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文档简介

以房抵债协议书甲方：乙方：乙方因资金周转需要，于2015年2月27日、2015年6月29日向甲方分两次借款共计1000000.00（大写：壹佰万圆整），乙方中途还款200000.00（大写：贰拾万圆）整， 乙方尚欠甲方共计800000.00（大写：捌拾万元）整。后乙方于2016年3月26日向甲方出具借条一份，借条载明乙方承诺于2016年9月30日前，向甲方还款连本带息共计957500.00（大写：玖拾伍万柒仟伍佰圆）整。（注：借条详见2016年3月26日，乙方向甲方出具的借条。） 上述借款乙方至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议共同遵守执行。第一条现鉴于乙方无法偿还上述债务，乙方自愿将认购的房产以房抵债的方式偿还甲方借款，作为甲乙双方共有的财产。并约定于2018年1月8日共同前往乙方认购房产的房产公司更改认购协议，在认购协议中明确载明双方所占比例以及面积，并要求房产公司出具相应的发票。第二条 抵债房产信息如下：1、房屋认购人： 2、坐落于：3、（登记）建筑面积：85平方米，房屋总价2829055.00元（大写：贰佰捌拾贰万玖仟零伍拾伍圆整）；第三条 以房抵债的具体约定：1、所抵房屋面积约为33.215平方米，房款1105500元。2、以房抵债后乙方占该房51.785平方米（即占该房总面积的60.9%），甲方站占该房33.215平方米（即占该房总面积的39.1%），由双方按此面积比例按份共有。第四条乙方保证对本合同约定的房屋拥有处分权，权属无争议，亦不存在法律上的瑕疵，并承诺其配偶同意本合同约定的内容。第五条 合同的解除：甲乙双方约定，乙方于2018年6月30日前向甲方付清1050000元（大写：壹佰零伍万元），本合同自甲方收到该款之日起即解除。第六条 其它约定：1、若乙方未在规定时间内付清上述款项、甲方也不能在开发商处办理网签合同，甲方有权要求乙方偿还借款本息，本金957500元（大写玖拾伍万柒仟伍佰圆整），利息从2016年3月26日起，未还款项按照月息2计算利息，直至本息还清为止，以及甲方为实现债权所花费的诉讼费、保全费、律师费、误工费、交通费。2、未经甲方同意，乙方不得对本协议约定房屋擅自处分以及设置他项权利。第七条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第八条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择依法向甲方住所地人民法院提起诉讼的方式进行解决：第九条 本协议自双方签署之日起生效。第十条本协议一式三份，甲方执两份、乙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：
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