除自然灾害和人为损坏外的一切费用都由我公司承担.中包：凡维保养中的损件单价低于500元的由我公司承坦.1驻点服务的人员不少于2人（持证人员在场），驻点人员的姓名、通迅号码他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件见后。2须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电路板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电路板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。3对更换下来的电子器件业主。4. 在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在，如有负责整改完。5. 如因使用不当造成电梯故障或损坏，使用本公司使用的“损件确认单”确认尽快将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用由责任方付。6. 甲方（业主）免费提供一间带电水供应（不另收费）的生活间摆放工具和备品配件使用。7. 电梯保养计划和实施东梅公司由接收电梯当天开始, 就执行 东梅公司独创的：“电梯年52周保养法”即“电梯周期日常维护保养项目表” 在这个表中祥细规定了每周、每月、半年、年的保养计划。每台电梯一式两份。一年保养满后，业主和我公司各执份。我公司那份在我司档案室保存五年。它的实施靠东梅电梯公司维修保养手册，是电梯（扶梯）维修保养全过程的作业指导文件， 8. 电梯的配件及易损件价格表8.1电梯常用备件及价格表序号名称规格单价（元）单位1三菱门头JJ=900806套2三菱门锁16178个3三菱门滑块4块4三菱层门装置JJ=9003380套5三菱开门机5850套6三菱曳引轮620*6*121755个7三菱曳引轮710*7*123120个8三菱门刀338套9曳引绳12，国产9.1米10三菱客梯导靴120*1691个11三菱货梯导靴230*16384.8个12三菱加油盒15.6个13FB-9B风机156个14钢丝绳防震器468套15客梯门地坎JJ=900195套16壳牌齿轮油20升715桶17三菱绳头组合1284.5套18三菱三角锁13套19三菱门挂板208套20三菱门轮5623.4个21三菱门轮7232.5个22补偿链导向轮169个23三菱缓冲器开关19.5只24三菱平层感应器YG-25234套25三菱平层感应器PAD-1/2234套26三菱按钮46套27三菱驱动板P203702B0008450套28三菱RCD-600A17940套29三菱外呼板1456套30三菱滚轮导靴1274套31三菱门头JJ=900806套32三菱门锁16178套33三菱门滑块4块附：质量承诺书电梯质量安全承诺书电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位质量安全的第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。为了确保本单位大修的电梯安全运行，保障电梯乘客安全，本单位承诺：1、严格按照特种设备安全监察法和电梯有关安全技术规范、标准规定，在许可范围内开展电梯修理和维保活动，做到守法经营、诚实可信、注重质量、服务周到。2、自觉接受特种设备安全监督管理部门、社会媒体和广大电梯用户监督，对修理的电梯出现的安全质量隐患，及时整改到位，确保所维保的电梯处于良好的安全状况。3、加强电梯作业人员安全意识和业务能力教育培训，做到持证上岗，严格遵守有关安全规定和操作规程，至少每月进行一次电梯大修及维保人员专业技术培训和日常安全教育。 4、落实特种设备安全监察法和安全技术规范要求，对修珵下在维保的电梯至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查， 5、保证所维保电梯合格标志及警示标志符合要求，安全及应急装置可靠有效，并提供小时响应的电梯急修服务。接到电梯关人故障通知后，30分钟内赶到现场，并采取必要的应急救援措施。6、对大修的电梯提供优质价廉的电梯备品备件，及时响应电梯使用单位对备品备件的需求，确保今后电梯正常使用。若发生违反特种设备安全监察法等法规的有关规定和上述承诺要求的行为，本单位依法承担职责范围内的一切责任。 承诺单位盖章： 法定代表人签字： 年 月 日8.2公司电梯维保安全操作规程一般规则：1维修人员必须经过安全和技术培训并考试合格，取得当地有资质的部门核发的“特种作业证”后方可上岗；2定期休检，凡患心脏病、神经病、聋哑、色盲等疾病的人，不能从事电梯维修工作；3设立检修负责人统一指挥检修工作，负责人应由有经验的从事维修工作四年以上的担任；4对工作认真负责、遵守规章制度，上班前不喝酒，有充足睡眠；5工作时应穿戴劳动保护用品，携带经过验正合格的监视、测量工具；6对绝缘工作、手持电动工具进行经常性检查，定期做预防性试验，对试验不合和存在隐患的必须及时修理或更换；7熟练掌握触电急救法和灭火器材的使用；对起重吊装器材、器具、辅料在使用前应认真检查，确认无隐患后方可使用，使用中必须注意其承载能力，严禁超载；8严禁带无关人员进入机房和井道，检修时无关人员应离开操作现场；现场安全操作规程：1严格执行本地区电气安全工作规程和其他电气焊、起重吊装、喷灯使用、高处作业等安全操作规程；2维修保养的电梯，应悬挂“检修