青秀尚城住宅小区项目园林景观施工工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目 录第一章 施工组织设计总说明6 第一节 总体说明.6 第二节 编制原则.6 2.1 质量为主原则.6 2.2 安全第一原则.6 2.3 方案优化原则.7 2.4 确保工期原则.7 2.5 科学配置原则.7 2.6 合理布局原则.7 第三节 编制依据.7第四节 其他依据9第二章 工程概况10 第一节 工程简介10第二节 工程要求11第三节 主要工程量12第四节 现场条件12第五节 本工程的难点及重点12第六节 关键项目技术要求16第七节 注意事项17第三章 项目管理目标20第一节 质量管理目标20第二节 工期管理目标21第三节 安全管理目标21第四节 文明施工、环保施工管理目标21第五节 绿地养护目标22第六节 现场服务目标22第四章 施工准备23第一节 施工部署23 1.1 施工部署原则23 1.2 项目部管理职责23第二节 施工区域划分26第三节 技术准备26第四节 生产准备27 4.1 人员准备27 4.2 施工物质和机械准备28 4.3 施工现场准备29第五章 施工总体进度计划及保障措施32第一节 总进度计划编制原则32第二节 施工总进度计划32 2.1 工期.32 2.2 施工队及人员安排.32 2.3 施工内容.33 2.4 施工安排.33 2.5 劳动力计划安排.35 2.6 施工进度计划安排.35第三节 工期保证措施.35 3.1 影响施工进度的不利因素.35 3.2 重点保证措施.36 3.3 保证进度的施工管理措施.36 3.4 保证进度的材料管理措施.37 3.5 保证进度的资金措施.39 3.6 保证进度的技术措施.39 3.7 机械设备的保障.41 3.6 交叉施工保证措施.42第四节 其他保证措施42第六章 质量保证措施和创优计划44第一节 工程质量目标和创优计划44第二节 建立质量保证体系的指导原则44第三节 工程质量管理保证体系44第四节 质量保证措施48 第五节 创“用户满意”工程的保证措施.51第六节 重点工序的质量保证.57 6.1 绿化种植工程控制要点.57 6.2 庭院工程控制要点.62 第七节 质量责任承诺.62第七章 主要分项工程施工方案和技术措施66第一节 工程测量.66第二节 土方工程施工方案.67 2.1 室外工程的整体基础回填.67 2.2 挖方与填方施工.67 2.3 基土.68 2.4 地形施工方法.68 2.5 现状拆除工程.69第三节 下沉广场施工方案69 3.1 下沉广场施工注意事项.69 3.2 下沉广场绿化种植施工方案及技术要点.71 3.3 垂直运输.86第四节 给排水工程施工方案88第五节 电气工程施工方案91第六节 庭院工程施工方案94 6.1 素土夯实94 6.2 级配碎石施工95 6.3 混凝土垫层施工95 6.4 烧结砖、石材、石板、卵石、面层铺装97 6.5 木结构施工方法99 6.6 砌筑工程101 6.7 水池水景工程102 6.8 防沉降技术方案103 6.9 防泛碱技术方案114第七节 绿化工程施工方案116 7.1 种植方案概述116 7.2 绿化种植工程难点、重点解析117 7.3 施工准备117 7.4 绿化施工方案119 7.5 大树移植工程.123 7.6 绿化养护方案.126第八章 配合、服从总包的管理 . . .1499 第一节与招标人的配合.1499第二节与监理单位配合150第三节与设计单位配合.1511 第四节 与总包单位的配合.152 第五节 与现场周边关系的协调.152第九章 安全防护措施、现场文明施工、冬雨季施工及成品保护、保修措施.155第一节 安全防护措施.149 1.1 安全施工管理目标155 1.2 指导思想155 1.3 安全生产体系155 1.4 安全生产责任制156 1.5 建立安全技检查制度156 1.6 安全生产教育156 1.7 安全技术措施156 1.8 施工人员安全防护157 1.9 机械安全防护157第二节 现场文明施工方案.149 2.1文明、环保施工目标及保证体系158 2.2控制扬尘160 2.3消防保卫方案.161第三节 冬、雨季施工措施.149 3.1冬、雨季施工前的准备工作162 3.2冬、雨季施工技术措施.162 3.3 施工现场安全消防措施166 3.4雨季施工管理措施166第四节成品保护、保修措施.1497 4.1 成品保护的目的和范围167 4.2 加强成品保护意识教育，制定成品保护措施168 4.3 成品保护工作安排168 4.4 新建工程的成品保护168 4.5主体建筑保护169 4.6地下管线、地下设施保护加固措施169 4.7 对本工程的理解169 4.8 工程保修工作的管理措施.169 4.9 对本工程的承诺170第十章 劳动力计划171第一节 劳动力计划171第二节 劳动力配置171第三节 劳务构成分析及保障措施179第四节 劳务来源分析及保障措施180第五节 劳务现场管理方案180 第六节 劳务的现场教育及培训.181第十一章 各种材料、苗木储备计划及实景照片182第一节 苗木储备计划182 1.1 本项目选用植物分析182 1.2 苗木量统计182 1.3 苗木采购规定182 1.4 苗木供应保障188 1.5 苗木采购保证188 1.6 苗木采购计划制度192 1.7 苗木采购管理流程192 1.8 苗木储备计划193第二节 施工物质使用计划194 2.1 施工物质准备.194 2.2 物质采购计划.195 2.3 物质供应计划.197 2.4 材料运输管理措施.198 2.5 材料的验收、检测与管理.198 2.6 现场材料发放管理方法.202第三节 水电材料用量计划203第四节 机械设备使用计划203第五节 各种材料样本及苗木实景照片.210第十二章 公司现有苗圃介绍及苗圃苗木质量240第一节 公司现有苗圃介绍240第二节 苗圃苗木质量241第十三章 现场组织机构及职责242第一节 现场组织机构及职责242第二节 施工组织概述242第三节 生产调度制度242第四节 质量管理制度243第五节 安全管理制度243第六节 交通组织方案243第十四章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施244第一节 项目经理部应急准备救援领导机构244第二节 项目部应急准备救援组织机构244第三节 应急预案启动权限及程序245第四节 各应急准备救援工作机构247第五节 应急预案251第十五章 养护措施及后期保障253第一节 养护管理基本要求253第二节 成活率保证措施254第三节 后期养护技术措施254第四节 后期养护保障措施260第十六章 施工现场平面布置265第一节 布置依据265第二节 施工现场平面布置265第三节 临时设施安排及管理266第十七章 优化建议及降低成本的措施277第一节 优化建议.265第二节 降低成本具体措施.265各章节附图附表281第二章 工程概况附图及附表282图表一：主要工程量表282第四章 施工准备附图及附表.2844图表一：施工区域划分示意图284图表二：现场计量设备需求表285第五章 施工总体进度计划及保障措施附图及附表286 图表一：施工进度计划图286第六章 质量保证体系及措施附图及附表.289图表一：质量保证组织机构图.289图表二：质量检查、控制程序图.290图表三：工程质量保证体系框图.291第七章 主要分项工程施工方案和技术措施附图及附表.292图表一：给排水工程施工工艺流程图.292图表二：砌体放线尺寸允许偏表. .293图表三：水池水景施工流图. .293第九章 安全防护措施、现场文明施工、冬雨季施工及成品保护、保修措施附图及附表294图表一：安全管理体系图294图表二：安全教育体系图295图表三：安全责任体系图296图表四：文明施工管理体系图297第十章 劳动力计划附图及附表298图表一：劳动力计划表298图表二：劳动力曲线图300第十一章 各种材料、苗木储备计划及实景照片附图及附表302图表一 ：拟投入的主要施工机械设备表302第十三章 现场组织机构及职责附图及附表305图表1：组织机构图305图表2：现场组织机构各主要岗位的职责概述表306图表3:安全管理程序图308第十四章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施附图及附表309图表一：应急救援领导小组成员主要职责及分工图309图表二：应急准备救援组织机构图309图表三：应急预案启动权限组织机构图310图表四：应急救援指挥抢救小组组织机构图310图表五：临时用电应急指挥抢救小组组织机构图311图表六：机械事故应急救援抢救小组组织机构图311图表七：消防应急抢救小组组织机构图.312图表八：环卫卫生应急抢救小组组织机构图312图表九：工程施工现场火灾应急预案表313图表十：工程施工现场人员伤害紧急预案表314第十六章 施工现场平面布置附图及附表315图表一：施工现场平面布置图315图表二：现场临舍布置图316 第一章 施工组织设计总说明第一节 总体说明本施工组织设计涵盖了招标文件中的庭院工程、绿化工程、景观照明及给排水等全部内容，从施工准备到竣工验收全过程的技术、管理、经济的全局性文件，并且着重阐述了我公司对中国铁建青秀尚城项目园林景观施工工程的工程质量、工期、安全、文明施工、服务协调等项工作的内容，特别是从施工部署、项目部人员组织、施工方案及施工方法的确定、劳动力及机械设备投入、材料准备、现场管理以及安全文明、职业健康、环境保护、质量、进度、成本控制等方面进行了系统全面的介绍，以提高质量、高效率的全面履行我方作为施工单位的职责。在我方进行现场勘探后，立即组织相关人员认真分析工程所包含的内容、范围，研读招标文件，掌握了我方所施工的范围，区域和管理职责。编制的过程中，我方多次召开了由公司总工组织各专业骨干参加的专题研讨会，大家提出了大量宝贵、科学、实施性很强的建议，从而是我方结合本项目施工特点，有针对性的编制了本施工方案。根据本项目的难点及重点，在本施工方案中，重点编制了重点、难点分析及对策，庭院工程、绿化工程、景观照明及给排水工程的施工方案，在管理方面，详细阐述施工进度计划、项目人员和机械设备的配备及苗木使用计划，质量保证措施、安全与文明施工措施、施工现场平面布置等，同时，我方在本施工方案中对工程回访和维修服务方面也进行了详细说明。我公司将派遣有丰富同类工程施工经验的项目经理和现场技术负责人负责本项目的施工工作，施工现场主要管理人员保证持证上岗，并且在施工过程中我公司对环境，职业健康安全的目标，我公司将严格按照ISO09001、ISO14001、GB/T28001认证体系的要求进行管理，定期派人员赴现场检查、考核现场的管理工作。第二节 编制原则2.1质量为主的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行ISO9001质量体系标准，施工中“讲规范、讲工艺、讲标准”，确保质量目标的实现。2.2安全第一的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，将安全措施落实到位。2.3方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对关键工序进行多种施工方案的综合比选，择优选用最符合本工程的方案。2.4确保工期的原则根据招标文件对工程工期的要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，采用信息化技术，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足建设单位要求。2.5科学配置的原则根据工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派有类似施工经验的管理人员和专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，并做到专款专用，选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。2.6合理布局的原则从节省临时占地、搞好环境保护、认真实施文明施工等多角度出发，合理安排生产及生活场地、房屋布局，做好环境保护工作。第三节 编制依据 (1)招标文件和答疑文件中国铁建青秀尚城项目园林景观施工工程招标文件中国铁建青秀尚城项目园林景观施工工程现场勘察及有关问题答疑(2) 设计图纸中国铁建青秀尚城项目园林景观施工工程施工图纸(3)主要施工规程、规范、图集工程测量规范及条文说明（GBJ 50026-2007）；地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）；建筑机械使用安全技术规范（JGJ 33-2012）；建筑工程施工安全操作规程（DBJ 01-02-2002）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）；建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001)；压缩机、机构、水泵安装工程施工及验收规范；木结构施工质量验收规范（GB 50206-2012）；钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205-2001）；电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB 50168-2006）；电气装置安装工程电气设备交接测验标准（GB 50150-2006）；电气装置安装工程接地装置及验收规范（GB 50169-2006）；电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB 50254-2014）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；城市道路照明工程施工及验收规程（CJJ 89-2012 J120-2008）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；供配电系统设计规范（GB 50052-2009）；低压配电设计规范（GB 50054-2001）；灯具一般安全要求与试验（GB 7001-2007）；喷灌工程技术规范(GB/T50085-2007)；给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-2008）；北京市城市园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T212-2003）；北京市城市园林绿化用植物材料木本苗（DB11/T 211-2003）；北京市大树移植技术规程；北京市城市园林绿化工程养护管理标准（DB11/T 213-2003）；北京市园林植物保护技术规程；北京地区地下设施覆土绿化指导书；建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；建设工程监理规程（GB50319-2013）；施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）；建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办200589号文）京建施2005802号文件京建施2008651号文件国标图集等电位连接安装（02D501-2）；国标图集接地装置安装（03D501-4）。(4) 国家、地方法律法规文件中华人民共和国建筑法中华人民共和国招投标法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境保护法建设工程安全生产管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国计量法北京市建设工程施工现场安全 防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准贯彻ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全管理体系的相关程序文件；我公司制定的施工组织设计、施工质量管理办法等。第四节 其他依据中国铁建青秀尚城项目园林景观施工工程现场调查资料；根据北京夏季、秋季气象条件及工期要求，优化施工组织方案，充分发挥我公司施工工艺水平及管理水平高的优势，严格按设计及业主的要求组织施工，确保工程的顺利实施；采用平行流水及均衡生产组织法，对工程施工采取全过程严密监控，运用网络技术控制施工进度，确保实现工期目标；制定施工方案时，重点考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、周边经济秩序良好、业主正常学习生活作为施工组织的前提。第二章 工程概况第一节 工程简介工程名称：中国铁建青秀尚城项目园林景观施工工程建设地点：北京市昌平区南邵镇建设规模：总占地面积：39500，其中商品房区和商业街区约33500；办公楼区约6000。招标范围： （1）本次招标范围为施工图纸范围内的全部内容。本工程包括从材料采购、施工及安装调试至正常运行、交付使用前及苗木后期管理养护的全部工作。具体分项工程内容主要包括但不限于下列内容（具体内容详见工程量清单）：第一部分 施工区内的全部园林绿化工程：包括现场已硬化场地破除及外运、平整场地、草坪、灌木、乔木等的采购、植栽，植栽所需耕植土的铺置或更换，按设计要求完成的基础土方开挖、消纳、地形塑造、整理修正地形等施工。（具体草皮、灌、乔木的品种、规格、数量见工程量清单）第二部分 施工区内的各景点构（建）筑物工程：包括除商品房区主入口大门外的园林小品，如亭子、廊架、张拉膜结构，花池、树池、水景、雕塑、挡墙、景观墙、园林座椅等材料采购及施工。第三部分 施工区内路面铺装工程：包括除保障房区沥青道路及道牙外的道路、广场、室外停车场、儿童游戏场（配合基础的预留预埋）、小径等的路基、路面铺装材料采购及施工。（含小区除沥青道路外各地下管线所设的检查井、阀门井、表井等出露于地表井盖的表面装饰材料采购及施工）。第四部分 施工区内的各种照明及背景音乐的强、弱管线工程：包括灯柱、灯具、音箱安装及其基础等材料采购及施工。（含水景照明、水底灯、水泵接线路等施工）。第五部分 施工区内路面雨水及绿化用水的收集排放系统工程：包括雨水篦子、集水井、雨水截流暗管绿化用水等材料采购及施工。（不含雨水井及雨水主干线）。第六部分 施工区内的水景系统工程：包括喷泉水系统、水池（沟）、水泵及给排水系统管线的材料采购及施工。第七部分 绿地浇灌系统工程：包括阀门井、给排水管线等材料采购及施工。第八部分 园林施工范围内小市政井的升降、收口清理：（2） 深化设计：结合现场情况以及施工方的经验，应对原设计图纸不到位或不利于施工的部分，进行二次深化设计（3） 与总承包人及其他承包人的施工划分界面为： 总包方做至每栋楼的外墙跟和台阶，外墙根和台阶外的工程由园林单位进行施工。（4） 配合总承包人完成竣工验收及编制3套竣工资料。（5） 现状地坪标高（详见图纸）扣除硬化厚度（约10cm），至施工标高的土方回填由投标单位负责。 本次招标不包括的工程范围：代征绿地、代征道路、保障房区沥青道路及道牙、商品房区主入口大门。第二节 工程要求2.1工期要求：商品房区和商业街区，计划开工日期：2015年06月12日，计划完工日期：2015年09月12日。办公楼区，计划开工日期：2016年08月16日，计划完工日期：2016年10月15日。2.2质量标准：合格2.3质量保修期与缺陷责任期：本次分包工程的质保期:园林景观工程验收合格之次日起2年。缺陷责任期：园林景观工程验收合格之次日起2年。第三节 主要工程量详见后附 第二章附图表一第四节 现场条件4.1建筑主体工程：施工红线范围内建筑主体施工基本完成,室内装修工作正在施工,施工时要考虑交叉施工影响。4.2市政道路工程：交通条件较好。4.3市政管道工程：本施工地块供电管线、给水、雨排水主管线施工还没展开，施工过程中难免会有交叉作业。4.4现场临水临电：本地块施工现场已具备临水临电接入条件。4.5通讯条件：现场已具备移动电话等通讯条件。第五节 本工程的难点及重点5.1本工程的难点5.1.1难点一：工期首先本项目工程量巨大，其中商品房区和商业街区约33500平方米，办公楼区约6000平方米。商品房区和商业街区200*100*40厚烧结砖铺装约1947.68平米、车行路机刨面混凝土砖约1759.72平米、石材铺装约9537.56平米、水池马赛克约139平米、儿童活动场地约801平米、隐形消防通道约1050平米、路缘石约1246延米、围墙约573.43延米、铁艺栏杆540延米、起坡造型约11172.48立方、电气管线敷设约3817延米、给水管线敷设约1061.52延米、排水管线敷设约834.91延米、绿化约15218平米；办公楼区石材铺装约3600平米、沥青路面约664平米、石材路缘石约369.6延米、排水沟约76延米、电气管线敷设约674延米、给水管线敷设约288延米、排水管线敷设约264延米、绿化约1307平米。尤其是铺装工程量、土方工程、苗木栽植量巨大。另外本工程涉及景观构筑物、小品多，铺装样式丰富多变，土方工程、烧结砖铺装工程、石材铺装工程、景观廊架、停车位、隐形消防通道、主入景观跌水、景观水池、围墙、儿童活动场地、景观廊架、景观亭、下沉广场、绿化种植工程、景观照明工程、绿地浇灌工程、扶手栏杆、铁艺栏杆、树池座凳等。工程使用材料品种丰富、规格样式多变，几乎涉及到目前所有园林施工相关专业。在招标文件要求工期内完成上述施工内容，成为本项目的难点之一。本项目为二标段，共有两个区域，特别是商品房区和商业街区，计划开工时间为2015年06月12日而竣工时间为2015年09月12日，要在此阶段内完成招标范围内的全部工作，同时还需要考虑麦收和秋收季节及7-8份进入雨季等不利因素对整个施工工期的影响，现场的有