厂房租赁合同94233.doc

厂 房 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）：泰安市华力起重机有限责任公司承租方（以下简称乙方）： 泰安艺群机械制造有限公司 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条：租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于山东泰山工业园区泰前大街中段厂区内的壹跨车间（一）2200平方米，壹跨车间（二）700平方米，办公楼三层西侧共计900平方米，甲方安装5吨行车壹台，一并租赁给乙方使用。1.2本租赁物的功能为工业生产及办公用，不可改变使用功能。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条：租赁期限及厂房交付2.1租赁期限为3年，即从2015年 月 日起至2018年 月 日止。租赁合同到期后乙方享有优先续租权。租赁期内，任何一方都不能随意解除合同；如出现不能实现合同目的的特殊事由，经双方协商，可以解除合同，但应提前三个月书面通知对方。2.2甲方将乙方租赁的车间及办公楼完好无损的交付乙方（双方签署交接表）附件一，停租后乙方同样完好无损的交付甲方。2.3租赁期间，如因租赁物产权问题而影响乙方正常使用，由甲方负责，如给乙方造成损失，由甲方承担赔偿责任。第三条：厂房使用要求和维修责任3.1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。3.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 第四条：厂房租赁的数额及支付4.1租金每年人民币 万元（大写金额： 万元。） 4.2租金按每半年支付一次，乙方应提前十天内缴纳租金，甲方收到租金的同时为乙方开具正式发票，在租赁期限内，若乙方欠交资金超过一个月视为乙方违约，并自逾期之日起按应缴纳租金的5支付违约金给甲方，同时甲方有权解除租赁合同。 4.3物业费每月1200元。 第五条：行车及用电 甲方在现有变压器的基础上保证乙方的用电（因外力因素造成停电甲方不承担责任），甲方为乙方单独安装水、电表，电价以电业局收费标准为准外加损耗，同样水也以自来水公司收费标准为准，乙方应按时交纳水、电费（一月一交）。甲方给乙方开具正式发票或甲方协调电业局给乙方单独开户。 第六条：安全条款 5.1乙方应按国家安全条款作业，如违反国家安全条款及消防、用电、环保等方面造成的责任事故及财产损失都由乙方自行承担。 5.2乙方必须遵纪守法，合法经营，乙方所租车间只能自用，不得转让、转租转借或挪作它用，不得私自改造主体结构。 5.3乙方负责所租车间办公场地上物品的安全保卫工作。 5.4乙方经营所产生的债务、税费纠纷与甲方无关。 第七条：免责条款 7.1如若政府有关行为的法律法规的修改导致双方无法履行本合同时，将按本条第2款执行。 7.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生或后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第八条：争议解决方式本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过租赁物所在地的法院诉讼解决。 第九条：合同的成立和生效本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。甲方（印章） 乙方（印章）授权代表（签字） 授权代表（签字）签订地点：泰安市华力起重机有限责任公司签订时间：2015年 月 日小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案：一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩