合作建厂协议书(改)---副本.docx

合作建厂协议书甲方：乙方：在县-领导和组织下，本着在-村发展茶叶产业助力精准脱贫竞进小康的目的，经甲乙双方自愿友好协商，现就合作建设茶叶加工厂事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合作建设加工厂规划建设情况1、建设地点： 2、建设规模及内容：加工厂占地面积3479.5，其中加工厂建筑面积：2074.6（包括加工区1548，办公区及生活区526.6），场坝及通道面积1551.5；设备方案为名优茶生产线一条，大宗茶生产线一条，部分设备生产名优茶和大宗茶可共用；产品方案为有机茶和常规茶的毛茶，包装形式为散装。设计年生产能力为名优茶10吨，大宗200吨，共计210吨。建设规模及内容根据实际情况可做适当调整。二、建设投资及资金来源1、建设投资：预算建设投资为320万元；其中厂房、晒场、道路、保坎等基础设施投资160万元，设备投资150万元，辅助设施投资10万元。详见投资估算明细表。2、资金筹措：乙方投资76.5万元，来源为上级扶持的财政资金50万元及土地折价26.5万元；甲方投资243.5万元，来源为企业自筹及申报上级扶持解决。3、以上投资根据实际情况待建设完成后决算，超出预算部分由甲方承担。三、合作形式1、双方共同出资设立-，甲方占有全部股份的76%，乙方占有全部股份的24%。2、甲方负责厂房建设、设备采购安装，茶叶生产经营。3、加工厂产权按照出资比例各自享有，相关手续办理到甲方名下。4、乙方入股但不参与经营管理。5、甲方承诺前三年给乙方每年不低于5万元的分红，后期根据加工厂效益情况按照出资比例分红。四、合作期限本协议合作期限为 年，即2017年11月13日至20*年11月12日。（建议合作期限为长期）五、双方的权利与义务（一）、甲方的权利与义务1、负责加工厂的建设，确保2018年春茶能正常投入。2、负责加工厂的生产经营。经营人员和管理形式由甲方自行决定，乙方不得干涉。3、享有加工厂获取其他资金和政策支持的所有权益。4、保证每年12月20日前向乙方支付当年的分红款。5、在不损害乙方权益的前提下，甲方拥有通过本加工厂获取融资的权利。6、必须约束厂内职工遵守乙方的村规民约，共同维护好本地社会秩序。7、企业正常运营后，应当承担起社会责任，带动当地农民致富，不得有坑农害农的行为发生，否则视同甲方违约。（二）、乙方的权利与义务1、负责按照县委县政府“全域有机”的要求建设茶叶基地，确保三年内茶园采摘面积达到800亩，以满足原材料供应的数量。质量上前三年鲜叶原料达到绿色食品标准，三年后要全部达到有机茶标准，鲜叶采摘要符合地理标志产品“鹤峰茶”鲜叶质量标准。2、负责协调加工厂建设及运营期间和当地的各种社会关系，保证加工厂能够正常建设及生产经营，不受外界非法干扰。3、确保征收和入股的土地无权属纠纷，符合土地入股相关法律法规。负责办理土地及建设相关手续，如发生违法建设情况与甲方无关。4、负责协调相关部门，确保甲方用水及电力的供应和保障。5、享有依照协议每年取得分红款的权利。六、违约责任1、如任何一方不履行本协议，违约方应当向对方支付出资总额百分之十的惩罚性违约金，并应赔偿对方的全部经济损失。2、如因乙方原因导致加工厂不能正常经营，所造成的损失由乙方承担，在分红款或者出资本金内扣除。3、合作期内如遇国家政策调整或不可抗力原因，不能实现协议目的，双方协商解除本合同。七、其他事项1、本协议未尽事宜由双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议经投资人签字盖章后即生法律效力。本协议一式六份，甲乙