甲方租赁土地与乙方合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同.doc

甲方租赁土地与乙方，合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来甲方租赁土地与乙方，合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同，希望能帮助到你。篇一:占用土地租赁合同 土地租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，达成协议如下： 一、租赁范围和用途 甲方将*村所属土地约_*亩的土地出租给乙方长期使用(租地面积以实际丈量为准)。 乙方租赁土地的用途为：* 。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 _年,从_年_月_日至_年_月_日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年租金为_元/亩，壹年的租金总额为_元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的_月_日交纳给甲方 。 三、甲方权利义务： 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 4、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关 手续并承担费用。. 5、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务： 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。 4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。 六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地 上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。 八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： （章） （章） 年 月 日 年 月 日篇二:土地租赁合同 土地租赁合同标准文本使用说明 1、本标准文本适用于交通新能源事业部下属各项目公司向土地出租方（企业）租赁土地为建设加注站目的使用； 2、 对文本中土地租金的几种计算模式的简要说明： （1）始终固定租金。即在土地租赁期间每年的土地租金是固定的。 （2）年度固定租金，后续逐年按比例上涨。即每年的土地租金是固定的，后续年度每年或隔几年按比例上涨土地租金。 （3）固定加浮动租金。即每年有一个固定的土地租赁费用（一般较低），同时土地租赁方支付一个与LNG加注站的销售收入或销售利润挂钩的浮动土地租金。 （4）浮动租金。即每年的土地租金与LNG加注站的销售收入或销售利润挂钩的土地租金；或者土地出租方和承租方按一个公式计算每年土地租金。甲方租赁土地与乙方，合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同。 3、标准文本中下划线和空格部分为依据实际情况填写的内容，使用时应依据合同背景情况填入； 4、标准文本可依据实际情况做适用性修改，但需以MARK UP的方式进行修订； 5、如有某条款不适用，应在该条款后注明“不适用”,请勿删除该条款并变更条款编号； 6、标准文本正文为宋体小四号字； 7、标准文本如需升版，由气电集团法律部负责修订与发布。 土地租赁合同 （合同编号： GP-JN ） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签订地点： 浙江安吉 签订时间： 2012.10.25 - 1 - （出租方）甲 方：甲方租赁土地与乙方，合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同。 法定代表人（如有）： 注册地址/住址： （承租方）乙 方： 法定代表人（如有）： 注册地址/住址： 鉴于，甲方是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的企业，且甲方愿意出租土地； 鉴于，乙方是一家根据中华人民共和国法律合法设立并存续的企业，且乙方愿意承租土地。 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经友好协商，甲乙双方达成如下一致： 一 租赁土地基本情况及用途 1.1 甲方将位于 号的土地的使用权及地上建筑物、构筑物、 附着物等（以下简称“本租赁土地”）出租给乙方使用。本租赁土地位置、四至范围、设施等情况见本合同附件1。 1.2 本租赁土地的用途是乙方用于建设LNG加气站。 二 租赁期限 2.1 本租赁土地出租年限为 叁年，从 2012年11月1日至 2015年 10月31日止。 2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期满前三个月书面通知甲方，乙 方有优先租赁权利。 2.3 甲乙双方同意，租赁期满前任何时间乙方有权提前终止本合同，乙方应提前三个 月书面通知甲方提前终止时间。 三 3.1 甲方权利及义务 甲方应在本合同上述起租之日将本租赁土地交付乙方使用。 - 2 - 3.2 甲方应按合同要求提供土地。甲方租赁土地与乙方，合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同。 3.3 甲方拥有的本租赁土地的土地使用权性质为国家建设用地使用权。甲方保证其取 得的土地使用权合法有效，且出租行为符合当地法律法规规定。甲方应向乙方如实提供有关土地权证的证明文件。若由于甲方违反政府有关取证和登记的要求，致使乙方无法正常使用本租赁土地而给乙方造成的直接经济损失，则由甲方负责赔偿乙方。 3.4 甲方应保证本租赁土地上的水、电、等基本设施完整，确保水电设施满足乙方生 产经营需要。甲方有义务帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方和水电暖的提供方协商，租赁期间的水电暖费用由乙方承担。 3.5 甲方对本租赁土地的使用权负有瑕疵担保义务，应确保对本租赁土地享有完整的 使用权。如果本租赁土地的权属存在问题，一切风险和责任由甲方承担，甲方应将所收取的租金全部退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，以及由此给乙方造成的其他损失。 3.6 若乙方建设阶段或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和 提供方便。 3.7 3.8 甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动。 本合同租赁期限内，若甲方出让本租赁土地使用权，甲方应保证不影响本合同效 力，并有义务和责任保证乙方权益不受影响，由此对乙方造成的损失由甲方全部承担。 四 4.1 乙方权利及义务 乙方可以在本租赁土地上建造房屋、厂房等生产需要的建造物等设施，其所有权 归乙方所有。乙方在本租赁土地上建厂所需要的手续由乙方负责办理，相关费用由乙方负担。甲方有义务协助乙方办理，并提供与本租赁土地有关的手续、资料等。 4.2 在租赁期内，乙方享有本租赁土地的使用权，但不得擅自转租、转让或作为财产 抵押，如需进行转租、转让或抵押应事先征得甲方书面同意。 4.3 在租赁期间，乙方可以根据建厂需要改变本土地状况和地上的建筑物、构筑物、 附着物及水、电、暖管网等设施。若对本租赁土地上甲方原有的设施进行改动或 - 3 - 扩增设备时，如需办理相关手续，由乙方办理，所需费用由乙方承担，甲方应给予协助。 4.4 乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费， 按有关规定由甲、乙双方各自负担。 4.5 租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止后30日内将租赁土地交 还甲方。乙方对本租赁土地内投资建设的建筑物、附着物等设施有权处置。乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、所属设备腾清，租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 4.6 五 5.1 (1) 本合同租金实行按年度预支付制，租金支付方式为转账。 (2) 经甲乙双方商定，本租赁土地租金为元人民币/年（大写： 壹拾 贰万元），乙方在合同生效后15个工作日内向甲方支付第一年租金，以后以 此类推。 (3) 上述租金是甲方出租本租赁土地给乙方，乙方应当支付的全部费用和报酬， 除此之外，乙方不再向甲方支付任何其他费用。本合同租金为固定价格，不 受通胀、利率、汇率、税费、成本及市场因素变化的影响。 租金及付款 租金 乙方利用租赁土地及设备设施所产生的一切成果全部归乙方所有。 （4）甲方租赁给乙方地块上现有的行包房，乙方应按甲方指定的地块重建，费用由乙方承担。 5.2 付款 (1) 乙方收到甲方开具的合法有效税务发票，对无争议发票，乙方在收到发票 后 15日内向甲方支付租金。 (2) 双方联系人负责与本合同相关的付款事项，联系人信息如下： - 4 -篇三:土地租赁合同 土地流转合同 甲方（出租方）：_ 法定代表人身份证号：_ 住所：_联系方式：_ 乙方（承租方）：_ 法定代表人身份证号：_ 住所：_联系方式：_ 为保护土地租赁和甲乙双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国合同法及相关规定法律、法规和政策，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、长期发展的原则、签订本合同。 一.租赁土地的位置和面积 甲方自愿将位于_社的_亩承包地的经营权转让给乙方经营。 二.土地的用途和承包形式 土地用途：特种动物养殖和水果种植一体。承包形式；个人承包经营。 三.租赁期限为（30年、即2016年 月 日至2046年 月 日止），租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 四.流转费用和支付方式 该土地的租赁费用为 元/亩，山坡地 元/亩，支付方式为现金支付，提前支付下一年的土地流转费用。 五.甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方对所流转土地拥有所有权，土地承包合同签定后乙方取得土地承包经营权。 2.甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有限期内，甲方不得提高租赁费用。 3.甲方有权在租赁期限满时提出新的租赁标准，但不能超过本合同的30%租赁价格。 4.甲方应允许乙方生产生活用水和搭电，对乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电价格，并保证在村内无偿使用通往租赁地的道路。 5.甲方不得再租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入，修建的临时建筑物，植被设施的使用等。 6.甲方不得在合同履行期内重复承包该地块，在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方按国家相关规定进行赔偿和赔偿乙方的一切损失。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 7.如遇国家征占地时，征地费用归甲方所有，这时甲方必须退还乙方未到期租金，乙方的地上所有的动植物和建筑设施补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。 8.在同等价位条件下优先聘请本队社员工作。本村村民去世后可以安葬在乙方租用的山坡上。非本队村民一律不能安葬在乙方承包的土地上。 9.如国家对土地田地山地种植和养殖经营奖励补偿，全部归乙方所有。 （二）乙方的权利和义务甲方租赁土地与乙方，合同期间内；国家政策的原因导致甲方不能再按租赁合同。 1.乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 2.乙方对其承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有承担，与甲方无关。 3.乙方可在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及甲方所在村不收任何费用。 4.乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网。水利设施全由乙方全部投入建设的，在租赁合同期满后乙方有全部处置权。 5.租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 6.乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 六.合同转包 在本合同的有限期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，经和甲方协商后可以自主采取转包、转让，出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得收入全部归乙方享有，本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权力和承包义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权力和承包义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的甲方应承担全部的责任。 七.合同的变更和解除 1.本合同已经签订，即具有法律约束力。任何单位和个人不得随意变更和解除。 2.如甲方重复承包该地块或断电、断水、断路、致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同其违约责任由甲方