在建房屋买卖合同.doc

在建房屋买卖合同 篇一：还建房屋买卖合同 还建房买卖合同 本合同由下列两方当事人于 年 月 日签定： 出卖人： 身份证号： （以下简称甲方） 地址： 联系方式： 买受人： 身份证号：（以下简称乙方） 地址： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条：甲方自愿将自有座落于区第栋单元室建筑面积为 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与公司签订的房屋拆迁补偿协议）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 第二条：本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元（￥），本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该房屋在办理过户手续前价值有变动的，双方不得以任何理由要求对方补差价。 第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋； 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。 第四条：甲方保证，其与开发商公司签订的房屋拆迁补偿协议中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。 第六条： 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。 第七条：鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）尚未办理。甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方承担。 第八条：违约责任。除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任； 第九条：共有权人 与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。 第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条本合同共贰页，一式贰份，甲、乙两方各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 共有权人（签字）：年月日 年月日 附件一：甲方与公司签订的房屋拆迁补偿协议篇二：商品房买卖合同在建房屋 房屋买卖合同书 本合同（协议）由以下各方于年月日在中国签订： 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 鉴于： 1. 甲方在位于xxx的地块开发建设了xxx的房产（下称该房产，具体位臵和面 积见本协议第一条）；并且甲方已取得该房产范围内的建设用地的使用权及销售该房产所必须的政府管理机关的许可。 2. 乙方拟购买该房产。 甲乙双方经平等、自愿协商，就甲方出卖、乙方购买该房产达成如下协议： 第一条 该房产的位臵、面积和用途 1.1 1.2 该房产用途为住宅。 在本合同中，“该房产”指如下院落、楼宇、建筑物、构筑物、道路、停车 场及相应范围内的国有土地使用权： 1.2.1 x号院：建筑层数地上x层，地下x层；建筑面积为x平方米（其中 地下x平方米）； 1.2.2 独立公寓楼一栋；砖混结构，包括x套房屋；地上建筑高度为_米， 建筑层数地上x层，地下x层，房屋阳台均为封闭式；该公寓楼建 筑面积为x平方米（含阳台及地下）。其中： （1） x号房间：建筑面积x平方米（其中地下_平方米；阳台x平 方米）；（2） x号房间：建筑面积x平方米（其中地下_平方米；阳台x平 方米）； （3） 1.2.3 该房产中还包括如下道路和设施： （1） 位于xx与xx之间、xx与x之间的院落间的道路，占地面积 _平方米；该道路级别为：_。 （2） 位于x的停车场，占地面积_平方米。 1.3 该房产的总建筑面积为：_平方米，总土地使用权面 积为_平方米；该房产的面积以最终以房地产管理机关核发的产权证确认的总面积为准；房产证确认的总面积与前述该房产总建筑面积有差额的，按本合同第三条第三款处理。 1.4 本条所述的该房产包含的院落、楼宇、建筑物、构筑物、道路、停车场的 具体位臵、面积见本协议附件一：xx小区建设工程土地、规划、勘察设计、施工、结构竣工及经政府部门确认的结构验收手续等资料。 第二条 房产交易的标准 甲乙双方同意：鉴于目前该房产主体结构工程全部、外装修工程全部、市政配套工程（上水、雨污水、双路供电、燃气、热力、通讯）大部均已完成施工，故双方同意就该房产主体结构工程、外装修工程、市政工程的交易按以下原则处理： 2.1 在查验交接前，甲方已经合法取得与该房产建设工程立项、规划（包括市政 配套工程）、四源落实、勘察设计、土地使用权、工程施工等有关的全套审批手续，并已经缴纳全部相应费用，并向乙方移交前述各项手续和付款凭证。 2.2 该房产的主体结构工程和外装修工程按该房产在交接时的现状进行交易，具 体见本合同附件二：设备、设施、外装修清单。甲方应当保证，该房产现有主体结构工程和外装修工程在查验交接时完全达到国家相关法律法规对主体结构和外装修工程规定的验收标准，并获得政府有关主管部门的竣工验收证明。甲方应在查验交接时将与主体结构和外装修竣工资料及经政府部门确认的验收手续等资料移交给乙方。 2.3 该房产组成部分的市政工程的交易标准如下： 2.3.1 在查验交接前，甲方已经办理完该房产所有市政配套工程的报建审批 手续，并确保本合同签署后三个月内仍然合法有效。 2.3.2 甲方保证在查验交接前，甲方已经足额缴纳了与市政配套工程有关的 大市政配套设施建设费、报建费、相关部门收取的集资费用等所有市 政规费，已付清市政施工工程费等全部相关费用，并应在查验交接时 将本款所述全部交费凭证移交给乙方，以确保乙方装修完成后该房产 接用正式水电、燃气、热力等市政配套设施。 2.3.3 甲方负责在200x年_月_日前，按照市政规划对本项目规划设计的 要求及本款所述要求，完成各项市政配套工程管线（含供水管道、雨 污水排放管道、供电线路、燃气管道、热力管道、通讯线路），从市 政干线接口接至各院落、楼宇的院内、楼内表口位臵（包括表口）（具 体位臵见本合同附件三：市政基础设施接口图），并承担由此产生的 全部费用。 2.3.4 在乙方装修完成时，甲方负责为乙方合法办理所有市政管线的正式接 入、接通手续，并承担由此产生的全部费用包括接驳费。 2.4 如果乙方在查验交接该房产时发现该房产主体结构存在任何安全隐患，甲方 均应在限定期限内负责免费修缮或重建，承担逾期交付房产的违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。如果在发现安全隐患后，甲方在限定期限内仍未能完成修缮或重建工作并得到乙方书面确认以及相关政府主管部门的验收，则乙方有权自行采取可实施的一切措施使该房产满足安全使用的目的，甲方应当承担由此产生的全部费用。如果安全隐患无法通过修缮或重建加以弥补，则乙方有权选择解除合同，甲方应当双倍返还定金，并承担由此可能给乙方产生的全部损失。 2.5 甲方在本合同约定时间不能使市政工程达到本合同约定要求的，乙方有权要 求甲方在限定的期限内免费进行补做、添加、更换、铺设、接通等工作。若甲方未完成上述工作，或其结果未达到本合同约定标准以及国家相关验收标准，则乙方有权自行完成上述工作，因此而产生的全部费用均由甲方承担，或由乙方直接从应支付给甲方的合同价款中做相应扣除。 2.6 乙方接收该房产后，房屋的后续设备安装、外装修改造、内装修等工作均由 乙方负责。甲方应并就其已完成主体工程、外装修工程、市政工程向乙方提供一切必要的技术咨询支持，无偿出具或协助乙方办理一切必要的手续。甲方还应负责协调该房产主体工程、外装修工程、市政工程的施工单位配合乙方的后续工作，必要时由甲方组织向乙方进行前期施工质量交底。 第三条 本合同总价款 3.1 甲、乙双方同意乙方购买该房产所需支付的合同总价款（下称本合同总价） 为人民币xx万元整； 3.2 本合同总价内包括了该房产的院落、楼宇、配套道路、停车场、设备、设 施、其他建筑物、构筑物的建筑安装费用及该房产相应范围内的国有土地使用权等价款；该工程完成主体结构和外装修验收前向政府各有关部门及主管行业部门应交的所有规费、税费；为使该房产能够正常使用而需向有关机关缴纳的市政配套设施的税、费、规费等； 3.3 甲、乙双方同意：如该房产的实测面积与本合同约定面积之面积误差比绝 对值在3以内（含3），本合同总价不作变动；面积误差比绝对值超出3的，对差额部分按每建筑平方米人民币一万二千元的标准进行据实结算，多退少补。面积误差比的计算方法如下： 面积误差比（实测面积合同约定面积）合同约定面积100 3.4 甲、乙双方确认：甲、乙双方各自承担因买、卖该房产而需交纳的税费（例如甲方需交纳的土地出让金、营业税；乙方需交纳的契税）；如该房产需交纳固定资产投资方向调节税，则该税负由甲方承担。 第四条 付款方式及期限 甲、乙双方商定按照如下期限和金额付款： 4.1 本合同签署当日，乙方向甲方支付相当于合同价款的5的定金，即人民币 xxx万元； 4.2 甲乙双方根据本合同的约定办理完毕该房产立契过户手续，乙方取得该房产 的房地产卖契后五个工作日内，乙方向甲方支付x的合同价款，即人民币x元； 4.3 甲方按合同约定及国家相应验收规范向乙方交付市政配套工程。在甲方接通 该等市政配套工程之日起三日内，乙方向甲方支付x的合同价款即人民币x万元； 4.4 乙方取得所购房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证之日起五个工作日 内，乙方向甲方支付5的合同价款余款，即人民币x万元。至此，乙方付清全部本合同总价。 第五条 查验、交接、产权登记及装修报建 5.1 本合同签署后，甲方应立即开始办理该房产的主体结构工程、外装修工程 的竣工验收手续及市政工程有关手续，归集、整理、编制竣工验收资料。 5.2 甲方应当在200x年月日前书面通知乙方按照本合同第二条约定标准 查验该房产。 5.3 甲方应在查验时提供与该房产所有院落、楼宇的房屋建筑和市政工程相关 的、从规划设计直至上述工程通过政府有关部门验收的全部技术资料（含规划、设计、施工、洽商、竣工等过程中的全部技术资料）及本合同约定篇三：自建房屋买卖合同 自建房屋买卖合同 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 身份证号： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积：本房屋座落在 为：和府国用（ 筑面积 ）第 ，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。 元整（￥ 元）。甲方将房屋交付给乙方使 元（￥： 元）。 二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币 用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。 3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方